Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости
05 Апреля 2013 в 00:25, курсовая работа
Целью курсовой работы является изучение теоретических основ предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.
Поставленная цель обусловила выполнение следующих задач:
- изучить сущность рынка недвижимости, его характеристики;
- исследовать инфраструктуру рынка недвижимости;
- рассмотреть девелопмент и редевелопмент как вид предпринимательской деятельности на рынке недвижимости;
- выявить особенности риэлтерской деятельности.
Челябинск. Обзор рынка коммерческой недвижимости за 2006 год
13 Июля 2013 в 15:35, доклад
Эмитенты или долговые обязательства с рейтингом Aa.ru характеризуются очень высокой кредитоспособностью по отношению к другим эмитентам в стране. Повышение кредитного рейтинга Челябинской области обусловлено продолжающимся экономическим ростом и соответствующим расширением налогового потенциала, снижением рисков, связанных с перераспределением налоговых доходов и расходных полномочий в ходе муниципальной реформы, малым размером долга, а также хорошей кредитной историей. Сдерживающее влияние на уровень рейтинга оказывает высокая концентрация доходов бюджета в черной металлургии, а также ограниченность собственных полномочий области по установлению и изменению налоговых доходов бюджета.
Риск на рынке недвижимости Сделки, совершаемые с недвижимостью
24 Февраля 2012 в 09:16, контрольная работа
Следует иметь в виду, что любая операция с недвижимостью - это операция, несущая элементы риска. При этом операции с недвижимостью находятся в числе наиболее рискованных секторов предпринимательской деятельности. Причин тому довольно много, но важнейшее значение имеют такие особенности рынка недвижимости, как локальность, высокая зависимость от состояния региональной экономики, долгосрочный характер инвестиций, низкая ликвидность товара на рынке.
Анализ рынка объектов недвижимости офисного назначения в Москве
26 Февраля 2013 в 12:39, курсовая работа
Сегодня вся наша жизнь очень сильно зависит от рынка коммерческой
недвижимости. Современная коммерческая недвижимость предполагает наличие нескольких сегментов, среди которых наиболее активен на рынке - офисный сегмент. Развитие бизнеса постоянно требует приобретение или взятие в аренду офисов, так что стоимость коммерческой недвижимости будет только расти, а под строительство будет уделяться все больше и больше территории.
Цели и задачи государственного регулирования рынка недвижимости
08 Декабря 2011 в 13:29, контрольная работа
Рынок недвижимости является существенной составляющей национальной экономики. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, так как рынок труда, рынок капитала, рынок товаров и услуг и тому подобное для своего существования должны иметь или арендовать соответствующие помещения, необходимые для их деятельности.
Основные цели управления рынком недвижимости:
Особенности и закономерности развития рынка недвижимости в России
19 Января 2012 в 14:56, курсовая работа
Недвижимость проявляется в многогранности роли, которую она играет для всего государства в целом и для каждого члена общества в отдельности. Экономическое значение недвижимости заключается, прежде всего, в том, что она выступает одним из основополагающих ресурсов воспроизводственного процесса, влияющим на его рост и стабильность. Земля и расположенные на ней объекты недвижимости, выступая основой производственного процесса, жизнедеятельности населения и слагаемым богатства всей страны, имеют в то же время большое социальное значение.
Характеристика рынка недвижимости как части инвестиционного рынка
15 Апреля 2012 в 22:26, контрольная работа
С Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Основные тенденции рынка жилой недвижимости России по итогам 2008 года
03 Ноября 2011 в 18:15, реферат
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 12,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае - 6,0%, Москве - 5,1%, Санкт-Петербурге - 5,0%.
Реализация принципов ННЭИ при оценке недвижимости на российском рынке
10 Марта 2013 в 09:08, курсовая работа
Начать свою курсовую работу я бы хотел с законодательного определения понятия «недвижимость», а затем уже проанализирую проблемы реализации принципов ННЭИ в ходе оценки недвижимости на российском рынке.
Согласно статье 130 ГК РФ, к недвижимости относятся земельные участки, участки недр, водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также подлежащие регистрации воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Проще говоря это основная доля объектов которые поступают в оценочные и консалтинговые компании от заказчиков.
Исследование рынка жилой недвижимости в городе Череповце в районе Заречье
20 Октября 2011 в 19:37, практическая работа
Исследование рынка — последовательные действия по сбору информации о рынках или потребителях. Является очень важным компонентом при выработке стратегии бизнеса. Следует отличать исследование рынка от маркетингового исследования, так как маркетинговое исследование относится в процессу маркетинга, в то время, как исследование рынка относится только к рынкам.
