Технико-экономическое обоснование реконструкции формовочного цеха на предприятии ЗАО "Фирма "Культбыстрой""

     В прогнозируемом периоде должны произойти  также качественные изменения строящегося и реконструируемого жилья. Прежде всего, будет осуществлен переход к проектированию и строительству энергоэффективных домов из экологически чистых материалов и конструкций. Расширится до 50 и более процентов объем строительства частных семейных жилых домов в пригородных зонах и в сельской местности. В городах, в основном, будут строиться новые жилые дома повышенной комфортности. Для решения проблемы социального, в том числе бесплатного жилья, будет использоваться существующий жилищный фонд с обязательной его реконструкцией – повышением уровня комфортности квартир, энергоэффективности жилых домов, экологической безопасности жилой застройки и развитием в ней сети объектов социальной сферы услуг.

     Исходя  из поставленных задач, основные направления  развития строительного комплекса, как части российской экономики, должны формулироваться на двух уровнях: общенациональном и отраслевом.

     На  уровне национальной экономики:

     - в социальной сфере – реализация  социальных программ в области  градостроительства и переустройства  сельских населенных мест; удовлетворение спроса населения на жилье различной степени комфортности,  повышение уровня обеспеченности современными объектами жилищно-коммунального и бытового хозяйства, в т.ч. автономными (водопровод, теплоснабжение, канализация); а также осуществление мероприятий по охране и оздоровлению окружающей среды;

     - в экономической сфере – завершение  налоговой реформы, разработка механизма изъятия природной ренты, снижение таможенных пошлин на продукцию высокотехнологичных производств, выравнивание условий хозяйственной деятельности по территории страны с учетом уровня развития, природно-климатических и географических условий отдельных регионов;

     - в сфере технической политики  – совершенствование нормативно-технической  базы в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании».

     Главные цели стратегии строительного комплекса  России на отраслевом уровне:

     - преобразование комплекса в динамично  развивающуюся, высокотехнологичную, эффективную и конкурентоспособную сферу, способную интегрироваться в мировой рынок строительной продукции и продукции промышленности строительных материалов;

     - формирование экономики  стройкомплекса, обладающего динамичным потенциалом, способным  обеспечивать повышение уровня  благосостояния населения и стандартов проживания;

     - эффективное  воспроизводство и модернизация производственного аппарата на  уровне отрасли; 

     - конкурентоспособность и на этой основе рост  качественных  показателей и структурных характеристик строительного комплекса.

     Для достижения целей необходимо завершение институциональных и инфраструктурных преобразований в комплексе и его составляющих.

     Основными факторами, определяющими стратегию на перспективу в инвестиционно - строительной сфере, являются: улучшение  финансового состояния предприятий; активизация использования кредитных ресурсов в сочетании со снижением стоимости банковских кредитов; расширение системы ипотечного кредитования; увеличение доли бюджетных ресурсов в инвестициях; уменьшение налоговой нагрузки на предприятия реального сектора экономики; снижение уровня инвестиционных рисков. Разрабатываются механизмы трансформации сбережений населения в инвестиции, реализуются меры по правовой защиты инвесторов.

     На  темпы и масштабы  развития строительного комплекса оказывают влияние следующие факторы:

     -  объемы инвестиций в основной капитал во всех отраслях и сферах деятельности экономики, в том числе объемы инвестиций в жилищное строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ЖКХ;

     - уровень развития  банковской и кредитной системы, широкое развитие системы ипотечного кредитования;

     - высокая степень износа основных производственных фондов во всех отраслях национальной экономики, в том числе в строительстве и промышленности строительных материалов;

     - расширение емкости внутреннего  строительного рынка.

     Кроме финансового,  для строительства необходимо и материальное обеспечение, а оно непосредственно связано с  производством строительных материалов. Уровень и эффективность строительства также зависит от качества строительных материалов.

     В состав промышленности строительных материалов входит 15 подотраслей (25 видов производств), объединяющих около 9,5 тыс. предприятий с общей численностью работающих свыше 680 тыс. человек.

     В последние годы ежегодный рост производства основных видов строительных материалов в натуральном выражении составляет от 7 до 30 процентов. Больше стало производиться  отечественной продукции, соответствующей современным требованиям.

     В 2007  году  в промышленности строительных материалов также наблюдается рост производства основных материалов, изделий и конструкций. Производство цемента за 12 месяцев  2007 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возросло на 12,8%, листов асбестоцементных (шифера) – на 2,0%, стекла строительного – на 34,1%, стекла листового термополированного – на 29,8%, линолеума – на 29,1%, мягких кровельных материалов – на 9,2%, изделий санитарных керамических – на  16,5%, минваты и изделий из нее – на 7,1%, стеновых материалов – на 5,0%, кирпича строительного – на 1,6%,  сборного железобетона – на 5,7%, панелей и других конструкций для крупнопанельного домостроения – на 1,8%, материалов строительных нерудных – на 9,6%, щебня и гравия – на 7,4%.

     Продолжается  рост производства группы отделочных материалов. Так, выпуск керамической глазурованной плитки для внутренней облицовки стен увеличился на 9,7%, керамической плитки для полов – на 38,6%.

                Снижение производства допущено  по трубам асбестоцементным – на   4,0%.

