Развитие инвестиционно-строительной деятельности в Калининградской области

 

     Отраслевая  структура инвестиций позволяет  отметить, что большая часть инвестиций  за 2010 год направлена в отрасль  производства и распределения  электроэнергии, газа и воды (12190,6 млн. рублей). В целом этот факт может быть оценён положительно, т.к. данная отрасль обеспечивает условия для нормального хода процесса производства и жизнедеятельности людей.

     Обращает на  себя внимание и высокая доля  от общего объёма инвестиций  вложений в развитие транспорта (11615,1 млн. рублей). Это объясняется тем фактом, что транспорт традиционно является той отраслью, где очень быстро происходит обновление основных средств. В целом, высокая доля транспорта и связи отражает реализуемую общенациональную стратегию, направленную на развитие современной инфраструктуры для активизации хозяйственной жизни и упрощения деловых контактов между хозяйствующими субъектами разных регионов России и зарубежными партнёрами.

     Небольшой  удельный вес приходится на  отрасль «строительство» (294,4 млн.  рублей).

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2. Анализ и  оценка развития инвестиционно-строительной деятельности в Калининградской области

     Строительный  комплекс играет особую роль  в экономике страны и региона.  Это связано с тем, что именно  данный вид работ позволяет  реализовать инвестиционные проекты,  а значит, формирует условия для  перспективного развития экономики  в целом. Если оценивать роль  строительного комплекса по статистическим  данным, то можно проанализировать  значение данной отрасли по  доле в общем числе занятых,  по динамике объема работ, по  доле в общем объёме инвестиций  в основной капитал и некоторым  другим показателям.

     Развитие инвестиционной  деятельности находит отражение  в динамике числа строительных  предприятий, т.к. именно они  являются непосредственными участниками  реализации инвестиционных проектов  отдельных хозяйствующих субъектов.

 

Таблица 5 – Распределение  строительных предприятий и организаций  по численности работников за 2006 – 2010 годы [12]

	2010г.		Справочно: в % к общему количеству
	коли-чество органи-заций	в % к общему коли-честву	2006г.	2007г.	2008г.	2010г.
Всего организаций	3286	100	100	100	100	100
в том числе с численностью работников: до 100 человек	3274	99,6	99,0	99,5	99,8	99,6
101-250 человек	11	0,4	0,7	0,3	0,2	0,3
свыше 250 человек	1	0,0	0,3	0,2	0,0	0,1

 

     Если анализировать  состав строительных организаций  по числу работающих, то оказывается,  что среди всех типов строительных  компаний преобладают те, которые имеют число работающих до 100 человек, что связано с их отнесением к малым предприятиям, на которые распространяется система льгот при разработке соответствующей федеральной и региональной программы.

     В 2010г. из 3286 строительных предприятий в  Калининградской области 3274 были  малыми, что составляет почти  99,6%. Это объясняется тем, что  для обеспечения спроса на  строительные работы частных  лиц для потребительских нужд  и небольших коммерческих фирм, занимающихся торгово-посреднической  деятельностью нет необходимости  создавать средние и крупные  строительные компании. Поэтому  мы видим, что особенности развития  строительного комплекса области  определяются развитием экономики  региона в целом. Тот факт, что  по Калининградской области более  высокие темпы роста числа  строительных организаций объясняется  тоже именно тем, что множатся  мелкие фирмы, которые не имеют  долгосрочной стратегии, а ориентируются  на текущую конъюнктуру рынка.

     На протяжении 2006-2010гг. сохранялась устойчивая тенденция роста объемов работ, выполненных по строительству.

 

Таблица 6 - Динамика объема работ, выполненного собственными силами по виду деятельности «строительство»  в разрезе форм собственности

	Объем выпол-ненных работ  по виду деятель-ности «строи-тельство»  – всего	в том числе по формам собственности:
		государст-венная	муници-пальная	частная	смешан-ная рос-сийская	прочие
миллионов рублей
2006г.	19011,3	540,2	110,5	13892,5	439,8	4028,3
2007г.	20650,5	708,4	56,3	14653,4	517,6	4714,7
2008г.	23583,0	993,5	50,2	17974,0	459,2	4106,1
2009г.	24900,0	675,9	56,6	20417,6	502,4	3247,6
2010г.	26470,9	659,3	36,7	21621,1	580,8	3573,0
в процентах к итогу
2006г.	100	2,8	0,6	73,1	2,3	21,2
2007г.	100	3,4	0,3	71,0	2,5	22,8
2008г.	100	4,2	0,2	76,2	1,9	17,5
2009г.	100	2,7	0,2	82,0	2,0	13,1
2010г.	100	2,5	0,1	81,7	2,2	13,5
в процентах к предыдущему году
2006г.	140,3	94,1	97,0	152,3	39.7	153,1
2007г.	101,1	121,5	47,1	97,7	109,0	108,4
2008г.	93,6	114,9	73,2	100,5	72,7	71,4
2009г.	88,1	56,7	94,0	94,7	91,3	66,0
2010г.	80,6	74,0	49,1	80,3	87,7	83,4

 

     Объем работ  в 2010 году по сравнению с  2006 годом вырос в Калининградской  области в 1,39238 раза. Данная закономерность  свойственна строительным организациям  всех форм собственности, хотя  проявляется в различной степени.  Для того, чтобы выявить, какой  формы собственности строительные  организации развиваются наиболее  интенсивно можно сравнить темпы  роста стоимости строительных  работ ими выполненных. В этом  случае получим объективную базу  для выводов о причинах изменения  внутриотраслевой структуры строительства по формам собственности исполнителей.

