Правовое регулирование аренды земельных участков

Автор: Пользователь скрыл имя, 07 Декабря 2011 в 20:07, реферат

Краткое описание

Целью настоящей работы является исследование комплекса проблем, связанных
с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового
регулирования соответствующих отношений, внесение на этой основе
законодательных предложений, уточнение толкования норм гражданского и
земельного законодательства.
Задачами исследования выступают:
- характеристика исторического аспекта развития правового регулирования
арендных отношений в сфере землепользования;
- анализ современного состояния правового регулирования аренды земельных
участков;
- изучение вопроса соотношения гражданского и земельного законодательства
при регулировании арендных отношений, в какой степени, применительно к
аренде, можно говорить о приоритете норм одной отрасли над нормами другой;
- характеристика земельного участка как объекта гражданских отношений, а
также в чем заключается предмет аренды;
- в чем заключаются особенности субъектного состава договора аренды
земельных участков и каковы его существенные условия;
- есть ли специфика в заключении договора аренды земельных участков, его
расторжении,

Оглавление

Введение
Право аренды земельных участков
Договор аренды земельного участка. Общая характеристика
Исполнение договора аренды земельных участков
Основания прекращения договора аренды земельного участка
Заключение
Список использованной литературы

Файлы: 1 файл

курсовая.doc

— 464.00 Кб (Скачать)

   1992. №5. С. 39-40. 

   Сыродоев  Н.А. Новый земельный кодекс  Российской Федерации// Правоведение.

   2002. № 1 .С 6-7. 

   Ахметшина  Л.М. Аренда земли по российскому  законодательству: Автореферат

   дис. ...канд. юрид. наук. - Казань, 2002. С27. 

   Скребкова  О.П. Договор аренды земельных  участков. Автореферат дис.

   ...канд. юрид. наук. - Самара, 2003. С.26. 

   Письмо  Президиума Высшего Арбитражного  Суда России от 11.01.02 N 66 «Обзор

   практики  разрешения споров, связанных с  арендой»// Законодательство для

   бухгалтера. N 5. 2002. 

   Гражданское  право России. Часть вторая. Обязательственное  право/ Под ред.

   О.Н. Садикова. М.: Бек, 1997. С. 224. 

   Ахметшина  Л.М. Аренда земли по российскому  законодательству: Автореферат

   дис. ...канд. юрид. наук. - Казань, 2002. С19. 

   Скребкова  О.П. Договор аренды земельных  участков. Автореферат дис.

   ...канд. юрид. наук. - Самара, 2003. С.25. 

   Фролов  В. Аренда земельного участка// Право и экономика. 1998. № 3. С. 77. 

   Голубева  Н. Арендная плата за земли,  находящиеся в государственной  и

   муниципальной  собственности// Финансовая газета (региональный выпуск), N

   7-8, 2005.С.17. 

   Фролов  Н.М., Журавель А.Л. Управление  землепользованием. Методические

   рекомендации  для муниципальных служащих Хабаровского  края по вопросам

   регулирования  земельных отношений. - Хабаровск: 2006.С.55. 

   Федеральный  закон «О бюджетной классификации Российской Федерации»  от

   15.08.96 N 115-ФЗ (в редакции Федерального закона  от 5 августа 2000 года N

   115-ФЗ) (с  изменениями на 23 декабря 2004 года)// Собрание

   законодательства  Российской Федерации. 1996. N 34.  Ст.4030. 

   Фролов  Н.М., Журавель А.Л. Управление  землепользованием. Методические

   рекомендации  для муниципальных служащих Хабаровского  края по вопросам

   регулирования  земельных отношений. - Хабаровск: 2006.С.59. 

   Постановление  Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.05 N 11 « О

   некоторых  вопросах, связанных с применением  земельного законодательства»//

   Вестник  Высшего Арбитражного Суда РФ, N 5, 2005. 

   Крассов  О.И. Земельное право. М.:Юрист, 2005. С.387. 

   Земельный  участок. Собственность, аренда и иные права в Российской

   Федерации  и иностранных государствах /Под  ред. В.В.Залесского М.: Издание

   г-на Тихомирова  М.Ю.,2006.С.309. 

   См.: Ст.613 Гражданский кодекс Российской  Федерации (часть вторая) от

   26.01.96 N 14-ФЗ (с изменениями на 18 июля 2005 года) // Собрание

   законодательства  Российской Федерации.1996.№32.Ст.3211. 

   Крассов  О.И. Земельное право. М.:Юрист, 2005. С.389. 

   Земельный  участок. Собственность, аренда  и иные права в Российской

   Федерации  и иностранных государствах /Под ред. В.В.Залесского М.: Издание

   г-на Тихомирова  М.Ю.,2006.С.322. 

   Приказ  Минимущества России «Об утверждении  примерной формы договора аренды

   находящегося  в государственной собственности  земельного участка»  от

   06.07.04 N 104-р  // Российская газета. N 164. 03.08.2004. 

   Сыродоев  Н.А. Новый земельный кодекс  Российской Федерации// Правоведение.

   2002. №  1. С. 16. 

   См.: Постановление  Президиума Высшего Арбитражного  Суда РФ от 29.02. 2000

   г. №  4328/99. В данном случае обсуждался  вопрос о значении документа,

   удостоверяющего  в соответствии со ст. 31 прежнего  Земельного кодекса право

   бессрочного  (постоянного) пользования земельным  участком. 

   Федеральный  закон «Об особо охраняемых  природных территориях» от 14.03.95

   N 33-ФЗ  (с изменениями на 9 мая 2005 года)// Собрание законодательства

   Российской  Федерации. N 12. 20.03.95.Ст.3219. 

