Шпаргалка по "Административное право"

1) в  отношении собственника о продаже  с публичных торгов такого  жилого помещения с выплатой  собственнику вырученных от продажи  такого жилого помещения средств  за вычетом расходов на исполнение  судебного решения с возложением  на нового собственника такого  жилого помещения обязанности  по приведению его в прежнее  состояние; 

2) в  отношении нанимателя такого  жилого помещения по договору  социального найма о расторжении  данного договора с возложением  на собственника такого жилого  помещения, являвшегося наймодателем  по указанному договору, обязанности  по приведению такого жилого  помещения в прежнее состояние. 

Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения или  для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому  договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения  в прежнее состояние. Если такое  жилое помещение не будет приведено  в прежнее состояние в указанный  срок и в порядке, ранее установленном  органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в  том же порядке 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

68. Права и обязанности  собственника жилого  помещения.

Права: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Обязанности: Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 

69. Право собственности  на общее имущество  собственников.

В многоквартирном  доме гражданину — собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Владение, пользование и распоряжение имуществом дома, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех собственников  жилого дома, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Согласно Гражданскому кодексу РФ собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Лишь отдельные объекты общего пользования, находящиеся в общей собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, могут быть отчуждены третьим лицам на основании решения, принятого всеми участниками общей собственности.

Участники общей собственности на объекты  общего пользования в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащих им общих объектов — межквартирных лестниц, коридоров, подвалов и других мест общего пользования. При переходе права собственности на жилое помещение к другому собственнику к нему соответственно переходит и доля прежнего собственника в праве на объекты, находящиеся в общей собственности.

Доля  каждого собственника в праве  общей собственности на объекты общей собственности всегда следует судьбе квартиры, которую обслуживают объекты общей собственности. Так, в случае, если жилое помещение, занимаемое гражданином — собственником помещения, в результате капитального ремонта существенно изменяется), то пропорционально этому изменяется  его доля в праве общей собственности на общее имущество жилого дома. 

70. Выселение гражданина, право собственности,  которого на жилое  помещение прекращено.

В случае прекращения у гражданина права  пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании  решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое  помещение. Если данный гражданин в  срок, установленный собственником  соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое  помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании  решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения  суда, принятого с учетом положений  Жилищного Кодекса, или на основании  завещательного отказа, использует это  жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и  законные интересы соседей или бесхозяйственно  обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного  гражданина о необходимости устранить  нарушения. Если указанные нарушения  влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения  также вправе назначить данному  гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение  не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению  на основании решения суда