Разработка бизнес-плана на новый вид услуг на примере салона красоты «Мейджик студия» ИП «Татьяна»

     Определение IRR – популярный метод оценки инвестиционных проектов, поскольку этот показатель легко сопоставляется с барьерным коэффициентом фирмы (это минимальный уровень дохода, на который фирма согласна пойти при инвестировании средств). Если IRR меньше, чем барьерный коэффициент, выбранный фирмой, то проект капиталовложения будет отклонён. Однако ввиду сложности расчётов   IRR нет гарантии получения верных результатов. Другим недостатком этого метода является то, что  IRR не позволяет сравнивать размеры доходов разных вариантов проектов. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

II. Характеристика деятельности предприятия малого бизнеса салона красоты «Мейджик студия»

      
2.1 История бизнес  организации 

     Данный  инвестиционный проект посвящен созданию салона красоты «Мейджик студия» расположенного в центральном районе  г. Краснокаменска.

       В настоящее время Генеральным директором является Понамарёва Татьяна Анатольевна, 1968 г.р., окончила Медицинский колледж в городе Краснокаменске. Имеет квалификацию мед.сестра. Для обеспечения кредита обладает личной недвижимостью и денежными сбережениями в размере 1,1 млн. руб.

     Основной  вид деятельности предприятия –  оказание салонных  косметических и косметологических услуг населению.

     Главная цель проекта - завоевание   определенной ниши по оказанию

салонных  услуг в г. Краснокаменск и соответственно получение прибыли от коммерческой деятельности.

     Финансирование  проекта: оценивается в 3,6 млн. руб. первоначальных вложений. Средства в размере 2,5 млн. руб. предполагается получить в качестве кредита сберегательного банка РФ сроком на 3 года с выплатой ежемесячно процентов в размере 19% годовых.

     Экономические показатели проекта:

     - за 2007-2009 г.г.: выручка индивидуального предпринимателя составит 17176 тыс. руб.;

     - прибыль - 3935 тыс. руб., в бюджет будет перечислено в качестве налогов (единый социальный налог, единый налог при упрощенной системе налогообложения, налог на доходы с физических лиц) 4844 тыс. руб.

     Срок  окупаемости проекта - 2,7 года.

     Настоящий бизнес-план разработан и представлен  с целью привлечения денежных средств в размере 2.5 млн. руб. для предоставления новых видов услуг салона красоты.

     Краткая характеристика рассматриваемого инвестиционного  проекта представлена в табл.1.

Основные  параметры проекта                                                           Таблица 1

1.	Наименование  проекта	Салон красоты
2.	Инициатор проекта	ИП  «Татьяна»
3.	Местонахождение проекта, юридический адрес	674665 Забайкальский  край г. Краснокаменск, пр-т Строителей, Бизнес-центр, офис 13
4.	Организационно-правовая форма реализации проекта	Индивидуальное  предпринимательство
5.	Суть  проекта	Создание  салона красоты «Мейждик студия».
5.1.	Объем производства и реализации продукции	процедура в месяц
5.2.	Планируемая доля рынка г. Краснокаменска	2%
6.	Общая сумма инвестиций	2 млн. 122 тыс. 130 руб.
	В т.ч.: внеоборотные активы	806 тыс. 420 руб.
	оборотные средства и покрытие текущих убытков	1 млн. 315 тыс. 71 руб.
7.	Схема финансирования:
7.1	Финансовые  ресурсы, необходимые для осуществления  проекта	2 млн. 122 тыс. 130 руб.
7.2	Соотношение собственных и заемных средств	61% / 39%
7.3	Объем инвестиционного кредита	2,5 млн.  руб.
7.4	Процентная  ставка	19%
7.5	График  предоставления кредита:	Январь 2011
7.6	Срок  кредитования (срок возврата заемных  средств)	36 месяцев
8.	Оценка  эффективности проекта:
8.1	Срок  окупаемости	2  года
8.3	Чистый  дисконтированный доход (через 4 года)	3 млн. 448 тыс. 950 руб.
8.4	Внутренняя  норма доходности (через 4 года)	58,5%
9.	Основные  препятствия, способные помешать реализации проекта	Стабильный  рост конкуренции

 

Краткая географическая характеристика г. Краснокаменска.

     Краснокаменск основан 16 июля 1969 г. в Забайкальском крае России, административный центр Краснокаменского муниципального района.

     Население города – 54,3 тыс. жителей, на осень 2010 года, второй по величине город Забайкальского края после областного центра.

     Город расположен в предгорьях Аргунского хребта, в 535 км. от Читы. Возник как посёлок геологов в 1968 году, после того, как, в 1963 году в Приаргунской степи геологами Сосновской экспедиции было найдено месторасположение урана. Название получил по имени одной из расположенных неподалёку скал красного цвета.

     Горнодобывающее предприятие – Приаргунское производственное горно-химическое объединение, является единственным в России уранодобывающим предприятием и одним из крупнейших в мире поставщиков природного урана.