   Федеральный  закон «О садоводческих, огороднических  и дачных некоммерческих

   объединениях  граждан» от 15.04.98 N 66-ФЗ (с изменениями  на 2 ноября 2004

   года)// Российская  газета. N 79. 23.04.98. 

   Емельянова  Е. Некоторые правовые вопросы  государственной регистрации

   договора  и права аренды. Самара: Самарск.  гос. ун-т, 2001. С. 207. 

   Постановление  Правительства РФ «Об организации  и проведении торгов по

   продаже  находящихся в государственной  или муниципальной собственности

   земельных  участков или права на заключение  договоров аренды таких

   земельных  участков»  от 11.11.02 N 808 // Российская  газета. N 221.

   21.11.2002. 

   Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой

   аспект// Государство и право. 1998. №2. С. 57. 

   Иконицкая  И.А. Земельное право Российской  Федерации. Теория и тенденции

   развития. М., 1999. С. 96. 

   Там-же. С.97. 

   Сыродоев  Н.А. Правовое регулирование оборота земельных

   участков//Государство  и право.1999.№9.С. 49. 

   Федеральный  закон «О государственной регистрации  прав на недвижимое

   имущество  и сделок с ним» от 21.07.97 N 122-ФЗ (с изменениями на 30

   декабря  2004 года)// Российская газета. N 145. 30.07.97. ( далее по тексту

   Закон  о государственной регистрации) 

   Постановление  Правительства РФ «Об утверждении  Правил ведения Единого

   государственного  реестра прав на недвижимое  имущество и сделок с ним»  от

   18.02.98 N 219 (с изменениями на 12 ноября 2004 года)// Российская газета,

   N 42, 04.03.98. 

   Цит. по  Петров Е.Ю. Государственная регистрация  аренды недвижимости //

   Уральский  юридический вестник. 2000. № 5-6. С. 32-33. 

   Витрянский  В.В. Указ.сочинение. С.100. 

   Кулешова  Ю. Аренда: проблемы регистрации// Хозяйство и право. 2000. №3. С.

   89. 

   Скребкова  О.П. Договор аренды земельных  участков. Автореферат дис.

   ...канд. юрид. наук. - Самара, 2003. С.28. 

   Приказ  Минюста России « Об утверждении  Инструкции о порядке

   государственной  регистрации договоров аренды, безвозмездного  пользования,

   концессии  участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного  фонда

   (леса)»  от 23.01.02 N 18 (с изменениями на 24 декабря  2004 года)//

   Российская  газета, N 26, 09.02.2002. 

   Емельянова  Е. Некоторые правовые вопросы  государственной регистрации

   договора  и права аренды. Самара: Самарск.  гос. ун-т, 2001. С. 209. 

   Иконицкая  И.А., Н.И. Краснов, Э.И. Павлова,  О.А. Самончик, Л.П. Фомина.

   Договоры  в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве// Государство и

   право. 2000. №7. С. 33. 

   Федеральный  закон «О государственном земельном  кадастре» от 02.01.00 N

   28-ФЗ (с  изменениями на 22 августа 2004 года)// Российская газета. N 5.

   10.01.2000. 

   Ахметшина  Л.М. Аренда земли по российскому  законодательству: Автореферат

   дис. ...канд. юрид. наук. - Казань, 2002. С19. 

   П.9 Письмо  Президиума Высшего Арбитражного  Суда России «Обзор практики

   разрешения  споров, связанных с арендой»  от 11.01.02 N 66 //

   Законодательство  для бухгалтера. N 5. 2002. 

   Кочеткова  Ю.А. Соотношение вещно-правовых  и обязательственно-правовых

   способов  защиты права собственности// Актуальные  проблемы гражданского

   права/  Под ред. М.И. Брагинского. М.:Юрист, 2000. С. 39. 

   Сыродоев  Н.А. Новый земельный кодекс  Российской Федерации// Правоведение.

   2002. №  1 .С 14. 

   П.35. Письмо  Президиума Высшего Арбитражного  Суда России «Обзор практики

   разрешения  споров, связанных с арендой»  от 11.01.02 N 66 //

   Законодательство для бухгалтера. N 5. 2002. 

   Гусев  И. Арендные права в современном  российском гражданском праве//

   Хозяйство  и право. 2003. № 2. С. 35. 

   Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное  право. Книга вторая. С. 351. 

   Крассов  О.И. Земельное право. М.:Юрист, 2005. С.198. 

   Комментарий  к ГК РФ, части второй / отв.  ред. О.Н.Садиков. -

   М.:Инфра,1997.С.200. 

   п.25 Письмо  Президиума Высшего Арбитражного  Суда России «Обзор практики

   разрешения  споров, связанных с арендой»  от 11.01.02 N 66//

   Законодательство  для бухгалтера. N 5. 2002. 

   Письмо  Президиума Высшего Арбитражного  Суда России «Обзор практики

   разрешения  споров, связанных с заключением,  изменением и расторжением

   договоров»  от 05.05.97 N 14 // Вестник Высшего Арбитражного  Суда РФ. N

   11-12. 1997. 

   Крассов  О.И. Земельное право. М.:Юрист, 2005. С.199. 

   Комментарий  к земельному законодательству  Российской Федерации/ Под ред.

   М.В. Бархатова.  М.: Юрайт-Издат, 2002.С.45. 

   См.: ст.49 Земельный кодекс Российской  Федерации от 25.10.01 N 136-ФЗ (с

   изменениями  на 31 декабря 2005 года)// Российская  газета, N 211-212,

   30.10.2001. 

   Залесский  В. Возможность досрочного расторжения  договора аренды земельного

   участка  и изъятия земельного участка  по решению органа исполнительной

   власти // Гражданское законодательство. Практика  применения. М.:

   Юстицинформ.2002.С.262. 
 
 
 

Информация о работе Правовое регулирование аренды земельных участков