Государственный земельный кадастр. Кадастровая оценка земель г. Тамбова и области

Автор: Пользователь скрыл имя, 20 Февраля 2012 в 22:04, курсовая работа

Краткое описание

Проведение работ по государственной кадастровой оценке земель является необходимым мероприятием для реализации положений нового налогового кодекса, предусматривающего исчисление налогооблагаемой базы на основании кадастровой стоимости земельного участка.
Исходя из этого, целью и задачей государственной кадастровой оценки земель является определение кадастровой стоимости земель в границах объекта кадастровой оценки для исчисления земельного налога, арендной платы, других платежей при сделках с земельными участками и иных целей, установленных законодательством.

Введение
Глава1 Государственный земельный кадастр. Кадастровая оценка земель г. Тамбова и области
Кадастровое деление территории кадастрового округа
Организация ведения государственного земельного кадастра
Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
Результаты государственной кадастровой оценки земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли садоводческих и огороднических объединений
Земли населенных пунктов
Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений
Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель
Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений
Заключение
Список используемой литературы

Скачать в ZIP (213.23 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Файлы: 1 файл

3.docx

— 217.83 Кб (Скачать)

Перечень подлежащих государственной кадастровой оценке земельных участков в области формируется Управлением Роснедвижимости по Тамбовской области. Перечень содержит сведения о характеристиках всех земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке. В случае если при формировании перечня выявлена неполнота сведений о характеристиках земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке принимаются меры к выявлению отсутствующих сведений и внесение их в государственный земельный кадастр и в перечень.

Контроль за ходом выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в области осуществляется Управлением Роснедвижимости по Тамбовской области с периодичностью, установленной формами оперативной отчетности о ходе проведения государственной кадастровой оценки земель.

В отношении объема работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в области, выполняемых за счет федерального бюджета Управление Роснедвижимости по Тамбовской области составляет отчеты по формам периодичной отчетности.

Отчеты направляются в Управление оценки объектов недвижимости Роснедвижимости.

В 2008 году проводились работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений Тамбовской области за счет федерального бюджета (2016 тыс. руб.) Был сформирован перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке в который вошло 42038 земельных участков. Работы выполнялись ЗАО «Черноземный центр земельных и имущественных отношений», г. Воронеж. Каждый четверг в Роснедвижимость направлялся отчет № СОД «О ходе выполнения работ по государственной кадастровой оценке земель садоводческих и огороднических объединений». В отношении объема работ составлялись и направлялись в Роснедвижимость отчеты:

- 1-Т «Сведения о проведении торгов на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»;

- 1-ФП «Сведения об использовании средств из бюджетных и внебюджетных источников финансирования на выполнение федеральных целевых программ»;

- 1-ПП «Отчет о реализации подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости 2006-2011 годы;

- 1-ЭФ «Отчет об эффективности реализации подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы).

В настоящее время результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений находятся на согласовании в Роснедвижимости.

1.4 Результаты государственной кадастровой оценки земель

На территории области полностью завершены и утверждены постановлением главы администрации области результаты государственной кадастровой оценки земель следующих категорий:

- сельскохозяйственного назначения, в том числе садоводческих и огороднических объединений и несельскохозяйственных угодий;

- населенных пунктов;

- лесного фонда;

- промышленности и иного специального назначения;

- особо охраняемых территорий и объектов.

В области выполнены работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель садоводческих и огороднических объединений.

1.4.1 Земли сельскохозяйственного назначения

Актуализация земель сельскохозяйственного назначения проведена по состоянию на 01.01.2006 года. Утверждена постановлением главы администрации области от 30.11.2006 № 1353.

Средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов (городских округов), руб/ кв.м

