Организация нового предприятия ЧУП " Новый взгляд на мир " по производству пластиковых и деревянных окон

4.3. Договор может быть расторгнут досрочно:

4.3.1. По соглашению сторон.

4.3.2. По требованию одной  из сторон в одностороннем  порядке в случае нарушения  другой стороной условий договора, включая подпункты 4.3.3. – 4.3.11. настоящего договора.

4.3.3. Использования помещения  Арендатором не в соответствии  с договором или его назначением.

4.3.4. Умышленного или неосторожного  ухудшения Арендатором состояния  арендованного имущества (помещения);

4.3.5. Несоблюдения обязательств  и условий по договорам, указанным  в подпункте 2.4.8. настоящего договора.

4.3.6. Сдачи Арендатором  в субаренду полученного по  договору помещения без согласия  Арендодателя;

4.3.7. Не внесения Арендатором  арендной платы в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;

4.3.8. Несоблюдения Арендатором  технических правил, правил санитарной  и противопожарной безопасности;

4.3.9. Выполнения перепланировки  или производства улучшений, составляющих  принадлежность помещений и неотделимых  без вреда для помещения и  его конструкций, без письменного  разрешения Арендодателя;

4.3.10. В случае ликвидации, реорганизации Арендатора;

4.3.11. В случае нарушения  Арендатором обязанности по подаче  заявления в обслуживающий его  банк на предварительный акцепт  платежных требований Арендодателя.

4.4. В случае расторжения договора одной из сторон при наличии вины другой стороны (невыполнение условий настоящего договора в течение месяца после письменного предупреждения потерпевшей стороной о возможности расторжения договора) виновная сторона возмещает другой стороне ущерб, причиненный невыполнением или ненадлежащим выполнением условий договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий  настоящего договора стороны  несут ответственность, предусмотренную  законодательством Республики Беларусь  и настоящим договором.

5.2. Арендатор несет имущественную  ответственность за повреждение  арендованного имущества (помещения).

5.3. В случае если в  сроки, указанные в подпунктах 3.3., 3.4. необходимые платежи не  были перечислены Арендатором,  Арендодатель начисляет пеню  на всю просроченную сумму  в размере 1 % за каждый день просрочки.

5.4. Арендодатель не несет  ответственности за сохранность  сданного в аренду помещения,  а также за сохранность находящегося  в нем имущества.

5.5. За использование арендуемого  помещения не по целевому назначению  Арендатор уплачивает Арендодателю  штраф в размере 10 % годовой суммы арендной платы и арендную плату в двукратном размере за весь период аренды.

5.6. Арендатор обязан получить  согласование в установленных  случаях с органами Госсаннадзора на размещение на предоставленных в аренду площадях. При изменении профиля деятельности или назначения арендуемых помещений необходимо подучить дополнительное согласование с Арендодателем и с ГГЦГиЭ в установленных случаях, а также в случаях изменения цели использования помещения.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения  к настоящему договору действительны  лишь в том случае, если они  оформлены в письменной форме,  подписаны обеими сторонами, в  необходимых случаях зарегистрированы  в территориальных органах, производящих  регистрацию договоров аренды  нежилых помещений и согласованы  с наблюдательным советом Общества.

6.2. Платежи за аренду  могут осуществляться путем взаимозачета (с обязательным оформлением акта).

6.3. Все приложения к  настоящему договору являются  его неотъемлемой частью.

6.4. Споры по настоящему  договору рассматриваются в судах  Республики Беларусь.

6.5. К договору прилагаются:

1.Приложение 1. План арендуемого помещения

2.Приложение 2. Акт приема-передачи помещения в аренду.

6.6. Договор составлен в  2-х экземплярах:.1экз. — для Арендодателя, 1 экз. — для Арендатора.

6.7. По вопросам, неурегулированным настоящим договором стороны руководствуются актами законодательства Республики Беларусь.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ  СТОРОН

Арендодатель Наименование: ООО «Технотрейд» Почтовые реквизиты: 200013 Банковские реквизиты: р/с 12345666635       Арендодатель: Гендик Т.Ф.__________                                М.П.

