Основные юридические черты и свойства договора купли-продажи

Нарушение условия об упаковке (таре) не относится к существенным по смыслу ст. 475 ГК РФ, а потому не дает покупателю права требовать расторжения договора купли-продажи – это наиболее обоснованное мнение.

Права и обязанности покупателя образуют встречные по отношению  к обязанностям продавца по передаче товара, обязанности покупателя принять  товар и оплатить его. Наряду с ними закон регулирует и ряд некоторых обязанностей покупателя: обязательно известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 ГК РФ), а также застраховать товар (эта обязанность может возлагаться как на покупателя, так и на продавца).⁸

Покупатель должен принять товар, предложенный продавцом (ст. 484 ГК РФ). Само по себе принятие исполнения — общая  обязанность кредитора в любом 

 
обязательстве гражданского права(ст.406 ГК РФ). Но в купле-продаже она  регулируется специальными нормами, которые отражают особенности только этого договора. Принятие товара означает во - первых, покупатель должен совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его с транспортного средства, произвести проверку товара поместив его на склад, принять документы на товар и т. д. Обязанность принятия товара не распространяется на случаи, когда покупатель в силу закона или соглашения сторон имеет право отказаться от исполнения договора купли-продажи либо потребовать замены товара. Во - вторых, действия совершаемые покупателем, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Таким образом, покупатель должен получить соответствующие разрешения (лицензии) на владение товаром. В отношении товара, подлежащего перевозке, либо самостоятельно заключить договор перевозки (если товар продан без обязательства доставки продавцом) либо  покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты (если доставка товара является обязанностью продавца). Точное одержание обязанностей по принятию товара определяется самим договором купли-продажи, еще реже — специальными нормативными актами. Если же отсутствуют такие условия, то  действуют обычно предъявляемые требования, деловые обыкновения (п. 2 ст. 484 ГК РФ). Нарушение условий о принятии товара покупателем, дает продавцу право требовать от покупателя либо расторгнуть договор, либо принять товар. В обоих случаях продавец имеет право на взыскание с покупателя убытков.

По соглашению сторон договора могут  устанавливаться по особым правилам оплаты товаров: в кредит, авансом, а также в кредит с рассрочкой платежа. Договоры, которые содержат такие условия, не являются особыми разновидностями купли-продажи². Ведь и предварительная оплата, и отсрочка платежа одинаково могут использоваться во всех видах купли-продажи:

 
поставка может осуществляться в кредит, договор контрактации оплачиваться авансом и т.п. Как следует из содержания ст. 487—489 ГК РФ, указанные  условия могут устанавливаться  только по соглашению сторон договора.

Предварительная, оплата товара (полная или частичная) производится до его передачи покупателю в срок, предусмотренный договором, а при отсутствии такового – в разумный срок, который определяется в соответствии со ст. 314 ГК РФ. Задержать передачу товаров либо потребовать расторжения договора, дает продавцу право при нарушении условий о предварительной оплате. Если же аванс выплачен не полностью, продавец может задержать или вовсе отказаться от передачи неоплаченной части товаров (ст. 328 ГК РФ). Права покупателя, не получившего предварительно оплаченных товаров, определены п.п. 3 и 4 ст. 487 ГК РФ. Размеры таких убытков в основном меньше покупной цены, ведь продавец может реализовать не принятый товар другим лицам, хотя бы и за меньшую цену.

Об этом говорит тот факт, что, соответствующие нормы помещены в § 1 главы 30 ГК РФ “Общие положения о купле-продаже”, а не в параграфы, посвященные отдельным разновидностям этого договора.

     Продажа товара в  кредит, означает предоставление  покупателю отсрочки платежа после передачи ему товара. При этом момент платежа определяется аналогично нормам о предварительной оплате: в соответствии с договором либо на основании ст. 314 ГК РФ. Если же товары, которые должны оплачиваться в кредит, не были переданы покупателю, он вправе потребовать расторжения договора, а также возмещения убытков (ст. 328 ГК РФ).