№ п/п	Наименование муниципального района (городского округа)		Проведение государственной кадастровой оценки по состоянию на	Номер группы
№ п/п	Наименование муниципального района (городского округа)			I группа: сельскохозяйственные угодья	II группа: внутрихозяйственные дороги, проезды, прогоны для скота, коммуникации, полезащитные лесополосы, застроенные территории, нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой полезных ископаемых, глины, щебня, песка	III группа: земли под замкнутыми водоемами	IV группа: земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенные земли, за исключением находящихся под промышленной разработкой полезных ископаемых, глины, щебня, песка, прочие земли	V группа: земли под лесами, не переведенными в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда
1	2		3	4	5	6	7	8
1	Бондарский		01.01.2000 г.	1,4186	1,4435	1,4186	0,0396	0,2614
1	район		01.01.2006 г.	2.0295	1.8678	2,0295	0.0858
2	Гавриловский		01.01.2000 г.	1,5068	1,4485	1,5068	0,0396	0,3603
2	район		01.01.2006 г.	3.7752	3.7800	3.6201	0.0858
3	Жердевский		01.01.2000 г.	1,7282	1,5313	1,7282	0,0396	0,3998
3	район		01.01.2006 г.	3.1680	3.1614	3.2497	0.0858	0.4383
4	Знаменский		01.01.2000 г.	1,5591	1,6227	1,5591	0,396	0,3408
4	район		01.01.2006 г.	3.6102	3.6102	3.4355	0.0858
5	Инжавинский		01.01.2000 г.	1,6738	1,6478	1,6738	0,0396
5	район		01.01.2006 г.	3.4782	3.4782		0.0858
6	Кирсановский		01.01.2000 г.	1,4529	1,5034	1,4529	0,0396	0,3549
6	район		01.01.2006 г.	3.1614	3.2208		0.0858	0.3454
7	Мичуринский		01.01.2000 г.	1,4878	1,4854	1,4878	0,0396	0,3558
7	район		01.01.2006 г.	3.1251	3.1251	2.8931	0.0858	0.3398
8	Мордовский		01.01.2000 г.	1,7771	1,7826	1,7771	0,0396
8	район		01.01.2006 г.	4.0359	4.0689		0.0858
9	Моршанский		01.01.2000 г.	1,4308	1,3693	1,4308	0,0396	0,2611
9	район		01.01.2006 г.	2.3430	2.9238	2.6346	0.0858	0.2448


1		2	3	4	5	6	7	8
10		Мучкапский район	01.01.2000 г.	1,1168	1,1028	1,1168	0,0396	0,2441
10		Мучкапский район	01.01.2006 г.	2.3760	2.3760		0.0858
11		Никифоровский	01.01.2000 г.	1,5372	1,5347	1,5372	0,0396	0,3898
11		район	01.01.2006 г.	3.7851	3.7851	3.7573	0.0858
12		Первомайский	01.01.2000 г.	1,5735	1,6683	1,5735	0,0396	0,3439
12		район	01.01.2006 г.	2.7027	2.6862	2.5379	0.0858	0.2775
13		Петровский	01.01.2000 г.	1,5813	1,6238	1,5813	0,0396	0,3933
13		район	01.01.2006 г.	2.6532	2.6532	2.7252	0.0858	0.3389
14		Пичаевский	01.01.2000 г.	1,2429	1,2861	1,2429	0,0396	0,2747
14		район	01.01.2006 г.	2.9304	2.9304	2.7946	0.0858	0.3862
15		Рассказовский	01.01.2000 г.	1,3696	1,4096	1,3696	0,0396	0,2797
15		район	01.01.2006 г.	3.5838	3.6531	3.3231	0.0858	0.2439
16		Ржаксинский	01.01.2000 г.	2,0754	2,0980	2,0754	0,0396	0,4729
16		район	01.01.2006 г.	3.6762	3.7059	3.5703	0.0858
17		Сампурский	01.01.2000 г.	2,0197	2,0834	2,0197	0,0396	0,4597
17		район	01.01.2006 г.	4.4055	4.3923		0.0858	0.5683
18		Сосновский	01.01.2000 г.	1,5796	1,6173	1,5797	0,0396	0,3356
18		район	01.01.2006 г.	2.6532	2.6631	2.6930	0.0858	0.3176
19		Староюрьевский	01.01.2000 г.	1,6819	1,6823	1,6819	0,0396
19		район	01.01.2006 г.	3.0657	3.0723		0.0858
20		Тамбовский	01.01.2000 г.	2,0979	2,1139	2,0979	0,0396	0,4782
20		район	01.01.2006 г.	2.6268	2.9007	2.8713	0.0858	0.3237
21		Токаревский	01.01.2000 г.	1,7823	1,6777	1,7823	0,0396	0,5577
21		район	01.01.2006 г.	3.7653	3.7950	3.6474	0.0858	0.4718
22		Уваровский	01.01.2000 г.	1,6266	1,6347	1,6266	0,0396	0,3509
22		район	01.01.2006 г.	3.4617	3.5574	3.0592	0.0858	0.4718
23		Уметский	01.01.2000 г.	1,5694	1,6699	1,5934	0,0396	0,3489
23		район	01.01.2006 г.	3.2010	3.2009		0.0858	0.3716
24		Итого по области	01.01.2000 г.	1,6226	1,6224	1,6510	0,0396	0,3305
24		Итого по области	01.01.2006 г.	3.2307	3.2637	2.7946	0.0858	0.3676

Удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения увеличился примерно в 2 раза.

