Оценка стоимости недвижимости
Реферат, 11 Марта 2013
При определении инвестиционной стоимости объекта оценки определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки — инвестиционной недвижимости для получения дохода в виде арендной платы и прироста стоимости. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.
Оценка стоимости недвижимости
Контрольная работа, 25 Января 2012
Оценка стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. в отношении различных объектов недвижимости.
Оценка рыночной стоимости недвижимости
Реферат, 10 Декабря 2011
Данная работа посвящена определению понятия рыночной стоимости и принципов оценки недвижимости, которые неразрывно связаны в технологии оценки объектов недвижимости. Определившись с данными понятиями, которые являются основой оценочной деятельности, можно понять и всю систему функционирования рынка недвижимости, сложившегося в том или ином виде в России в настоящий момент.
Оценка стоимости объектов недвижимости
Лекция, 11 Марта 2012
Рассмотрение права собственности на недвижимость, включающее в себя все права, интересы и привилегии, связанные с владением недвижимым имуществом, и выражающиеся какими-либо доказательствами владения, которые существуют отдельно от самой недвижимости как физического объекта, а также установление цели и функции оценки недвижимости.Разработка плана оценки.
Факторы изменения стоимости недвижимости
Реферат, 12 Сентября 2011
Действия, направленные на оценку недвижимости требуют от оценщика проведения анализа многих факторов, которые влияют на величину расчетной стоимости. Профессиональное и грамотно обоснованное заключение о характеристиках квартиры, влияющих на оценку, возможно только при рассмотрении систематизированных и подтвержденных исходных данных. Для того чтобы качественно оценить стоимость, необходимо рассмотреть физические характеристики недвижимости на рынке.
Стоимость недвижимости и ее основные виды
Реферат, 02 Марта 2013
Тема моего реферата – «Стоимость недвижимости и ее основные виды ». Тема достаточно актуальна, т.к. для осуществления каких либо сделок с недвижимостью необходимо знать ее стоимость. Недвижимое имущество находится в свободном гражданском обороте и является объектом различных сделок, что порождает потребность в оценке его стоимости, т.е. в определении денежного эквивалента различных видов недвижимости в конкретный момент времени.
Определение стоимости объекта недвижимости
Курсовая работа, 21 Января 2013
Целью данной курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения зако-нодательных и нормативных актов, специальной экономической литературы, проведении расчетов по определению стоимости нежилого помещения. Задачи курсовой работы:
1. приобретение навыков работы с нормативными документами, регла-ментирующими оценочную деятельность;
2. ознакомление с порядком проведения оценки недвижимости;
3. изучение сущности принципа лучшего и наиболее эффективного ис-пользования недвижимости;
4. усвоение методологий различных подходов к оценке недвижимости.
Объектом исследования является одноэтажное необорудованное здание.
Основными этапами курсовой работы является определение проблемы, изучение и практическое применение трех подходов к оценке объекта недвижи-мости: затратного, сравнительного анализа продаж и доходного и сведение полученных стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости объекта.
Определение стоимости объекта недвижимости
Курсовая работа, 28 Октября 2013
Целью данной курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы, проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости [1].
Задачами курсовой работы являются:
– постановка задачи оценки;
– изучение затратного, сравнительного и доходного подхода к оценке недвижимости;
– сведение полученных стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости и определение рыночной стоимости объекта [1].
Оценка залоговой стоимости объекта недвижимости
Курсовая работа, 23 Января 2012
Термин "недвижимость" появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Курсовая работа, 29 Апреля 2013
Цель работы – определение рыночной стоимости объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Исследовать теоретическую основу оценки рыночной стоимости недвижимости;
2. Дать характеристику объекту оценки и его окружению;
3. Обосновать рыночную стоимость объекта оценки на основе трех общепринятых подходов;
4. Дать рекомендации по увеличению рыночной стоимости объекта оценки.
Оценка рыночной стоимости объекта жилой недвижимости
Курсовая работа, 30 Мая 2012
В ходе данной курсовой работы была произведена оценка рыночной стоимости объекта жилой недвижимости, однокомнатная квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Алтаева, д. 12, кв. 9, освоена методика проведения, изучены стандарты, на которые нужно опираться при проведении самой оценке и составлении отчетов. Также был выполнен анализ состава рынка недвижимости по г. Пскову на основе данных периодических изданий и информации, полученной из информационных баз Интернета.
Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости
Курсовая работа, 14 Июня 2015
В данной работе студент выступает в роли оценщика (вымышленное наименование ООО «Центр оценки недвижимости»), в роли заказчика – вымышленный персонаж Цветкова Ирина Николаевна. Оценщик может оценивать несколько видов стоимости. Каждая оценка основывается на определенной методологии, имеет определенные требования к расчетам. В этой работе оценщик (студент) должен выявить рыночную стоимость недвижимости, которая соответствует стоимости аналогичных объектов недвижимости. При этом необходимо составить отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости. В отчет об оценке обязательно должны войти описание района, описание самого объекта недвижимости (квартиры), расчеты его стоимости.
Затратный подход оценки рыночной стоимости объекта недвижимости
Лекция, 30 Сентября 2011
Область применения подхода: технико-экономическое обоснование нового строительства; определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования; оценка объектов нового и незавершенного строительства; оценка недвижимость на пассивных рынках (когда объекты продаются и покупаются мало); оценка для целей налогообложения, страхования; переоценка основных фондов; оценка последствий стихийных бедствий, аварий катастроф).
Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости складского назначения
Курсовая работа, 02 Апреля 2015
Цель работы – определение рыночной стоимости объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
изучить теоретические основы оценки рыночной стоимости недвижимости;
определить рыночную стоимость объекта недвижимости;
дать рекомендации по увеличению рыночной стоимости объекта.
Определение стоимости объекта недвижимости, с целью определения стоимости безвозмездно полученного имущества
Курсовая работа, 08 Июня 2015
Целью данной курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных и нормативных актов, специальной экономической литературы, проведении расчетов по определению стоимости нежилого помещения.
Задачи курсовой работы:
• приобретение навыков работы с нормативными документами, регламентирующими оценочную деятельность;
• ознакомление с порядком проведения оценки недвижимости;
• изучение сущности принципа лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости;
• усвоение методологий различных подходов к оценке недвижимости.
Риски на рынке недвижимости. Собственность и виды ее оценки. Экологические факторы и их влияние стоимость недвижимости
Доклад, 17 Октября 2011
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).