Совершенствование технологического процесса в сфере жкх

     Срок  окупаемости (Т, лет) вычисляется как  отношение объема единовременных капиталовложений в узел учета (К, руб.) к разнице  между снижением ежегодных затрат на оплату тепловой энергии и теплоносителя (DЗт, руб./год) и величиной ежегодных  затрат на реновацию, обслуживание, ремонт и поверку приборов учета (Зр, руб./год).

     где:

     К - капиталовложения в сооружение узла учета, руб.;

     DЗт - снижение ежегодных затрат на  тепловую энергию и теплоноситель,  руб./год; 

     Зн - ежегодные затраты на тепловую энергию и теплоноситель по нормативу, руб./год;

     Зф - ежегодные затраты на тепловую энергию и теплоноситель по факту, руб./год;

     Зр - ежегодные затраты на реновацию, обслуживание, ремонт и поверку приборов узла учета, руб./год.

     Очевидно, что оборудование узла учета целесообразно, если срок окупаемости (Т, лет) не превышает  срок службы узла учета (ТЕ, лет):

     Т < ТЕ. (2)

     Оценка  значений технико-экономических параметров .

     Капиталовложения  в узел учета (К) включают в себя затраты  на основное оборудование и материалы, проектные работы, согласования, при  необходимости монтажные работы с реконструкцией объекта. Чем больше расчетная нагрузка теплового пункта, тем большие капиталовложения необходимы в оборудование узла учета (К). Вместе с тем, удельные капиталовложения (Куд) в узел учета, выражающие размер капитальных  вложений, приходящийся на единицу  вводимой в действие производственной мощности теплового пункта, как правило, тем меньше, чем больше расчетная  нагрузка теплового пункта. Реконструкция  теплового пункта необходима для  соблюдения требований правил монтажа  приборов учета и обеспечения  возможности ремонта, обслуживания и поверки установленного оборудования. Доля затрат на реконструкцию может  быть значительной составляющей общих  капиталовложений.

     Проведем  расчет экономического эффекта установки  приборов учета расхода тепла  в жилых домах Калининграда. Сводные данные по срокам окупаемости мероприятий по установке узлов учета расхода теплоэнергии в жилых домах представлены в табл. 3.1 (стоимость узла учета составляет 20 тыс.руб., срок службы – до 20 лет). 
 
 
 

Таблица 3.1 - Сводные данные по срокам окупаемости мероприятий по установке узлов учета расхода теплоэнергии в жилых домах г. Калининграда

Серия дома	Расход тепла, Гкал/кв.м. в год	Годовая экономия, руб. за кв.м.	Окупаемость, месяцы отопительного сезона	Площадь дома, кв.м.	Годовая экономия, руб.	Приближенно окупаемость, отопительных сезонов
113-81-/1.2	0,213	2,94	Больше года	3163,99	9332,81	2,14
81-09/1.2	0,181	6,44	Больше года	2538,9	16364,81	1,22
81-08/1.2	0,185	6,01		1327,08	7973,94	2,51
121-016/1.2	0,174	7,21		1971,09	14214,28	1,41

 

     Таким образом, налицо эффективность внедрения  мероприятия по установке приборов учета и регулирования энергоресурсов и воды.

     Реклама и пропаганда.

     Энергосбережение  для своего успешного внедрения  нуждается в активной пропаганде и разъяснении населению как  технических, так и экономических  аспектов реализации мероприятий энергоресурсосбережения. Необходимо использовать такие традиционные методы как выступления и публикации в средствах массовой информации, проведении семинаров, конференций, рабочих  встреч.

     Крайне  важно развернуть широкую компанию по информированию населения, включая  использование наглядной агитации для эффективного внедрения систем учета ресурсов по инициативе потребителей.

     Необходимо  организовать систему беспрепятственного сбора заявок от организаций и  населения по установке средств  учета тепла и воды коллективного  и личного пользования.

     Пропаганда  энергосбережения сама по себе не может  решить проблемы энергоресурсов, но ее отсутствие существенно снизит эффективность  реализации программа энергосбережения.

