Обоснование выбора программы ипотечного кредитования

Автор: Пользователь скрыл имя, 14 Декабря 2012 в 12:38, курсовая работа

Краткое описание

Цель курсовой работы заключается в изучении основ ипотечного кредитования и получении навыков расчетов, используемых в практической деятельности при привлечении заемных средств для приобретения недвижимости (на примере жилой недвижимости).

ВВЕДЕНИЕ
1 ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
2 ОБЗОР ПРОГРАММ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
3 УЧАСТНИКИ И ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ ЖИЛЬЯ
4 АНДЕРРАЙТИНГ ЗАЁМЩИКА
4.1 Проверка документов, квалифицирующих заемщика, и правоустанавливающих документов на предмет залога
4.2 Оценка платёжеспособности заёмщика
4.3 Оценка достаточности собственных денежных средств для оплаты единовременных расходов при оформлении ипотечной сделки
4.4 Оценка кредитоспособности потенциального заёмщика
4.5 Принятие решения о выдаче кредита с уточнением условий кредитования
5 РАСЧЁТ ГРАФИКА ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕКАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ

Скачать в ZIP (86.99 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Файлы: 1 файл

Курсач ИРА.doc

— 1.03 Мб (Скачать)

Министерство экономического развития и торговли РФ [Электронный ресурс] / - Режим доступа: http: / / www.gdeetotdom.ru/living/analytics/1814688/. - Загл. С экрана.

Шабанов, В.А. Аварийные клиенты доходных домов [Электронный ресурс] : / В.А. Шабанов. - Режим доступа: / / www.bigness.ru. - Загл. с экрана.
Официальный сайт Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) http: / / www.to14.rosreestr.ru/registr/rights_1/srokreg/
О налоге на имущество физических лиц на территории муниципального образования: решение от 3 ноября 2010 № 28-3 / / КонсультантПлюс. ВерсияПроф [Электронный ресурс].
Ипотека шаг за шагом [электронный ресурс] / - Режим доступа: http: / / www.ipohelp.ru/account.html. - Загл. с экрана.
Распоряжения правительства РФ «О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года» (вместе с «Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года») от 17.11.2008 № 1662-р.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Таблица - 1 График погашения кредита аннуитетным способом

