Оценка стоимости предприятия/бизнеса

      Таким образом, рыночная стоимость объекта  оценки строительного предприятия ОАО «Хабаровский пищевой комбинат», на 1 января 2011 года с учётом округления составила 27 000 000 руб. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

     При оценке бизнеса важно правильно  выбрать соответствующий подход и метод определения оценочной  стоимости предприятия.

     В работе были рассмотрены все подходы  оценки бизнеса: затратный, доходный и  сравнительный и некоторые методы в рамках этих подходов.

     В затратном подходе рассмотрен метод  расчета стоимости чистых активов  предприятия.

     В доходном подходе рассмотрен метод  дисконтирования будущих денежных потоков.

     В сравнительном подходе – метод рыночных мультипликаторов.

    Прежде чем получить результаты необходимо было проанализировать внешнюю среду, а именно, посмотреть ситуацию на рынке  этого вида недвижимости, определить ключевые факторы, влияющие на стоимость нашего объекта ; проанализировать объект оценки и его окружение; определить рыночную стоимость объекта оценки, используя затратный, сравнительный и доходный подходы, а затем согласовать полученные результаты. Также необходимо было собрать и изучить всю внутреннюю информацию, которая состоит из бухгалтерского баланса за три периода, пакета прав собственности, документации, отражающей доходы и расходы предприятия на его содержание. 

    Итоговая  величина рыночной стоимости объекта  оценки на 1 января 2011 года составила 27 000 000 рублей.

Список используемой литературы 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвёртая). – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2009. – 528с.
2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 30.06.2008 № 108-ФЗ. –  Правовая база Консультант Плюс.
3. Федеральные стандарты оценки от 22.08.2007 г. – Правовая база Консультант Плюс.
4. Постановление мэра города Хабаровска «Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки на 2009 год» от 24.10.2008 г. № 3263.
5. Решение Хабаровской государственной думы  «Об утверждении границ оценочных зон города Хабаровска и коэффициентов дифференциации к средней ставке земельного налога по этим зонам» от 28.03.2000 г. №413.
6. Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». Утверждены приказом № 446 Госстроя СССР от 24.12.1986 г. – М.: Прейскурантиздат, 1988.
7. Письмо Госстроя СССР от 11 мая 1983 г. № 94 «Об индексах изменения стоимости строительно-монтажных работ и прочих работ и затрат в строительстве».
8. Письмо Госстроя СССР от 06.09.1990 г. № 14-Д «Об индексах изменения стоимости строительно-монтажных работ и прочих работ и затрат в строительстве».
9. Сборник укрупнённых показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений УПВС № 18. – М.:Стройиздат,1970.
10. Строительные нормы и правила 1.04.03-85*. Утверждены постановлением Госстроя СССР и Госпланом СССР от 17 апреля 1985 г. № 51/90.
11. Ежеквартальный бюллетень «РегиоСтройИнформ» №1, 2010 г.
12. Артеменко В.Г., Беллендир М.В. Финансовый анализ: Учебное пособие. - М.: «ДИС», НГАЭ и У, 1997. - 385 с.
13. Богатин Ю.В., Швандер В.А. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций / Ю.В. Богатин, В.А. Швандер - ЮНИТИ, 2001. – 426 с.
14. Быкова Б. В., Стоянова Е. С. Финансовое искусство коммерции. - М.: Перспектива, 1995. - 154 с.
15. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: учеб. – 2-е изд., перераб. и доп. / С.В. Валдайцев. – М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. – 360 с.
16. Голощапова А. И., Пармененков К. Н., Савкина Р. В. Основы коммерческой деятельности: Учеб. пособие. - М.: Изд-во МГУК, 2000. - 170с.
17. Григорьев В. В. Оценка предприятий. Имущественный подход: Учебно-практическое пособие / В.В. Григорьев – 2-е изд. Москва, Дело, 2000. – 520 с.
18. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / А. Г. Грязнова, М. А. Федотова.– М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003 г. – 544 с.
19. Есипов В.Е. Оценка бизнеса / В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова, В.В. Терехова. – СПб. : Питер, 2001. – 416 с.
20. Монин А.А., Плоткина А.Р. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / под ред. – Хабаровск: РИЦ ХГАЭП, 2006. – 156 с.
21. Симионова Н. Е, Симионов Р. Ю.  Оценка бизнеса: теория и практика / Н. Е. Симионова, Р. Ю. Симионов. –  Ростов н/Д.: «Феникс», 2007. – 576 с.
22. Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости : учебник / Е. И. Тарасевич. – СПб. : СПбГТУ. – 1997. – 422 с.
23. Татарова А. В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 70 с.
24. Щербаков В. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / В.А. Щербаков, Н.А. Щербакова. –  М. : Омега-Л, 2006. – 288 с.