Автор: Пользователь скрыл имя, 09 Ноября 2011 в 17:34, курсовая работа
Цель курсовой работы заключается в освоении особенностей коммерческих расчетов, используемых в практике ипотечного кредитования жилья.
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3
1 ВИДЫ ИПОТЕКИ И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ…….................6
2 ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕКИ……………………………………
3 ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ……………………………………………..…21
4 ОЦЕНКА КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА…………………..28
5 РАСЧЕТ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ………………...32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………...35
ЛИТЕРАТУРА………………………………………………………………….37
ПРИЛОЖЕНИЕ 1………………………………………………………………39
ПРИЛОЖЕНИЕ 2………………………………………………………………45
Продолжение таблицы 2.1
| 118 | 461250,00 | 4228,13 | 3750,00 | 7978,13 | 457500,00 |
| 119 | 457500,00 | 4193,75 | 3750,00 | 7943,75 | 453750,00 |
| 120 | 453750,00 | 4159,38 | 3750,00 | 7909,38 | 450000,00 |
| 121 | 450000,00 | 4125,00 | 3750,00 | 7875,00 | 446250,00 |
| 122 | 446250,00 | 4090,63 | 3750,00 | 7840,63 | 442500,00 |
| 123 | 442500,00 | 4056,25 | 3750,00 | 7806,25 | 438750,00 |
| 124 | 438750,00 | 4021,88 | 3750,00 | 7771,88 | 435000,00 |
| 125 | 435000,00 | 3987,50 | 3750,00 | 7737,50 | 431250,00 |
| 126 | 431250,00 | 3953,13 | 3750,00 | 7703,13 | 427500,00 |
| 127 | 427500,00 | 3918,75 | 3750,00 | 7668,75 | 423750,00 |
| 128 | 423750,00 | 3884,38 | 3750,00 | 7634,38 | 420000,00 |
| 129 | 420000,00 | 3850,00 | 3750,00 | 7600,00 | 416250,00 |
| 130 | 416250,00 | 3815,63 | 3750,00 | 7565,63 | 412500,00 |
| 131 | 412500,00 | 3781,25 | 3750,00 | 7531,25 | 408750,00 |
| 132 | 408750,00 | 3746,88 | 3750,00 | 7496,88 | 405000,00 |
| 133 | 405000,00 | 3712,50 | 3750,00 | 7462,50 | 401250,00 |
| 134 | 401250,00 | 3678,13 | 3750,00 | 7428,13 | 397500,00 |
| 135 | 397500,00 | 3643,75 | 3750,00 | 7393,75 | 393750,00 |
| 136 | 393750,00 | 3609,38 | 3750,00 | 7359,38 | 390000,00 |
| 137 | 390000,00 | 3575,00 | 3750,00 | 7325,00 | 386250,00 |
| 138 | 386250,00 | 3540,63 | 3750,00 | 7290,63 | 382500,00 |
| 139 | 382500,00 | 3506,25 | 3750,00 | 7256,25 | 378750,00 |
| 140 | 378750,00 | 3471,88 | 3750,00 | 7221,88 | 375000,00 |
| 141 | 375000,00 | 3437,50 | 3750,00 | 7187,50 | 371250,00 |
| 142 | 371250,00 | 3403,13 | 3750,00 | 7153,13 | 367500,00 |
| 143 | 367500,00 | 3368,75 | 3750,00 | 7118,75 | 363750,00 |
| 144 | 363750,00 | 3334,38 | 3750,00 | 7084,38 | 360000,00 |
| 145 | 360000,00 | 3300,00 | 3750,00 | 7050,00 | 356250,00 |
| 146 | 356250,00 | 3265,63 | 3750,00 | 7015,63 | 352500,00 |
| 147 | 352500,00 | 3231,25 | 3750,00 | 6981,25 | 348750,00 |
| 148 | 348750,00 | 3196,88 | 3750,00 | 6946,88 | 345000,00 |
| 149 | 345000,00 | 3162,50 | 3750,00 | 6912,50 | 341250,00 |