Период (месяц)	Долг на начало периода,р	% по кредиту,р	Возврат кредита, р	Платеж по кредиту,р	Долг на конец периода,р
1	2970	23,513	7,501	31,01	2962,50
2	2962,50	23,453	7,560	31,01	2954,94
3	2954,94	23,393	7,620	31,01	2947,32
4	2947,32	23,333	7,681	31,01	2939,64
5	2939,64	23,272	7,741	31,01	2931,90
6	2931,90	23,211	7,803	31,01	2924,09
7	2924,09	23,149	7,864	31,01	2916,23
8	2916,23	23,087	7,927	31,01	2908,30
9	2908,30	23,024	7,989	31,01	2900,31
10	2900,31	22,961	8,053	31,01	2892,26
11	2892,26	22,897	8,116	31,01	2884,14
12	2884,14	22,833	8,181	31,01	2875,96
13	2875,96	22,768	8,245	31,01	2867,72
14	2867,72	22,703	8,311	31,01	2859,41
15	2859,41	22,637	8,376	31,01	2851,03
16	2851,03	22,571	8,443	31,01	2842,59
17	2842,59	22,504	8,510	31,01	2834,08
18	2834,08	22,436	8,577	31,01	2825,50
19	2825,50	22,369	8,645	31,01	2816,86
20	2816,86	22,300	8,713	31,01	2808,14
21	2808,14	22,231	8,782	31,01	2799,36
22	2799,36	22,162	8,852	31,01	2790,51
23	2790,51	22,092	8,922	31,01	2781,59
24	2781,59	22,021	8,993	31,01	2772,59
25	2772,59	21,950	9,064	31,01	2763,53
26	2763,53	21,878	9,136	31,01	2754,40
27	2754,40	21,806	9,208	31,01	2745,19
28	2745,19	21,733	9,281	31,01	2735,91
29	2735,91	21,659	9,354	31,01	2726,55
30	2726,55	21,585	9,428	31,01	2717,12
31	2717,12	21,511	9,503	31,01	2707,62
32	2707,62	21,435	9,578	31,01	2698,04
33	2698,04	21,360	9,654	31,01	2688,39
34	2688,39	21,283	9,730	31,01	2678,66
35	2678,66	21,206	9,807	31,01	2668,85
36	2668,85	21,128	9,885	31,01	2658,97
37	2658,97	21,050	9,963	31,01	2649,00
38	2649,00	20,971	10,042	31,01	2638,96
39	2638,96	20,892	10,122	31,01	2628,84
40	2628,84	20,812	10,202	31,01	2618,64
41	2618,64	20,731	10,283	31,01	2608,35
42	2608,35	20,649	10,364	31,01	2597,99
43	2597,99	20,567	10,446	31,01	2587,54
44	2587,54	20,485	10,529	31,01	2577,02
45	2577,02	20,401	10,612	31,01	2566,40
46	2566,40	20,317	10,696	31,01	2555,71
47	2555,71	20,233	10,781	31,01	2544,93
48	2544,93	20,147	10,866	31,01	2534,06
49	2534,06	20,061	10,952	31,01	2523,11
50	2523,11	19,975	11,039	31,01	2512,07
51	2512,07	19,887	11,126	31,01	2500,94
52	2500,94	19,799	11,214	31,01	2489,73
53	2489,73	19,710	11,303	31,01	2478,43
54	2478,43	19,621	11,393	31,01	2467,03
55	2467,03	19,531	11,483	31,01	2455,55
56	2455,55	19,440	11,574	31,01	2443,98
57	2443,98	19,348	11,665	31,01	2432,31
58	2432,31	19,256	11,758	31,01	2420,55
59	2420,55	19,163	11,851	31,01	2408,70
60	2408,70	19,069	11,945	31,01	2396,76
61	2396,76	18,974	12,039	31,01	2384,72
62	2384,72	18,879	12,134	31,01	2372,59
63	2372,59	18,783	12,231	31,01	2360,35
64	2360,35	18,686	12,327	31,01	2348,03
65	2348,03	18,589	12,425	31,01	2335,60
66	2335,60	18,490	12,523	31,01	2323,08
67	2323,08	18,391	12,622	31,01	2310,46
68	2310,46	18,291	12,722	31,01	2297,73
69	2297,73	18,190	12,823	31,01	2284,91
70	2284,91	18,089	12,925	31,01	2271,99
71	2271,99	17,987	13,027	31,01	2258,96
72	2258,96	17,883	13,130	31,01	2245,83
73	2245,83	17,779	13,234	31,01	2232,60
74	2232,60	17,675	13,339	31,01	2219,26
75	2219,26	17,569	13,444	31,01	2205,81
76	2205,81	17,463	13,551	31,01	2192,26
77	2192,26	17,355	13,658	31,01	2178,60
78	2178,60	17,247	13,766	31,01	2164,84
79	2164,84	17,138	13,875	31,01	2150,96
80	2150,96	17,028	13,985	31,01	2136,98
81	2136,98	16,918	14,096	31,01	2122,88
82	2122,88	16,806	14,207	31,01	2108,67
83	2108,67	16,694	14,320	31,01	2094,35
84	2094,35	16,580	14,433	31,01	2079,92
85	2079,92	16,466	14,547	31,01	2065,37
86	2065,37	16,351	14,663	31,01	2050,71
87	2050,71	16,235	14,779	31,01	2035,93
88	2035,93	16,118	14,896	31,01	2021,04
