Автор: Пользователь скрыл имя, 16 Мая 2012 в 03:12, реферат
Кадастр – систематизированный свод сведений, количественно и качественно характеризующих определённый вид природных ресурсов или явлений. В ряде случаев характеристики могут быть экономическими и социально-экологическими. Могут включаться рекомендации по рациональному использованию ресурсов и мер по их охране.
Система государственного кадастра недвижимости, действуя совместно с системой государственной регистрации прав на земельные участки и связанные с ними улучшения, обеспечивает:
правообладателей гарантиями прав на имущество;
Введение 3
Глава 1. Земельные ресурсы городского округа Котельники 5
1.1. Установление и упорядочение границ городского округа Котельники 5
1.2. Составление баланса территории городского округа Котельники 10
1.3. Распределение земель по формам собственности 12
Глава 2. Государственный кадастровый учет земельных участков в городском округе Котельники 14
Глава 3. Система адресной идентификации объектов недвижимости городского округа Котельники 21
3.1. Присвоение названий улицам, нумерация зданий и сооружений 21
3.2. Адресный реестр объектов 25
Глава 4. Государственная кадастровая оценка земельных участков городского округа Котельники 26
4.1 Анализ территории города с выделением оценочных участков 26
4.2 Расчёт базовых показателей удельной кадастровой стоимости земель для участка усадебной застройки 31
Глава 5. Технический учет жилищного фонда и иной недвижимости. Аренда нежилых объектов в городском округе Котельники 33
5.1 Аренда нежилых объектов 35
Глава 6. Определение земельных платежей в городском округе Котельники 40
6.1 Формы и цели введения платы за землю 40
6.2 Порядок исчисления и уплаты земельного налога 41
Заключение 46
Список используемой литературы 47
Приложения 48
Заключение
При выполнении курсовой работы по дисциплине «Кадастр застроенных территорий» была достигнута основная ее цель – ознакомление с теорией и практикой выполнения кадастровых работ в населенном пункте.
В результате выполнения работы были получены знания о:
- градостроительном и земельном законодательствах;
- современных технологиях создания и ведения кадастра;
- методах и принципах кадастровой оценки земель;
Итогом выполненной курсовой работы является:
- план кадастрового деления и схемы функционального зонирования;
- схема распределения земель по формам собственности.
Применялась система идентификации объектов недвижимости и адресная система идентификации объектов недвижимости.
Каждому массиву и кварталу и объекту недвижимости присвоились кадастровые номера.
В результате на адресном плане всем улицам даны названия и нумерация домов.
Была проведена кадастровая оценка всей территории города, посредством разделения города на несколько оценочных участков различной ценности.
Был проведен технический учет жилого фонда на примере одного квартала.
В результате проведенной работы можно сделать вывод, что кадастровые работы в поселениях важны и необходимы. Они позволяют не только вести учет земель, но также проводить регистрацию, оценку объектов недвижимого имущества, упорядочивать сведения о правовом, экономическом, пространственно-
Список используемой литературы
1. Старков А.А., методическое пособие, «Кадастр застроенных территорий. Задание 1. Учет и анализ эффективности использования земель населенных пунктов»; М. 2007.
2. Старков А.А., Конокотин Н.Г методическое пособие, «Кадастр застроенных территорий. Задание 3. Технический учет жилищного фонда и иной недвижимости. Аренда нежилых объектов»; М. 2007.
3. Старков А.А., Конокотин Н.Г методическое пособие, «Кадастр застроенных территорий. Задание 2. Государственный кадастровый учет земельных участков в населенном пункте»; М. 2007.
4. Старков А.А., Конокотин Н.Г методическое пособие, «Кадастр застроенных территорий. Задание 4. Система адресной идентификации объектов недвижимости»; М. 2007.
5. Севостьянов А.В, Старков А.А., Конокотин Н.Г методическое пособие, «Кадастр застроенных территорий. Часть 2. « Государственная кадастровая оценка земель поселений» М. 2006.
6. Курс лекций «Кадастр застроенных территорий».
7. "Градостроительный кодекс Российской Федерации " от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
8. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
9. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
П Р И Л О Ж Е Н И Я
2
Информация о работе Земельные ресурсы городского округа Котельники