Отчет по практике в ООО ПКФ «АКВА-СЕРВИС»

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

 

Строительный факультет

 

Кафедра технологии, организации и механизации строительства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

О Т Ч Е Т

о производственной практике по программе №3

«Организация, планирование и управление строительством»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнила студентка

 (ускоренная подготовка)

 

Отчет принял _____________/_______________/

«____»__________2011 год

 

 

 

г. Казань 2011

 

Содержание  Стр

 

1	Структура организации системы Заказчика	2
2	Структура организации системы Подрядчика	4
3	Надзорные органы России в строительстве. СРО	4
4	Порядок получения разрешения на строительство	7
5	Порядок сдачи объектов в эксплуатацию	8
6	Инженерная подготовка территорий строительства (вкл. устройство крановых путей)	10
7	Проектирование объектных стройгенланов	16
8	Проектно-технологическая документация в строительстве (ПОС, ППР, тех.карты и др.)	17
9	Организационно-технологическая документация в строительстве (акты работ, журнал работ, протоколы и т.д.)	20
10	Организационно-технические мероприятия по безопасности строительства	37
11	Система контроля качества в строительстве	39
12	Материально-техническое снабжение в строительстве	41
13	Формы эксплуатации парка строительных машин	42
14	Литература	43

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

       Производственную практику я  проходила в строительной организации ООО ПКФ «АКВА-СЕРВИС» в должности начальника ПТО. В мои обязанности входило следующее: составление Договоров Подряда, локально-сметных расчетов, согласование изменений в проектно-сметной документации, составление актов выполненных работ (форм КС-2, КС-3), подписание объемов выполненных работ у Заказчика.

 

Структура организаций системы Заказчика

 

ООО ПКФ «АКВА-СЕРВИС» выступает в роли «Субподрядчика» (Подрядчика») у таких «Заказчиков» («Генподрядчиков») как ООО «ТАИФ-СТ», ОАО «РАФФ», ЗАО «КУЛОНСТРОЙ», ОАО «ТАТСТРОЙ».

 

Описание структуры Заказчика приведу на примере ООО «ТАИФ-СТ».

ООО «ТАИФ-СТ» входит в группу компаний ОАО «ТАИФ», создана в октябре 1999 года. В настоящее время занимает устойчивое стабильное положение с непрерывным ростом объёмов, качества, сложности и перечня производимых работ и услуг.

За это время ООО «ТАИФ-СТ» возведены и успешно сданы в эксплуатацию большое количество уникальных, технически сложных, многопрофильных, нестандартных объектов. Компания осуществляет как полный цикл строительства от расчистки территории до сдачи объектов «под ключ», так и выполнение отдельных этапов строительно-монтажных работ, реконструкцию, реставрацию объектов. В ООО «ТАИФ-СТ» организованы общестроительный (в том числе монолитно-каркасный), отделочный, сантехнический, электромонтажный, лифтомонтажный участки с полным подбором квалифицированных специалистов и необходимым техническим оснащением. С 2002 года работает участок горизонтально-направленного бурения для прокладки подземных коммуникаций в условиях сложного рельефа или городской застройки. 

ООО «ТАИФ-СТ» имеет свою производственно-техническую базу с удобными подъездными автомобильными дорогами и железнодорожными путями.

 

Структура ООО ТАИФ-СТ состоит:

• Сметчики / инженеры ПТО - проверяют сметную документацию и акты выполненных работ (формы КС-2, КС-3), заключение подрядных договоров, проверяют соответствие цен на материалы согласно счет-фактур, проведенных электронных торгов. Также в их обязанности входит контроль соответствие выполненных работ техническим нормам и правилам, контроль качества используемых материалов, работа с инспектирующими органами, прием актов выполненных работ, организация и проведение сдачи-приемки и ввода объекта в эксплуатацию
• Начальник ПТО – отвечает за  сроки реализации проекта. Контроль сдачи исполнительной документации, сдача форм КС-2, КС3. Контроль проектирования. Курирование строительно-монтажных работ на объекте до сдачи в эксплуатацию, составление технического задания составление графика производства работ и его контроль.  Ведет согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках. Контроль расходования средств, выделенных на приобретение оборудования и строительных материалов, соблюдение правил хранения и качество консервации оборудования и строительных материалов. Проведение работы по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов.
• Директор по субподрядным работам – контроль выполнения работ Субподрядными организациями, организация взаимодействия подрядных (субподрядных) организаций, тендеры.
• Финансовый директор – контроль финансовых потоков, финансовая отчетность, подсчет прибыльности с учетом налогового законодательства, срока окупаемости проекта. Проведение тендера на выбор субподрядчиков
• Начальник сметно-договорного отдела – принятие мер по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с субподрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями - на приобретение материалов и оборудования, слежение за исполнением контрагентами обязательств по договорам, участие в составлении претензий при ненадлежащем исполнении обязательств, обеспечение наличие всей необходимой информации для разработки проектно- сметной документации и материалов по объектам строительства.

 

Структура организации системы Подрядчика

(ООО ПКФ «АКВА-СЕРВИС»)

 

 В ООО ПКФ «Аква-Сервис»  используются линейно-функциональный тип управления.