89	2021,04	16,000	15,014	31,01	2006,02
90	2006,02	15,881	15,132	31,01	1990,89
91	1990,89	15,761	15,252	31,01	1975,64
92	1975,64	15,640	15,373	31,01	1960,27
93	1960,27	15,519	15,495	31,01	1944,77
94	1944,77	15,396	15,617	31,01	1929,15
95	1929,15	15,272	15,741	31,01	1913,41
96	1913,41	15,148	15,866	31,01	1897,55
97	1897,55	15,022	15,991	31,01	1881,56
98	1881,56	14,896	16,118	31,01	1865,44
99	1865,44	14,768	16,245	31,01	1849,19
100	1849,19	14,639	16,374	31,01	1832,82
101	1832,82	14,510	16,504	31,01	1816,31
102	1816,31	14,379	16,634	31,01	1799,68
103	1799,68	14,247	16,766	31,01	1782,91
104	1782,91	14,115	16,899	31,01	1766,02
105	1766,02	13,981	17,033	31,01	1748,98
106	1748,98	13,846	17,167	31,01	1731,82
107	1731,82	13,710	17,303	31,01	1714,51
108	1714,51	13,573	17,440	31,01	1697,07
109	1697,07	13,435	17,578	31,01	1679,49
110	1679,49	13,296	17,717	31,01	1661,78
111	1661,78	13,156	17,858	31,01	1643,92
112	1643,92	13,014	17,999	31,01	1625,92
113	1625,92	12,872	18,142	31,01	1607,78
114	1607,78	12,728	18,285	31,01	1589,49
115	1589,49	12,583	18,430	31,01	1571,06
116	1571,06	12,438	18,576	31,01	1552,49
117	1552,49	12,291	18,723	31,01	1533,76
118	1533,76	12,142	18,871	31,01	1514,89
119	1514,89	11,993	19,021	31,01	1495,87
120	1495,87	11,842	19,171	31,01	1476,70
121	1476,70	11,691	19,323	31,01	1457,38
122	1457,38	11,538	19,476	31,01	1437,90
123	1437,90	11,383	19,630	31,01	1418,27
124	1418,27	11,228	19,785	31,01	1398,49
125	1398,49	11,071	19,942	31,01	1378,54
126	1378,54	10,913	20,100	31,01	1358,44
127	1358,44	10,754	20,259	31,01	1338,19
128	1338,19	10,594	20,420	31,01	1317,77
129	1317,77	10,432	20,581	31,01	1297,18
130	1297,18	10,269	20,744	31,01	1276,44
131	1276,44	10,105	20,908	31,01	1255,53
132	1255,53	9,940	21,074	31,01	1234,46
133	1234,46	9,773	21,241	31,01	1213,22
134	1213,22	9,605	21,409	31,01	1191,81
135	1191,81	9,435	21,578	31,01	1170,23
136	1170,23	9,264	21,749	31,01	1148,48
137	1148,48	9,092	21,921	31,01	1126,56
138	1126,56	8,919	22,095	31,01	1104,47
139	1104,47	8,744	22,270	31,01	1082,20
140	1082,20	8,567	22,446	31,01	1059,75
141	1059,75	8,390	22,624	31,01	1037,13
142	1037,13	8,211	22,803	31,01	1014,32
143	1014,32	8,030	22,983	31,01	991,34
144	991,34	7,848	23,165	31,01	968,17
145	968,17	7,665	23,349	31,01	944,83
146	944,83	7,480	23,534	31,01	921,29
147	921,29	7,294	23,720	31,01	897,57
148	897,57	7,106	23,908	31,01	873,66
149	873,66	6,917	24,097	31,01	849,57
150	849,57	6,726	24,288	31,01	825,28
151	825,28	6,533	24,480	31,01	800,80
152	800,80	6,340	24,674	31,01	776,13
153	776,13	6,144	24,869	31,01	751,26
154	751,26	5,947	25,066	31,01	726,19
155	726,19	5,749	25,264	31,01	700,93
156	700,93	5,549	25,464	31,01	675,46
157	675,46	5,347	25,666	31,01	649,80
158	649,80	5,144	25,869	31,01	623,93
159	623,93	4,939	26,074	31,01	597,85
160	597,85	4,733	26,280	31,01	571,57
161	571,57	4,525	26,489	31,01	545,08
162	545,08	4,315	26,698	31,01	518,38
163	518,38	4,104	26,910	31,01	491,48
164	491,48	3,891	27,123	31,01	464,35
165	464,35	3,676	27,337	31,01	437,02
166	437,02	3,460	27,554	31,01	409,46
167	409,46	3,242	27,772	31,01	381,69
168	381,69	3,022	27,992	31,01	353,70
169	353,70	2,800	28,213	31,01	325,48
170	325,48	2,577	28,437	31,01	297,05
171	297,05	2,352	28,662	31,01	268,39
172	268,39	2,125	28,889	31,01	239,50
173	239,50	1,896	29,117	31,01	210,38
174	210,38	1,666	29,348	31,01	181,03
175	181,03	1,433	29,580	31,01	151,45
176	151,45	1,199	29,814	31,01	121,64
177	121,64	0,963	30,051	31,01	91,59
178	91,59	0,725	30,288	31,01	61,30
179	61,30	0,485	30,528	31,01	30,77
180	30,77	0,244	30,770	31,01	0,00