Очень важной особенностью условия  об оплате товара в кредит является то, что его нарушение дает продавцу право требовать возврата неоплаченного товара. По общим правилам, на просроченную сумму платежа, начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ. Еще одной особенностью продажи в кредит заключается в

 
установлении в пользу продавца залога на товары, переданные покупателю, до момента их полной оплаты (п. 5 ст. 488 ГК РФ). Договор купли-продажи с оплатой товара в рассрочку, является частным случаем оплаты товара в кредит. При этом оплата товара также производится через какое-то время после его передачи покупателю (т. е. в кредит), но не единовременно, а по частям.⁹

Договор купли-продажи может предусматривать  обязанность покупателя или продавца по страхованию товара (ст. 490 ГК РФ). Это условие является случайным, оно имеет силу, в том случае если в договоре определено, на какую из сторон возлагается обязанность по страхованию. Содержание обязанностей по страхованию (выбор страховщика, определение страховых рисков и т. п.) определяется как самим договором купли-продажи, так и деловыми обыкновениями, существующими в торговле теми или иными товарами.

 
Глава 2 Виды договора продажи

1. Договор розничной купли-продажи

По договору розничной купли - продажи  продавец обязуется передать покупателю товар, не связанный с предпринимательской  деятельностью и предназначенный  для личного, семейного, домашнего  или иного пользования.

Розничная купля-продажа одна из самых  распространенных видов договора купли-продажи. Каждый день в мире совершаются миллиарды сделок, которые образуют розничный торговый оборот. Товары на своем пути к потребителю проходят целый ряд этапов (закупка сырья, производство, распределение в порядке оптовой торговли), опосредуемых различными правовыми формами. Но, в конечном итоге, главной целью экономики является  именно обслуживание потребностей населения. Снабжение товарами огромной массы потребителей осуществляется в форме договора розничной купли-продажи. Он является финальной правовой формой. На именно этом последнем этапе государство имеет возможность активно вмешаться в регулирование процессов распределения, откорректировать обратные связи между потреблением и производством.

Эта значительная роль договора розничной  купли-продажи обусловливает самое пристальное внимание, уделяемое ему законодателем. Источники правового регулирования отражают как потребительский (общегражданский) характер розничной купли-продажи, так и разнообразие видов продажи отдельных видов товаров. Основное место здесь занимает § 2 главы 30 ГК РФ о розничной купле-продаже. В части, действует Закон о защите прав потребителей и ряд других специальных законов¹⁰. По продаже отдельных видов товаров подзаконными актами установлены особые правила.

 
Выделяются две характерные  черты, которые позволяют выделить договор 

  розничной купли-продажи в  самостоятельный вид договора  купли-продажи.

Во-первых, нужно отметить специфику  продавца как субъекта договора розничной купли-продажи. В качестве продавца может выступать коммерческая организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, т.е. торговое предприятие.

Во-вторых, некоторыми особенностями  обладает и товар, выступающий в качестве предмета купли-продажи. Специфика этого товара заключается в том, что он предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор купли-продажи это публичный договор. Это означает, что торговое предприятие не вправе отказаться от заключения договора при наличии соответствующего товара. Цена товара, а также другие условия договора должны быть одинаковыми для всех потребителей.

Договор розничной купли-продажи, относится к категории договоров присоединения, по способу его заключения. Факт заключения договора розничной купли-продажи удостоверяется выдачей продавцом покупателю товарного чека, кассового чека или же иного документа, подтверждающего оплату товара. После выдачи такого документа законодатель связывает также и момент заключения договора розничной купли-продажи.