     Рекламный текст.

     В наше время люди научились экономить  энергетические ресурсы, тепловая энергия  также требует учёта, а то количество тепла, которое поступает в помещение, должно соответствовать потребностям. Учёт тепла нужен не только потребителям, но и котельным, и тепловым пунктам, для контроля того, как потребляется тепловая энергия.

     Звоните, сегодня !

     В нынешний «горячий сезон» цены на установку узла учета минимальны.

     Рассмотрим, как изменится себестоимость услуг по теплоснабжению после внедрения всех мероприятий, описанных в пункте 3.1.

     1. Организации раздельных контуров  сетевой и котловой воды с  системами теплоснабжения.

• Необходимые инвестиции – 272,8 тыс.руб.
• Экономический эффект – 47,9 тыс.руб.
• Суммарный экономический эффект (с учетом снижения затрат на ремонт) – 60 тыс.руб.
• Амортизационные отчисления за год – 12,9тыс.руб.

     2. Применение пароструйного насоса  предприятия «Кварк»

• Инвестиции – 124 тыс.руб.
• Снижение потерь тепла на излучение с поверхности аппарата – 375 тыс.руб.
• Снижение потерь электроэнергии на прокачку воды через бойлер – 34,1 тыс.руб.
• Амортизационные отчисления за год – 3,9 тыс.руб

     3. Установки блочного теплового  пункта

• Инвестиции - 1426 тыс.руб.
• Экономический эффект – 881,3 тыс.руб.
• Амортизационные отчисления за год – 46 тыс.руб.

     4.  Установка узлов учета расхода  теплоэнергии в жилых домах

• Инвестиции – 80 тыс.руб.
• Годовой экономический эффект – 47,8 тыс.руб.
• Амортизационные отчисления за год – 3,8 тыс.руб.  

      Для наглядности сведем данные в таблицу 3.2. 

Таблица 3.2- Анализ затрат себестоимости до и после внедрения мероприятий направленных на снижение затрат на теплоснабжение 

Элементы затрат	Сумма, тыс.руб.				Структура затрат, %
	До  внедрения	После внедрения 1 год	После внедрения 2 год	Изменение  в  тыс.руб.	До внедрения	После внедрения  за 2 год	Изменение в %
Оплата  труда	9333	9333	9333	-	23,1	23,8	+0,7
Отчисления  во внебюджетные фонды	2613	2613	2613	-	8,1	6,7	-1,4
Материальные  затраты В том  числе: На энергоснабжение На теплоснабжение Прочие	25236      10094 6309 8833	23837,8      10094 4910,8 8833	23837,8      10094 4910,8 8833	-1398,2      - -1398,2 -	62,4      24,9 15,6 21,8	60,9      25,8 12,5 22,5	-1,5      +0,9 -3,1 +0,7
Амортизация	989	1055,6	1055,6	+66,6	2,4	2,7	+0,3
Прочие  затраты	1602	3504,8	1602	-	4	4	0
Полная  себестоимость	40441	41012,2	39109,4	-1331,6	100	100	-

 

     Как мы видим из таблицы 3.2 мероприятия, направленные на снижение затрат теплоснабжения, окажут большой экономический эффект – 1398,2 тыс.руб. Однако за первый год после внедрения полная себестоимость увеличится из-за больших инвестиций и прироста амортизационных отчислений, зато уже во втором году полная себестоимость составит 39109,4 тыс.руб., что на 1331,6тыс.руб. меньше, чем до внедрения. Так же доля материальных затрат в полной себестоимости сократится до 60,9%, за счет снижения затрат на теплоснабжение на 3,1%. Следовательно данные мероприятия необходимо внедрить на ООО «Жилстрой».

