Оценка рыночной стоимости гудвилла
11 Декабря 2014 в 18:59, курсовая работа
Цель моей курсовой работы: изучить подходы и методы к оценки гудвилла, ознакомиться с международной практикой оценки данного нематериального актива, на примере увидеть все сложности, которые встают перед оценщиком при аналогичной работе.
Определение рыночной стоимости акций
04 Февраля 2015 в 00:43, реферат
Рыночной стоимостью имущества, включая стоимость акций или иных ценных бумаг общества, является цена, по которой продавец, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы продать его, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы приобрести.
Оценка рыночной стоимости недвижимости
10 Декабря 2011 в 21:42, реферат
Данная работа посвящена определению понятия рыночной стоимости и принципов оценки недвижимости, которые неразрывно связаны в технологии оценки объектов недвижимости. Определившись с данными понятиями, которые являются основой оценочной деятельности, можно понять и всю систему функционирования рынка недвижимости, сложившегося в том или ином виде в России в настоящий момент.
Оперделение рыночной стоимости квартиры
15 Апреля 2014 в 22:31, курсовая работа
Целью работы является определение рыночной стоимости квартиры.
Основными задачами курсовой работы является:
• Определение основных сведений об отчете оценки объекта оценки
• Рассмотреть методику процесса оценки
Составить итоговое заключение о стоимости объекта оценки
Определение рыночной стоимости торгового центра
12 Марта 2014 в 14:25, курсовая работа
Таким образом, цель работы заключается в рассмотрении основных применяемых на практике методах оценки коммерческой недвижимости и непосредственной оценке торгового центра.
Для реализации поставленной цели подлежат решению следующие задачи:
рассмотрение понятия коммерческой недвижимости;
определение основных аспектов оценки недвижимости;
изучение сравнительного, затратного и доходного методов оценки недвижимости;
Оценка рыночной стоимости на примере жилой квартиры
19 Апреля 2012 в 12:17, курсовая работа
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права. Общеизвестно, что недвижимое имущество является базой, без которой невозможно существование ни одного развитого общества и государства. Рассмотрим различные трактовки понятия «недвижимое имущество».
«Недвижимое имущество – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней».
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости
29 Апреля 2013 в 21:00, курсовая работа
Цель работы – определение рыночной стоимости объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Исследовать теоретическую основу оценки рыночной стоимости недвижимости;
2. Дать характеристику объекту оценки и его окружению;
3. Обосновать рыночную стоимость объекта оценки на основе трех общепринятых подходов;
4. Дать рекомендации по увеличению рыночной стоимости объекта оценки.
Оценка рыночной стоимости оборудования на дату оценки
13 Сентября 2013 в 12:15, контрольная работа
1) Метод дисконтированных чистых доходов - стоимость оцениваемого объекта рассчитывается на основе текущего ежегодного дохода от ее эксплуатации, с помощью специальных коэффициентов, отражающих сложившуюся на рынке взаимосвязь между имущественными стоимостями и уравнением доходов.
2) Метод капитализации дохода - делается прогноз относительно эксплуатационного дохода на определенный период в будущем и вероятной цены продажи объекта недвижимости в конце этого периода, а затем рассчитываются и суммируются текущие стоимости всех будущих доходов, с использованием специального коэффициента, отражающего риск, который сопровождает капиталовложения в данный объект недвижимости.
Оценка рыночной стоимости объекта жилой недвижимости
30 Мая 2012 в 19:31, курсовая работа
В ходе данной курсовой работы была произведена оценка рыночной стоимости объекта жилой недвижимости, однокомнатная квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Алтаева, д. 12, кв. 9, освоена методика проведения, изучены стандарты, на которые нужно опираться при проведении самой оценке и составлении отчетов. Также был выполнен анализ состава рынка недвижимости по г. Пскову на основе данных периодических изданий и информации, полученной из информационных баз Интернета.
Определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры
19 Марта 2015 в 07:45, курсовая работа
Общественная мысль всегда уделяла больше внимания проблеме собственности. Специальные обращения к ней содержатся в исторической, философской и художественной литературе. Богатая традиция и материал накоплены в юридической литературе, в рамках которой сложился ряд направлений в изучении прав собственности. Экономическая наука также всегда уделяла особое внимание этой проблеме за счет этого тема собственности становиться все более и более актуальна. И, тем не менее, эта проблема остается дискуссионной и недостаточно разработанной.
Определение рыночной стоимости трехкомнатной квартиры
22 Марта 2012 в 07:55, курсовая работа
Являясь функцией экономической ситуации на рынке, рыночная стоимость определяется на базе основных принципов оценки - спроса и предложения, замещения, баланса, соответствия. Кроме того, на рыночную стоимость влияют такие экономические факторы, как полезность, покупательная способность, дефицитность, и так далее. Другими словами, рыночная стоимость отражает текущее соотношение сил, действующих на рынке, и ожидаемую тенденцию изменения этого соотношения.