Таблица - 2 График погашения кредита дифференцированным платежом

Период (месяц)	Долг на начало периода,р	% по кредиту,р	Возврат кредита, р	Платеж по кредиту,р	Долг на конец периода,р
1	2970	23,51	16,50	40,01	2953,50
2	2953,50	23,38	16,50	39,88	2937,00
3	2937,00	23,25	16,50	39,75	2920,50
4	2920,50	23,12	16,50	39,62	2904,00
5	2904,00	22,99	16,50	39,49	2887,50
6	2887,50	22,86	16,50	39,36	2871,00
7	2871,00	22,73	16,50	39,23	2854,50
8	2854,50	22,60	16,50	39,10	2838,00
9	2838,00	22,47	16,50	38,97	2821,50
10	2821,50	22,34	16,50	38,84	2805,00
11	2805,00	22,21	16,50	38,71	2788,50
12	2788,50	22,08	16,50	38,58	2772,00
13	2772,00	21,95	16,50	38,45	2755,50
14	2755,50	21,81	16,50	38,31	2739,00
15	2739,00	21,68	16,50	38,18	2722,50
16	2722,50	21,55	16,50	38,05	2706,00
17	2706,00	21,42	16,50	37,92	2689,50
18	2689,50	21,29	16,50	37,79	2673,00
19	2673,00	21,16	16,50	37,66	2656,50
20	2656,50	21,03	16,50	37,53	2640,00
21	2640,00	20,90	16,50	37,40	2623,50
22	2623,50	20,77	16,50	37,27	2607,00
23	2607,00	20,64	16,50	37,14	2590,50
24	2590,50	20,51	16,50	37,01	2574,00
25	2574,00	20,38	16,50	36,88	2557,50
26	2557,50	20,25	16,50	36,75	2541,00
27	2541,00	20,12	16,50	36,62	2524,50
28	2524,50	19,99	16,50	36,49	2508,00
29	2508,00	19,86	16,50	36,36	2491,50
30	2491,50	19,72	16,50	36,22	2475,00
31	2475,00	19,59	16,50	36,09	2458,50
32	2458,50	19,46	16,50	35,96	2442,00
33	2442,00	19,33	16,50	35,83	2425,50
34	2425,50	19,20	16,50	35,70	2409,00
35	2409,00	19,07	16,50	35,57	2392,50
36	2392,50	18,94	16,50	35,44	2376,00
37	2376,00	18,81	16,50	35,31	2359,50
38	2359,50	18,68	16,50	35,18	2343,00
39	2343,00	18,55	16,50	35,05	2326,50
40	2326,50	18,42	16,50	34,92	2310,00
41	2310,00	18,29	16,50	34,79	2293,50
42	2293,50	18,16	16,50	34,66	2277,00
43	2277,00	18,03	16,50	34,53	2260,50
44	2260,50	17,90	16,50	34,40	2244,00
45	2244,00	17,77	16,50	34,27	2227,50
46	2227,50	17,63	16,50	34,13	2211,00
47	2211,00	17,50	16,50	34,00	2194,50
48	2194,50	17,37	16,50	33,87	2178,00
49	2178,00	17,24	16,50	33,74	2161,50
50	2161,50	17,11	16,50	33,61	2145,00
51	2145,00	16,98	16,50	33,48	2128,50
52	2128,50	16,85	16,50	33,35	2112,00
53	2112,00	16,72	16,50	33,22	2095,50
54	2095,50	16,59	16,50	33,09	2079,00
55	2079,00	16,46	16,50	32,96	2062,50
56	2062,50	16,33	16,50	32,83	2046,00
57	2046,00	16,20	16,50	32,70	2029,50
