Проект программы маркетинга ОАО “Строительный трест № 8”

    2.2 Анализ выполняемых объемов работ 

      В прошлом Стройтрест № 8 – это слабо организованное предприятие со слабой производственной базой. Перекрытия в жилых домах делали из деревянных балок с черепными брусками и деревянным настилом с последующей обивкой дранкой и штукатуркой. Из железобетонных изделий изготавливались только перемычки. Все фундаменты делали из бутобетона. Опалубку исполняли вручную из отдельных, в большинстве случаев нестроганых досок.

      Совершенно в другом свете смотрится производственная база треста сегодня. Это, в первую очередь, мощный завод железобетонных конструкций, который выпускает следующую продукцию:

• сборный железобетон;
• плиты пустотного настила;
• блоки фундаментные;
• неармированные изделия;
• бетон товарный;
• раствор товарный;
• металлоконструкции.

      Мощности  завода используются всего на 20-25%. Он в короткое время при наличии заказов может резко увеличить производство нужных изделий.

       На базе управления производственно-технологической комплектации (УПТК) механизированы все погрузочно-разгрузочные работы. Имеются подъездные железнодорожные пути и складские помещения. УПТК производит распиловку леса, изготавливает разные деревянные конструкции (щиты, наличники, плинтуса, галтели), готовит шпатлевку и колер для отделочного управления, пробки для крепления оконных и дверных блоков, дробит и сортирует мраморную крошку. Имеются жестяной и стекольный цехи. Существующие площади и механизмы базы УПТК позволяют в 2-2,5 раза увеличить поставку материалов и изделий.

      Для продажи стройматериалов населению  УПТК открыло магазин в г. Бресте по ул. Дзержинского, 58.

      Основные  объекты строительства ОАО «Строительный  трест № 8»: жилые дома, спортивные сооружения, объекты здравоохранения, коммунального и газового хозяйства, АЗС, ремонт, реконструкция зданий различного назначения, контрольно-пропускные пункты на пограничных переходах и другие объекты.

      Как уже отмечалось выше, трестом построены все промышленные объекты города. Заслуживают внимания и такие объекты, как аэропорт, гостиница “Интурист”, кинотеатр "Беларусь", драмтеатр, здание горисполкома, а также кирпичные жилые дома во всех микрорайонах г. Бреста.

      За последнее десятилетие Стройтрест  № 8 «подарил» жителям города  оригинальные по архитектуре совершенно новые по своей направленности и уникальности объекты. Это многофункциональный супермаркет ООО «Астор-Вест», Легкоатлетический манеж, Дворец спорта на 2007 мест, спорткомплекс «Виктория», Гребная база с инфраструктурой. По поручению Таможенного комитета Республики Беларусь таможни «Брестская» и «Западный Буг» построены погранпереходы «Варшавский мост», «Мокраны» и «Домачево».

      В 2008 году сдано в эксплуатацию 30 объектов, в том числе завершена модернизация  акушерского корпуса по ул. Халтурина  в г. Бресте, введено 60 тыс. квадратных метров жилья, построен современный детский сад на 260 мест в микрорайоне «Вулька». Начато строительство таких крупных объектов как «Дворец водных видов спорта с областным диспансером спортивной медицины», «Торгово-развлекательный центр с гипермаркетом по ул. Московской в г. Бресте».

      За 2008 год в ОАО « Строительный трест №8»  было сдано в эксплуатацию 32 объекта. План по вводу жилья в эксплуатацию на 2008 год –  46 900 м², факт – 46 907 м². Из них 43 144 м² – это 9 многоквартирных жилых дома (3 жилых дома по долевому строительству 14 698 м²) и 3 763 м² – это 41 домик на селе. Темп роста по вводу метров квадратных жилья к 2007 году составил 132,9%.

     В 2008 году сданы в эксплуатацию следующие объекты:

Московский  район г. Бреста:

• 75 кв.ж.д. по ул. Суворова в г.Бресте (5 160 м²⁾ – СУ№32 ;
• 90 кв.ж.д. по г/п 96 ВМР-5 ЖСК-235 (5884 м²) – СУ «Строймонтаж»;
• строительство тепломагистрали от ЦТП-2-23 до ТК жилого №35 по ул. Орловской в г. Бресте – СУ№83;
• реконструкция с модернизацией акушерского корпуса по ул. Халтурина, 19 – СУ№98;
• 54 кв.ж.д. по г/п 106 в ВМР-5 (3593,5 м²) – СУ «Строймонтаж»;
• 90 кв.ж.д. по г/п 98 в ВМР-5 (5 874 м²) – СУ№262;
• гребная база с инфраструктурой в г. Бресте. Вспомогательные сооружения – СУ№83;
• 70-ти квартирный жилой дом по г/п 100 ВМР- 5. (4909м²) – СУ№32;
• магазин с кафе на 50 посадочных мест с парковочной стоянкой по ул.28 Июля в г.Бресте. –  СУ№116.