     Территориальное местоположение салона красоты «Мейджик студия» - Центральный район г. Краснокаменска. Салон красоты «Мейджик студия» будет размещаться на первом этаже жилого дома, и занимать две совмещенные квартиры трехкомнатную и двухкомнатную. Для того чтобы салон стал полноценным салоном, необходима перепланировка. Расчет денежных средств на перепланировку квартир и их оборудование приведен в разделе «Финансовый план».

     Минимальный метраж по СНиПам составляет 14 м2 на первое рабочее место и по 7 кв. м на каждое последующее. Салон красоты будет размещаться на площади 120 м2 и включать в себя:

     - Зона приема клиентов (холл), выполняющая также роль мини- 
магазина по продаже косметики домашнего ухода - 12 м2.

     - Парикмахерский зал на четыре кресла - 27 м2.

     - Совмещенный кабинет маникюра и педикюра - 8 м2.

     - Два универсальных кабинета косметолога, где так же установлено оборудование для коррекции фигуры, УЗИ-пилинга, кислородной мезотерапии - 12x2=24 м2.

     - Кабинет массажа, где также выполняются и обертывания - 9 м2.

     - Солярий - 6 м2.

     - Вспомогательные помещения (стерилизационная, склад, кабинет 
директора, комната отдыха персонала) - м2.

     - Обязательные помещения: рабочий зал, холл (зона ожидания), комната 
для персонала, склад для хранения препаратов, комнаты для сбора 
использованного и хранения чистого белья.

     Салон «Мейджик студия» будет иметь отдельный вход.

     В наличии имеется водопровод и  канализация. В помещении необходима специальная подводка горячей и  холодной воды. Причем расположение труб нужно будет переделать таким, чтобы было возможно подвести воду и канализацию в рабочую зону.

     На  каждое рабочее место должно приходиться  не менее 40 люксов смешанного освещения (т.е. сочетающего в себе искусственный  и естественный свет). Только такой  тип освещенности дает парикмахеру  полноценную возможность проверить качество своей работы.

     По  условиям санитарных норм в парикмахерских, относящихся к 
условно вредным производствам (срезанные волосы, химикаты), в салоне 
будет установлена     приточно-вытяжная     вентиляция     и     обеспечено кондиционирование рабочих зон.

     В помещении в наличии будет  душевая комната для персонала, поскольку удалить с кожи, мелко остриженные волосы можно только водой.

     При размещении парикмахерской на первых этажах жилых зданий владелец обязан получить письменное согласие всех жильцов  близлежащих квартир.

     Преимущество  размещения салона в квартирах - экономия на подводке горячего и холодного водоснабжения, а также канализации, так как это все уже предусмотрено в типовой квартире.Затраты на покупку помещений представлены в таблице 2. 

Затраты на покупку помещений                                                  Таблица 2
Мероприятия	Сумма, руб.
Приобритение 2-х комнатной квариры и перевод помещения в нежилое	850000
Приобритение 3-х комнатной квариры и перевод помещения в нежилое	980000
Итого затрат	183000

 

В квартирах  сначала необходимо провести такие  масштабные работы,

как перепланировка, замена пластиковых окон, перенос  и размещение водосточного оборудования и канализации, а также утепление  части стен, выходящих на улицу, в  связи с нахождением помещений  на первом этаже жилого дома.

     На  втором этапе следует разработать  дизайн-проект будущего салона-красоты и рассчитать примерные расходы, связанные с ремонтом. Результаты расчетов сведены в таблице 3.

     ИП  «Татьяна» планирует прибегнуть к услугам дизайнера по интерьерам, т. к. будет работать как с богатыми людьми, так и с людьми среднего и выше среднего достатка, для которых шикарность в оформлении имеет очень большое значение и многое говорит о престижности кабинета.

     Очень многие клиенты выбирают салон именно по его оформлению, т.к. хотят, чтобы окружающие их вещи были эстетически привлекательны.

 

Затраты на ремонт                                                                          Таблица 3
Вид работ	Стоимость работы, руб.	Сумма, руб.
Замена  пластиковых окон на 2-хкомнатную квартиру
1 окно тройное	12000	33000
1 окно одинарное	7000
Дверь балконная с окном	14000
Замена  пластиковых окон на 3-хкомнатную квартиру
1 окно тройное	12000	40000
2 окна одинарных	14000
Дверь балконная с окном	14000
Замена  пластиковых труб и канализации  с переносом труб на две квартиры	7000	7000
Работы  по перепланировке квартиры	12000	120000
Отделочные  работы
Обои  моющиеся	20000	20000
Краска  для стен	40000	40000
Гипсокартонные  перегородки	68000	68000
Линолеум	11000	11000
Плитка  для пола	65000	65000
Плитка  для стен	30000	30000
Работы  по укладке плитки	40000	40000
Работы  по укладке линолеума	10000	10000
Работы  по оклейке обоев	16000	16000
Итого расходов		30000
Всего затрат на ремонт		563000