Управление недвижимостью
27 Декабря 2010 в 20:27, курсовая работа
Объекты недвижимости создаются или приобретаются в собственность для предпринимательской деятельности или для удовлетворения личных или общественных (социальных) потребностей. В соответствии с этим и задачи управления недвижимостью, и способы их решения имеют свои особенности.
Как вид предпринимательской деятельности управление недвижимостью подразумевает выполнение всех операций, связанных с недвижимостью: инвестиционные, строительные, риэлтерские, владения и пользования, залоговые и обменные, доверительное управление.
Управление недвижимостью
01 Марта 2013 в 17:13, контрольная работа
Недвижимость – одна из центральных категорий гражданского права, хозяйственного оборота, рынка. В тоже время, как справедливо замечают в современной юридической литературе: «недвижимость - это понятие законодательное, законом рожденное, им же изменяемое».
Система управления недвижимостью, очень переменчивая субстанция и ее невозможно спрогнозировать с большой точностью на несколько лет вперед. Можно лишь отметить основные тенденции его развития.
Основы управления недвижимостью
23 Октября 2014 в 13:38, реферат
Одним из важнейших ресурсов предприятия, требующих эффективного управления, является недвижимое имущество - земельные участки, здания, сооружения и помещения. Недвижимость, с одной стороны, облагается налогами, с другой - может приносить существенную прибыль за счет ее эффективного использования. Без большого преувеличения можно сказать, что недвижимость может либо основательно «поднять» предприятие, либо его окончательно «утопить», особенно в период производственного спада.
Для принятия обоснованных решений по эффективному управлению недвижимостью предприятия необходима продуманная система учета и использования недвижимости, основанная на достоверной и легко доступной информации, представленной различными способами. Для создания такого учета требуется автоматизированная система, использующая данные, необходимые для реальной работы с недвижимостью предприятия. Тема работы актуальна, потому что система управления недвижимостью, очень переменчивая субстанция и ее невозможно спрогнозировать с большой точностью на несколько лет вперед. Можно лишь отметить основные тенденции его развития.
Принципы управления недвижимостью
06 Мая 2015 в 10:10, контрольная работа
Рассматривая управление недвижимостью, как систему, следует исходить из неоднозначности этого понятия. С одной стороны, под управлением понимают руководство созданием, функционированием и развитием объекта недвижимости, с другой стороны - деятельность субъектов по рациональному распределению всевозможных ресурсов: денег, рабочей силы, сырья, топлива, материалов.
Управление объектами недвижимости - принятие решений, направленное на более полное и эффективное использование объектов недвижимости и оформление документов в отношении имущественных прав на эти объекты.
Доверительное управление недвижимостью
26 Февраля 2012 в 16:31, реферат
Доверительное управление недвижимостью – услуга не такая уж экзотическая. В Европе и Америке ею активно пользуются уже десятки лет. В России же доверительное управление получило известность чуть более 15 лет назад – так сложилось исторически. Сейчас многие риэлторские агентства предлагают такую услугу, но немногие владельцы жилья представляют себе, чем она хороша. Суть ее заключена в передаче объекта недвижимости в управление профильной компании, деятельность которой ориентирована на сокращение расходов по содержанию оперативной недвижимости или обеспечение собственнику гарантированной прибыли (для коммерческих объектов недвижимости).
Правовая основа управления недвижимостью
23 Января 2013 в 20:52, контрольная работа
Динамика правового регулирования отношений публичной собственности в последние пять лет во многом оказалась обусловленной новыми представлениями о конституционных принципах, и прежде всего о конституционном принципе о признании и защите равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности (ч. 2 ст. 8 Конституции РФ). Новое "прочтение" законодателем данного принципа означает, что государственная собственность стала рассматриваться в единстве федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федерации. Она рассматривается законодателем как единый имущественный комплекс федеративного государства в целом, как материальная основа российского государства, что должно, по замыслу авторов новой интерпретации, отвечать государственной целостности Российской Федерации и подкреплять единство системы государственной власти.
Стратегия управления рынком недвижимости
10 Декабря 2011 в 14:07, реферат
В основе стратегии управления портфелем недвижимости лежат четко определенные цели формирования портфеля, приемлемого уровня доходности, соотношения ставки доходности и уровня риска, определенной ликвидности и допустимого уровня контроля.
Портфельная стратегия должна исходить из уровня и стабильности доходов инвестора, его семейного положения, собственного капитала, опыта, возраста, отношения к риску, соображений по поводу налогов и ликвидности.