58	2029,50	16,07	16,50	32,57	2013,00
59	2013,00	15,94	16,50	32,44	1996,50
60	1996,50	15,81	16,50	32,31	1980,00
61	1980,00	15,68	16,50	32,18	1963,50
62	1963,50	15,54	16,50	32,04	1947,00
63	1947,00	15,41	16,50	31,91	1930,50
64	1930,50	15,28	16,50	31,78	1914,00
65	1914,00	15,15	16,50	31,65	1897,50
66	1897,50	15,02	16,50	31,52	1881,00
67	1881,00	14,89	16,50	31,39	1864,50
68	1864,50	14,76	16,50	31,26	1848,00
69	1848,00	14,63	16,50	31,13	1831,50
70	1831,50	14,50	16,50	31,00	1815,00
71	1815,00	14,37	16,50	30,87	1798,50
72	1798,50	14,24	16,50	30,74	1782,00
73	1782,00	14,11	16,50	30,61	1765,50
74	1765,50	13,98	16,50	30,48	1749,00
75	1749,00	13,85	16,50	30,35	1732,50
76	1732,50	13,72	16,50	30,22	1716,00
77	1716,00	13,59	16,50	30,09	1699,50
78	1699,50	13,45	16,50	29,95	1683,00
79	1683,00	13,32	16,50	29,82	1666,50
80	1666,50	13,19	16,50	29,69	1650,00
81	1650,00	13,06	16,50	29,56	1633,50
82	1633,50	12,93	16,50	29,43	1617,00
83	1617,00	12,80	16,50	29,30	1600,50
84	1600,50	12,67	16,50	29,17	1584,00
85	1584,00	12,54	16,50	29,04	1567,50
86	1567,50	12,41	16,50	28,91	1551,00
87	1551,00	12,28	16,50	28,78	1534,50
88	1534,50	12,15	16,50	28,65	1518,00
89	1518,00	12,02	16,50	28,52	1501,50
90	1501,50	11,89	16,50	28,39	1485,00
91	1485,00	11,76	16,50	28,26	1468,50
92	1468,50	11,63	16,50	28,13	1452,00
93	1452,00	11,50	16,50	28,00	1435,50
94	1435,50	11,36	16,50	27,86	1419,00
95	1419,00	11,23	16,50	27,73	1402,50
96	1402,50	11,10	16,50	27,60	1386,00
97	1386,00	10,97	16,50	27,47	1369,50
98	1369,50	10,84	16,50	27,34	1353,00
99	1353,00	10,71	16,50	27,21	1336,50
100	1336,50	10,58	16,50	27,08	1320,00
101	1320,00	10,45	16,50	26,95	1303,50
102	1303,50	10,32	16,50	26,82	1287,00
103	1287,00	10,19	16,50	26,69	1270,50
104	1270,50	10,06	16,50	26,56	1254,00
105	1254,00	9,93	16,50	26,43	1237,50
106	1237,50	9,80	16,50	26,30	1221,00
107	1221,00	9,67	16,50	26,17	1204,50
108	1204,50	9,54	16,50	26,04	1188,00
109	1188,00	9,41	16,50	25,91	1171,50
110	1171,50	9,27	16,50	25,77	1155,00
111	1155,00	9,14	16,50	25,64	1138,50
112	1138,50	9,01	16,50	25,51	1122,00
113	1122,00	8,88	16,50	25,38	1105,50
114	1105,50	8,75	16,50	25,25	1089,00
115	1089,00	8,62	16,50	25,12	1072,50
116	1072,50	8,49	16,50	24,99	1056,00
117	1056,00	8,36	16,50	24,86	1039,50
118	1039,50	8,23	16,50	24,73	1023,00
119	1023,00	8,10	16,50	24,60	1006,50