Арендатор Наименование: ЧУП «Новый взгляд на мир» Почтовые реквизиты: 200134 Банковские реквизиты: р/с 32154888563 Сведения о государственной  регистрации: УНП 2534657   Арендатор: Иванов С. В.__________                                           М. П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7 РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ  В ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВАХ ПРЕДПРИЯТИЯ

 

 

Потребность в оборотных  средствах для создания производственных запасов определяется по формуле:

,

где  Нзм -  величина потребности в оборотных средствах для создания производственных запасов, руб.;

Зт – величина текущего запаса данного вида сырья и материалов, руб.;

Зстр – величина страхового запаса для данного вида сырья и материалов, руб.

Текущий запас определяется по формуле:  

,

где  Зт – величина текущего запаса данного вида сырья и материалов, руб.;

d – среднесуточная  потребность в данном виде сырья и материала, руб.;

Тпост -  период поставки данного вида сырья и материалов, дни.

Среднесуточная потребность  в данном виде сырья и материалов рассчитывается по следующей формуле:

,

где  d – среднесуточная  потребность в данном виде сырья и материала, руб.;

Нр – норма расхода данного вида сырья, материалов на изделие, нат. ед.;

N – годовая программа выпуска изделий, нат. ед.;

Цм  - цена единицы данного вида сырья, материалов, руб.;

Тгод – количество дней в плановом периоде (году).

d = (962500*20000*800)/365 = 42,2 млн. руб.,

З _т = 42,2*25 = 1055 млн. руб.

Величина страхового запаса для данного вида сырья и материалов определяется   по формуле:

где  Зстр – величина страхового запаса данного вида сырья и материалов, руб.;

d – среднесуточная  потребность в данном виде сырья и материала, руб.;

ΔТ – страховой запас данного вида сырья и материалов, дни.

З _стр = 42,2*3 = 126,6 млн. руб.

Н_зм  = 1055/2 + 126,6 = 654,1 млн. руб.

После расчета потребности  в оборотных средствах для  сырья и материалов рассчитывается потребность в оборотных средствах  в незавершенном производстве. Величина  оборотных средств в незавершенном  производстве  рассчитывается по формуле:

,

где  Ннп -   величина  оборотных средств в незавершенном производстве, руб.;

N_ср.сут. – среднесуточный выпуск продукции в натуральном выражении, нат. ед.;

Тц – длительность производственного цикла, дни;

Спр – производственная себестоимость единицы продукции, руб.;

Кнз – коэффициент нарастания затрат.

Коэффициент нарастания затрат рассчитывается по следующей формуле:

где Кнз – коэффициент нарастания затрат;

М – материальные затраты  на единицу продукции, руб.;

Спр – производственная себестоимость единицы продукции, руб.;

к_нз = (14000+45000)/(2*45000) = 0,66

Среднесуточный выпуск продукции  рассчитывается по следующей формуле:

где  N_ср.сут. – среднесуточный выпуск продукции в натуральном выражении, нат. ед.;

N – годовая программа выпуска изделий, нат. ед.;

Тгод – количество дней в периоде (году).

N _ср.сут = N/Т_год = 1962500/365 = 5377 шт.

Н_нп  = 5377*2*45000*0,66 = 36,8 млн. руб.

Затем необходимо рассчитать величину оборотных средств в запасах малоценных и быстроизнашивающихся предметов. Для этого используется следующая формула:

,

где  Нмбп -  величина оборотных средств в запасах малоценных и быстроизнашивающихся предметов, руб.;

Sмбп – расход малоценных и быстроизнашивающихся предметов, ден.ед./год;

Тгод – количество дней в периоде (году);

Тпост – текущий (месячный) запас малоценных и быстроизнашивающихся предметов, дней;

ΔТ – страховой (полумесячный) запас малоценных и быстроизнашивающихся предметов, дней.

Н_мбп  = 126,6/365*(25/2+3) = 5,4  млн. руб.

Годовая потребность в  спецодежде и спецобуви рассчитывается  по формуле:

где  ОДгод – годовая потребность в спецодежде и спецобуви, ден. ед.;

Рспис -  списочная численность работников, обеспечиваемых спецодеждой и спецобувью, чел.;

Нр_чел – норма расхода спецодежды и спецобуви в год на человека, руб.

 тыс. руб.

Далее рассчитывается величина оборотных средств в запасах готовой продукции на складе, которая определяется по формуле:

,

где  Нгот - величина оборотных средств в запасах готовой продукции на складе, руб.;

Q_ср.сут. – величина среднесуточной отгрузки товара на склад по себестоимости, руб.;

Тподг – время подготовки продукции к отправке, дней.