Принципы управления объектами недвижимости
11 Сентября 2011 в 13:22, контрольная работа
Управление любыми процессами — это сложная и многофункциональная задача, связанная с взаимодействием многих интеграционных начал — планированием, организацией, координацией, мотивацией и контролем, обеспечивающих нормальные условия производительного и эффективного труда занятых работников и получение результатов, соответствующих целям.
Современные методы управления недвижимостью
01 Ноября 2011 в 17:38, курсовая работа
Целью данной работы является усвоение знаний в области управления недвижимости посредством выполнения комплекса разделов курсового проекта.
Основными задачами курсовой работы являются:
Аренда как метод эффективного управления объектами недвижимости
18 Декабря 2012 в 11:02, курсовая работа
В данной работе я постораюсь выяснить в чем сущность аренды, какова ее природа, принципы и организационные формы. Мы узнаем, что делает аренду столь необходимой для стабилизации и развития экономики страны.
Целью настоящей работы является постановка и попытка рассмотрения наиболее значимых вопросов в области аренды нежилых помещений.
Информационные технологии управления муниципальной недвижимостью
15 Декабря 2011 в 15:24, реферат
Целью данной работы является изучение информационных систем управления муниципальной недвижимостью.
К задачам можно отнести рассмотрение следующих вопросов, как:
- Понятие муниципальная недвижимость;
- Основы функционирования рынка недвижимости;
- Информационные системы управления муниципальной недвижимостью: состав и основные задачи;
-Основные направления информатизации процесса управления недвижимостью;
- Принципы создания ИС управления недвижимостью;
- Информация, используемая для управления недвижимостью;
- Информационная система регистрации недвижимости.
Государственная политика в области управления и развития рынка недвижимости
21 Декабря 2010 в 22:53, реферат
Целью работы является определение возможных путей совершенствования управления недвижимостью и оценка зарубежного опыта для создания более благоприятных условий для приближения к общемировым стандартам.
Государственные органы управления и регулирования операций с недвижимостью
26 Февраля 2012 в 06:34, контрольная работа
Российский рынок недвижимости отражает проблемы, которые происходят в современной российской экономике. Он характеризуется неравномерным развитием отдельных рыночных секторов, несовершенством законодательной и нормативной базы, регламентирующей коммерческие операции с недвижимостью, слабой связью с финансовым рынком, что не способствует развитию ипотечных кредитов, с помощью которых в мире приобретается более половины жилья.
Совершенствование системы управления объектами недвижимости муниципальных унитарных предприятий
12 Декабря 2011 в 20:42, курсовая работа
Объекты недвижимости создаются или приобретаются в собственность для предпринимательской деятельности или для удовлетворения личных или общественных (социальных) потребностей. В соответствии с этим и задачи управления недвижимостью, и способы их решения имеют свои особенности.
Как вид предпринимательской деятельности управление недвижимостью подразумевает выполнение всех операций, связанных с недвижимостью: инвестиционные, строительные, риэлтерские, владения и пользования, залоговые и обменные, доверительное управление.
Совершенствование системы управления объектами недвижимости муниципальных унитарных предприятий
12 Декабря 2011 в 20:44, курсовая работа
Объекты недвижимости создаются или приобретаются в собственность для предпринимательской деятельности или для удовлетворения личных или общественных (социальных) потребностей. В соответствии с этим и задачи управления недвижимостью, и способы их решения имеют свои особенности.
Как вид предпринимательской деятельности управление недвижимостью подразумевает выполнение всех операций, связанных с недвижимостью: инвестиционные, строительные, риэлтерские, владения и пользования, залоговые и обменные, доверительное управление.
Разработка концепции управления объектом недвижимости – торгово-развлекательным комплексом «Vegas»
30 Сентября 2014 в 09:37, курсовая работа
Цели курсовой работы:
1. Описание и характеристика рассматриваемого объекта недвижимости.
2. Подробный анализ сегмента рынка, к которому относится рассматриваемый объект недвижимости.
3. Анализ рассматриваемого объекта недвижимости в рамках сегмента.
4. Определение целей собственника.
Управление муниципальным недвижимым имуществом в Старооскольском городском округе Белгородской области
25 Марта 2012 в 23:30, курсовая работа
В условиях дефицита бюджета актуальной является изыскание резервов увеличения доходных статей со все большей ориентацией на недвижимость как на источник дохода.
Следует сказать, что для современной практики управления недвижимостью Старооскольского городского округа характерно:
переход на использование рыночных подходов к управлению недвижимостью;
формирование имущественных отношений без учета требований рынка;
формирование системы эффективного информационного обеспечения;
неадекватная (нерыночная) оценка стоимости объектов недвижимости и арендной платы за их использование.