SWOT анализ сетевой компании ресторанов McDonalds

Таблица 33

Чистый доход ресторана и кофейни за 1 год

Расчет чистой прибыли ресторана и кофейни (таблица 33).

П = Д - Р = 17 280 000 - 13 762 640 = 3 517 360 руб., где                         (68)

П - прибыль полученная от продаж (за 1 год).

Д - годовой доход предприятий,

P - расходы на функционирование здания (за 1 год).

Нп = П * Снп = 3 517 360 * 0,20 = 703 472 руб., где                              (69)

Нп — сумма налога на прибыль,

Снп — ставка налога на прибыль 20% (В соответствии с пунктом 23 статьи 2 Федерального закона №224 от 26.11.2008 года «О внесении изменений в часть первую, часть вторую НК РФ...» и ФЗ 305 от 30.12.2008 года «О внесении изменений в статью 284 части второй НК РФ...»).

Чп = П - Нп = 3 517 360 — 703 472 = 2 813 888 руб., где                       (70)

Чп - чистая прибыль.

Расчет окупаемости ресторана и кофейни.

Для расчета срока окупаемости используем данные Таблицы 33 «Чистый доход автомагазина за 1 год». Проект окупается за 5 лет 8 месяцев эксплуатации (чистый прибыль ресторана и кофейни за 1 год - 3 213 996 руб., а рыночная стоимость 928,07 м2 здания — 16 470 000 руб.).

Расчет срока окупаемости.

ЧП за 1 мес.= ЧП за 1 год /12 = 2 813 888 /12 = 234 491 руб., где                      (71)

ЧП за 1 мес. — чистая прибыль за 1 месяц,

ЧП за 1 год — чистая прибыль за 1 год.

СО = Рыночная стоимость/ ЧП за 1 мес. = 16 470 000/234 491 = 70, 2 мес. =

70 мес., где                                                                       (72)

СО – срок окупаемости.

Таким образом, срок полной окупаемости проекта составит 70 месяцев.

Данный проект можно отнести к категории «малоокупаемым» объектам.

4.4. Расчет доходности и срока окупаемости автомагазина в собственности.

Создание автомагазина в помещении автосалона привлечет больше клиентов, а клиент - это получение прибыли.

Расчет расходов при функционировании магазина.

Расходы на функционирование помещений данного назначения (операционные расходы) берутся из следующих источников:

1.                 Коммунальные услуги рассчитываются по формуле:

Коммунальные услуги = Площадь магазина (928,07 м2) * 109 руб. (стоимость коммунальных услуг на 1 м2 в месяц, по данным статистики управляющих компаний) = 101 160 руб.

2.                 Затраты на охрану рассчитываются по формуле:

Затраты на охрану = Площадь магазина (928,07 м2) * 55 руб. (по расценкам лицензированных охранных агентств, стоимость охраны на 1 м2 в месяц)

= 51 044 руб.

3.                 Налог на имущество рассчитывается по формуле:

Ин = Ни * Sим/100 = 2,2 * 4 000 000/100 = 88 000 руб., где              (73)

Ни — нормативный налог на имущество организации 2,2%,

Sим — стоимость основных средств организации = 4 000 000 руб.

4.                 Земельный налог на землю под зданием = 1,5% от кадастровой стоимости земли (кадастровая стоимость составляет 596,02 * 630 = 375 493 рублей.);

5.                 Оплата труда персонала = 90 500 руб.

Таблица 34

Расходы на заработную плату персоналу

6.                 Платеж обязательного страхования рассчитывается:

Пстрах = ОТ * Сн/100 = 90 500 * 26/100 = 23 530 руб., где                          (74)

ОТ — оплата труда (продавца) за 1 месяц,

Сн — ставка Пенсионного фонда Российской Федерации 26%.

7.                  Материальные расходы (закупка машин, запчастей и комплектующих деталей автомобиля) = 15 000 000 руб.

Таблица 35

Расходы на функционирование здания

Расчет дохода автомагазина.

Данные получены в результате анализа стоимости товаров на потребительском рынке в г. Тюмени, где, согласно анализа, наиболее вероятный процент удорожания, их себестоимость составляет около 25% от расходов.

Следовательно, годовой доход составит:

18 260 440 * 0,25 + 18 260 440 = 22 825 550 руб. в год.

Таблица 36

Чистый доход автомагазина за 1 год