Величина среднесуточной отгрузки товара на склад вычисляется  по формуле:

,

где  Q_ср.сут. – величина среднесуточной отгрузки товара на склад по себестоимости, руб.;

Сгод – производственная себестоимость годового выпуска продукции, руб.;

Тгод – количество дней в периоде (году).

Q _ср.сут. = 25000/365 = 68,5 млн. руб.

Н_гот = 68,5*2 = 137 млн. руб.

Потребность в оборотных  средствах в расходах будущих  периодов определяется нормативом оборотных  средств по расходам будущих периодов по следующей формуле:

,

где Н_рбп -  норматив оборотных средств по расходам будущих периодов, руб.;

ΣРн – сумма расходов на начало планового периода (года);

ΣРпл – планируемая сумма расходов в предстоящем периоде, руб.;

ΣРс – сумма расходов, относимых на себестоимость продукции в планируемом периоде, руб.

Общая величина нормируемых  оборотных средств определяется суммой величины оборотных средств в запасах сырья, материалов и комплектующих изделий, величины оборотных средств в запасах малоценных и быстроизнашивающихся предметов, величины оборотных средств в незавершенном производстве, величины оборотных средств в расходах будущих периодов, величины оборотных средств в запасах готовой продукции на складе. Общая величина нормируемых оборотных средств рассчитывается  по следующей формуле:

,

где ОСн - общая величина нормируемых оборотных средств, руб.;

Нзм -  величина потребности в оборотных средствах для создания производственных запасов, руб.;

Ннп -   величина  оборотных средств в незавершенном производстве, руб.;

Нмбп - величина оборотных средств в запасах малоценных и быстроизнашивающихся предметов, руб.;

ОДгод – годовая потребность в спецодежде и спецобуви, ден. ед.;

Нгот - величина оборотных средств в запасах готовой продукции на складе, руб.;

Нрбп -  норматив оборотных средств по расходам будущих периодов, руб.

ОС_н = 654,1+ 36,8 + 5,4 + 0,8 + 137 + 4,6 = 838,7 млн. руб.

Однако необходимо учесть, что помимо нормируемых оборотных  средств есть потребность в ненормируемых  оборотных средствах. Величину ненормируемых  оборотных средств можно рассчитать по формуле:

,

где ОСненорм - величина ненормируемых оборотных средств, руб.;

ОСн - общая величина нормируемых оборотных средств, руб.;

%ОСненорм – процент ненормируемых оборотных средств в общей величине оборотных средств предприятия;

%ОСн – процент нормируемых оборотных средств в общей величине оборотных средств предприятия.

ОС_ненорм = 838,7*20/80 = 209,7  млн. руб.

Общую величину оборотных  средств предприятия можно рассчитать по следующей формуле:

,

 где ОС – общая величина оборотных средств предприятия, руб.;

ОСн - общая величина нормируемых оборотных средств, руб.;

ОСненорм - величина ненормируемых оборотных средств, руб.

 

В конце данного раздела  курсовой работы заполняется таблица  7,1, отражающая потребность создаваемого предприятия в чистом оборотном капитале.

 

 

 

Таблица 7.1 -  Расчет потребности в чистом оборотном капитале для предприятия «Новый взгляд на мир» на период 2012 - 2015 год, тыс. руб.

8 ФОРМИРОВАНИЕ ЦЕНЫ  ПРОДУКЦИИ  ПРЕДПРИЯТИЯ И СИСТЕМЫ СКИДОК 

 

 

В соответствии с  Положением о порядке формирования и применения цен и тарифов, утвержденным Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 10.09.2008г. № 183, отпускные  цены и тарифы на продукцию (товары, работы, услуги) формируются на основе плановой себестоимости, всех видов  установленных налогов и неналоговых  платежей согласно налоговому и бюджетному законодательству, прибыли, необходимой  для воспроизводства, определяемой с учетом качества   продукции  (товаров, работ, услуг) и конъюнктуры рынка.

Порядок включения затрат регламентируется Основными положениями  по составу затрат, включаемых в  себестоимость продукции (работ, услуг) (рег. № 2293/12). Кроме того, по отдельным отраслям имеются отраслевые особенности состава затрат, которые необходимо учитывать при составлении плановой калькуляции. В ряде отраслей есть отраслевые методические рекомендации по вопросам планирования, учета и калькулирования продукции (работ, услуг), которые помогают правильно включить в состав себестоимости те или иные затраты.