Процесс оценки - логически обоснованная и систематизированная процедура последовательного решения проблем с использованием известных подходов и методов оценки для вынесения окончательного суждения о стоимости.
Определение рыночной стоимости имущества связано со сбором и анализом информации в процессе оценки.
Оценка рыночной стоимости торгово-экспортной фирмы «ЛЕС
20 Декабря 2011 в 21:25, курсовая работа
Оценочная компания «ИНТЕЛ» получила заказ от инвестора на определение рыночной стоимости 100% доли владенияторгово-экспортной фирмой «ЛЕС», работающей в области деревообработки, расположенной по адресу: Гатчина, Ленинградской области, проспект 25-Октября, дом 15, по состоянию на 01 июля 2005г.
В ходе осуществления оценки использовалась информация о финансовом положении предприятия с 31 декабря 2003г. по 01 июля 2005г. Финансовая документация проверена фирмой «аудит консалтинг». Использовались контракты и договора предприятия, информация об аналогичных предприятиях России. Предполагалось, что с момента получения последней информации не произошло событий, способных существенно изменить рыночную стоимость предприятия.
ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО «КАСКАДСТРОЙ»
01 Ноября 2012 в 15:46, курсовая работа
Цель курсовой работы – определить рыночную стоимость предприятия ООО "Каскадстой".
Оценка рыночной стоимости встроенного нежилого помещения
08 Мая 2013 в 09:32, дипломная работа
Цель работы - определение рыночной стоимости объекта недвижимости и изучение теоретической основы оценки стоимости недвижимости.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Исследовать теоретическую основу оценки рыночной стоимости недвижимости;
2. Дать характеристику объекту оценки и его окружению;
3. Обосновать рыночную стоимость объекта оценки на основе трех общепринятых подходов;
Этапы процедуры оценки рыночной стоимости земельного участка
15 Марта 2015 в 08:10, контрольная работа
В условиях развития рыночной экономики оценка недвижимости приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно отличаться.
Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости
14 Июня 2015 в 09:45, курсовая работа
В данной работе студент выступает в роли оценщика (вымышленное наименование ООО «Центр оценки недвижимости»), в роли заказчика – вымышленный персонаж Цветкова Ирина Николаевна. Оценщик может оценивать несколько видов стоимости. Каждая оценка основывается на определенной методологии, имеет определенные требования к расчетам. В этой работе оценщик (студент) должен выявить рыночную стоимость недвижимости, которая соответствует стоимости аналогичных объектов недвижимости. При этом необходимо составить отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости. В отчет об оценке обязательно должны войти описание района, описание самого объекта недвижимости (квартиры), расчеты его стоимости.
Затратный подход оценки рыночной стоимости объекта недвижимости
30 Сентября 2011 в 18:58, лекция
Область применения подхода: технико-экономическое обоснование нового строительства; определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования; оценка объектов нового и незавершенного строительства; оценка недвижимость на пассивных рынках (когда объекты продаются и покупаются мало); оценка для целей налогообложения, страхования; переоценка основных фондов; оценка последствий стихийных бедствий, аварий катастроф).
Оценка рыночной стоимости продукции полиграфического предприятия
16 Декабря 2012 в 20:26, курсовая работа
Целью курсовой работы, является изучение рыночного ценообразования на производство полиграфической продукции.
Определение рыночной стоимости собственного капитала предприятия
20 Мая 2012 в 11:44, контрольная работа
Задание. Определить рыночную стоимость собственного капитала предприятия методом дисконтированных денежных потоков.
Исходные данные для выполнения задания: выручка от продажи за прошлый год на оцениваемом предприятии, д.е. – 1060
Таблица 1 - Показатели деятельности предприятия за прошлый год, д.е.
Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости складского назначения
02 Апреля 2015 в 09:12, курсовая работа
Цель работы – определение рыночной стоимости объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
изучить теоретические основы оценки рыночной стоимости недвижимости;
определить рыночную стоимость объекта недвижимости;
дать рекомендации по увеличению рыночной стоимости объекта.
Затратный подход в оценке рыночной стоимости транспортного средства ВАЗ 21070
17 Июля 2015 в 10:05, дипломная работа
Развитие в России рыночных отношений потребовало формирования нового вида деятельности - оценочной. Оценочная деятельность является составной частью процесса реформирования экономики и создание правового государства. Согласно российскому законодательству оценочная деятельность включает оценку бизнеса; оценку недвижимости, оценку машин, оборудования и транспортных средств; оценку нематериальных активов и оценку интеллектуальной собственности. С переходом экономики на рыночные отношения стал развиваться и ры¬нок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка
Особенности оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения
30 Сентября 2011 в 23:44, курсовая работа
Цель курсовой - показать особенности земельного участка как объекта экономической оценки, раскрыть методы проведения оценки земли в современной России.