     Темпы роста  объёма строительных работ показывают, что быстрее всего увеличивался  объем работ по частным строительным  организациям, что связано с их  большей приспособленностью к  рыночным условиям хозяйствования, большей предпринимательской инициативой  их учредителей, что обуславливало  и рост их числа. Ниже темп  роста выполненных строительных  работ у государственных и  муниципальных строительных организаций,  что в первую очередь связано  с особенностями финансирования  их деятельности, когда данные  хозяйствующие субъекты могут  иметь целевое финансирование  по договорам строительного подряда,  заказчиком в которых выступают  органы государственного власти. Это факт снижает их активность в поиске заказов на строительные работы. Поэтому на их деятельность большое влияние оказывает состояние бюджетов субъектов РФ.

     Расчеты показывают, что темпы роста объёма строительных  работ, выполненных муниципальными  строительными организациями Калининградской  области заметно ниже показателей  государственных строительных организаций.  Это может объясняться дефицитом  областного бюджета, когда на  необходимый для области объём  строительных работ не выделялось  финансирования.

 

График 7 – Направление  деятельности строительных организаций

     Как видно  из графика основная деятельность  строительных организаций приходится  на строительство жилых зданий (35% против 31% в 2009г.)

     Анализ и оценка технического состояния отрасли.

     Строительная  отрасль в Калининградской области  отличается невысоким техническим  уровнем. В строительных организациях  сокращается парк основных строительных  машин и увеличивается доля  машин и механизмов с истекшим  сроком службы.

 

Таблица 8 - Наличие и состояние парка основных строительных машин

	Наличие машин тыс. шт.			Удельный вес машин с истекшим сроком службы, %			Удельный вес машин зарубежного  производства, %
	2008г.	2009г.	2010г.	2008г.	2009г.	2010г.	2008г.	2009г.	2010г.
Экскаваторы одноковшовые	201	220	210	51,2	51,8	49,0	52,8	49,6	58,6
Бульдозеры на тракторах	111	121	109	60,4	66,1	62,4	26,1	23,6	24,8
Краны башенные	8	10	9	62,5	70,0	66,7	87,5	10,0	11,1
Краны-трубоукладчики	15	11	13	80,0	100,0	100,0	100,0	27,3	28,5
Краны на автомобильном ходу	82	98	87	50,0	43,9	54,0	40,2	34,7	44,8
Краны на пневмоколесном ходу	9	9	7	44,4	22,2	28,6	44,4	11,1	42,9
Краны на гусеничном ходу	10	13	15	60,0	53,8	60,0	60,0	46,2	80,0
Тракторы	220	261	190	75,9	69,0	65,8	37,3	30,3	48,5
Автогрейдеры	36	42	41	55,6	71,4	58,5	8,3	4,8	12,2
Автогидроподъемники	17	40	31	58,8	62,5	45,2	23,5	47,5	19,4

 

     Количество  строительной техники сократилось  по всем без исключения приведенным  видам (кроме кранов-трубоукладчиков  и кранов на гусенечном ходу), а доля старых машин возросла. Наблюдается значительная тенденция  увеличения доли зарубежной техники.  Это свидетельствует не столько  о качественном улучшении парка  строительных машин, сколько о  недостаточных мощностей отечественного  машиностроения.

 

Таблица 9 – Показатели основных фондов по «чистому» виду деятельности «строительство»

 

	2006г.	2007г.	2008г.	2009г.	2010г.
Наличие основных фондов (по полной учетной стоимости на конец  года), млн. рублей	947	1354	1824	2338	8234
Степень износа (на конец  года), проценты	34,9	33,2	39,5	45,0	65,7
Коэффициент обновления, проценты	18,7	18,2	14,4	10,7	1,6
Коэффициент ликвидации, проценты	1,2	2,0	0,3	0,6	0,1

 

      Как видно  из данных, приведенных в таблице,  доля основных фондов строительства  увеличивается, что является благоприятным  показателем, так как свидетельствует  об относительном увеличении  роли анализируемой отрасли в  экономике региона. Но вместе  с тем в 2010 году увеличилась  степень износа и составила  65,7%, что свидетельствует о наличии  устаревшей техники на предприятии.  Показатели коэффициентов обновления  и ликвидации остаются достаточно  низкими. Это говорит о том,  что не обеспечивается даже  их простое воспроизводство. Отрасль  нуждается в техническом перевооружении  и обновлении строительной техники.  Это требует дальнейшего роста  инвестиций в основной капитал  в строительстве, что и наблюдается  в последние годы.

     Для технического  совершенствования отрасль по  прежнему нуждается в увеличении  средств на эти цели. В определенной  степени это может быть восполнено за счет прибыли, амортизационных отчислений, что зависит прежде всего от финансового состояния отрасли.