Прочие

• 107 кв.ж.д. по ул.Воровского в г.Бресте (6 642 м²⁾ –СУ№116;
• шесть одноквартирных жилых домов в д. Мокраны Малоритского р-на (457,5 м²) –СУ№32;
• три одноквартирных жилых дома в д. Яковчицы  Жабинковского района (219,69 м²) – СУ№98;
• реконструкция главного корпуса базы отдыха «Белое озеро» отделения железной дороги с увеличением мест – СУ№83;
• четыре одноквартирных жилых дома в д. Мокраны Малоритского р-на (304,76 м²) – СУ№32;
• 124 кв.ж.д. по ул. Мошенского в г.Бресте ЖСК-249 (7504 м²) – СУ№83;
• пять одноквартирных жилых дома в д. Озяты Жабинковского района (380,95 м²) – СУ№98;
• 21 одноквартирных жилых домов в п. Беловежский Каменецкого района (вторая очередь пять однокв. жил. домов) (624 м²) – СУ «Строймонтаж»;
• реконструкция бытового корпуса нефтебазы по ул. ГОБК,13 – СУ№98;
• крытый продовольственный рынок по ул. 17 сентября – СУ№98;
• реконструкция здания по пр.Машерова, 30 под жилой дом со встроенными помещениями (1 159,6 м²) – СУ№98;
• два одноквартирных жилых дома в д. Ротайчицы (150 м²) – СУ «Буг»;
• 63 кв.ж.д. по ул.Воровского (2 896 м²⁾ – СУ№116;
• АТС. Реконструкция фасадов здания по ул.Советской  – СУ№116.

       Как видно из перечня сданных в 2008 году объектов строительства ОАО «Строительный трест № 8» осуществляет строительство объектов различного назначения. Структура объемов строительно-монтажных работ по видам строительства в динамике с 2006 по 2008 год представлена в таблице 2. 1. 
 

Таблица 2.1 Структура объемов СМР, выполненных ОАО «Строительный трест № 8», по видам строительства в динамике

Источник: Бизнес-план на 2009 год 

      Таким образом, как видно из таблицы 2.1, наибольшую долю в общем объеме СМР занимает жилищное строительство, причем данная тенденция сохраняется на протяжении трех исследуемых периодов. Прочие виды строительства (работы по реконструкции, ремонту, а также другие виды строительства) также имеют значительный удельный вес в течение рассматриваемого периода.

      Объемы  строительно-монтажных работ, выполненных по генподряду, представлены в таблице 2.2 

Таблица 2.2 Объемы СМР, выполненных по генподряду

Продолжение таблицы 2.2

Источник: Бизнес-план на 2008, 2009 год. 

      Из  таблицы 2.2 видим, что в динамике за три года наблюдается рост объемов подрядных работ. В 2008 году объем СМР по генподряду в сопоставимых ценах составил 163 056 млн. руб., таким образом, рост их составил 48,26% по отношению к 2007 году и 58,62% по отношению к 2006 году. Кроме того, необходимо отметить тенденцию роста СМР, выполненных за счет собственных сил. В 2008 году объем СМР, выполненных собственными силами в сопоставимых ценах составил 128 814 млн. руб. Рост их в 2008 году составил 70,12% по отношению к 2007 году и 123,26% по отношению к 2006 году.

      Объемы  СМР по генподряду в сопоставимых ценах в динамике представлен на рисунке 2.1.  

Рисунок 2.1 Объем СМР по генподряду в динамике в сопоставимых ценах

      На  рисунке 2.1 наглядно виден рост объемов СМР по генподряду и, в том числе, выполненных за счет собственных сил. 

     11 декабря 2008года в г. Люблин (Польша) состоялось награждение  победителей конкурса «Дом 2008» среди строительных организаций. В этом году принимали участие Польша, Германия, Словения, Украина, Беларусь, Литва, Латвия, Эстония, Чехия. ОАО «Строительный трест №8» принимал участие в этом конкурсе уже в третий раз. Два года назад трест получил  «Хрустальный кирпич» за возведение сложнейшего архитектурного сооружения – универсального спортивного комплекса «Виктория». Год спустя проект по строительству  Гребного канала взял  «серебро».

     В этом году трест представил несколько  проектов, среди которых ставка была сделана на «Восточный микрорайон №5 в г. Бресте» в номинации «Комплекс жилых домов социального пользования», который и взял приз.

     Европейская премия «Хрустальный кирпич» – это не только престижный приз, но и пропуск на строительные площадки стран Запада. 
 

    2.3 Анализ финансового состояния ОАО «Строительный трест № 8»  

      На  основании доступной отчетно-учетной  информации проведем оценку финансового положения ОАО «Строительный трест № 8».

      Основным  инструментом для этого послужит финансовый анализ, при помощи которого можно объективно оценить внутренние и внешние отношения Стройтреста: охарактеризовать его платежеспособность, эффективность и доходность деятельности, перспективы развития, а затем по его результатам принять обоснованные решения.