     Источниками финансирования данных мероприятий  могут выступать следующие средства:

• кредиты, выделяемые муниципальным образованиям на подготовку к зиме;
• средства, составляющие 0,1% от восстановительной стоимости жилого фонда, и выделяемые отдельной строкой в бюджетах муниципальных образований для финансирования программы оснащения жилого фонда приборами учета тепловой энергии;
• средства, формирующие в жилищно-коммунальных организациях при оплате населением коммунальных услуг; источником этих средств служит доля (10%) платежей за коммунальные услуги, выделяемая в квитанции об оплате отдельной строкой «энергосервисные услуги», без увеличения общей суммы платежа.

     Порядок установки узла учета тепловой энергии 

     Начало  работ по установке узлов учета  тепловой энергии, проводятся с обследования объекта и последующей разработки проекта узла учета тепловой энергии. Специалисты, занимающиеся проектированием  узлов учёта тепла проводят все  необходимые расчёты, подбирают  оборудование, контрольно-измерительные  приборы, и главное - теплосчетчик. После  того как проект разработан, необходимо провести согласование с организацией, поставляющей тепловую энергию для  данного объекта. Этого требуют  существующие нормы проектирования и правила учета тепловой энергии.

     После согласования, можно приступать к  монтажу узлов учёта тепла. Монтаж на объекте у заказчика состоит  из врезки (модулей, запорной арматуры в трубопроводы) и проведения электромонтажных работ. Электромонтажные работы заканчиваются подключением расходомеров и датчиков к вычислителю и запуском вычислителя для осуществления учета тепловой энергии.

     Далее производится наладка узла учета  тепловой энергии, которая заключается  в программировании вычислителя  и проверке работоспособности системы  учета, после чего проводится сдача  узла учета тепла согласующим  сторонам на коммерческий учет, осуществляемый специальной комиссией от лица теплоснабжающей  компании. Кстати, такой узел учета  должен проработать определенный срок, который колеблется у разных организаций  от 72 часов до 7 дней.

     Общие требования к монтажу  и эксплуатации узлов  учета расхода  тепла. Технологическая  безопасность.

     При монтаже узла учета необходимо руководствоваться  требованиями к монтажу приборов учета, изложенными в их паспортах  и инструкциях по эксплуатации заводов-изготовителей, и требованиями рабочего проекта  установки узла учета.

     При производстве монтажных работ должны выполняться требования техники  безопасности в строительстве и  требования противопожарных и санитарных правил. Необходимое качество монтажа  обеспечивается исправным действием  запорной и регулирующей арматуры, плотностью и прочностью крепления  элементов узла. Заземления приборов, труб и шкафа выполняются по ПУЭ  и СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические  устройства».

     Перед водосчетчиками и измерителями расхода  должны устанавливаться фильтры (согласно требованиям заводов-изготовителей).

     При несовпадении условных диаметров водосчетчиков  и трубопроводов, на которых они  устанавливаются, плавность перехода с одного диаметра на другой обеспечивается врезкой конусообразных переходников.

     Шкаф  узла учета должен закрываться на ключ, который следует хранить  у ответственного лица.

     Провода или кабели в узле учета должны прокладываться в стальных трубах или  металлорукавах. Провода или кабель, проложенные от трубы до датчиков температуры и расхода, должны быть защищены металлорукавом. Линии электропитания и соединительные линии от датчиков до шкафа должны прокладываться раздельно.

     Узел  учета расхода тепла принимается  на коммерческий расчет при наличии: принципиальной схемы объекта учета и рабочего проекта установки узла учета; технических паспортов, документов о поверке приборов и действующего клейма госповерителя; схем и расчетов измерительных диафрагм (при их использовании); акта приемки.

     В процессе эксплуатации узла учета в  журнале учета расхода тепловой энергии  фиксируются показания  теплосчетчиков и водосчетчиков (измерителей  расхода). Способы съема информации со вторичных приборов указываются  в инструкциях по эксплуатации приборов.

 

     

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

     Сохранение существующего жилищного фонда и последовательное замещение ветхого, аварийного и морально устаревшего жилья новым стали важнейшими задачами настоящего и будущего. Решение их крайне осложнено ограниченностью финансовых ресурсов и у населения, и у государства.