15 Марта 2015, контрольная работа
В силу ст. 2 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, (далее по тексту ЗК РФ) - Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать ЗК РФ.
24 Февраля 2013, контрольная работа
Целью настоящей контрольной работы является анализ нормативного правового регулирования государственного кадастрового учета земельных участков Российской Федерации.
06 Мая 2013, контрольная работа
Информация о земле и ее ресурсах - само существо каждого государства. С начала 1990-х гг. в Российской Федерации идет процесс реформирования земельных отношений. Земля стала объектом гражданского оборота и объектом налогообложения. Переход прав на целые земельные участки от одних землевладельцев к другим, т.е. распоряжение землей осуществляется на сегодняшний день по воле этих лиц без доминирующего участия органов власти. Это привело к тому, что органы местной и государственной власти теряют информацию фискального характера о земле и не могут правильно исчислять и взимать плату за землю. Резко активизировался оборот большого числа земельных участков, переданных в собственность гражданам для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства
14 Февраля 2013, контрольная работа
Исключительная по важности роль природноресурсовых отношений закреплена ст. 9 Конституции России, устанавливающей что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующие территории. По сравнению с иными природными ресурсами земля выполняет наиболее широкие и значимые функции в системе общественных отношений нарушение земельного правопорядка, неисполнение или ненадлежащее исполнение правовых требований отрицательно сказываются на использовании и охране земель
03 Апреля 2013, контрольная работа
Право собственности на земельный участок может возникать по следующим основаниям:
– на основании договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. При этом следует помнить, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования;
16 Марта 2011, контрольная работа
1.Категории земельного фонда РФ
2.Подготовительные работы при внутрихозяйственном землеустройстве
3.Кадастровая оценка земель
4.Цели охраны земли
20 Апреля 2015, контрольная работа
Дайте характеристику правового режима земель населенных пунктов.
Согласно п.1 ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских населенных пунктов и отделенные их границей от земель других категорий. Граница населенного пункта – внешняя черта земель городского или сельского населенного пункта, которая отделяет указанные земли от иных категорий земельного фонда. Это обстоятельство является принципиально важным, поскольку образование в границах населенного пункта особо охраняемой природной территории (памятника природы, дендрологического парка), равно как и нахождение промышленного предприятия не означает, что внутри городской черты появились земли категории особо охраняемых территорий и объектов либо промышленности. Особенности использования и охраны таких земельных участков учитываются при проведении градостроительного зонирования, но все земли внутри границы города (села) относятся к категории земель населенных пунктов и подпадают под ее правовой режим.
09 Августа 2011, контрольная работа
Задача: Гражданин РФ обратился в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором располагались его жилой дом, хозяйственные и иные постройки, необходимые для эксплуатации жилого дома и использования земельного участка для личного подсобного хозяйства. Дом и постройки были унаследованы гражданином в 2007 году, а земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного пользования.
Какое решение должен принять орган по регистрации прав на недвижимое имущество. Каковы основания и условия оформления в упрощенном порядке права собственности граждан на земельные участки?
14 Декабря 2012, контрольная работа
Юридическая ответственность в широком понимании – это правовой институт, который представляет собой совокупность юридических правил (норм) о разрешенных и поддерживаемых государством способах и мерах принудительного и неблагоприятного воздействия на лиц, которые уклоняются от добровольного исполнения возложенных на них законом обязанностей или договорных обязательств либо нарушают установленный правопорядок.
21 Января 2012, контрольная работа
ООО «Символ», имеющее в частной собственности здание для целей предпринимательской деятельности на земельном участке;
При планировании расширения автомагистрали выявилась необходимость изъять часть земельного участка;
Семья Малышевых, проживающая в городе, решила купить дом в деревне и заняться личным подсобным хозяйством;
20 Февраля 2012, контрольная работа
В результате реорганизации ООО «ЧЛ-шоп» путем выделения было создано ООО «Торговый центр», ставшее собственником пяти зданий, находящихся на земельном участке, предоставленном ООО «ЧЛ-шоп» на правах аренды на срок 49 лет.
