Из  данных табл. 4 следует, что план подрядных работ перевыполнен на 0,7% (100,7 - 100), а собственными силами анализируемой организации - на 0,68% (100,68 - 100).

     Следовательно, в этом отношении работа СМО заслуживает положительной оценки.

     Выполнен  план общего объема подрядных работ в I квартале, во II и III кварталах – перевыполнен на 1,14% и 0,32% соответственно, в IV квартале план не выполнен на 0,5% (100  -  99,5). Несмотря на то, что собственными силами план перевыполнен во всех кварталах, приведенные данные свидетельствуют о неравномерном осуществлении СМР. Разная степень выполнения объема работ по кварталам свидетельствует об имеющихся резервах.

     Определим коэффициент ритмичности для  анализируемой организации. Для этого составим вспомогательную табл. 5, из которой видно, что годовой объем работ по кварталам распределен практически равномерно. Средний квартальный объем работ составляет: 100/4 = 25% от годового объема.

     Отклонения  объемов СМР от среднего квартального объема просчитаны в табл. 6. 

     Таблица 5 - Характеристика работы строительной организации по кварталам

       

Таблица 6 - Расчет квартальных отклонений объемов СМР, %

       

     Коэффициент ритмичности составляет:

     по  плану R = (100 – 1,06)/100 = 0,989;

     фактически  R = (100 – 1,64)/100 = 0,983.

     В анализируемой подрядной организации фактический коэффициент ритмичности незначительно ниже планового, в целом коэффициент ритмичности близок к 1, что говорит о ритмичности ведения СМР.

     Заключение

 

     Задачи, поставленные в курсовой работе, выполнены. Изучены теоритические основы анализа выполнения заданий по производству, в том числе анализ ритмичности выполнения заданий по производству. Проведен  анализ выполнения заданий по производству ОАО «РУС» г. Чита, дана краткая характеристика деятельности организации, проведен также анализ  выполнения заданий по производству ОАО «РУС», в том числе анализ ритмичности выполнения заданий.

     При анализе выполнения заданий по производству для строительно-монтажных организаций наибольшее распространение получили два подхода: анализ выполнения плана на основе сопоставления результатов и анализ ритмичности производства.

     В результате выполнения практической части  курсовой работы можно сделать следующие  выводы:

     Увеличение общего объема работ строительно-монтажных работ произошло главным образом за счет работ, выполненных собственными силами, а уменьшение удельного веса субподрядных работ могло произойти за счет изменения структуры выполненных работ.

     План  по объему строительно-монтажных работ  в целом выполнен на 100,7% это является положительным показателем деятельности организации.

     Экономический эффект от досрочного ввода в действие тех объектов микрорайона Октябрьский  г. Чита составил - 11163,39 тыс. руб.

     Ритмичность выполнения заданий по производству строительно-монтажных работ: годовой объем работ по кварталам распределен практически равномерно, коэффициент ритмичности СМР близок к 1.

     В целом работа ОАО «Региональное  управление строительства» заслуживает  положительной оценки.  

     Список использованных источников

 

1. Алексеева, А.И. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учеб. пособие / А.И. Алексеева, Ю.В. Васильев. - M.: Финансы и статистика. 2006. – 529 с.
2. Анализ хозяйственной деятельности в промышленности / Под ред. В.И. Стражева. – М.: Высшая школа, 2010. – 678 с.
3. Баканов, М.И. Теория экономического анализа/М.И. Баканов - М.: Финансы и статистика,2002. – 416 с.
4. Банк, В. Р. Финансовый анализ : учеб. пособие / В.Р. Банк, С. В. Банк. - М.: TK Велби, Изд-во Проспект, 2006, - 344 с.
5. Басовский, JI.E. Теория экономического анализа: учеб. /Л.Е. Басовский. - М.: ИНФРА-М, 2008. - 222 с.
6. Богатко, А.Н. Основы экономического анализа хозяйственного субъекта: учеб. /А.Н. Богатко. - М.: Финансы и статистика, 2009. -     208 с.
7. Донцова, Л.В. Анализ финансовой отчетности: учеб. / Л.В. Донцова, Н.А. Никифорова. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство «Дело и Сервис», 2006. - 368 с.
8. Завьялова, З.М. Теория экономического анализа. Курс лекций         /З.М. Завьялова. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 192 с.
9. Ковалев, В.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия             / В.В. Ковалев, О.Н. Волкова: учеб. - M.: OOO «ТК Велби», 2010. –    424 с.
10. Прыкина, Л.В. Экономический анализ предприятия: учеб. для вузов / Л.В. Прыкина. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. - 407с.
11. Пястолов, С.М. Экономический анализ деятельности предприятия: учеб. /С.М. Пястолов. - М: Академический проект, 2003. – 570 с.
12. Савицкая, Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: учеб. /Г.В. Савицкая. – Минск: ООО «Новое знание», 2007.- 688 с.