Метод определения рыночной стоимости права аренды застроенного земельного участка
25 Февраля 2011 в 12:41, доклад
В соответствии с законодательством собственник земельного участка обладает в отношении него вещными правами: владения, пользования, распоряжения. При передаче земельного участка в аренду, собственник передает арендатору на срок, определяемый договором аренды, права пользования или владения и пользования, оставляя за собой право распоряжения земельным участком [1, 2]. Арендатор в свою очередь на период действия договора аренды приобретает право распоряжения переданными ему правами владения и пользования.
Финансовый рычаг (леверидж). Модели структуры капитала. Рыночная стоимость предприятия
26 Марта 2012 в 17:20, реферат
Финансовый рычаг (плечо финансового рычага, кредитный рычаг, кредитное плечо, финансовый леверидж) — это отношение заёмного капитала к собственным. Также финансовым рычагом или эффектом финансового рычага называют эффект от использования заёмных средств с целью увеличить размер операций и прибыль, не имея достаточного для этого капитала. Размер отношения заёмного капитала к собственному характеризует степень риска, финансовую устойчивость.
Финансовый рычаг (финансовый леверидж) — это отношение заемного капитала компании к собственным средствам, он характеризует степень риска и устойчивость компании. Чем меньше финансовый рычаг, тем устойчивее положение. С другой стороны, заемный капитал позволяет увеличить коэффициент рентабельности собственного капитала, т.е. получить дополнительную прибыль на собственный капитал.
Оценка объекта интеллектуальной собственности на примере оценки рыночной стоимости изобретения
09 Января 2012 в 06:19, курсовая работа
Одним из главных показателей цивилизованного общества во все времена было и продолжает оставаться то, какое внимание уделяется в нем развитию науки, культуры и техники. От того, насколько значителен интеллектуальный потенциал общества и уровень его культурного развития, зависит, в конечном счете, и успех решения стоящих перед ним экономических проблем. В свою очередь наука, культура и техника могут динамично развиваться только при наличии соответствующих условий, включая необходимую правовую защиту и оценку интеллектуальной собственности.
На современном этапе развития отечественной экономики ключевым фактором успеха любой организации является контроль над имеющимися в её распоряжении активами.
Оценка объекта интеллектуальной собственности на примере оценки рыночной стоимости изобретения
04 Января 2012 в 12:15, курсовая работа
На современном этапе развития отечественной экономики ключевым фактором успеха любой организации является контроль над имеющимися в её распоряжении активами. Для этого руководству компании необходимо владеть информацией о нынешней и прогнозной рыночной стоимости активов, о средней отдаче по аналогичным активам и прочей совокупностью технологической информации. Только обладая подобной информацией в полном объёме, можно эффективно управлять имущественным комплексом предприятия, под которым понимается совокупность таких действий, как модернизация, реконструкция, ликвидация, покупка, продажа активов в случае прогнозируемого негативного изменения их стоимости и недостаточной их отдачей.
Теория факторов производства как концепция формирования рыночной стоимости и распределение доходов
20 Марта 2011 в 14:26, курсовая работа
Целью данной работы является рассмотрение двух главных функций «Теории факторов производства»:
1. Функция формирования стоимости
2. Функция распределения доходов
Задачей данной курсовой работы является желание получить полные ответы на вопросы:
1. Как «Теория фактов производства» может формировать стоимость товара?
2. Как «Теория фактов производства» влияет на распределение доходов?
Законы спроса и их роль в установлении равновесной рыночной цены и уравнивания стоимости и ценности товаров и услуг
03 Февраля 2013 в 01:03, курсовая работа
Как известно, самые распространенные, обобщающие термины настолько
емки и многогранны, что не поддаются точным определениям, это в полной мере
относится и к терминам «спрос» и «предложение».
Целью написания данной курсовой работы является выявить, как действует рынок, закон спроса и закон предложения, как выявляются и определяются спрос и предложение, как устанавливается рыночное равновесие и дать объяснение к нему.
Определение рыночной стоимости объектов интеллектуальной собственности на примере товарного знака ОАО "волжский пекарь
07 Мая 2013 в 16:06, курсовая работа
Цель исследования - определить рыночную стоимость товарного знака ОАО "Волжский пекарь".
Для достижения этой цели были поставлены следующие задачи:
- изучить теоретические аспекты понятия товарный знак;
- изучить подходы к определению рыночной стоимости товарных знаков;
Законы спроса и предложения и их роль в установлении равновесной рыночной цены и уравнивании стоимости и ценности товаров и услуг
23 Марта 2012 в 15:58, курсовая работа
Главная установка рыночной экономики - свобода выбора видов и форм деятельности - декларирует право любого хозяйствующего субъекта, будь то человек, семья, группа, коллектив предприятия, выбирать желаемый, целесообразный, выгодный, предпочтительный вид экономической деятельности в любой допускаемой законом форме. Под видами экономической деятельности подразумевается производство разнообразных видов продукции, товаров, оказание платных услуг, а также торгово-посредническая, финансово-кредитная, научно-информационная, управленческая деятельность.