Ставка дисконтирования
08 Февраля 2013 в 08:45, автореферат
Ставка дисконтирования (норма прибыли, норма отдачи) используется во втором методе капитализации – методе дисконтированного денежного потока. Общее выражение для определения стоимости выглядит следующим образом:
Где, I – ставка дисконтирования;
FV - цена перепродажи объекта недвижимости в конце периода владения (реверсия);
n – период владения;
1 – номер платежного периода.
Дисконтированная стоимость
08 Апреля 2011 в 15:29, реферат
Первый аспект связан с покупательной способностью денег. Денежные средства в данный момент и через определенный промежуток времени при равной номинальной стоимости имеют совершенно разную покупательную способность. Так, 1000 руб. через какое-то время при уровне инфляции 10% будут иметь покупательную способность всего лишь 900 руб.
Наращение и дисконтирование
16 Февраля 2013 в 15:49, контрольная работа
Наращение первоначальной суммы капитала — это процесс присоединения к ней процентов в результате какой-либо финансовой операции. В зарубежной литературе используются термины accumulation (наращение), present value (PV, современная величина, первоначальной сумма), future value (FV, будущая величина, наращенная сумма).
Например:
Начисление процентов на депозит (банковский вклад). Банк должен выплатить вклад с начисленными процентами.
Начисление процентов на кредит. Получатель кредита должен вернуть сумму кредита с процентами.
Фактор времени и дисконтирование
27 Ноября 2012 в 09:45, реферат
Финансовые ресурсы, материальную основу которых составляют деньги, имеют временную ценность. Временная ценность финансовых ресурсов может рассматриваться в двух аспектах.
Первый аспект связан с покупательной способностью денег. Денежные средства в данный момент и через определенный промежуток времени при равной номинальной стоимости имеют совершенно разную покупательную способность.
Второй аспект связан с обращением денежных средств как капитала и получением доходов от этого оборота. Деньги как можно быстрее должны делать новые деньги.
В любом случае экономист должен уметь определять, сколько будет стоить нынешняя сумма через определенный период, и оценивать будущие доходы сейчас.
Дисконтирование денежных потоков
11 Марта 2012 в 21:56, реферат
В настоящее время недвижимое имущество является одним из необходимых ресурсов (наряду с человеческими, финансовыми, материально-техническими и информационными ресурсами) обеспечения эффективной деятельности акционерного общества, государственного и муниципального собственника и, наконец, нормальной жизнедеятельности каждого отдельно взятого физического лица.
Дисконтирование по сложной ставке
25 Мая 2013 в 13:56, контрольная работа
Из принципа временной стоимости денег (Time Value of Money, TVM) вытекает два важных следствия:
• необходимость учета фактора времени, в особенности при проведении долгосрочных финансовых операций;
• некорректность суммирования денежных величин, относящихся к разным периодам времени.
Метод дисконтированных денежных потоков
19 Декабря 2014 в 01:33, реферат
Процедура определения стоимости бизнеса на основе метода дисконтирования денежного потока включает в себя, как правило, следующие этапы:
Выбор длительности прогнозного периода
Выбор типа денежного потока, который будет использоваться для расчета.
Эвристическое объяснение дисконтирования
05 Января 2012 в 16:01, контрольная работа
Для оценки инвестиционных проектов используется две группы показателей: показатели, рассчитываемые без учета фактора времени и показатели, рассчитываемые с учетоВторая группа показателей, в отличие от показателей первой группы, учитывает разную стоимость денег в разные моменты времени (теория временной стоимости денег).м фактора времени.
Наращение и дисконтирование. Потоки платежей. Ренты
25 Сентября 2011 в 13:55, контрольная работа
Понятие ставки процента. Сложные проценты
Наращение и дисконтирование. Потоки платежей. Ренты
01 Января 2011 в 16:01, лабораторная работа
Современная величина ренты является важнейшей характеристикой потока платежей, которая определяет стоимость будущего денежного потока на настоящий момент времени. Эта характеристика служит основой для многих методов финансового анализа. По определению, современная величина – это сумма всех дисконтированных членов потока платежей на начальный или предшествующий ему момент времени.
Алгоритм расчета метода дисконтирования денежного потока
20 Июня 2013 в 13:16, курсовая работа
Методы дисконтированного потока денежных средств для оценки привлечения капитала завоевали всеобщее признание и используются почти во всех крупнейших промышленных фирмах, а также имеют распространение и среди небольших фирм. Двадцать лет назад менее 10% из 500 крупнейших американских промышленных фирм использовали этот метод. Сегодня трудно найти в этом списке фирму, которая не использовала бы один или несколько методов, связанных с дисконтированным потоком денежных средств.
Дисконтирование инвестиций при оценке инвестиционных проектов
10 Февраля 2013 в 17:45, контрольная работа
Все методы оценки инвестиций в той или иной мере базируются на сопоставлении будущих доходов от предполагаемых инвестиций и затрат на их осуществление. При этом решение проблемы максимизации дохода предполагает, с одной стороны, обеспечение минимальной стоимости ресурсов, используемых для финансирования инвестиций, а с другой - выбор наиболее эффективных вариантов их размещения. В этом плане особое значение приобретает правильность определения реальной стоимости инвестируемых средств.
Оценка торгового центра методом дисконтирования денежного потока
09 Апреля 2011 в 23:35, курсовая работа
Таким образом, цель работы заключается в рассмотрении основных применяемых на практике методах оценки коммерческой недвижимости и непосредственной оценке торгового центра.
Для реализации поставленной цели подлежат решению следующие задачи:
рассмотрение понятия коммерческой недвижимости;
определение основных аспектов оценки недвижимости;
изучение сравнительного, затратного и доходного методов оценки недвижимости;
описание методики оценки по выбранному объекту недвижимости;
составление оценки торгового центра на определенном примере одним из методов оценки недвижимости.
Прием дисконтирования и его использование в экономическом анализе
25 Августа 2011 в 23:38, контрольная работа
В экономическом анализе используют специальный технический прием для измерения текущей и будущей стоимости одной денежной меркой, называемый дисконтированием. Дисконтирование является процессом, обратным начислению сложного процента. Исчисление дохода, или определение расчетной величины чистой производительности капитала, называется дисконтированием
Методы оценки эффективности инвестиций основанные на дисконтировании
19 Мая 2013 в 21:15, реферат
Международная практика обоснования инвестиционных проектов использует несколько показателей, позволяющих подготовить решение о целесообразности (нецелесообразности) вложения средств.
Эти показатели можно объединить в две группы:
1. Показатели, определяемые на основании использования концепции дисконтирования:
- чистая текущая стоимость;
- индекс доходности дисконтированных инвестиций;
- внутренняя норма доходности;
- срок окупаемости инвестиций с учетом дисконтирования;
- максимальный денежный отток с учетом дисконтирования.
Оценка бизнеса на основе дисконтирования денежных потоков методом затрат
05 Декабря 2010 в 02:58, контрольная работа
Общество учреждено 28 октября 1992 г. в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества и зарегистрировано с наименованием – акционерное общество открытого типа Тюменская авиационная транспортная компания «Тюменьавиатранс».