Автор: Пользователь скрыл имя, 12 Февраля 2013 в 09:08, курсовая работа
Целью курсового проекта стала оценка эффективности вариантов инвестиционного проекта, а также выбор наилучшего варианта проекта. При этом вариантами инвестиционного проекта стали вариант реконструкции и вариант нового строительства коммерческой недвижимости.
Для достижения поставленной цели были решены следующие основные задачи:
- закрепление теоретических знаний, полученных при изучении курса «Инвестиционный анализ»;
- развитие навыков оценки эффективности инвестиционных проектов;
- приобретение навыков самостоятельной работы на компьютере при решении конкретных экономических задач
ВВЕДЕНИЕ 2
1. ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ 4
1.1. Подходы к оценке эффективности проектов 4
1.2. Основы расчета чистого денежного потока 7
1.3. Показатели эффективности инвестиционных проектов 10
2. РАСЧЕТ ЧИСТОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА ПО БАЗОВОМУ ВАРИАНТУ ПРОЕКТА 13
2.1. Расчет экономических показателей по операционной и инвестиционной деятельности 13
2.2. Расчет чистого денежного потока 18
2.3. Анализ чувствительности базового варианта проекта 21
3. РАСЧЕТ ЧИСТОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА ПО АЛЬТЕРНАТИВНОМУ ВАРИАНТУ ПРОЕКТА 28
3.1. Расчет экономических показателей по операционной и инвестиционной деятельности 28
3.2. Расчет чистого денежного потока 32
3.3. Анализ чувствительности альтернативного варианта проекта 34
4. оценка эффективности и выбор наилучшего ВАРИАНТА проекта 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 42
Список ЛИТЕРАТУРы 43
ПРИЛОЖЕНИЕ 44
Таблица 3 – Расчёт дисконтированного чистого денежного потока при увеличении средневзвешенной стоимости капитала (альтернативный вариант)
Показатель |
Шаг реализации проекта | ||||||
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 | |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1. Чистый денежный поток (NCF) |
-18434 |
-4081 |
10664 |
10951 |
11237 |
11524 |
31475 |
2. То же нарастающим итогом (CNCF) |
-18434 |
-22515 |
-11850 |
-900 |
10337 |
21861 |
53336 |
3. Коэффициент дисконтирования |
1,00 |
1/(1+ 0,229*1,05)1=0,806 |
1/(1+ 0,229*1,05)2=0,650 |
1/(1+ 0,229*1,05)3=0,524 |
1/(1+ 0,229*1,05)4=0,423 |
1/(1+ 0,229*1,05)5=0,341 |
1/(1+ 0,229*1,05)6=0,275 |
4. Дисконтированный чистый денежный поток (строка 1 * строка 3) |
-18434 |
-3290 |
6933 |
5740 |
4749 |
3927 |
8647 |
Таблица 4 – Расчёт дисконтированного чистого денежного потока при снижении средневзвешенной стоимости капитала (альтернативный вариант)
Показатель |
Шаг реализации проекта | ||||||
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 | |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1. Чистый денежный поток (NCF) |
-18434 |
-4081 |
10664 |
10951 |
11237 |
11524 |
31475 |
2. То же нарастающим итогом (CNCF) |
-18434 |
-22515 |
-11850 |
-900 |
10337 |
21861 |
53336 |
3. Коэффициент дисконтирования |
1 ,00 |
1/(1+ 0,228*0,95)1=0,822 |
1/(1+ 0,228*0,95)2=0,676 |
1/(1+ 0,228*0,95)3=0,555 |
1/(1+ 0,228*0,95)4=0,456 |
1/(1+ 0,228*0,95)5=0,375 |
1/(1+ 0,228*0,95)6=0,308 |
4. Дисконтированный чистый денежный поток (строка 1 * строка 3) |
-18434 |
-3352 |
7196 |
6070 |
5116 |
4310 |
9669 |
Информация о работе Оценка эффективности инвестиционных проектов