Правовые основы лизинговых отношений в Республике Казахстан

1. Условия лизинга

Арендодатель  согласен предоставить Арендатору в аренду ___________, именуемое в дальнейшем «Оборудование», соответствующее нижеизложенным требованиям на основании Акта приемки (Приложение №2 «Акт приемки», Приложение 3 «Заявка на оборудование»), за оговоренную ниже арендную плату и на _________ лет.

 

Поставщиком Оборудования является _____________ именуемое в дальнейшем « Поставщик ».

Срок  поставки______________

Место поставки____________________________

Арендатор получает право использовать Оборудование в течении всего  срока аренды, однако не имеет права  переуступать свои права, обязанности  по настоящему соглашению или какие-либо вытекающие из него интересы третьему лицу без письменного согласия Арендодателя. В этом случае Арендатор обязан предоставить Арендодателю данные об этом лице по форме и в срок, установленные Арендодателем.

Арендодатель имеет право уступать свои права по настоящему соглашению или какие-либо интересы, вытекающие из него, полностью или частично третьему лицу без согласия Арендатора, но с уведомлением его об этом.

Настоящее соглашение составлено в  двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, и обязательно для исполнения сторонами, равно как их законными  представителями.

2. Сумма арендной платы

1. Арендатор  обязан уплачивать ежемесячно  Арендодателю:

1) арендную  плату в размере________________________

2) комиссионное  вознаграждение за риск случайной  гибели Оборудования, его повреждение  или утрату в размере ____________ %годовых от общей суммы арендной платы.

2. Арендная  плата в размере  ___________________ выплачивается авансом до наступления периода, за который производится плата. В случае задержки платежей Арендатор выплачивает пени с просроченной суммы в размере _____________ за каждый день просрочки.

3. Комиссионное  вознаграждение начисляется с  момента подписания настоящего  соглашения до момента выплаты  всей суммы, предусмотренной настоящим  соглашением Арендодателю. Комиссионное  вознаграждение выплачивается даже  в том случае, если действие  настоящего соглашения по каким-либо  причинам прерывается вне зависимости  от этих причин. Комиссионное  вознаграждение начисляется лишь  на неоплаченную часть стоимости  аренды.

3. Поставка оборудования.

1. Все  расходы, связанные с транспортировкой  Оборудования до места поставки  монтажом и пуском его в  эксплуатацию относятся на счет  Арендатора. Арендатор обязан возместить  Арендодателю все расходы по  претензиям , обязательствам и т.д.  возникающим при поставке Оборудования, его пользования или возврате, если они имели место.

2. Арендатор  по прибытии Оборудования на  место поставки обязан произвести  его осмотр в срок, установленный  настоящим соглашением и предоставить  Арендодателю Акт о приемке.

Если  Арендатор отказывается принимать  Оборудование из-за наличия неустраненных  дефектов, исключающих нормальную эксплуатацию Оборудования, он обязан в письменной форме поставить в известность  Арендодателя и указать при этом обнаруженные недостатки. Эта рекламация Арендатора дает право Арендодателю объявить Поставщику о расторжении  договора о покупке Оборудования.

Требования  Поставщика о возмещении убытков  в связи с неоправданным расторжением договора о покупке Оборудования предъявляются Арендатору.

3. Если  Арендатор независимо от причины  не представил Арендодателю в  двухнедельный срок со дня  прибытия Оборудования на место  доставки Акта о приемке и  не заявил о наличии недостатков  Оборудования, устранение которых  невозможно, приемка оборудования  считается совершившейся.

4. Арендатор  пользуется гарантией на Оборудование, выданной Поставщиком. Арендодатель  передает Арендатору свои права  на предъявление к Поставщику  претензий, связанных с дефектом  Оборудования, своевременностью и  комплектностью поставки, невыполнением  обязательств по его установке.

4. Права и обязанности.

Арендатор обязан:

предоставить  Арендодателю нотариально заверенную копию его Устава (Положения);

предоставить  Арендодателю другую информацию о своем  экономическом состоянии по форме  и в срок, установленные Арендодателем. При необходимости Арендодатель может потребовать эту информацию повторно.

В случае каких-либо изменений своего юридического и финансового состояния  Арендатор обязан известить об этом Арендодателя.

Арендатор принимает на себя все  риски, связанные с разрушением  или потерей, кражей, преждевременным  износом, порчей и повреждением Оборудования, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, причинен этот ущерб в ходе доставки или после нее.

В случае возникновения какого-либо риска Арендатор должен за свой счет и по своему усмотрению предпринять следующее:

А) отремонтировать  Оборудование или заменить его на любое аналогичное оборудование, приемлемое для Арендодателя (оборудование, поставленное взамен дефектного, должно рассматриваться в качестве правомерной  замены первоначально предусмотренного оборудования, а право собственности  на него должно быть передано Арендодателю). За Арендатором сохраняется обязанность  уплатить все суммы арендной платы  и произвести другие платежи, предусмотренные  настоящим соглашением, или:

Б) погасить всю задолженность Арендодателю по выплате арендной платы и выплатить  ему неустойку в размере______________(сумма  закрытия сделки) . Сумма закрытия сделки должна быть выплачена в течение 1 недели после предъявления Арендодателем  требования об уплате . Обязательство  Арендатора внести сумму арендной платы  считается выполненным по получении  Арендодателем суммы закрытия сделки.

По окончании срока действия настоящего соглашения Арендатор вправе:

- вернуть  Оборудование Арендодателю,

- возобновить  лизинговый договор,

- приобрести  арендуемое Оборудование в собственность

О своем выборе Арендатор обязан сообщить Арендодателю за полгода до истечения срока действия настоящего соглашения.