     Приложения

     ПРИЛОЖЕНИЕ 1 

     ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

     по  строительному объекту - «Жилой комплекс в границах

     ул. Красной Звезды, Геодезической, Народной», Дом № 5

     Информация  о проекте строительства:

     1) Целью настоявшего строительного проекта является удовлетворение потребностей всех субъектов (лиц), определенных законодательством, в жилых помещениях и иных объектах недвижимости. По результатам государственной экспертизы проект строительства «Жилой комплекс в границах ул. Красной Звезды, Геодезической, Народной». Дом № 5 соответствует нормативным техническим требованиям и результатам инженерных изысканий, которые также соответствуют нормативным требованиям, и рекомендуется к утверждению.

     2) Разрешительным документом на строительство является - разрешение на строительство № 163/09 от 21.09.2009 г., выданное Отделом разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Комитета по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита».

     3) Земельный участок, предоставленный под строительство, находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита». Кадастровый номер участка 75:32:030646:0027. Земельный участок предоставлен ОАО «РУС» по целевому назначению - для завершения строительства жилого комплекса, на основании договора аренды № 302/07 от 16.05.2007 г., зарегистрированного управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО 09.08.2007 г. номер регистрации 75-75-01/085/2007-055. Площадь предоставленного земельного участка 75 000 кв.м. Проектируемая площадь участка 5 970 кв.м.

     Благоустройство территории решено в комплексе с  благоустройством дворовой территории жилых домов 6 и 9 и предусматривает  устройство двух площадок для отдыха взрослых, площадок для отдыха детей, площадки для занятий спортом, площадок для сушки белья, стоянок для  автомашин и площадок для мусорных контейнеров. Для озеленения участка  предусмотрено посадка деревьев и кустарников, устройство травяных газонов.

     4) Строительство многоквартирного жилого дома планируется осуществить в границах участка, расположенного в Центральном административном районе г. Читы, ограниченного ул. Красной Звезды, Геодезической, Народной (мкр. Октябрьский), строительный адрес объекта: г. Чита, мкр. Октябрьский, дом № 5. Планируемая площадь застройки 1 739 кв.м.

     5) Здание: девятиэтажное кирпичное односекционное здание с пристроенной двухэтажной автостоянкой, высота этажа жилых помещений 3.0 м. автостоянки - 2.5 м. Уровень ответственности здания - II (нормальный). Число квартир в доме всего 54 шт. в т.ч. 18 однокомнатных, 18 двухкомнатных и 18 трехкомнатных, общая плошать квартир 3 851,00 кв.м. Вместимость автостоянки 56 мест, площадь автостоянки 1 034 кв.м. Наружные стены жилого дома трёхслойные: силикатный кирпич, утеплитель, керамический кирпич, фундаменты - ленточные монолитные железобетонные, перекрытия - железобетонные, многопустотные плиты, крыша - чердачная стропильная, кровля - оцинкованная кровельная сталь. металлочерепица. Предусмотрено остекление квартир пластиковыми окнами, установка в квартирах металлических входных дверей, установка алюминиевых радиаторов, выполнение стояков водоснабжения из полипропиленовых труб.

     Автостоянка: фундаменты - монолитные железобетонные плиты, наружные стены - бетонные, силикатный кирпич, перекрытия - сборные многопустотные плиты, кровля - совмещённая эксплуатируемая. Отопление - регистры из гладких труб.

     6) После получения разрешения на ввод зданий в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам - в их обшей долевой собственности будет находиться имущество, указанное в ст.290 Гражданского кодекса РФ, а именно: общие помещения лома, несущие конструкции лома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры иного помещения.

     7) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома №5 с пристроенной двухэтажной автостоянкой - четвертый квартал 2010 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию будет выдано Отделом разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Управления архитектуры и градостроительства Комитета по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита».

     8) В обеспечение исполнения обязательств застройщика (ОАО «РУС») по договору долевого участия, заключаемому с каждым участником строительства, с момента его государственной регистрации у участников считается находящимся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, а также сам строящийся на этом участке дом. Это законодательный способ, предусмотренный статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ для исключения возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства.

     9) Планируемая (сметная) стоимость  строительства (создания) многоквартирного  жилого дома - 102 051,5 тыс. руб. 
 
 
 

     ПРИЛОЖЕНИЕ 2 

     ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

     по  строительному объекту - «Жилой комплекс в границах

     ул. Красной Звезды, Геодезической, Народной», Дом № 6

     Информация  о проекте строительства:

     1) Целью настоящего строительного проекта является удовлетворение потребностей всех субъектов (лиц), определенных законодательством, в жилых помещениях и иных объектах недвижимости. По результатам государственной экспертизы проект строительства «Жилой комплекс в границах ул. Красной Звезды, Геодезической, Народной». Дом№6 соответствует нормативным техническим требованиям и результатам инженерных изысканий, которые также соответствуют нормативным требованиям, и рекомендуется к утверждению.