Разработка мер по повышению энергоэффективности и энергосбережению 16-ти этажного монолитного 148-ти квартирного жилого дома в районе пр. 100-

Причины инноваций:

• реактивные (реакция) – ответ на сложившуюся ситуацию;
• стратегические – это инновации, внедрение которых носит упреждающий характер с целью получения конкурентных преимуществ в перспективе.

По месту  и роли в производстве:

• основные продуктовые – создаются новые рынки и положены в основе новых отраслей;
• дополнительные продуктовые – расширяют рынок в соответствующих областях;
• основные технологические – составляют базис крупных технологических систем;
• дополнительные технологические – развивают имеющиеся базисные технологии.

По направленности воздействия:

• расширяющие – нацелены на более глубокое проникновение в различные отрасли и рынки имеющихся базисных инноваций:
• рационализирующие – близки к улучшающим (усовершенствование базисных продуктов/технологий);
• замещающие – предназначены для замены одних продуктов или технологий другими, основанными на выполнение тех же функций.

По глубине вносимых изменений: 

• инновации нулевого порядка - регенерирование первоначальных свойств системы, сохранение и обновление ее существующих функций;
• инновации первого порядка - изменение количественных свойств системы;
• инновации второго порядка - перегруппировка составных частей системы с целью улучшения ее функционирования;
• инновации третьего порядка - адаптивные изменения элементов производственной системы с целью приспособления друг к другу;
• инновации четвертого порядка - новый вариант, простейшее качественное изменение, выходящее за рамки адаптивных изменений; первоначальные признаки системы не меняются - происходит некоторое улучшение их полезных свойств (например, оснащение существующего электровоза более мощным двигателем);
• инновации пятого порядка - новое поколение; меняются все или большинство свойств системы, но базовая структурная концепция сохраняется (например, переход от электродвигателей серии А к серии АИ);
• инновации шестого порядка - новый вид, качественное изменение первоначальных свойств системы, первоначальной концепции без изменения функционального принципа (например, возникновение бесчелночного ткацкого станка);
• инновации седьмого порядка - новый род, высшее изменение в функциональных свойствах системы или ее части, которое меняет ее функциональный принцип (например, переход к полупроводникам и транзисторам, замена классического железнодорожного транспорта транспортом на "воздушной подушке").

Таблица 4.1 - Классификация инноваций.

5. Разработка  инновационной программы.

Инновационная программа  – комплекс инновационных процессов и мероприятий, согласованных по ресурсам, исполнителям и срокам их осуществления; и обеспечивающих эффективное решение задач по освоению и распространению принципиально новых видов продукции или технологий.

Данная программа направлена на то, что бы снизить уровень  энергопотребления, что снизит выплаты  за коммунальные услуги.

Главная задача программы состоит в том, чтобы привести данный объект из текучего уровня энергопотребления в состояние энергосбережения и повышения эффективности использования энергетических ресурсов.

К основным элементам инновационной программы следует отнести:

• однозначно сформулированные цели и задачи;
• комплекс проектных мероприятий по реализации поставленных целей;
• организацию выполнения проектных мероприятий, т.е. увязку их по ресурсам и исполнителям для достижения целей проекта в ограниченный период времени и в рамках заданных стоимости и качества;
• основные показатели проекта, в т.ч. показатели, характеризующие его эффективность.

Поскольку исследуемый объект недвижимости эксплуатируется порядка 3х лет, то в данном случае высокозатратные мероприятия не рассматриваем.  Такие мероприятия представляют собой капитальный ремонт или реконструкцию инженерных систем, что в данном случае не имеет экономического смысла. Рассмотрение высокозатратных мероприятий по капитальному ремонту инженерного оборудования или реконструкции инженерных систем необходимо проводить в период планирования капитального ремонта. На данном этапе жизненного цикла проводить капитальный ремонт инженерного оборудования или реконструкции инженерных систем экономически не целесообразно.

Для полноценного осуществления  мер по энергосбережению и  повышение энергоэффективности необходимо проводить регулярное информирование жителей о состоянии системы отопления, потерях и нерациональном расходовании тепла и мерах по повышению эффективности работы системы отопления, о состоянии расхода горячей воды и мерах по его сокращению. Необходимо довести рекомендуемый перечень мероприятий до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, лица, ответственного за содержание многоквартирного дома и (или) других помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Мероприятия, направленные на энергосбережение и повышение энергоэффективности использования энергетических ресурсов, которые должны выполняться в доме с учётом его конструктивных особенностей.

Перечень приведен в таблице  5.1.

Таблица 5.1 – Примерный перечень мероприятий для многоквартирного дома в отношении общего имущества собственников помещений, так и в отношении помещений, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов.