Планировка и застройка микрорайона

НИЖЕГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ 
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

 

 

Институт архитектуры и градостроительства

 

 

Кафедра градостроительства

 

 

 

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к курсовому проекту:

«Планировка и застройка микрорайона»

 

 

 

 

 

Студент III курса, гр. 718                                                          А.И.Чиндакова

 

Руководитель                                                                                    Н.А.Валуйская

 

 

 

 

 

Н.Новгород - 2012

СОДЕРЖАНИЕ

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ  ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ…………….……….…3

   1.1. Ситуационный план……………………………………………….….…...3

   1.2. Характеристика природных условий площадки строительства………..4

2.  ОСНОВНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ  ПАРАМЕТРЫ

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ…………………………………...…….…..5

   2.1. Расчет населения и жилого фонда микрорайона……………………...…5

   2.2. Расчет учреждений обслуживания микрорайона и их земельных

участков……………………………………………………………….…7

   2.3. Предварительный баланс территории микрорайона………………...….11

3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ…………………....…13

   3.1. Схема функционального зонирования территории микрорайона…..…13

   3.2. Планировка и застройка микрорайона……………………...…….....…15

   3.2.1.  Жилая застройка……………………………………………….……….15

   3.2.2. Учреждения обслуживания населения…………………………….…..16

   3.3. Проектирование транспортных и пешеходных связей………..........…17

   3.4. Озеленение территории………………………………………….…...…18

   3.5. Проектные данные по учреждениям обслуживания и площадкам

микрорайона………………………………………………….………………..18

   3.6. Проектный баланс территории микрорайона………………….……....20

   3.7. Технико-экономические показатели……………………………………21

ЛИТЕРАТУРА…………………………………………………………………...23

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.ИСХОДНЫЕ  ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

 

1.1. Ситуационный  план

   Краткая характеристика положения проектируемого микрорайона в плане

города:

   - проектируемый микрорайон находится в юго-западной части города;

   - с юго-восточной стороны располагается городской парк. С запада, находится городская районная магистраль, с северо-запада и юго-запада проходят общегородские магистрали, с северо-восточной и юго-западной сторон проходят жилые улицы. На данной территории искусственные и естественные препятствия отсутствуют;

   - микрорайон имеет прямоугольную форму;

   -  площадь микрорайона в пределах красных линий составляет 19,2 га;

   - с юго-востока микрорайон граничит с городским парком. К северо-востоку от микрорайона расположена городская площадь. С железнодорожным вокзалом микрорайон связывает магистраль общегородского значения, прилегающие территории представлены на рис.1.

  Ситуационный план микрорайона представлен на рис.1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис.1. Ситуационный план

 

1.2. Характеристика  природных условий площадки строительства

Территория проектируемого микрорайона благоприятна для жилищного строительства по следующим факторам:

       -   на рассматриваемой территории величина уклонов изменяется от 0.8%

         до 0.9%;

• грунты данной территории представляют собой супеси с расчет-

ным сопротивлением 0.25 МПа;

• на оцениваемой территории отсутствуют оползни, карсты, заболоченности и овраги;
• данная территория не требует понижения уровня грунтовых вод и

устройства гидроизоляции (глубина залегания водоносного  горизонта более 3 метров);

• повторяемость направления ветра по направлению представлена в виде «розы ветров» на рис.2.

 

Рис. 2. «Роза ветров»

 

2. ОСНОВНЫЕ  РАСЧЕТНЫЕ ПАРАМЕТРЫ. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ.

2.1. Расчет населения  и жилого фонда микрорайона.

   Численность населения микрорайона определяется по формуле

,     (1)

где N_н – численность населения микрорайона, чел;

S – площадь микрорайона, га. S=19,2 га.

   Жилой фонд микрорайона определяется по формуле

,     (2)

где - жилой фонд микрорайона, м²;

 - средняя обеспеченность общей площадью на 1 человека на

расчетный  срок (25 м²/чел – по архитектурно-планировочному

заданию)

- численность населения микрорайона,  чел.

   Этажность застройки определяем на основе технико-экономических расчетов, с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований.