  У директора имеются заместитель по строительству, финансовый директор, главный инженер. Главный инженер курирует работу таких отделов как – сметно-договорной, производственный, отдел комплектации. Исполнители получают указания не только от начальников отдела, но и от руководителя, закрепленного за тем или иным объектом. Главный инженер подчиняется непосредственно Заместителю директора по строительству. Бухгалтерия и финансово-экономический отдел подчиняются финансовому директору, отдел кадров и юридический отдел подчиняется непосредственно директору.

 

Надзорные органы России в строительстве (инспекции Госархстройнадзора, Технологического и Экологического надзора, Энергонадзора и др.). СРО.

 

  Государственный строительный надзор осуществляется федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора. Если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, то органом государственного строительного надзора в рамках государственного строительного надзора осуществляется государственный пожарный надзор, государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также государственный контроль в области охраны окружающей среды. Государственный строительный надзор осуществляется органом государственного строительного надзора с даты получения им извещения о начале работ до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил). 
Все документы, составленные либо полученные при осуществлении государственного строительного надзора, подлежат включению в дело, формируемое органом государственного строительного надзора.

Проверки проводятся должностным лицом ГАСН, уполномоченным на основании соответствующего распоряжения (приказа) органа государственного строительного надзора и от его имени осуществлять такой надзор  в соответствии с программой проверок, а также в случае получения извещений, указанных в Градостроительном кодексе РФ, обращений физических и юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Проверяется соблюдение порядка проведения строительного контроля, ведения общего и специальных журналов, исполнительной документации, составления актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, качество применяемых материалов и оборудования, устранение выявленных при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, а также соблюдение запрета приступать к продолжению работ до составления актов об устранении таких нарушений.

При выявлении в результате проведенной проверки нарушений должностным лицом органа государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи заказчику, застройщику или подрядчику предписания об устранении таких нарушений. В предписании указываются вид нарушения, ссылка на технический регламент (нормы и правила), иной нормативный правовой акт, проектную документацию, требования которых нарушены, а также устанавливается срок устранения нарушений с учетом конструктивных и других особенностей объекта капитального строительства. Иные результаты проверки заносятся должностным лицом органа государственного строительного надзора в общий и специальный журналы.

 После завершения строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства органом ГАСН  проводится проверка, по результатам которой оцениваются выполненные работы, и принимается решение о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения. Орган ГАСН выдает заключение о соответствии, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов, нормативных правовых актов и ПСД, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи заключения о соответствии.

 Заключение о соответствии  или решение, об отказе в выдаче такого заключения составляется в 2 экземплярах, каждый из которых подписывается должностным лицом органа государственного строительного надзора, осуществлявшим проверку,  и утверждается распоряжением (приказом) органа ГАСН. Первый экземпляр заключения о соответствии или решения об отказе в выдаче такого заключения передается застройщику или заказчику, второй экземпляр заключения о соответствии или решения об отказе в выдаче такого заключения остается в деле органа государственного строительного надзора. Органы государственного строительного надзора и их должностные лица в случае ненадлежащего осуществления государственного строительного надзора несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Так же федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, являются:

 - Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору;

- Министерство обороны Российской Федерации;

- Федеральная служба безопасности Российской Федерации;

- Федеральная служба охраны Российской Федерации;

- и иные федеральные органы исполнительной власти, на которые указами Президента Российской Федерации возложено осуществление государственного строительного надзора.

Внедрение системы саморегулирования в российскую строительную отрасль началось в 2009 году, когда саморегулируемые организации пришли на смену лицензирования. 1 января 2010 года действие лицензий на строительную деятельность прекратилось. Единственная возможность для компаний, государственных организаций, индивидуальных предпринимателей, занятных в сфере строительства, продолжить профессиональную деятельность на законных основаниях - вступить в саморегулируемые организации (СРО строителей, проектировщиков, изыскателей), подтвердить качество своей работы и получить свидетельство о допуске к работам.

Предусмотрено действие СРО трех профилей: саморегулируемые организации строителей (СРОС/ СРО строителей), саморегулируемые организации проектировщиков (СРОП/ СРО проектировщиков), саморегулируемые организации инженерных изыскателей (СРОИ/ СРО инженерных изыскателей).

Действующий институт СРО в строительстве принес с собой ряд нововведений, одно из которых – создание механизма возмещения вреда, который причиняется третьим лицам в результате недостатков работ. Саморегулирующая организация в строительстве, проектировании, изысканиях (СРОС, СРОП, СРОИ) обязана сформировать компенсационный фонд из целевых взносов членов СРО. Финансовые средства компенсационного фонда идут только на возмещение вреда. Членство в саморегулируемых организациях в строительстве, проектировании, изысканиях предполагает страхование гражданской ответственности организациями-членами СРО. Возмещение вреда в данном случае осуществляется в соответствии с договором, заключенным членом СРО (саморегулируемая организация проектировщиков, строителей, изыскателей) со страховой компанией. Вступление в СРО необходимо для работы на строительном рынке в рамках закона.

 

Порядок получения разрешения на строительство

 

Разрешение на строительство оформляется в Управлении градостроительных разрешений г.Казани (Выписка из ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ) для получения разрешения на строительство необходимо подготовить перечень документов: