Оценка эффективности инвестиционных проектов

Целью курсового проекта стала оценка эффективности вариантов инвестиционного проекта, а также выбор наилучшего варианта проекта. При этом вариантами инвестиционного проекта стали вариант реконструкции и вариант нового строительства коммерческой недвижимости.
Для достижения поставленной цели были решены следующие основные задачи:
- закрепление теоретических знаний, полученных при изучении курса «Инвестиционный анализ»;
- развитие навыков оценки эффективности инвестиционных проектов;
- приобретение навыков самостоятельной работы на компьютере при решении конкретных экономических задач

ВВЕДЕНИЕ 2
1. ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ 4
1.1. Подходы к оценке эффективности проектов 4
1.2. Основы расчета чистого денежного потока 7
1.3. Показатели эффективности инвестиционных проектов 10
2. РАСЧЕТ ЧИСТОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА ПО БАЗОВОМУ ВАРИАНТУ ПРОЕКТА 13
2.1. Расчет экономических показателей по операционной и инвестиционной деятельности 13
2.2. Расчет чистого денежного потока 18
2.3. Анализ чувствительности базового варианта проекта 21
3. РАСЧЕТ ЧИСТОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА ПО АЛЬТЕРНАТИВНОМУ ВАРИАНТУ ПРОЕКТА 28
3.1. Расчет экономических показателей по операционной и инвестиционной деятельности 28
3.2. Расчет чистого денежного потока 32
3.3. Анализ чувствительности альтернативного варианта проекта 34
4. оценка эффективности и выбор наилучшего ВАРИАНТА проекта 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 42
Список ЛИТЕРАТУРы 43
ПРИЛОЖЕНИЕ 44