Развитие инвестиционно-строительной деятельности в Калининградской области

     Анализ динамики  объема работ, выполненного собственными силами по виду деятельности «строительство» в разрезе форм собственности показал, что быстрее всего увеличивался объем работ по частным строительным организациям, что связано с их большей приспособленностью к рыночным условиям хозяйствования, большей предпринимательской инициативой их учредителей, что обуславливало и рост их числа. Ниже темп роста выполненных строительных работ у государственных и муниципальных строительных организаций, что в первую очередь связано с особенностями финансирования их деятельности, когда данные хозяйствующие субъекты могут иметь целевое финансирование по договорам строительного подряда, заказчиком в которых выступают органы государственного власти. Это факт снижает их активность в поиске заказов на строительные работы. Поэтому на их деятельность большое влияние оказывает состояние бюджетов субъектов РФ. Темпы роста объёма строительных работ, выполненных муниципальными строительными организациями Калининградской области заметно ниже показателей государственных строительных организаций. Это может объясняться дефицитом областного бюджета, когда на необходимый для области объём строительных работ не выделялось финансирования.

     Строительная отрасль в Калининградской области отличается невысоким техническим уровнем. В строительных организациях сокращается парк основных строительных машин и увеличивается доля машин и механизмов с истекшим сроком службы.

     Нами был  проведен анализ факторов, сдерживающих  полноценное осуществление строительства.  Среди значимых можно назвать:  конкуренция со стороны других фирм, неплатежеспособность заказчиков, недостаток заказов на работы. Негативное воздействие на производственную деятельность строительных организаций продолжает оказывать налоговый пресс. Высокий уровень налогов не только сдерживает развитие отрасли, но и провоцирует руководителей строительных компаний «оптимизировать» налоговые потери за счет применения различных, в том числе, неформальных схем. Негативное влияние на строительный бизнес продолжает оказывать текущая инфляция. Если к росту цен на стройматериалы подрядчики уже привыкли и воспринимают это как должное, то сокращение по причине инфляции реальных располагаемых денежных доходов конечного потребителя строительных услуг – населения вызывает у них определенную озабоченность относительно перспектив своей деятельности. По-прежнему сложной остается для строителей проблема получения заемных средств, без которых практически невозможно осуществлять долгосрочные новые проекты. Причем, главным вопросом сегодня становится проблема не как взять кредит, а как его отдавать под установленные проценты и в фиксированные сроки при том низком уровне рентабельности, который наблюдается в отрасли.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ  ИСТОЧНИКОВ

 

1. Бобылев В. Некоторые аспекты активации инвестиционного процесса в строительстве // Инвестиции в России. 2006. N 9.

2. Глисин Ф. Инвестиционная деятельность в регионах в условиях финансового кризиса//Инвестиции в России. 2009. №8.

3. Елисеева И.И. Общая теория статистики. – М.: Финансы и статистика, 2005.

4. Подшиваленко Г.П. Инвестиции/ Г.П. Подшиваленко, Н.И. Лахметкина, М.В. Макарова. – М.: КНОРУС, 2007.

5. Иванов А. Активизация движения инвестиций и процесса накопления капитала как предпосылки формирования инвестиционно-строительного комплекса//Инвестиции в России. 2009. №9.

6. Иванов А. Государственное регулирование строительной деятельности: сущность и содержание//Инвестиции в России. 2010. №4.

7.Иванов А. Управление ценообразованием в сфере строительства//Инвестиции в России. 2010. №6.

8. Иванов А. Управление строительной отраслью и государственное регулирование строительной деятельности: единство и дифференциация//Инвестиции в России. 2010. №5.

9. Панкратов Е. Иностранные инвестиции в строительный комплекс России//Инвестиции в России. 2010. №8.

10. Инвестиционная деятельность в Калининградской области в 2010 году: Стат. сб. – Калининград: Калининградский областной комитет государственной статистики, 2011.

11. Инвестиции: Учебник/Под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Ляпина – М.: Проспект, 2007.

12. Кузнецов Б.Т. Инвестиции: учеб. пособие/Б.Т. Кузнецов. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2006.

13.Нешитой А.С. Инвестиции: Учебник. – 5-е изд., перераб. и испр. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2007.

14. Строительство в Калининградской области в 2010 году: Стат. сб. – Калининград: Калининградский областной комитет государственной статистики, 2011.

15. Орлова Е.Р. Инвестиции: Учебное пособие. – М.: Омега-Л, 2009.

16. Остапкович Г. Деловой климат в строительстве//Инвестиции в России. 2011. №8.

17. Ткаченко И.Ю. Инвестиции: учеб. пособие для студ. высш. вчеб. заведений/И.Ю. Ткаченко, Н.И. Малых. – М.: Издательский центр «Академия», 2009.

18. Экономика строительства: учебник/ под общей ред. И.С. Степанова. – 3-е изд., доп. и перераб. – М.: Юрайт – Издат, 2007.