     По  информации субъектов Российской Федерации  за 2007 год введено в эксплуатацию около 300 объектов, производств и технологических линий, обеспечивающих выпуск широкого ассортимента конкурентоспособных строительных материалов  [33].

     Проведенные за последние годы меры по переоснащению  производственной базы ряда предприятий промышленности строительных материалов привели к тому, что потенциал отрасли по производству конкурентоспособной и импортозамещающей продукции возрос, что способствует стабилизации работы предприятий и росту объемов промышленной продукции.

     Объем экспорта отечественных материалов составляет всего 4-6% от общего объема отечественного производства.

     Следует признать, что значительная часть отечественных строительных материалов уступает по качеству лучшим зарубежным образцам.

     Степень износа основных фондов в отрасли  достигает 54%, а технический уровень большинства российских предприятий все еще значительно отстает от современных требований.

     Это вызвано недостатком собственных  средств у предприятий отрасли, высокой капиталоемкостью и низкой рентабельностью производства.

     Продолжающийся  рост цен на товары и услуги в  базовых отраслях экономики, в первую очередь, в естественных монополиях, приводит к росту цен в промышленности строительных материалов, что негативно сказывается на конкурентоспособности отечественных материалов.

     Перед отраслью стоит серьезная задача укреплению своих позиций на отечественном  рынке и выходу на внешние рынки. Особую остроту эти вопросы приобретают в свете предстоящего вступления России в ВТО.

     В этой связи в сфере производства строительных материалов, конструкций и изделий стоит задача обеспечения отечественного строительного рынка в необходимых объемах высококачественными строительными материалами, изделиями и конструкциями, способными конкурировать с импортной продукцией, обеспечивать снижение стоимости строительства и эксплуатационных затрат на содержание объектов и одновременно повышать комфортность проживания в жилых домах необходимой надежности и долговечности.

     Эта задача базируется на требованиях строительного  комплекса к промышленности строительных материалов, основанных на необходимости:

     - увеличения объемов жилищного  строительства и изменения его  структуры с переходом на новые архитектурно-строительные системы, типы зданий и технологии их возведения;

     - снижения ресурсоемкости, энергетических  и трудовых затрат при строительстве  и эксплуатации жилья, сокращения  продолжительности инвестиционного цикла;

     - обеспечения потребности капитального строительства и эксплуатационных нужд в качественных, экологически чистых, современных видах продукции, отвечающих по ассортименту и номенклатуре платежеспособному спросу различных слоев населения.

     Для достижения указанных целей в сфере промышленности строительных материалов до 2010 года предполагается решить следующие основные задачи:

     - провести обновление не менее  15% основных фондов предприятий  промышленности строительных материалов  с переходом на более высокий  уровень их технического оснащения;

     - привлечь необходимые инвестиции  для модернизации действующих  производств, введения новых мощностей  и их эффективной эксплуатации;

     - обеспечить выпуск высококачественных  конкурентоспособных материалов и изделий;

     - добиться снижения ресурсоемкости, энергетических и трудовых затрат на изготовление продукции;

     - повысить производительность труда  на 18% за счет максимальной механизации  и автоматизации производственных процессов;

     - обеспечить рациональное использование  минеральных природных ресурсов и вовлечение в производство техногенных отходов различных отраслей промышленности;

     - организовать подготовку отраслевых  специалистов всех уровней.

     При этом продукция отрасли должна содержать  широкую гамму строительных материалов, изделий и конструкций, отвечающих всем требованиям товарного рынка.

     В субъектах Российской Федерации  развитие производственных мощностей по выпуску строительных материалов, изделий и конструкций должно быть экономически обосновано с учетом изучения спроса на  них, оптимального использования имеющейся сырьевой базы отрасли, попутно добываемых продуктов и отходов других отраслей промышленности.

     Одновременно  должны решаться задачи совершенствования  нормативно-технической базы, гармонизации отечественных стандартов и нормативов с зарубежными.

 

      1.3. Анализ строительной отрасли  в Красноярском крае

 

     В области жилищного строительства  основными направлениями по реализации государственной политики Красноярского  края являются использование в жилищном строительстве прогрессивных технологий, современных архитектурно-строительных и градостроительных решений, отвечающих платежеспособному спросу различных слоев населения, в том числе на качественное жилье для граждан c невысокими доходами; обеспечение условий для формирования и комплексной подготовки земельных участков под жилую застройку; стимулирование принятия нормативных правовых актов по вопросам градостроительной деятельности и введения правил землепользования и застройки, проведения межевания, а также взаимодействия органов местного самоуправления c населением в процессе принятия градостроительных решений.

     Состояние строительной отрасли Красноярского  края в последние годы характеризуется  положительными изменениями, которые  проявляются в выросших темпах жилищного и промышленного строительства. Перед строительным комплексом края, который насчитывает более 60 тыс. человек и в своем составе имеет 4 861 подрядную организацию, 157 проектно-изыскательских предприятий, 143 предприятия строительной индустрии и промышленности местных строительных материалов, 200 риелторских компаний, 19 проектных институтов, 1 081 предпринимательскую организацию (малые предприятия), поставлены новые задачи развития важнейших хозяйственных и социальных отраслей. Распределение по формам собственности организаций строительного комплекса Красноярского края: 3,4 % - государственная и муниципальная, 92,5 % - частная, 4,1 % - смешанная российская. Доля строительства в валовом региональном продукте составляет около 10 %  [17].