| 150 | 341250,00 | 3128,13 | 3750,00 | 6878,13 | 337500,00 |
| 151 | 337500,00 | 3093,75 | 3750,00 | 6843,75 | 333750,00 |
| 152 | 333750,00 | 3059,38 | 3750,00 | 6809,38 | 330000,00 |
| 153 | 330000,00 | 3025,00 | 3750,00 | 6775,00 | 326250,00 |
| 154 | 326250,00 | 2990,63 | 3750,00 | 6740,63 | 322500,00 |
| 155 | 322500,00 | 2956,25 | 3750,00 | 6706,25 | 318750,00 |
| 156 | 318750,00 | 2921,88 | 3750,00 | 6671,88 | 315000,00 |
| 157 | 315000,00 | 2887,50 | 3750,00 | 6637,50 | 311250,00 |
| 158 | 311250,00 | 2853,13 | 3750,00 | 6603,13 | 307500,00 |
| 159 | 307500,00 | 2818,75 | 3750,00 | 6568,75 | 303750,00 |
| 160 | 303750,00 | 2784,38 | 3750,00 | 6534,38 | 300000,00 |
Продолжение таблицы 2.1
| 161 | 300000,00 | 2750,00 | 3750,00 | 6500,00 | 296250,00 |
| 162 | 296250,00 | 2715,63 | 3750,00 | 6465,63 | 292500,00 |
| 163 | 292500,00 | 2681,25 | 3750,00 | 6431,25 | 288750,00 |
| 164 | 288750,00 | 2646,88 | 3750,00 | 6396,88 | 285000,00 |
| 165 | 285000,00 | 2612,50 | 3750,00 | 6362,50 | 281250,00 |
| 166 | 281250,00 | 2578,13 | 3750,00 | 6328,13 | 277500,00 |
| 167 | 277500,00 | 2543,75 | 3750,00 | 6293,75 | 273750,00 |
| 168 | 273750,00 | 2509,38 | 3750,00 | 6259,38 | 270000,00 |
| 169 | 270000,00 | 2475,00 | 3750,00 | 6225,00 | 266250,00 |
| 170 | 266250,00 | 2440,63 | 3750,00 | 6190,63 | 262500,00 |
| 171 | 262500,00 | 2406,25 | 3750,00 | 6156,25 | 258750,00 |
| 172 | 258750,00 | 2371,88 | 3750,00 | 6121,88 | 255000,00 |
| 173 | 255000,00 | 2337,50 | 3750,00 | 6087,50 | 251250,00 |
| 174 | 251250,00 | 2303,13 | 3750,00 | 6053,13 | 247500,00 |
| 175 | 247500,00 | 2268,75 | 3750,00 | 6018,75 | 243750,00 |
| 176 | 243750,00 | 2234,38 | 3750,00 | 5984,38 | 240000,00 |
| 177 | 240000,00 | 2200,00 | 3750,00 | 5950,00 | 236250,00 |
| 178 | 236250,00 | 2165,63 | 3750,00 | 5915,63 | 232500,00 |
| 179 | 232500,00 | 2131,25 | 3750,00 | 5881,25 | 228750,00 |
| 180 | 228750,00 | 2096,88 | 3750,00 | 5846,88 | 225000,00 |
| 181 | 225000,00 | 2062,50 | 3750,00 | 5812,50 | 221250,00 |
| 182 | 221250,00 | 2028,13 | 3750,00 | 5778,13 | 217500,00 |
| 183 | 217500,00 | 1993,75 | 3750,00 | 5743,75 | 213750,00 |
| 184 | 213750,00 | 1959,38 | 3750,00 | 5709,38 | 210000,00 |
| 185 | 210000,00 | 1925,00 | 3750,00 | 5675,00 | 206250,00 |
| 186 | 206250,00 | 1890,63 | 3750,00 | 5640,63 | 202500,00 |
| 187 | 202500,00 | 1856,25 | 3750,00 | 5606,25 | 198750,00 |
| 188 | 198750,00 | 1821,88 | 3750,00 | 5571,88 | 195000,00 |
| 189 | 195000,00 | 1787,50 | 3750,00 | 5537,50 | 191250,00 |
| 190 | 191250,00 | 1753,13 | 3750,00 | 5503,13 | 187500,00 |
| 191 | 187500,00 | 1718,75 | 3750,00 | 5468,75 | 183750,00 |
| 192 | 183750,00 | 1684,38 | 3750,00 | 5434,38 | 180000,00 |
| 193 | 180000,00 | 1650,00 | 3750,00 | 5400,00 | 176250,00 |
| 194 | 176250,00 | 1615,63 | 3750,00 | 5365,63 | 172500,00 |