    Принимаем процентное соотношение жилого фонда по количеству этажей:

5-тиэтажная застройка  – 44%

9-тиэтажная застройка – 56%

   С учётом принятого соотношения по этажности определяем площадь жилого фонда, подлежащего размещению в домах соответствующей этажности по формуле:

,     (3)

где         - жилой фонд микрорайона, м²;

- жилой фонд в домах соответствующей  этажности;

- доля жилого фонда в домах  соответствующей этажности.

,

.

   По основным данным характерной рядовой секции для каждой этажности определяем предварительно необходимое их количество по формуле:

,     (4)

где - количество секций;

- жилой фонд в домах соответствующей  этажности, м²;

- общая площадь секции, м²;

 

 

   Затем определяем территорию жилой застройки по формуле:

,     (5)

где - площадь застройки жилых домов (секций) определенной

этажности, м²;

- площадь застройки дома (секции), м²;

- количество секций определенной этажности.

Сумма площадей застройки домов различной этажности  определяет предварительную общую территорию под жилой застройкой в микрорайоне:

 

 

2.2. Расчет учреждений обслуживания микрорайона и их земельных

участков.

   Предварительный расчет учреждений обслуживания производится в полном соответствии с приложением 7 [1].

   Подбор типовых проектов учреждений обслуживания микрорайона сводится в

табл. 1.

Таблица 1 - Расчет учреждений обслуживания населения, сооружений, площадок и размеров их земельных участков

Наименование		Норма на 1000 жителей микрорайона			Требуется	Размеры земельного участка								Примечания
						норма				всего, га
Учреждения народного  образования
Детские дошкольные учреждения, место		По заданию на проектирование			245	35				1,02				Из расчета охвата 70% детей дошкольного возраста
Общеобразовательные школы, учащиеся		То же			543	50				3,22				С учетом 100% охвата детей  неполным средним образованием и до 70% детей – средним образованием. В поселениях-новостройках должно быть не менее 180 мест на 1 тыс. чел.
Учреждения  здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Учреждения  здравоохранения
Аптеки V-VIII групп					1 на 10 тыс. чел.					0,2 или встроенные
Раздаточные пункты молочных кухонь, м2 общей площади на 1 ребенка (до I года)		0,3			1 объект на  микрорайон					встроенные
Физкультурно-спортивные учреждения
Помещения для физкультурно оздоровительных занятий в микрорайоне, м2 общей, площади		70-80 на 1тыс. чел.		350				0,7-0,9 га на 1 тыс.чел						Следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ, с возможным сокращением территории
Учреждения  культуры и искусства
Помещения для культурно-массовой ,   работы с населением, м площади ,   пола		50-60	300											Рекомендуется формировать единые комплексы для использования учащимися и населением (с суммированием нормативов)
Танцевальные залы, место		6	30											Тоже Размещаются в общественно-торговом центре мик-она
Предприятия торговли, общественного питания  и бытового обслуживания
Магазины, м2 торговой Площади В том числе: - продовольственных Товаров, Объект - непродовольственных Товаров, объект		100     70     30	500				0,4-0,6 на объект				0,6			Торговые центры местного значения  с числом обслуживаемо- го населения, тыс.чел. от 4 до 6 - 0,4-0,6 га; св.6-10- 0,6-0,8 га; св. 10-1 5- 0,8-1,1 га; св. 15-20 - 1,1-1,3 га
Предприятия общественного питания		8	40				0,2-0,18га на 100 мест				0,25			Общест. центр.
Магазины кулинарии, м2 общей площади		3		15										Встроенные
Предприятия бытового об- служивания, рабочее место		2		10				0,1-0,2га на 10 раб. мест				0,1	На 10 рабочих мест для предприятий, рабочих мест 0,1-0.2 га - 10-50; 0,05-0,08 га
Предприятия коммунального обслуживания
Прачечные самообслуживания, кг вещей в смену на 1 тыс. чел., объект	10			50								0,1-0,2 на объект
Химчистки самообслуживания, кг вещей  в смену на 1 тыс. чел., объект	4			20								0,1-0,2 на объект	Общественный центр
Учреждения жилищно-коммунального  хозяйства
Жилищно- эксплуатационные организации микрорайона, объект	1 объект											0,3	Общественный центр
Пункт приема вторичного сырья, объект	1 объект											0,01	Ком.-хоз. зона
Отделение связи												0,07	Общественный центр
Отделения сберегательного банка	1 место на 2-3 тыс. чел.			2								0,05	Общественный центр
Сооружения  и площадки для населения микрорайона
Гаражи автомашин на 1 тыс. чел.	350			1750									На коммунально-складской территории города
Автостоянки, га на 1 тыс. чел.	0,08			400								0,25
Комплекс площадок для  игр детей дошкол. и младшего шк. возроста, га	0,07			0,35								0,22
Площадки для отдыха взрослого населения, га	0,01			0,05								0,05
Площадки для занятий физкультурой, га	0,2			1								1
Площадки для хозяйственных целей и выгула собак, га	0,03			1,5								1,5