Арендатор обязан содержать Оборудование в соответствии с рекомендациями Поставщика (производителя) Оборудования, поддерживать его в рабочем состоянии, производить необходимый ремонт и своевременное профилактическое обслуживание за свой счет.

Арендатор несет ответственность  за все повреждения, причиненные  как людям, так и имуществу  вследствие использования, хранения, владения или эксплуатации Оборудования.

 Арендатор не имеет права  без письменного на то разрешения  Арендодателя знакомить третьих  лиц с конструкцией Оборудования, его технологическими характеристиками  и т.п.

 Арендодатель и его посредники  имеют полномочия проверять состояние  Оборудования в рабочее время,  а также инспектировать условия  его эксплуатации.

5. Прекращение действия соглашения.

Действие настоящего соглашения прекращается по истечении срока его действия. Исключена возможность прекращения  действия настоящего соглашения в случае, если Оборудование не соответствует  представлению нем, сложившемуся у  Арендатора.

Арендодатель вправе дать уведомление  о немедленном прекращении действия настоящего соглашения в следующих  случаях:

А) договор  купли-продажи Оборудования не вступил  в силу или аннулирован по какой  бы то ни было причине до поставки Оборудования Арендатору (в оговоренное место);

Б) Поставщик  не в состоянии поставить, Оборудование, независимо от причины такого положения.

В этих случаях при прекращении соглашения Арендодатель и Арендатор освобождаются  от взаимных обязательств в соответствии с настоящим соглашением;

В) Арендатор  в течение срока, превышающего 3 недели, не выполняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренных  настоящим соглашением;

Г) Арендатор  по получении требования об уплате не погашает всю сумму задолженности (включая пени за просрочку) в течение  двух недель;

Д) Арендатор  не реагирует на упоминание, посланное  Арендодателем с интервалом не менее  четырех недель, не удовлетворяет  требований по соблюдению других обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, допускает эксплуатацию Оборудования с нарушением условий настоящего соглашения;

Е) договор  купли-продажи Оборудования аннулируется после поставки Оборудования Поставщиком  по причинам, ответственность за которые  несет Арендатор;

Ж) в  период действия настоящего соглашения организация

Арендатора  будет ликвидирована.

При наличии условий «в», «ж»  «Арендатор» должен уплатить сумму  закрытия сделки в соответствии с  ранее изложенными требованиями.

Арендатор имеет право расторгнуть  настоящее соглашение в случае обнаружения  при приемке Оборудования недостатков, исключающих его нормальную работу, и устранение которых невозможно. О расторжении соглашения Арендатор  обязан известить Арендателя в письменной форме не позднее 10 дней со дня истечения  срока поставки Оборудования.

Действия  после закрытия сделки.

При получении уведомления о  закрытии сделки Арендатор лишается права использовать Оборудование

Если Арендатором не внесена  сумма закрытия сделки или не уплачены платежи, предусмотренные настоящим  соглашением Арендатор обязан в  четырехнедельный срок со дня получения  требования от Арендодателя выслать  Оборудование по любому адресу, указанному Арендодателем. Все риски и расходы  по такой перевозке несет Арендатор. В случае, если, невзирая на изложенное условие, Арендатор не предпримет пересылки  Оборудования, Арендодатель имеет право  вступить во владение Оборудованием  и произвести его перевозку по своему усмотрению за счет Арендатора, возложив на него также ответственность  за все риски, связанные с перевозкой.

Арендодатель и его доверенные лица должны получить полномочия входить  на территорию, где установлено Оборудование, для осуществления своего права на вывоз оборудования. Любые и все необходимые расходы, связанные с описанными здесь действиями, несет Арендатор в пользу Арендодателя.

6. Обязанности, связанные с возвратом оборудования.

Если Арендатор внес какие-либо модификации в Оборудование, он обязан по требованию Арендодателя и за свой счет восстановить первоначальное состояние  Оборудования.

В случае, если Арендатор не возвращает Оборудование по истечении срока  аренды или по закрытии сделки, с  него взимается пеня в размере 0,2% от остаточной стоимости Оборудования Арендодателю.

Продолжение использования Оборудования Арендатором по истечении срока  аренды, оговоренного в настоящем  соглашении, не должно рассматриваться  как возобновление или продление  аренды.

7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.

 

Арендодатель       Арендатор

________________________    _________________________

________________________    _________________________

________________________    _________________________

________________________    _________________________

________________________    _________________________

________________________    _________________________

________________________    _________________________

________________________    _________________________

 

Приложение 2

Акт приемки

 

к договору лизинга №_________

от ____ _____________» 20 ___ г.

Арендатор настоящим удостоверяет, что по контракту №_______ с поставщиком ______________________________________________________

^{(наименование  поставщика и его  местонахождение)}

оформляется присутствующими и указанными в  конце последующего текста лицами настоящий  Акт приемки

Арендатор принимает передаваемые ему согласно указанному договору лизинга  права и обязанности Арендодателя в отношении Поставщика, включая  проверку безупречного состояния объекта  лизинга, обязанность рекламации, выполнение контракта Поставщиком и гарантию, в том числе возможные претензии  по причине задержки поставки, отказываясь  от предъявления рекламации непосредственно  к Арендодателю.

Арендатор признает действительность всех договоренностей, указанных в  договоре лизинга.

Арендатор подтверждает надлежащую поставку вышеупомянутого объекта лизинговой сделки в соответствии с одобренными  им в свое время в контракте  условиями поставки. Кроме того Арендатор  подтверждает, что объект лизинговой сделки уже эксплуатируется начиная  с ___________ Ввод в эксплуатацию показал, что заданные показатели для оговоренной  эксплуатации достигаются и что  все функции объекта лизинга  соответствуют предъявляемым требованиям.