1.4.2 Земли садоводческих и огороднических объединений Государственная кадастровая оценка садоводческих и огороднических объединений проведена по состоянию на 01.01.2003 г. Актуализация результатов проведена по состоянию на 01.01.2008 года. В настоящее время результаты государственной кадастровой оценки садоводческих и огороднических объединений находятся в Роснедвижимости на согласовании.

1.4.3 Земли населенных пунктов

Первый тур кадастровой оценки земель населенных пунктов проведен по состоянию на 01.01.2002 г., актуализация результатов - по состоянию на 01.01.2009 г.

Средние удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов в разрезе основных групп видов разрешенного использования и муниципальных районов (городских округов), руб/ кв.м

№ п/п	Наименование муниципального района (городского округа)	Проведение государственной кадастровой оценки по состоянию на	Группы видов разрешенного использования земельных участков
			Земельные участки под домами жилой застройки	Земельные участки для размещения гаражей	Земельные участки под объекты торговли	Земельные участки под административными зданиями	Земельные участки под объекты промышленности
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Бондарский	01.01.2002 г.	2,28	3,84	4,73	1,99	7,04
	район	01.01.2009 г.	103,55	107,0	528,01	91,42	204,75
2	Гавриловский	01.01.2002 г.	1,91	3,52	4,09	1,74	12,53
	район	01.01.2009 г.	19,32	23,73	115,57	37,14	52,45
3	Жердевский	01.01.2002 г.	50,13	66,78	106,33	78,72	15,09
	район	01.01.2009 г.	218,13	279,83	137,87	320,78	550,21
4	Знаменский	01.01.2002 г.	4,55	9,48	9,84	4,15	20,12
	район	01.01.2009 г.	572,05	443,84	1636,91	193,23	1294,71
5	Инжавинский	01.01.2002 г.	51,96	102,01	177,29	114,96	25,51
	район	01.01.2009 г.	73,83	73,61	360,57	47,73	166,10
6	Кирсановский	01.01.2002 г.	4,27	1,87	4,44	3,35	16,81
	район	01.01.2009 г.	21,52	16,31	118,80	38,83	55,55
7	Мичуринский	01.01.2002 г.	7,31	5,87	19,56	5,73	41,12
	район	01.01.2009 г.	46,34	61,05	282,71	73,06	79,89
8	Мордовский	01.01.2002 г.	3,59	7,76	9,62	2,82	41,52
	район	01.01.2009 г.	23,98	24,42	226,93	49,78	40,56
1	2	3	4	5	6	7	8
9	Моршанский	01.01.2002 г.	2,68	2,07	5,81	2,45	19,99
	район	01.01.2009 г.	16,03	22,92	103,30	23,71	43,49
10	Мучкапский район	01.01.2002 г.	1,82	0,63	3,94	1,66	12,87
		01.01.2009 г.	9,66	1,66	18,20	13,14	7,75
11	Никифоровский	01.01.2002 г.	48,76	63,98	79,0	64,89	29,38
	район	01.01.2009 г.	612,82	96,91	2592,37	236,31	1592,86
12	Первомайский	01.01.2002 г.	86,86	172,32	173,55	140,17	44,67
	район	01.01.2009 г.	55,08	61,84	243,49	62,30	143,45
13	Петровский	01.01.2002 г.	2,65	5,31	7,09	2,08	3,31
	район	01.01.2009 г.	365,98	93,69	371,32	74,12	196,07
14	Пичаевский	01.01.2002 г.	2,39	3,51	6,4	1,87	16,39
	район	01.01.2009 г.	21,42	13,29	107,04	24,98	42,47
15	Рассказовский	01.01.2002 г.	3,36	2,70	9,08	2,64	28,66
	район	01.01.2009 г.	117,63	174,14	558,04	122,56	203,19
16	Ржаксинский	01.01.2002 г.	2,84	5,63	6,14	2,59	18,17
	район	01.01.2009 г.	20,34	40,08	110,87	42,58	89,84
17	Сампурский	01.01.2002 г.	5,23	8,29	14,01	4,11	35,21
	район	01.01.2009 г.	40,72	48,93	193,19	47,81	113,50
18	Сосновский	01.01.2002 г.	43,26	72,79	92,42	75,33	21,74
	район	01.01.2009 г.	337,32	353,72	1095,13	236,73	589,18
19	Староюрьевский	01.01.2002 г.	3,11	6,59	8,32	2,44	14,87
	район	01.01.2009 г.	32,36	38,11	175,50	38,58	83,98
20	Тамбовский	01.01.2002 г.	17,39	20,15	42,48	18,16	42,9
	район	01.01.2009 г.	1017,52	2136,43	5634,04	412,61	1681,50
21	Токаревский	01.01.2002 г.	2,53	5,3	5,48	2,31	30,06
	район	01.01.2009 г.	41,2	18,38	126,82	36,71	77,73
22	Уваровский	01.01.2002 г.	2,03	1,84	4,45	1,34	19,92
	район	01.01.2009 г.	13,59	9,31	69,02	18,59	9,82
23	Уметский	01.01.2002 г.	1,68	6,78	3,37	1,53	34,8
	район	01.01.2009 г.	14,19	13,02	67,11	16,49	30,12
24	г. Кирсанов	01.01.2002 г.	142,86	218,34	272,38	257,95	71,9
		01.01.2009 г.	467,25	465,70	1177,87	723,01	627,43
25	г. Котовск	01.01.2002 г.	466,32	622,02	747,01	592,85	193,53
		01.01.2009 г.	1679,02	531,98	3038,45	1322,69	1365,97
26	г. Мичуринск	01.01.2002 г.	343,62	523,29	761,17	602,51	107,01