| 195 | 172500,00 | 1581,25 | 3750,00 | 5331,25 | 168750,00 |
| 196 | 168750,00 | 1546,88 | 3750,00 | 5296,88 | 165000,00 |
| 197 | 165000,00 | 1512,50 | 3750,00 | 5262,50 | 161250,00 |
| 198 | 161250,00 | 1478,13 | 3750,00 | 5228,13 | 157500,00 |
| 199 | 157500,00 | 1443,75 | 3750,00 | 5193,75 | 153750,00 |
| 200 | 153750,00 | 1409,38 | 3750,00 | 5159,38 | 150000,00 |
| 201 | 150000,00 | 1375,00 | 3750,00 | 5125,00 | 146250,00 |
| 202 | 146250,00 | 1340,63 | 3750,00 | 5090,63 | 142500,00 |
| 203 | 142500,00 | 1306,25 | 3750,00 | 5056,25 | 138750,00 |
Продолжение таблицы 2.1
| 204 | 138750,00 | 1271,88 | 3750,00 | 5021,88 | 135000,00 |
| 205 | 135000,00 | 1237,50 | 3750,00 | 4987,50 | 131250,00 |
| 206 | 131250,00 | 1203,13 | 3750,00 | 4953,13 | 127500,00 |
| 207 | 127500,00 | 1168,75 | 3750,00 | 4918,75 | 123750,00 |
| 208 | 123750,00 | 1134,38 | 3750,00 | 4884,38 | 120000,00 |
| 209 | 120000,00 | 1100,00 | 3750,00 | 4850,00 | 116250,00 |
| 210 | 116250,00 | 1065,63 | 3750,00 | 4815,63 | 112500,00 |
| 211 | 112500,00 | 1031,25 | 3750,00 | 4781,25 | 108750,00 |
| 212 | 108750,00 | 996,88 | 3750,00 | 4746,88 | 105000,00 |
| 213 | 105000,00 | 962,50 | 3750,00 | 4712,50 | 101250,00 |
| 214 | 101250,00 | 928,13 | 3750,00 | 4678,13 | 97500,00 |
| 215 | 97500,00 | 893,75 | 3750,00 | 4643,75 | 93750,00 |
| 216 | 93750,00 | 859,38 | 3750,00 | 4609,38 | 90000,00 |
| 217 | 90000,00 | 825,00 | 3750,00 | 4575,00 | 86250,00 |
| 218 | 86250,00 | 790,63 | 3750,00 | 4540,63 | 82500,00 |
| 219 | 82500,00 | 756,25 | 3750,00 | 4506,25 | 78750,00 |
| 220 | 78750,00 | 721,88 | 3750,00 | 4471,88 | 75000,00 |
| 221 | 75000,00 | 687,50 | 3750,00 | 4437,50 | 71250,00 |
| 222 | 71250,00 | 653,13 | 3750,00 | 4403,13 | 67500,00 |
| 223 | 67500,00 | 618,75 | 3750,00 | 4368,75 | 63750,00 |
| 224 | 63750,00 | 584,38 | 3750,00 | 4334,38 | 60000,00 |
| 225 | 60000,00 | 550,00 | 3750,00 | 4300,00 | 56250,00 |
| 226 | 56250,00 | 515,63 | 3750,00 | 4265,63 | 52500,00 |
| 227 | 52500,00 | 481,25 | 3750,00 | 4231,25 | 48750,00 |
| 228 | 48750,00 | 446,88 | 3750,00 | 4196,88 | 45000,00 |
| 229 | 45000,00 | 412,50 | 3750,00 | 4162,50 | 41250,00 |
| 230 | 41250,00 | 378,13 | 3750,00 | 4128,13 | 37500,00 |
| 231 | 37500,00 | 343,75 | 3750,00 | 4093,75 | 33750,00 |
| 232 | 33750,00 | 309,38 | 3750,00 | 4059,38 | 30000,00 |
| 233 | 30000,00 | 275,00 | 3750,00 | 4025,00 | 26250,00 |
| 234 | 26250,00 | 240,63 | 3750,00 | 3990,63 | 22500,00 |
| 235 | 22500,00 | 206,25 | 3750,00 | 3956,25 | 18750,00 |
| 236 | 18750,00 | 171,88 | 3750,00 | 3921,88 | 15000,00 |
| 237 | 15000,00 | 137,50 | 3750,00 | 3887,50 | 11250,00 |
| 238 | 11250,00 | 103,13 | 3750,00 | 3853,13 | 7500,00 |
| 239 | 7500,00 | 68,75 | 3750,00 | 3818,75 | 3750,00 |
| 240 | 3750,00 | 34,38 | 3750,00 | 3784,38 | 0,00 |
| 994 125 | 900 000 | 1 894 125 |