Автор: Пользователь скрыл имя, 14 Января 2012 в 16:42, дипломная работа
Цель дипломной работы состоит в комплексном анализе и изучении договора аренды. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
• Ознакомиться с правовой природой договора аренды;
• Рассмотреть порядок заключения договора аренды;
• Изучить права и обязанности арендодателя и арендатора;
• Рассмотреть отдельные виды договора аренды.
Введение ………………………………………………………………………3
Глава1. Общие положения договора аренды………………………….....6
1.1 Понятие и признаки договора аренды……………………………..…6
1.2 Договор аренды как юридический факт гражданского права. Его форма и сущность…………………………………………………….…..10
Глава 2. Содержание договора аренды……………………………...…..18
2.1 Права и обязанности арендодателя…………………………….……18
2.2 Права и обязанности арендатора…………………………………….27
Глава 3. Виды договоров аренды…………………………………...…..38
3.1. Договор проката…………………………………………………..….38
3.2. Договор аренда транспортных средств…………….………………46
3.3. Договор аренды зданий и сооружений……………………………..50
3.4 Договор финансовой аренды (лизинга)…………………….………56
Заключение……………………………………………………………...…..64
Список используемой литературы……………………………………….66
Приложение…………………………………………………………………70
в полной исправности.
Оценочная стоимость имущества,
предоставленного по настоящему Договору
проката ______________________________
на основании
______________________________
Имущество, предоставленное
по настоящему Договору проката используется
для ______________________________
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. За пользование
имуществом, предоставленным по
Договору проката Арендатор
рублей (или ______________________________
в соответствии с прейскурантом.
2.2. Форма оплата
_____________________________ (платежное требование,
платежное поручение, ______________________________
2.3. В случае
досрочного возврата имущества
Арендатором Арендодатель
2.4. Взыскание
с Арендатора задолженности по
арендной плате производится
в бесспорном порядке на
3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
3.1. Указанное
в п. 1.1 настоящего Договора проката
имущество должно быть
3.2. Арендатор уплачивает арендную плату в следующие сроки: ____ ________
3.3. Срок действия Договора:
начало ______________________________
окончание ______________________________
Срок действия Договора проката не может превышать одного года.
3.4. Арендатор
вправе отказаться от Договора
проката в любое время,
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Арендодатель
обязан в присутствии
4.2. При обнаружении
недостатков предоставленного
4.3. Если недостатки
имущества явились следствием
нарушения Арендатором правил
эксплуатации и содержания
4.4. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью Арендодателя.
5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
5.1. Ни одна
из сторон не несет
5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае
невозможности разрешения
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору проката имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
7.2. По требованию Арендодателя Договор проката может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
7.3.
По требованию Арендатора
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий
Договор составлен в двух
8.2. Сдача в
субаренду имущества,
8.3. К договору
прилагаются: ______________________________
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: ______________________________
Арендатор: ______________________________
Подписи сторон:
Арендодатель
М.П.