Возникнут ли у ООО «Торговый центр» права на земельный участок? Охарактеризуйте особенности аренды земельных участков.
12 Марта 2012, контрольная работа
Почва является основным средством производства в сельском хозяйстве. Рациональное её использование является широкой комплексной программой, которая касается всех сторон организации сельскохозяйственного производства.
14 Мая 2012, контрольная работа
Земля является важнейшей частью природной среды. Все земли в РФ подразделяются на несколько категорий. Одной из них являются земли поселений. Данные земли представляют собой пространственно-операционный базис располагающихся на них городов и других поселений.
22 Мая 2012, контрольная работа
Правовой режим земель поселений регулируется земельным и градостроительным законодательством. В земельном законодательстве определены общие принципы регулирования земельных отношений, а в градостроительном - особенности отношений, складывающихся по поводу использования земель поселений. Использование земель поселений основано на зонировании их территорий.
18 Февраля 2013, контрольная работа
Как показывает анализ, принятые за последние годы новые нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения, а также изменения и дополнения к ним, существенно повышают юридические гарантии обеспечения прав землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков.
В соответствии со ст. 73 Кодекса РБ о земле при изъятии земельного участка для государственных нужд землепользователям возмещаются убытки, осуществляется выкуп земельных участков, находящихся в частной собственности. Кроме возмещения убытков землепользователям, государственными органами, осуществляющим
04 Марта 2013, контрольная работа
Задача 1 ОАО «Полюс» приобрело в собственность у ОАО «Вымпел» здание площадью 2000 кв.м. Земля под зданием принадлежала ООО «Вымпел» на праве постоянного (бессрочного) пользования. ОАО «Полюс» обратилось в администрацию муниципального образования с ходатайством об оформлении земельного участка, необходимого для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со ст. 35 ЗК РФ. Администрация не удовлетворила ходатайство ОАО «Полюс» и рекомендовала оформить земельный участок на праве аренды либо выкупить его в собственность. Дайте оценку действиям администрации. Какие особенности по определению цены земельных участков собственникам расположенных на них зданий установлены федеральным законодательством?
15 Декабря 2011, контрольная работа
Порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория населенного пункта в пределах его административных границ делится на территориальные зоны.
Выделяются два связанных признака, по которым земли могут быть отнесены к данной категории:
1) использование (или предназначение) земель для застройки и развития городских и сельских поселений;
2) отделение этих земель чертой поселения от земель других категорий.
26 Февраля 2012, контрольная работа
К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли[1]:
- государственных природных заповедников, в том числе биосферных;
- государственных природных заказников;
- памятников природы;
- национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов;
- территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;
- земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
26 Февраля 2012, контрольная работа
К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли[1]:
- государственных природных заповедников, в том числе биосферных;
- государственных природных заказников;
- памятников природы;
- национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов;
- территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;
- земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
19 Марта 2012, контрольная работа
В п. 1 ст. 222 ГК РФ дается легальное определение понятия самовольной постройки. Согласно указанной статье самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В то же время ГК РФ не дает определение понятию постройки.
24 Марта 2012, контрольная работа
Залог (ипотека) земельного участка: элементы договора, обращение взыскания на заложенное имущество. Виды прав на землю по земельному законодательству Российской Федерации.
03 Ноября 2012, контрольная работа
Задача № 1
Между гражданином Фроловым и гражданином Японии Ямомото был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком площадью 160 квадратных метров, занятым постройками и садовыми насаждениями. Указанные объекты недвижимости принадлежат Фролову на праве собственности.
Решением администрации района районному производственному объеди¬нению жилищно-коммунального хозяйства был предоставлен в аренду земель¬ный участок под строительство полигона для захоронения бытовых отходов и обустройства подъезда к нему. Участок земли находится частично в границах Большехехцирского заповедника.
