Планирование на предприятии

Проведем необходимые расчеты.

Вначале рассчитаем величину отклонения норматива х :

2800-2500

х =

•(11-10) = 0,2;

4000-2500

Тогда, нормативное время строительства жилого здание будет иметь следующее значение:

Т0 = 10 + 0,2-10,2; [мес.]

В итоге, общее нормативное время строительства кирпичного дома, которое включает все необходимые этапы при возведении жилого здания -от подготовительного до отделочного, согласно СНиП 1.04.03-85 составило 10,2 месяца.

 

Для рассматриваемого варианта - пятиэтажного крупнопанельного здания с общей площадью 3800 м2, выберем из таблиц СНиПа 1.04.03-85 соответствующие близлежащие граничные значения.

Таблица 1.2.

Объект строительства	Характеристика	Нормы продолжительности строительства, мес.
			общая	Подготовительный период		Показательная часть	Надземная часть	Отделка
1	2	3	4		5	б	7
Здание пяти-этажное  (п.7,3,5 п. 7,4,5)	Общая площадь, м2 2500 Кирпичное	б	1		1	3	1
		Общая площадь, м2 4000 Кирпичное	7	1		1	4	1

Проведем необходимые расчеты.

Вначале рассчитаем величину отклонения норматива х :

3800-2500

х =

-(7-6) = 0,9;

4000-2500

Тогда, нормативное время строительства  жилого здание будет иметь следующее значение: Т=6++0,9=6,9; мес

В итоге, общее нормативное время строительства крупнопанельного дома, которое включает все необходимые этапы при возведении жилого здания - от подготовительного до отделочного, согласно СНиП 1.04.03-85 составило 6,9 месяца.

Теперь, необходимо определить показатели задела (степень готовности Кп) для жилых домов заданной площади. Для этого воспользуемся методическими рекомендациями [5, стр. 21].

Для жилого кирпичного пятиэтажного дома с общей площадью 2500 м2 нормативные показатели задела согласно СНиП 1.04.03-85 будут следующие.

 

10 Таблица 1.3.

 

Наименование объекта	со    Л Показатель	Нормы задела в строительстве по месяцам, % сметной стоимости
			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Жилой пятиэтажный кирпичный дом общей площадью 2500 м2	Кп	8	19	32	43	54	64	74	84	94	100

Расчетные формулы:

Т

d = — i, i -1, п,

I T                                          "

Об

где   i-   текущий   номер   месяца   с   начала   строительства   в   общей продолжительности    строительства    Тоб,     То6 =     11    месяцев    (с    учетом

округления 10,2 месяца); Т = 10 месяцев.

di - дробная часть числа d1:; j - целая часть числа d1

Задел       по       капитальным       вложениям       К1      для       расчетной продолжительности строительства определяется по формуле:

Ki= Kj+ (K j+1 – Kj)*di,i=1,n

В последней формуле индекс i   последовательно принимает значение порядковых номеров месяцев для   Тоб. Индекс j принимает то значение,

которое приведено в последней строке соответствующего столбца таблицы. Результаты расчета индексов сведем в следующую таблицу.

Таблица 1.4.

 

Выполним расчет показателя задела для рассматриваемого случая: Кг = К0 + (К, - К0) • 0,91 = 0 + (8 - 0) • 0,91 = 7,28 * 7%

К2 =...... .. = 17,02 «17%;

..... = 28,49*28%;

K4=..... = 39,04 «39%;

 

К3 =

Коэф. и показатели задела	Порядковые номера месяцев 1 для То6
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
	0,91	1,82	2,73	3,64	4,55	5,46	6,37	7,28	8,19	9Д	10
	0,91	0,82	0,73	0,64	0,55	0,46	0,37	0,28	0,19	ОД	0
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Кп	8	19	32	43	54	64	74	84	94	100

 

11

 

..... = 49 ,05  « 49 %;

К7 =

..... = 58,6 * 59 %;

..... = 67,7 « 68%;

К8 = ........ = 76,8 * 77%;

К9 = ........ = 85,9 « 86%;

К = 94 6 « 95 %•

-1*- ю ........              .ут ,<->   ~    _/<_»   /и,

^и = ........   - 100 %;

При этом граничные условия:

 К0=0 Кn+1=100Показатели   задела   для   расчетного   случая   сведем   в   следующей таблице.

Таблица 1.5.

Наименование объекта	со   л 2 ^ о р [=   то	Нормы задела в строительстве по месяцам, % сметной стоимости
			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Жилой пятиэтажный кирпичный дом общей площадью 2800 м2	Кп	7	17	28	39	49	59	68	77	86	95	100

Аналогичные расчеты проведем для пятиэтажного крупнопанельного дома общей площадью 3800 м2.

Для жилого крупнопанельного пятиэтажного дома с общей площадью 2500 м2 нормативные показатели задела согласно СНиП 1.04.03-85 будут следующие.Таблица 1.6.

Наименование объекта	со   л Сб    г- о | С!  га	Нормы задела в строительстве по месяцам, % сметной стоимости
			1	2	3	4	5	6
Жилой пятиэтажный крупнопанельный дом общей площадью 2500 м2	Кп	8	21	44	77	90	100

Результаты расчета индексов сведем в следующую таблицу.

Таблица 1.7.

