Анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТУРИЗМА И СЕРВИСА» (ГОУВПО «РГУТИС»)

Факультет «РФС в г.Подольске»

Кафедра «Государственного и муниципального управления»

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по дисциплине: Инфраструктура муниципального образования

на тему:

«Анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона»

Москва 2010г.
Оглавление.

     Введение

1.      Баланс рассматриваемой территории (микрорайона, жилого

     района города)

2.      Показатели, характеризующие застройку

3.      Показатели, характеризующие планировку

4.      Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы

в застройку, инженерное оборудование и внешнее

благоустройство территории

5.      Обеспеченность территории культурно-бытовыми учреждениями

6.      Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми

учреждениями

7.      Проверка условий освещения жилых домов и участков

культурно-бытовых учреждений

8.      Выводы и рекомендации (анализ проекта планировки и застройки

рассматриваемой территории)

9.      Библиография

ЗАДАНИЕ N ФИЮ

1. Чертеж ВАРИАНТ 1

2. Этажность жилой застройки Эж=7, 9, 16 эт.

3. Ширина жилых домов:

протяженных 1д = 12,5 м

башенного типа 1д = 16,0 м

4.Этажность учреждений обслуживания:

школ                          Эщ=3

детских учреждений Эд=2

магазины                                   Эм=1

аптека и прочие учреждения   Эпр=1

5. Плоскостные коэффициенты

Ко = 0,68 (для Эж= 7);   Ко= 0,68 (для Эж = 9);

Ко = 0,62 (для Эж = 16).

ТРЕБУЕТСЯ

Произвести анализ проекта планировки, застройки и благоустройства мик­рорайона, с точки зрения технико-экономических, культурно-бытовых, гигиени­ческих и архитектурно-художественных требований.

Инструкционная карта

Масштаб 1:20000

Введение

Развитие промышленного производства, массовый приток в города сельских жителей, преобразование крупных сельских поселений в города и поселки городского типа, естественный прирост городского населения являются причинами, такого закономерно развивающегося явления как урбанизация.

В результате чего возникла рациональная необходимость планомерного развития процесса планирования,  для нормального функционирования всех элементов города: зданий жилого назначения, предприятий, учреждений обслуживания, транспорта и т.д.

Планировка селитебных территорий города осуществляется по принципу формирования в них жилых микрорайонов.

Жилой микрорайон– структурный элемент селитебной зоны, границами которого являются «красные линии» магистральных и жилых улиц или естественные преграды; в его пределах размещают жилые здания, а также учреждения и предприятия общественного обслуживания повседневного пользования.

К планировке и застройке современного микрорайона предъявляются определенные требования:

      удобное расположение и достаточное развитие сети культурно- бытовых учреждений, которое при   постоянно растущих потребностях населения, определяет минимальные затраты его времени.

      размещение учреждений обслуживания должно осуществляться равномерно по все территории микрорайона.

      построение магистральных сетей таким образом, чтобы связи жилых районов и микрорайонов с предприятиями, различными учреждениями обслуживания, была удобной и осуществлялась в кратчайшие сроки, при этом не допускается сквозное движение через микрорайон.

      соблюдение санитарно- гигиенических требований при размещении застройки.

      соблюдение нормы зеленых насаждений, и их непосредственная близость к жилым зданиям.

      соответствие планировки микрорайона местным климатическим условиям (типы зданий, размещения зеленых насаждений и т.д.)

      архитектура застройки в соответствии с современными требованиями градостроительства.

      Применение прогрессивных технических решений и совершенствование технического оборудования и инженерной подготовки.

        Проектирование микрорайона должно стремиться к соблюдению данных принципов. На практике же, при определении принципов организации микрорайона необходимо, помимо существующих принципов и требований, учитывать типичные черты и индивидуальные особенности территории.

        Целью курсового проекта является анализ конкретного микрорайона, закрепление полученных знаний об организации инфраструктуры города, а также приобретение практических навыков организации и планирования определенных элементов города.

1.      Баланс территории жилого микрорайона.

Площадь прилегающих к микрорайону частей окаймляющих улиц.

Изучение баланса территории микрорайона яв­ляется одним из методов анализа застройки, планировки и благоустрой­ства жилых микрорайонов.

Составление баланса территории жилого микрорайона осуществля­ется путем обмера всех имеющихся на плане (в пределах красных линий) территорий. Расчет территории проводится в метрах квадратных, а представляется в графе 3 приложения 3 с точностью до второго знака после запятой в га.

Работы по обмеру территории рекомендуется выполнять с учетом указаний в приведенном ниже порядке:

1.    Сначала измеряют и определяют размер га) всех территорий, которые можно привести к простым фигурам (прямоугольнику, треугольнику, трапеции), а также подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки Ωn,  включая основные проезды микрорайона.

2.    Методом исключения определяют размер всех территорий, труд­
но поддающихся обмеру:

Ωм= Ωмn + Ωвм;                               26,49=26,22+0,27

Ωж= Ωм-( Ωкб+ Ωз);                        19,2=26,49-7,29

Ωзж= Ωж-( ΣΩд+ Ωn)                     14,32=18,93-(2,58+2,03)

Если в пределах красных линий отсутствуют территории внемикрорайонного значения (кинотеатр, поликлиника, школа художественного воспитания и др.), то Ωм = Ωмn, т.е. в межмагистральном пространстве расположен только микрорайон.

За 100% во всех случаях принимается общая территория микрорай­она ΩM

Расчет графы 5 производится после определения численности населения микрорайона NM.

Площадь, застроенная жилыми домами (по наружному обмеру) ΣΩд определяется  при расчете жилого фонда мик­рорайона и в га подставляется в таблицу баланса территории микрорай­она с точностью до второго знака после запятой.

ΣΩд=2,58 га

Площадь прилегающей к микрорайону части окаймляющих улиц Ωул определяется путем обмера всех элементов (тротуаров, зеленых на­саждений, проезжих частей, линий рельсового транспорта), находящихся в пределах от красных линий до осей улиц. Поперечный профиль улицы с каждой стороны микрорайона может существенно отличаться по набо­ру и ширине своих основных элементов.

Раздельно вычисляются площади тротуаров Ωтр, зеленых насажде­ний улиц Ωзу, проезжих частей Ωnч и их последующее суммирование дает площадь прилегающих частей окаймляющих улиц Ωул.

Ωул= Ωтр+ Ωзу+ Ωnч

Ωул=7,78 га

Распределение территории жилого микрорайона наглядно представлена на диаграмме после таблицы 1.

Таблица 1

Таблица баланса территории жилого микрорайона (форма)