1. Правомерно ли такое решение?
2. Каков правовой режим земель заповедников?
3. Охарактеризуйте порядок предоставления земельных участков для за¬хоронения и переработки производственных и бытовых отходов.
19 Декабря 2012, контрольная работа
Гражданин РФ обратился в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором располагались его жилой дом, хозяйственные и иные постройки, необходимые для эксплуатации жилого дома и использования земельного участка для личного подсобного хозяйства. Дом и постройки были унаследованы гражданином в 2007 году, а земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного пользования.
19 Декабря 2012, контрольная работа
1.Подобрать материалы судебной практики по данной категории дел.
2.Предложить возможное альтернативное поведение участников указанных в фабуле учебного дела (задачи).
3.Подготовить тот документ, который требуется в задании: группа А – подготовить правовую оценку ситуации, которая изложена в фабуле учебного дела.
4.Составить перечень основных нормативно-правовых актов, минимально необходимых для решения учебного дела (задачи).
5.Раскрыть терминологию, используемую в фабуле учебного дела, со ссылкой на источник, используя следующую последовательность: «Закон → иные нормативно-правовые акты → научная (учебная) литература → толковые юридические словари → толковые словари». Если нет определения в законе, то ищи его в иных нормативно-правовых актах; если нет в нормативно-правовых актах, то ищи – в научной (учебной) литературе; если нет в научной (учебной) литературе, то ищи – в толковых юридических словарях; если нет в юридических словарях, то ищи – в лексических словарях».
29 Января 2013, контрольная работа
Задача 1
На основании решения главы сельской администрации у фермера Аникина для местных нужд (строительство АЗС и расширения сельской застройки) был изъят земельный участок, который располагался в близи черты данного поселения. Дайте правовую оценку действий главы администрации села. Каковы условия, основания и порядок изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности для государственных и муниципальных нужд.
03 Февраля 2013, контрольная работа
Право есть наука о добром и справедливом. Так определяли право древнеримские юристы. Право происходит от латинского слова «justitia » - справедливость. В настоящее время под правом понимается совокупность общеобязательных правил поведения (норм права), устанавливаемых государством для регулирования наиболее важных общественных отношений.
05 Февраля 2013, контрольная работа
Задача 1.
1. Резервирование для государственных или муниципальных нужд в порядке, установленном действующим законодательством – это правомерный случай отказа в приобретении права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, является его
Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд установлен Земельным Кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ, которым утверждено Положение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд.
20 Февраля 2013, контрольная работа
Индивидуальный предприниматель приобрел коммерческую недвижимость, расположенную на участке, который принадлежал прежнему собственнику недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования. Предприниматель обратился в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении земельного участка в частную собственность, основываясь на положениях Земельного кодекса РФ и Федерального закона о введении в действие ЗК РФ. Орган местного самоуправления отказал заявителю, ссылаясь на то, что земли, в пределах которых находится данный участок, зарезервированы на 10 лет для строительства объектов социально-культурного назначения. При этом гражданину было предложено заключить договор аренды земельного участка на 10 лет. Оценить правомерность действий органа местного самоуправления и раскрыть порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. На каком правовом титуле, в каком случае данный гражданин может пользоваться земельным участком под приобретенным объектом недвижимости?
20 Февраля 2013, контрольная работа
Теоретические вопросы.
Вопрос №1 Основания возникновения прав на землю: понятие, классификация.
ОТВЕТ:
Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. В связи с этим обратимся к положениям ГК РФ.
06 Марта 2013, контрольная работа
Задача № 1. Водопровод, построенный до 1990г. и предназначенный для холодного водоснабжения населения поселка, частично располагался на поверхности нескольких земельных участков, которые в последствии были приватизированы гражданами. Решением органа местного самоуправления был установлен публичный сервитут в отношении указанных участков для целей обслуживания водопровода....
Разрешить дело. Перечислить особенности установления частного и публичного земельного сервитута?