Автор: Пользователь скрыл имя, 11 Марта 2012 в 14:36, курсовая работа
Цель работы: изучение понятия ипотечного кредита и его места в структуре экономических отношений, рассмотрение видов ипотечного кредитование и определение роли данного вида кредита, а также исследование особенностей и проблем ипотечного кредитования в современных условиях Республики Беларусь.
Введение…………………………………………………………………………4
1 Понятие, виды и роль ипотечного кредита………………………………….6
2 Оценка условий развития ипотечного кредитования в Беларуси…………11
3 Состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в
Республике Беларусь…………………………………………………………...17
Заключение……………………………………………………………………...22
Список использованных источников………………………………………….24
Приложение А Виды ипотечного кредитования……………………………...26
Приложение Б Сравнительная характеристика моделей ипотечного
Кредитования…………………………………………………28
Приложение В Проценты по кредитам………………………………………..29
Приложение Г Кредиты на финансирование недвижимости под залог
недвижимости………………………………………………….30
Приложение Д Процентные ставки по ипотечным кредитам………………..31
Окончание таблицы А.1
1 | 2 | 3 |
| С совместным участием | Наряду с возвратом основной суммы кредита и % кредитор участвует и в доходах собственника от объекта недвижимости или приросте ее стоимости в обмен на снижение % ставки |
| С шаровым платежом | Предусматривает единовременный итоговый платеж по долгу |
| а) с замораживанием % выплат до истечения срока кредита |
|
| б) с выплатой одних только % | Регулярно выплачиваются %, а основная сумма кредита - в конце срока шаровым платежом |
| в) с частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом | До истечения срока кредита предусматривается частичная его амортизация, а затем шаровой показатель. |
| Завершающая ипотека | Является разновидностью вторичного младшего и может иметь различные варианты обслуживания долга. На уже заложенный объект кредитор представляет тому же собственнику второй или завершающий кредит |
| С залоговым счетом | Недостающая сумма периодических платежей восполняется с залогового счета должника и остаток на счете снижает задолженность |
Примечание — Источник: [21, c. 18,таблица 1.5]
Приложение В
Таблица В.1 – Проценты по кредитам
Вид кредита | Ставка | Валюта | Срок | Сумма |
Кредит на строительство в белорусских рублях многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий | 13% | белорусские рубли | 15 лет | Нет ограничений |
Кредит на строительство в белорусских рублях гражданам, постоянно работающим и проживающим в сельской местности | 16% | белорусские рубли | 15 лет | Нет ограничений |
Кредит на строительство в белорусских рублях нуждающихся в улучшении жилищных условий | 17% | белорусские рубли | 15 лет | Нет ограничений |
Кредит на строительство в белорусских рублях гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий | 25% | белорусские рубли | 15 лет | Нет ограничений |
Примечание — Источник: [ 27, таблица 1]
25