Учет и анализ движения денежных средств ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»

Автор: Пользователь скрыл имя, 16 Февраля 2013 в 01:40, курсовая работа

Краткое описание

Цель работы – рассмотреть учет денежных средств на предприятии, оценить влияния денежных потоков на платежеспособность предприятия, разработать предложения по улучшению организации оборота денежных средств.
Метод исследования – аналитический, опытно-статистический, метод сравнения.

Файлы: 1 файл

диплом.doc

— 1.27 Мб (Скачать)

- новостройки (объекты недвижимости, строительство которых завершено, и которые в установленном порядке приняты в эксплуатацию);

- самовольно возведенные здания;

- объекты незавершенного строительства;

- перепланировки;

- бесхозяйные объекты недвижимости.

Техническая инвентаризация подразделяется на первичную (проводится впервые) и инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.

По результатам первичной  инвентаризации на каждый объект недвижимости, подлежащий учету, составляется кадастровый паспорт. Также данным объектам присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Инвентаризация изменений  характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения характеристик объекта  капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос).

Информация об объектах учета, предоставляемая БТИ, является базой для расчета размера  налога на имущество, ведения реестров недвижимого имущества, статистического  учета, регистрации прав собственности на недвижимость и заключения сделок относительно объектов недвижимого имущества.

Получить информацию об объектах учета и другие работы можно непосредственно в БТИ по местонахождению объекта.

Сведения предоставляются:

- собственнику объекта или его доверенному лицу (на основании оформленной в установленном порядке доверенности);

- наследнику по завещанию, а также по закону;

- органам государственной власти, местного самоуправления, налоговым и правоохранительным органам, учреждениям юстиции и статистики.

Предприятие является юридическим  лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать, содержащую его полное фирменное название на русском языке  и указание на местонахождения унитарного предприятия. Предприятие имеет  штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.

Предприятия самостоятельно в порядке, установленном действующем  законодательством устанавливает цены и тарифы на все виды производимых работ, услуг, выпускаемую и реализуемую продукцию.

Для выполнения уставных целей предприятие имеет право:

- создавать филиалы,  представительства, принимать решение  об их создании, прекращении деятельности, назначать руководителей филиалов и  представительств;

- заключать все виды  договоров с юридическими и  физическими лицами;

- осуществлять материально-техническое  обеспечение производства и развитие  объектов социальной сферы;

- планировать свою  деятельность, определять перспективы развития;

- определять и устанавливать форму и системы оплаты труда;

- определять численность  сотрудников, структуру и утверждать  штатное расписание.

Предприятие обязано:

- своевременно и в  полном объеме выплачивать заработную плату работникам, производить индексацию заработной платы в соответствии с действующим законодательством;

- обеспечивать своим  работникам безопасные условия  труда;

- осуществлять оперативный  бухгалтерский учет результатов  финансово-хозяйственной и иной  деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться о результатах деятельности и использовании имущества с предоставлением отчетов в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

Предприятие возглавляет  генеральный директор, назначаемый на эту должность Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.

Для того чтобы в полной мере оценивать масштабность Предприятия рассмотрим некоторые финансовые показатели филиалов, находящихся на территории Сибирского федерального округа.

В состав Сибирского федерального округа входит 9 филиалов. Среди них есть крупные, такие как Новосибирский, Красноярский, Алтайский, Кемеровский, имеющие многомиллионные доходы за год, а так же есть мелкие, такие как филиал по республике Алтай, по Республике Бурятия и Омский филиал. На рисунке 2.2 показана доля доходов каждого филиала.

 

Рисунок 2.2 – Доля каждого филиала в общей величине доходов

 

Каждый из филиалов вносит свою лепту в общее дело. Филиалы  Сибирского федерального округа ежегодно выполняют план по доходам, в 2010 году рост валовой выручки по отношению к 2009 году составил 17 655 тыс. руб. или 1,07 %. В таблице 2.1 показано, какая доля выручки приходится на филиалы СФО.

 

Таблица 2.1 - Доля выручки филиалов входящих в состав Сибирского федерального округа в общей выручки предприятия

 

 

2009

2010

Отклонение

тыс. руб.

%

тыс. руб.

%

тыс. руб.

%

Общая выручка предприятия

10 806 188

 

10 257 561

 

548 627

 

Выручка филиалов СФО

1 821 335

16,85

1 838 990

17,92

17 655

1,07


 

ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральнеое БТИ» большое предприятие, занимающее значительную нишу на рынке технической инвентаризации. Как было сказано выше, ежегодная выручка за 2009 и 2010 годы составила более 10,0 млрд. руб. В таблице 2.2 представлены данные о выручке в разрезе филиалов по Сибирскому федеральному округу в динамике за 2 года.

 

Таблица 2.2 - Сравнительный анализ выручки в разрезе филиалов за 2009 - 2010 г.г.

 

Наименование филиала

Выручка

2009 г.

тыс. руб.

2010 г.

тыс.руб.