 

А) Расчет необходимого количества мест в детских яслях-садах       проектируемого микрорайона.

Требуемое на расчетный срок количество мест в детских дошкольных учреждениях микрорайона (Д) определяем по формуле:

,     (6)

где   83 - число детей  в возрасте от 6 лет на 1 тысячу жителей;

0,70 - коэффициент охвата  детей дошкольными учреждениями

общего типа;

N – численность населения микрорайона, чел.

 чел

Б) Расчет необходимого количества мест в общеобразовательных школах проектируемого микрорайона.

Количество мест в  общеобразовательных школах на расчетный  срок определяем, исходя из расчета 100% детей неполным средним образованием (1-9 классы) и 75% детей - средним образованием (10-11 классы) при обучении в одну смену.[2]

Требуемое количество мест в общеобразовательных школах (Ш) определяем по формуле:

,     (7)

где        109 - число детей в возрасте от 7 до 15 лет на 1 тыс. жителей;

1,0 - коэффициент охвата  неполным средним образованием;

26 - число детей в  возрасте 16-17 лет на 1 тыс. жителей;

0,75 - коэффициент охвата  детей средним образованием;

N – численность населения микрорайона.

В)  Расчет необходимого количества гаражей и автостоянок для хранения индивидуальных автомобилей

Общая потребность количества машино-мест в гаражах и на автостоянках определяется в соответствии с требованиями главы 6[1].

1. Количество автомобилей, размещаемых в гаражах и на открытых площадках для постоянного хранения (М, шт.), определяется по формуле

(8)

где К=350 шт./1 тыс. чел. – уровень автомобилизации;

N – численность населения микрорайона, чел.;

0,9- коэффициент, учитывающий  то положение, что не менее  90% количества автомобилей должно размещаться на селитебной и прилегающих к ней производственных территориях.

2. Количество автомобилей, размещаемых в жилом районе на автостоянках для временного хранения (Р, шт.), определяется по формуле

(9)

где К и N – то же, что и в формуле (8);

0,25- коэффициент, учитывающий  то положение, что на стоянках  для временного хранения (от 5 мин. до 8 ч.) может разместиться 25% расчетного парка машин, принадлежащих жителям микрорайона

 

2.3. Предварительный баланс территории микрорайона

Баланс территории микрорайона  выражает распределение площади  микрорайона в пределах красных линий по ее элементам и представляется в виде таблицы 2. При этом размеры элементов территории микрорайона в га принимаются: под жилой застройкой – по предварительному расчету площади; под учреждениями обслуживания, сооружениями и площадками – по табл.1 и по приложению 7 [1].

 

 

 

Таблица 2 –  Предварительный баланс территории микрорайона

№ п/п.	Элементы территории микрорайона	Размеры участка
		га	%	м2/чел
1	Участок школы	2,56	11,63	5,29
2	Участки детских садов	1,8	6,18	2.71
3	Участки учреждений, предприятий  коммунального обслуживания и инженерных сооружений	1,06	4,82	2,1
4	Автостоянки	0.75	1,36	0,63
5	Участки физкультурных  и спортивных сооружений	-	-	-
6	Участки зеленных насаждений (суммарная площадь)	5,04	25,64	10,27
7	Жилые здания (площадь  застройки)	3,85	17,50	8,15
8	Проезды, тротуары, хоз. площадки	4,14	26,41	11,00
	ИТОГО:	19.2	100	40.15

 

 

 

 

 

 

3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

3.1. Схема функционального  зонирования территории микрорайона

Схема функционального  зонирования территории микрорайона  является первым приближённым решением генерального плана и показывает взаимное расположение основных отдельных элементов территории микрорайона.