Коэф. и показатели задела	Порядковые номера месяцев 1 для То6
		1	2	3	4	5	6	7
$	0,86	1,72	2,58	3,44	4,3	5,16	6,02
0;	0,86	0,72	0,58	0,44	0,3	0,16	0

 

12

]	0	1	2	3	4	5	6
Кп	8	21	44	77	90	100

Тогда:

К1 =........ = 6,88 «7%

К2=........ = 17,36 «17%;

К3 =........ = 34,34 «34%;

К4 =........ = 58,52 «59%;

К5 =........ = 80,9 «81%;

К6 =........ = 91,6 «92%;

К7 =........ = 100%;

Показатели   задела   для   расчетного   случая   сведем   в   следующей таблице.

Таблица 1.8.

Наименование объекта	СО     Л 3 ^ о  {!> с: ш	Нормы задела в строительстве по месяцам, % сметной стоимости
			1	2	3	4	5	6	7
Жилой пятиэтажный крупнопанельный дом общей площадью 3800 м2	Кп	7	17	34	59	81	92	100

Теперь, когда произведены расчеты заделов для рассматриваемых двух типов домов, молено приступать к построению графика строительства и ввода объектов в действие. График строительства и ввода объектов приведен в приложении 1.

План подрядных работ.

Перед составлением плана подрядных работ необходимо произвести расчет сметной стоимости двух типов строительных объектов. Примерный перечень работ и их сметная стоимость берется из приложения 4 [3, стр.34]. Здесь, примерные показатели объемов работ и соответствующая сметная стоимость приведены с учетом накладных расходов, плановых накоплений и лимитированных затрат в расчете на 100 м2 общей площади жилых домов в ценах применительно к уровню 1984г. Для пересчета в сегодняшние цены используется коэффициент - 53,5. Цены приведены без учета налога на добавленную стоимость.

 

13

Таблица 1.9. Расчет объема подрядных работ (в ценах 2005г.).

№ п/п	Виды работ и конструктивные элементы	Крупнопанельный жилой дом общей площадью 3800 м2		Кирпичный жилой дом общей площадью 2800 м2		Организации-исполнители (собственными силами или субподрядчиками)
			Стоимость работ при Ктер.=1> на 100м2 общей площади, руб.	Всего стоимость работ, руб.	Стоимость работ при Ктер.=1, на 100м2 общей площади, руб.		Всего стоимость работ, руб.
1	2	3	4	5	6	7
Подземная часть зданий.
1	Разработка грунта в котловане для технического подполья (в отвал и с погрузкой в автотранспорт).	Щ ЧЧК"~	73188	3317	92876	Выполняется собственными силами.
2	Песчаная подготовка под    { фундаменты.	187,25^	7115,5	283,55	7939,4	Выполняется собственными силами.
3	Монолитные фундаменты и стены подвала.	3745 )	142310	-	-	Выполняется собственными силами.
4	Сборные фундаменты и стены подвала.	-	-	34775	973700	Выполняется собственными силами.
5	Плиты перекрытий над ( техническим подпольем.	12840    )	487920	14980	419440	Выполняется собственными силами.
6	Обратная засыпка грунта с уплотнением.	171,2	6505,6	246,1	6890,8	Выполняется собственными силами.
7	Монолитные бетонные крыльца.	2942,5	111815	3156,5	88382	Выполняется собственными силами.
8	Отмостка.	1177	44726	1498	41944	Выполняется собственными силами.
Надземная часть зданий.
9	Наружные и внутренние стеновые панели.	310300	11791400	-	-	Выполняется собственными силами.
10	Кирпичная кладка наружных и внутренних стен.	-	-	401250	11235000	Выполняется собственными силами.

 

14

11	Крупнопанельные перегородки.	40660	1545080	0	0	Выполняется собственными силами.
12	Перегородки из гипсолитовых плит.	-	-	33170	928760	Выполняется собственными силами.
13	Междуэтажные перекрытия и покрытия.	64200	2439600	74900	2097200	Выполняется собственными силами.
14	Лоджии, балконы, плиты над входами.	17655	670890	12840	359520	Выполняется собственными силами.
15	Лестничные марши и площадки.	14980	569240	11235	314580	Выполняется собственными силами.
16	Оконные и балконные блоки.	32100	1219800	32100	898800	Выполняется собственными силами.
17	Дверные блоки	18725	711550	18190	509320	Выполняется собственными силами.
18	Кровля из трех слоев рубероида с утеплением из карамзитобетона.	11235	426930	16050	449400	Выполняется собственными силами.
19	Полы: - из линолеума; - из керамической плитки.	56175 802,5	2134650 30495	64200 963	1797600 26964	Выполняется собственными силами.
20	Остекление	535	20330	642	17796	Выполняется собственными силами.
21	Внутренние отделочные работы: - улучшенная штукатурка; - облицовка керамической плиткой; - оклейка стен обоями; - малярные работы.	2675 7490 6420 8025	101650 284620 243960 304950	35845 8025 5885 8560	1003660 224700 164780 239680	Выполняется собственными силами.
22	Наружные отделочные работы.	1605	60990	19260	539280	Выполняется собственными силами.
23	Прочие работы.	21400	813200	24075	674100	Выполняется собственными силами.
Специальные работы.
24	Водопровод и	34775	1321450	36380	1018640	Выполняется