отклонение,

(+, -)

отклонение,

%

Филиал по Республике Алтай

38 714

36 305

-2 408

94

Филиал по Алтайскому краю

331 690

318 409

-13 281

96

Филиал по Республике Бурятия

67 438

60 883

- 6 554

90

Иркутский филиал

206 933

157 020

- 49 913

76

Кемеровский филиал

44 120

51 435

7 315

117

Филиал по Красноярскому краю

727 525

820 834

93 308

113

Новосибирский филиал

238 545

200 219

- 38 326

84

Омский филиал

51 234

43 996

-7 237

86

Томский филиал

106 591

126 680

20 089

119

Филиал по Республике Хакасия

8 540

23 204

14 663

272

 

1 821 334

1 838 989

17 655

101


 

В наиболее экономически предпочтительных условиях в данный момент находится филиал по Красноярскому  краю. На рынке технической инвентаризации в городе Красноярске он занимает доминирующую позицию. Конкурирующие  организации оттягивают на себя незначительную долю выручки, по экспертным оценкам в общей сложности она составляет не более 15 %. А на территории Красноярского края конкурирующих организаций вообще нет. Это позволило филиалу по Красноярскому краю получать выручку в сумме 727,5 млн. руб. в 2009 году и 820,8 млн. руб. в 2010 году. Остальные филиалы не имеют столь комфортных условий работы. Например, на территории Алтайского края работает шесть конкурирующих организаций с мощной и развитой сетью филиалов и отделений. Аналогичная ситуация в Новосибирской, Томской, Иркутской областях. На таких территориях как Республика Алтай, Республика Бурятия, Республика Хакасия плотность населения небольшая, крупных промышленных объектов нет, активно развивающихся городов мало, поэтому емкость рынка крайне низкая, что соответственно не позволяет увеличивать выручку.

ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное  БТИ» на рынке технической инвентаризации более 80 лет. В эпоху плановой экономики  основным видом деятельности была техническая  инвентаризация и регистрация права собственности. Но меняющийся мир вносит свои коррективы. Для того чтобы предприятие не потеряло финансовую устойчивость и в долгосрочной перспективе эффективно работало на рынке было принято решение о развитии дополнительных видов услуг, которые могли бы заместить рынок технической инвентаризации. В настоящее время перечень предоставляемых услуг значительно расширился, в него вошли следующих видов услуг:

- землеустроительные  работы;

- оценочная деятельность;

- проектные работы;

- прочие услуги.

В таблице 2.3 показана структура выручки филиалов по видам деятельности.

 

Таблица 2.3 - Структура  выручка по видам деятельности за 2009-2010 г.г.

 

Наименование вида услуг

Выручка по видам услуг

2009

тыс. руб.

2010

тыс.руб.

отклонение,

(+, -)

отклонение,

%

Выручка всего, в т.ч.:

1 821 334

1 838 989

17 655

101

-техническая инвентаризация

1 600 729

1 575 113

-25 615

98

-оценочная деятельность

15 181

31 041

15 860

204

-землеустроительные  работы

148 381

130 506

-17 879

88

-проектные работы

9 932

24 467

14 535

246

- прочие услуги

47 105

77 860

30 754

165


 

Из таблицы 2.3 видно, что принятая на предприятии диверсификационная политика, приносит свои результаты. Выручка от технической инвентаризации уменьшилась на 25,6 млн. руб. и перераспределилась в другие сферы. Значительный рост наблюдаем  в оценочной деятельности и в проектных работах 204% и 246 % соответственно, в денежном выражении составило 15,8 млн.руб., 14,5 млн. руб. Это свидетельствует о расширении данного рынка услуг.

На рисунке 2.3 показано процентное соотношение видов предоставляемых услуг в динамике за 2009 и 2010 годы. Возможно, что увеличение доли, например, оценочной деятельности на 0,8 % не столь впечатляет, но за этими мизерным процентом стоит выручка в 15,8 млн. руб. Аналогичные тенденции и в проектных работах. Процент увеличения доли составил 0,7 %, а в денежном эквиваленте это более 14,5 млн. руб. Переориентировать производство, подобрать кадры на новый вид работ, привлечь клиентов за столь короткий срок требует значительных усилий менеджмента предприятия.

На рисунке 2.3 показано процентное соотношение по видам деятельности.

 

 

Рисунок 2.3 – Процентное соотношение по видам деятельности за 2009-2010 г.г.

 

За услугами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное  БТИ» обращаются все категории граждан  и юридические лица всех форм собственности. Помимо коммерческих проектов ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» работает с муниципальными и федеральными органами власти по  предоставлению услуги со значительными скидками для незащищенных слоев населения. В таблице 2.4 показана структура потребителей услуг предприятия.

 

Таблица 2.4 - Структура потребителей за 2009-2010 г.г.

 

Наименование потребителя

2009 год

2010 год

тыс. руб.

% в общем

тыс. руб.

% в общем

ОАО «РЖД»

125 672

6,9

104 822

5,7

Предприятия ТЭК

227 666

12,5

218 839

11,9

Строительный комплекс

74 674

4,1

165 509

9

Государственные и муниципаль-ные контракты

304 162

16,7

217 000

11,8

Прочие юриди-ческие  лица

526 365

28,9

498 366

27,1

Физические лица

562 792

30,9

634 451

34,5

ИТОГО

1 821 334

100,0

1 838 989

100,0

Информация о работе Учет и анализ движения денежных средств ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»