Автор: Пользователь скрыл имя, 16 Мая 2012 в 03:12, реферат
Кадастр – систематизированный свод сведений, количественно и качественно характеризующих определённый вид природных ресурсов или явлений. В ряде случаев характеристики могут быть экономическими и социально-экологическими. Могут включаться рекомендации по рациональному использованию ресурсов и мер по их охране.
Система государственного кадастра недвижимости, действуя совместно с системой государственной регистрации прав на земельные участки и связанные с ними улучшения, обеспечивает:
правообладателей гарантиями прав на имущество;
Введение 3
Глава 1. Земельные ресурсы городского округа Котельники 5
1.1. Установление и упорядочение границ городского округа Котельники 5
1.2. Составление баланса территории городского округа Котельники 10
1.3. Распределение земель по формам собственности 12
Глава 2. Государственный кадастровый учет земельных участков в городском округе Котельники 14
Глава 3. Система адресной идентификации объектов недвижимости городского округа Котельники 21
3.1. Присвоение названий улицам, нумерация зданий и сооружений 21
3.2. Адресный реестр объектов 25
Глава 4. Государственная кадастровая оценка земельных участков городского округа Котельники 26
4.1 Анализ территории города с выделением оценочных участков 26
4.2 Расчёт базовых показателей удельной кадастровой стоимости земель для участка усадебной застройки 31
Глава 5. Технический учет жилищного фонда и иной недвижимости. Аренда нежилых объектов в городском округе Котельники 33
5.1 Аренда нежилых объектов 35
Глава 6. Определение земельных платежей в городском округе Котельники 40
6.1 Формы и цели введения платы за землю 40
6.2 Порядок исчисления и уплаты земельного налога 41
Заключение 46
Список используемой литературы 47
Приложения 48
Таблица 5
Сведения об одном из участков
1 | Кадастровый номер | 50:22:0050201:0116 |
2 | Наименование земельного участка | землевладение |
3 | Категория земель | земли населенного пункта |
4 | Разрешенное использование | индивидуальная застройка |
5 | Площадь, кв.м | 393 |
6 | Сведения о правах | собственность |
7 | Правообладатель | Андреев К.Н. |
8 | Кадастровая стоимость, руб. | 507 343 |
Рис. 4. Схема участка № 0116
Кадастровый паспорт данного участка представлен в Приложении 6.
ГЛАВА 3. Система адресной идентификации объектов недвижимости в городском округе Котельники
3.1 Присвоение названия улицам, нумерация зданий и сооружений
Присвоение и регистрация адресов земельным участкам, зданиям, строениям и сооружениям в населенном пункте осуществляется на основе единых правил.
Цель - обеспечение правильного оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения Государственного Земельного Кадастра и Государственного Городского Кадастра и формирование единой системы информации о недвижимом имуществе.
Адресная система идентификации объектов недвижимости является одной из информационных систем управления недвижимостью в населенных пунктах, составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе. Адресная система включает: объекты адресации, субъекты регистрации, регистрационные документы, технологию и технические средства идентификации объектов адресации.
Объект адресации - элемент планировочной структуры населенного пункта, отдельный объект недвижимости или комплекс объектов недвижимости. Регистрация адресов зданий и сооружений - один из основных документов технического учета объектов недвижимости.
Служба адресного реестра - организация, уполномоченная на ведение Адресного реестра. Присвоение адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в населенных пунктах осуществляют органы архитектуры, регистрация адресов зданий и сооружений осуществляется Службой Адресного реестра в соответствии с утвержденным Положением об адресном реестре зданий и сооружений. Положение устанавливает на территории поселения единый порядок регистрации адресов зданий им сооружений и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого реестра адресов зданий и сооружений в населенном пункте.
Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по установлению адреса в соответствии с положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям. Одновременно производится присвоение учетного кадастрового номера, нанесение информации на дежурный адресный план.
Дежурные адресные планы территории создаются и ведутся службой адресного реестра в соответствии с графической схемой квартала, и утвержденным перечнем наименований улиц.
Адресный реестр создает банк пространственно привязанной информации по зданиям и сооружениям.