Государственная политика в области управления и развития рынка недвижимости
21 Декабря 2010 в 22:53, реферат
Целью работы является определение возможных путей совершенствования управления недвижимостью и оценка зарубежного опыта для создания более благоприятных условий для приближения к общемировым стандартам.
Направления и особенности государственного регулирования рынка недвижимости
16 Марта 2011 в 21:24, курсовая работа
Цель настоящей работы состоит в том, чтобы исследовать процесс развития рынка недвижимости, выявить его основные закономерности, а также определить главные направления, где государственное регулирование рынка недвижимости было бы более эффективным. Для достижения указанной цели в процессе исследования ставятся следующие задачи:
- определение сущности понятия недвижимая собственность, ее основных характеристик, а также определение места и роли данного понятия в системе взаимосвязанных экономических категорий;
- определение наиболее важных критериев, характеризующих уровень развития рынка недвижимости;
- выявление наиболее существенных предпосылок государственного вмешательства в сферу недвижимости;
- определение главных направлений государственного регулирования рынка недвижимости.
Анализ состояния ,формирования и развития рынка недвижимости в городе Новосибирске
09 Декабря 2010 в 20:55, курсовая работа
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.
Специфика основных моделей ипотечного кредитования на российском рынке недвижимости
26 Марта 2012 в 14:38, контрольная работа
В настоящее время российская экономика все больше интегрируется в мировую, и это требует освоения и использования новых финансовых инструментов, которые применяются в ведущих промышленных странах.
Как правило, переход рыночной экономики из фазы кризиса в фазу подъема начинается с активизации жилищного строительства. Жилищный же сектор требует долгосрочных инвестиций, а те, в свою очередь, отражают уверенность населения и компаний в стабильности доходов в долгосрочном плане.
Первичный и вторичный рынок недвижимости, их взаимосвязь и необходимость учета взаимовлияния
13 Сентября 2013 в 17:02, контрольная работа
По способу совершения сделок на рынке недвижимости выделяют следующие его составляющие.
Первичный рынок – это экономическая ситуация, когда недвижимость как товар впервые поступает на рынок. Основными продавцами недвижимости в таком случае выступают государство в лице своих федеральных, региональных и местных органов власти (за счет приватизации государственных и муниципальных предприятий, жилых объектов и вещных прав) и строительные компании – поставщики жилой или нежилой недвижимости.
Анализ сделок, осуществляемых на рынке жилья, на примере агентства недвижимости ООО «Согласие»
23 Марта 2012 в 19:05, реферат
Основными показателями, характеризующими результаты предпринимательской деятельности агентства недвижимости, выступают выручка от обычной деятельности, валовая прибыль, прочие доходы, чистая прибыль . Анализ показателей эффективности деятельности агентства недвижимости в динамике, позволяет определить наиболее эффективные направления дальнейшего развития агентства. Анализ проведен на основе данных агрегированного баланса и формы №2).
Маркетинговые исследования рынка недвижимости (на примере вторичного рынка жилья в городе Новосибирске)
29 Июня 2013 в 10:17, курсовая работа
В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Новая строительная продукция, в частности жилье, реализуется на так называемом первичном рынке жилья, самой строительной организацией или через посредников. На вторичном рынке жилья реализуются жилые квартиры уже бывшие в эксплуатации непосредственно владельцами или через посредников. Основная цель работы провести маркетинговые исследования в строительстве, осуществить реализацию объектов строительства, их оценку, как устанавливаются цены на жилье.
Совершенствование маркетинговой деятельности операторов рынка недвижимости на основе проведенного исследования
01 Июня 2014 в 09:19, курсовая работа
В настоящее время проблема исследований рынка чрезвычайно актуальна для компании любой сферы деятельности. Переход эконо¬мических отношений на глобальный уровень привёл к тому, что рыночные исследования стали неотъемлемой частью маркетинговой де¬ятельности любой компании, нацеленной на капитализацию. Для это¬го необходимо исследовать текущую ситуацию на рынке, включая изу¬чение предпочтений потребителей и их отношение к товарам конкури¬рующих компаний. Для изучения рыночной ситуации и организуются исследования рынка, в результате которых руководство компании по¬лучает необходимую информацию.
Риски на рынке недвижимости. Собственность и виды ее оценки. Экологические факторы и их влияние стоимость недвижимости
17 Октября 2011 в 01:38, доклад
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).