120	1006,50	7,97	16,50	24,47	990,00
121	990,00	7,84	16,50	24,34	973,50
122	973,50	7,71	16,50	24,21	957,00
123	957,00	7,58	16,50	24,08	940,50
124	940,50	7,45	16,50	23,95	924,00
125	924,00	7,32	16,50	23,82	907,50
126	907,50	7,18	16,50	23,68	891,00
127	891,00	7,05	16,50	23,55	874,50
128	874,50	6,92	16,50	23,42	858,00
129	858,00	6,79	16,50	23,29	841,50
130	841,50	6,66	16,50	23,16	825,00
131	825,00	6,53	16,50	23,03	808,50
132	808,50	6,40	16,50	22,90	792,00
133	792,00	6,27	16,50	22,77	775,50
134	775,50	6,14	16,50	22,64	759,00
135	759,00	6,01	16,50	22,51	742,50
136	742,50	5,88	16,50	22,38	726,00
137	726,00	5,75	16,50	22,25	709,50
138	709,50	5,62	16,50	22,12	693,00
139	693,00	5,49	16,50	21,99	676,50
140	676,50	5,36	16,50	21,86	660,00
141	660,00	5,23	16,50	21,73	643,50
142	643,50	5,09	16,50	21,59	627,00
143	627,00	4,96	16,50	21,46	610,50
144	610,50	4,83	16,50	21,33	594,00
145	594,00	4,70	16,50	21,20	577,50
146	577,50	4,57	16,50	21,07	561,00
147	561,00	4,44	16,50	20,94	544,50
148	544,50	4,31	16,50	20,81	528,00
149	528,00	4,18	16,50	20,68	511,50
150	511,50	4,05	16,50	20,55	495,00
151	495,00	3,92	16,50	20,42	478,50
152	478,50	3,79	16,50	20,29	462,00
153	462,00	3,66	16,50	20,16	445,50
154	445,50	3,53	16,50	20,03	429,00
155	429,00	3,40	16,50	19,90	412,50
156	412,50	3,27	16,50	19,77	396,00
157	396,00	3,14	16,50	19,64	379,50
158	379,50	3,00	16,50	19,50	363,00
159	363,00	2,87	16,50	19,37	346,50
160	346,50	2,74	16,50	19,24	330,00
161	330,00	2,61	16,50	19,11	313,50
162	313,50	2,48	16,50	18,98	297,00
163	297,00	2,35	16,50	18,85	280,50
164	280,50	2,22	16,50	18,72	264,00
165	264,00	2,09	16,50	18,59	247,50
166	247,50	1,96	16,50	18,46	231,00
167	231,00	1,83	16,50	18,33	214,50
168	214,50	1,70	16,50	18,20	198,00
169	198,00	1,57	16,50	18,07	181,50
170	181,50	1,44	16,50	17,94	165,00
171	165,00	1,31	16,50	17,81	148,50
172	148,50	1,18	16,50	17,68	132,00
173	132,00	1,05	16,50	17,55	115,50
174	115,50	0,91	16,50	17,41	99,00
175	99,00	0,78	16,50	17,28	82,50
176	82,50	0,65	16,50	17,15	66,00
177	66,00	0,52	16,50	17,02	49,50
178	49,50	0,39	16,50	16,89	33,00
179	33,00	0,26	16,50	16,76	16,50
180	16,50	0,13	16,50	16,63	0,00

Информация о работе Обоснование выбора программы ипотечного кредитования

Обоснование выбора программы ипотечного кредитования

Краткое описание

Оглавление

Файлы: 1 файл

Курсач ИРА.doc