Адресный реестр включает: номер квартала, кадастровый номер объекта, адрес установленной структуры, документ, служащий основанием для регистрации адреса.
Юридически правильными являются адреса, зарегистрированные в адресном реестре.
Адрес — структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов однозначно определяющих местоположение объектов недвижимости на местности.
Адресации подлежат: почтовый индекс, свободные земельные участки, владение (земельный участок вместе со зданиями и сооружениями на этом участке), здания, сооружения.
Перечень наименования улиц - систематический свод наименований улиц, проездов, площадей в алфавитном порядке.
Улица - (в адресном кадастре) наименованный градостроительный объект, обеспечивающий транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксируемые по всей длине границы, а также начало и окончание.
В каждом городе ведется реестр «Перечень наименований улиц» - это систематический свод наименований улиц, проездов, площадей и т.д.
В настоящем задании рассматриваются порядок присвоения наименования улицам, порядок присвоения и регистрации адресов зданий и сооружений, а также порядок создания и ведения адресного реестра, составления и ведения адресного плана населенного пункта.
|
|
|
Таблица 6
Классификатор категорий улиц городского округа Котельники
Код | Категория | ||
1 | Магистральные дороги |
|
|
1.1 |
|
| Регулируемого движения |
2 | Магистральные улицы |
|
|
2.1 |
| Общегородского значения |
|
2.1.1 |
|
| Регулируемого движения |
2.2 |
| Районного значения |
|
2.2.1 |
|
| Пешеходно-транспортные |
3 | Улицы и дороги местного значения |
|
|
3.1 |
| Улицы в жилой застройке |
|
К магистральным дорогам регулируемого движения относятся: МКАД и Новорязанское шоссе. К магистральным улицам общегородского значения регулируемого движения относится улица Железнодорожная. К пешеходно-транспортным улицам относятся следующие улицы: 1-й Покровский переулок, 2-й Покровский переулок, 3-й Покровский переулок, Новая, Яничкин проезд, Полевой проезд, Парковая, Садовая, Карьерная. К улицам жилой застройки относятся Большая и Малая Колхозная улицы.
Таблица 7
Перечень улиц в жилой застройке
№п/п | Сокращенное наименование | Полное наименование | Протяженность, км | Муниципальный микрорайон | Покрытие | Код категории |
1 | Новорязанское ш. | Новорязанское шоссе | 5,11 | - | а/б | 1.1 |
2 | МКАД | МКАД | 3,45 | - | а/б | 1.1 |
3 | 1-й Покровский пер. | 1-й Покровский переулок | 0,70 | Белая Дача | а/б | 2.2.1 |
4 | 2-й Покровский пер. | 2-й Покровский переулок | 1,04 | Белая Дача | а/б | 2.2.1 |
5 | 3-й Покровский пер. | 3-й Покровский переулок | 0,58 | Белая Дача | а/б | 2.2.1 |
6 | Новая ул. | Новая улица | 0,35 | Ковровый | а/б | 2.2.1 |
7 | Дзержинское ш. | Дзержинское шоссе | 3,23 | Ковровый | а/б | 2.1 |
8 | Яничкин пр. | Яничкин проезд | 0,94 | Ковровый | а/б | 2.2.1 |
9 | Железнодорожная ул. | Железнодорожная улица | 2,54 | Силикат | а/б | 2.1.1 |
10 | Полевой пр. | Полевой проезд | 0,60 | Южный | а/б | 2.2.1 |
11 | Парковая ул. | Парковая улица | 0,41 | Южный | а/б | 2.2.1 |
12 | Садовая ул. | Садовая улица | 0,38 | Южный | а/б | 2.2.1 |
13 | Карьерная ул. | Карьерная улица | 0,49 | Южный | а/б | 2.2.1 |
14 | Большая Колхозная ул. | Большая Колхозная улица | 0,37 | Южный | а/б | 3.1 |
15 | Малая Колхозная ул. | Малая Колхозная улица | 1,44 | Южный | а/б | 3.1 |
Информация о работе Земельные ресурсы городского округа Котельники