1	2	3	4	5	6	7	8
		01.01.2009 г.	704,1	815,61	1971,88	907,17	1027,54
27	г. Моршанск	01.01.2002 г.	243,48	357,29	485,98	497,79	106,22
27	г. Моршанск	01.01.2009 г.	604,10	575,48	1786,21	922,39	864,77
28	г. Рассказово	01.01.2002 г.	169,86	465,25	518,32	482,92	159,53
28	г. Рассказово	01.01.2009 г.	733,38	551,34	2974,70	1180,94	1263,67
29	г. Тамбов	01.01.2002 г.	1244,01	1814,59	2396,44	2598,9	638,05
29	г. Тамбов	01.01.2009 г.	2087,96	2855,23	5162,41	5727,21	4171,80
30	г. Уварово	01.01.2002 г.	183,63	292,48	2396,44	468,27	113,72
30	г. Уварово	01.01.2009 г.	553,08	557,53	524,12	738,02	635,47
24	Итого по области	01.01.2002 г.	122,37	210,96	298,05	254,24	67,19
24	Итого по области	01.01.2009 г.	745,77	1832,83	1856,95	1138,16	1823,73

Удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов в 1,5 - 7 раз, в зависимости от вида разрешенного использования.

Актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов будет проводиться в 2009 году.

По актуализации результатов государственной кадастровой оценки лесного фонда проведен первый этап.

Земли водного фонда на территории области отсутствуют.

С 01.01.2006 года предусмотрен новый механизм взимания земельного налога, а именно, установление земельного налога в процентах от кадастровой стоимости земельных участков. Различие в кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от их качества ведет к более объективному налогообложению по конкретным земельным участкам.

Земельный налог и арендная плата по области составили: за 2006 год земельный налог - 218 600,8 тыс. рублей, арендная плата – 275 499,4 тыс. рублей, за 2007 год земельный налог – 319 805,7 тыс. рублей, арендная плата – 371 996,0 тыс. рублей, за 2008 год земельный налог – 374 562,0 тыс. рублей, арендная плата – 378 369,9 тыс. рублей.

1.5 Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений

Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений производится в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года № 222, а также в соответствии с приказом Минэкономразвития и торговли России от 20

декабря 2007 года № 445 «О внесении изменений в Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года № 222».

Количество вновь образованных земельных участков в разрезе категорий земель и видов разрешенного использования, для которых определена кадастровая стоимость по кварталам 2008 календарного года, приведено ниже:

Информация о работе Государственный земельный кадастр. Кадастровая оценка земель г. Тамбова и области

Государственный земельный кадастр. Кадастровая оценка земель г. Тамбова и области

Краткое описание

Оглавление

Файлы: 1 файл

3.docx