Земельное право. Лекции

    ЗК законодательно закрепил это положение и допустил возможность передачи сторонами спора в третейский суд. Тем самым ЗК существенно расширил возможности судебной защиты прав граждан и юридических лиц на земельные участки. Право обращаться за защитой своих земельных прав в третейский суд особенно важно в сегодняшних условиях, когда иностранные граждане и юридические лица, а также лица без гражданства имеют практически одинаковые права с российскими гражданами и юридическими лицами.

    Возможность передачи земельных споров на рассмотрение третейского суда предусмотрена  не только ЗК, но и рядом иных законодательных актов. Например, Водный кодекс РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных прав пользования водными объектами (в том числе и землями водного фонда) осуществляют суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством РФ (ст.64). В соответствии со ст.50 Закона РФ "О недрах" по взаимной договоренности сторон имущественные споры, связанные с пользованием недрами (а также и земельными участками для нужд недропользования), могут быть переданы на рассмотрение третейского суда.    

      Для разрешения споров в связи  с оценкой рыночной стоимости  земельного участка важна ст.9 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", предусматривающая, что суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика.

    Существуют  постоянно действующие третейские суды и суды ad hoc (для данного конкретного случая). Постоянно действующий третейский суд выступает в качестве органа, которому по соглашению сторон поручена организация третейского разбирательства конкретного дела. Постоянно действующие третейские суды могут создаваться торговыми палатами, иными органами, биржами, объединениями, а также предприятиями, учреждениями и организациями, которые обязаны информировать арбитражные суды субъекта РФ, на территории которого расположен постоянно действующий третейский суд, о его создании и составе.

    Третейский  суд принимает решение большинством голосов. Решение излагается в письменном виде, в нем указывается время  и место постановления решения, состав третейского суда; третейская запись, на основании которой действовал суд; наименование всех участников спора; предмет спора; причины, по которым суд принял решение; постановление третейского суда. Решение подписывается всеми судьями и участниками спора.

    Решение третейского суда, не исполненное  добровольно, может быть исполнено  в принудительном порядке на основании  исполнительного листа, который  выдается судом общей юрисдикции. При этом судья проверяет законность решения третейского суда, соблюдение Положения о третейском суде. В том случае, если судья отказывает в выдаче исполнительного листа, спор может быть решен в суде, по заявлению заинтересованной в этом стороны.

    В настоящий момент в нашей стране существует система постоянно действующих третейских судов, к компетенции которых относится рассмотрение экономических споров.