Кодекс содержит нормы, которые  детализируют положение части первой ГК РФ о публичной оферте (ст. 437). Применительно к розничной купле-продаже содержащее все существенные условия договора розничной купли-продажи предложение товара в рекламе, каталогах, описаниях, которые обращены к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой. Кроме того, предложение товара продавцом может быть расценено как публичная оферта и при отсутствии каких-либо указаний на цену товара или иные существенные

условия договора купли-продажи. Таким  образом, публичной офертой признается выставление в месте продажи (на прилавках, витринах и т. п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков) в месте их продажи, если только продавец не определил, что данные товары не предназначены для продажи (ст. 494). Квалификация такого предложения как публичной оферты означает, что продавец, который выставил товар, обязан заключить договор на указанных в предложении условиях с любым и каждым, кто отзовется на это предложение.¹¹

По договору розничной  купли-продажи покупатель имеет  право на получение информации о товаре, который покупает. Также продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, который предлагается к продаже. Продавец обязан исполнить эту обязанность, согласуясь с установленными законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемыми в розничной торговле требованиями к содержанию и способам предоставления покупателю информации о товаре.

Некоторые нормы Кодекса посвящены  договорам розничной купли-продажи  с нетипичными и отдельными условиями. Договор розничной купли-продажи  может быть заключен с некоторым  условием о том, что товар будет  принят покупателем в определенный договором срок, в течение которого продавец не имеет право продавать этот товар другому покупателю (ст. 496).

Для подобных ситуаций предусматриваются  правила, которые изложены в виде диспозитивных норм. Первое состоит  в том, что неявка за товаром в  срок,

 
установленный договором, или не совершение им каких либо действий, необходимых для принятия товара в срок, могут рассматриваться продавцом как отказ покупателя от исполнения договора. Второе правило заключается в том, что дополнительные расходы продавца на обеспечение передачи товара покупателю через определенный период времени в срок, указанный договором, должны включаться в цену товара.

Некоторые правила введены ГК РФ в отношении договора розничной  купли-продажи, которые заключаются  на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т.д.), который был предложен продавцом. В такой ситуации договор считается исполненным продавцом с момента доставки товара в место, которое определено в договоре, а при отсутствии в договоре соответствующего условия - с момента доставки товара покупателю: гражданину - по месту его жительства; юридическому лицу - по месту его нахождения. Помимо этого, также предусмотрено, что реализация покупателем права на отказ от исполнения такого договора возможна при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных продавцом в связи с совершением действий по выполнению договора.¹²

При продаже товаров с использованием автоматов впервые на законодательном  уровне регулируются отношения, складывающиеся между продавцом и покупателем (ст. 498). В таких случаях некоторые обязанности возлагаются и на владельцев данных автоматов, которые должны довести до сведения покупателей информацию: о фирменном наименовании, месте его нахождения, режиме работы, а также о тех действиях, которые должен совершить покупатель, чтобы получить продаваемый товар. Такая информация доводится до покупателя путем помещения соответствующих сведений на автомате или же

другим образом.

Договор розничной купли-продажи  также заключается с условием о доставке товара покупателю. При этом продавец должен доставить товар на место, которое указывается покупателем, а если оно не указано, то по месту жительства гражданина или же по месту нахождения юридического лица. Доставка товара должна осуществляться в срок, который предусмотрен договором.

Момент исполнения договора с условием о доставке товара покупателю, регулируется особым образом. Таким называется момент вручения товара покупателю или же иному лицу, который предъявил  квитанцию или иной документ, который свидетельствует о заключении договора либо оформлении доставки товара.

Одной из основной обязанностью покупателя по договору розничной купли-продажи  является оплата приобретенного товара. К особенности этого договора относится особый подход к формулированию последствий неисполнения покупателем своей обязанности по оплате товаров с обязательством предварительной оплаты, а также с условием о продаже товаров в кредит. В первом случае неоплата покупателем товара расценивается как его отказ от исполнения договора, с возмещением убытков в связи с неисполнением договора. Во втором случае неоплата покупателем товаров, проданных ему в кредит, не влечет его обязанности уплатить продавцу проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ. С помощью специальных правил, исключающих применение ст. 475 ГК РФ, регулируются права покупателя по договору розничной купли-продажи в случае отпуска ему товара ненадлежащего качества. Вместо предъявления указанных требований к продавцу покупатель имеет право отказаться от исполнения договора и