Землеустройство

     Площадь области составляет 27,1 тыс. км², протяженность с севера на юг около 190 км, с запада на восток около 270 км. Область расположена на юго-западных и южных склонах Среднерусской возвышенности в бассейнах рек Днепра и Дона, в лесостепной зоне на приподнятой всхолмленной равнине со средней высотой над уровнем моря 200 метров. Самая высокая точка 277 м над уровнем моря – находится в Прохоровском районе. Самая низкая точка в долине рек Оскола и северского Донца. Территория изрезана балками (логами), оврагами, по которым разбросаны дубравы.

Климат

     Климат  умеренно-континентальный с довольно мягкой зимой со снегопадами и  оттепелями и продолжительным летом. Средне годовая температура воздуха  изменяется от +5.4⁰С на севере до +6.7⁰С на юго-востоке. Самый холодный месяц январь. Безморозный период составляет 155-160 дней, продолжительность солнечного времени 1800 часов. Почва промерзает до глубины 0,5 м. Осадки не равномерны. Наибольшее их количество выпадает в западных и северных районах области и составляет в среднем 540-550 мм. В восточных и юго-восточных в отдельные годы уменьшаются до 400 мм.

Рельеф

     Рельеф  Белгородского района представляет собой несколько приподнятую  равнину (200 м над уровнем моря), по которой проходят юго-западные отроги так называемого Орловско-Курского плато Среднерусской возвышенности. Современный рельеф района формировался в течение многих миллионов лет. В различные геологические периоды поверхность района не была однородной. Некогда она имела вид горных хребтов, затем её сгладили отложения доисторического моря, покрывавшего землю района около 70 миллионов лет назад. На формирование современного рельефа нашего края значительно повлияло четвертичное оледенение. С отступлением ледников образовались долины, ложбины, овраги. Современная поверхность района равнинная, расчленённая многочисленными речными долинами и густой овражно-балочной сетью, носит в целом волнисто-балочный характер либо волнисто-увалистый.

Почвы Белгородской области

     Почвы района отличаются большим естественным плодородием. Преобладают чернозёмы. Они являются результатом степного типа почвообразования. Особенно благоприятствуют образованию чернозёма лёсс, лёссовидные  суглинки. Почвенный покров района представлен чернозёмами и тёмно-серыми лесными почвами склонов балок.

       Земельные угодья Белгородской области составляют 2713,4 тыс. гектаров. Неоднородность условий  почвообразования на территории области  привела к формированию различных  типов почв, среди которых господствуют черноземные - они занимают около 77% площади. Почти 15% территории занято серыми лесными почвами. На долю других - лугово-черноземных, черноземно-луговых, солонцов, солодей, пойменных, песчаных, дерново-намытых - приходится лишь около 8% площади Белгородской области.

Земельный фонд области

 
 

Гидрография

     Область относится к числу маловодных. Реками, озёрами, болотами занято около 1 % её территории. Здесь протекает более 480 малых рек и ручьёв. Наиболее крупные из них на северо-западе — Северский Донец, Ворскла, Ворсклица, Псёл, в восточных районах — Оскол, Тихая Сосна, Чёрная Калитва, Валуй. Общая протяжённость речной сети — 5000 км. Кроме того, в области насчитывается 1100 прудов и 4 водохранилища.

Животный  мир

     Фауна Белгородской области лугово-степная. Особую неповторимость фауне придают калькофильные зоокомплексы, связанные с меловыми отложениями. Фауна Белгородской области насчитывает по разным оценкам от 10 до 15 тысяч видов.

     Около 10 % видов животных относятся к числу нуждающихся в особой охране. 50 видов включены в список Красной Книги. Насчитывается около 279 видов птиц, в том числе 152 — гнездящихся, остальные — пролётные и откочевывающие. Наиболее богаты: отряд воробьевых (111 видов); кулики (45 видов); гусеобразные (до 30 видов); дневные хищники (21 вид). Численность охотничьих животных приблизительно составила: лось — 387; олень — 501; косуля — 4474; кабан — 2574; заяц-русак — 18361; лисица — 3856; куница — 2025; хорь — 1120; волк — 36. Ежегодная численность охотничьих животных остаётся стабильной.

Растительность

     Растительный  покров области отражает черты северной лесостепи, для которой характерно чередование лесов с луговой  степью. 
Она представлена двумя типами растительности — зональной и экстразональной. Зональная растительность — это плакорные дубравы (221 вид) и степные луга (211 видов). Экстразональная растительность — это луга (232 вида), виды кустарников и опушек (161 вид), фитоценозы меловых обнажений (93 вида) и синантропные сообщества (192 вида). В целом флора области насчитывает 1 284 вида. Лесистость области составляет 9,8 %. Более 800 га лесных массивов отнесены к особо охраняемым территориям из-за произрастания там «красно-книжных» редких видов растений и обитания животных. 

2.2 Характеристика местности  объекта.

     Предполагаемое  место размещение объекта находится  на территории Белгородской области, Белгородского района вдоль автомобильной дороги «Крым» километров 703+625 справа, в границах Журавлевского сельского поселения. Площадь участка составляет 30 км², категория земли относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, обороны, безопасности, и иного специального назначения.

     Почвы на данном участке представлены в  основном: лугово-черноземные, дерновые намытые, пойменные слоистые, слоисто-зернистые, зернисто-карбонатные тяжелосуглинистые. Пригодные под овощные, сахарную свеклу, кукурузу, картофель, многолетние  травы. Мероприятия, проводимые по улучшению такого вида почв, проводятся: агротехнические, заключающиеся во внесении удобрений (особенно фосфорных), на сенокосах и пастбищах коренное или поверхностное улучшение.

     Также на данной территории преобладают темно-серые  лесные черноземы выщелоченные, типичные и типичные карбонатные тяжелосуглинистые  среднезернистые. Пригодны под зерновые культуры сплошного сева и многолетней  травы.

     По  анализу картограммы эродированных  земель Белгородского района составили  таблицу, относящуюся к данному участку:

 

     При установке павильона для оказания услуг по продаже страховых полисов  в Украину, смена категории земель производиться не будет, так как  категория земель данного участка относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, обороны, безопасности, и иного специального назначения.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Раздел 3. Основные документы  необходимые для  разработки материалов предварительного согласования места размещения объекта.

Основные  документы:

1. Заявление
2. Пояснительная записка
3. Акт выбора земельного участка, предназначенного для установки павильона для оказания услуг по продаже страховых полисов в Украину
4. Проект границ земельного участка М 1:1000
5. Геологическое заключение с приложением выкопировки в М 1:50000
6. Экспертное заключение федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области»
7. Заключение территориального Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области
8. Заключение о результатах предварительного археологического обследования земельного участка
9. Протоколы лабораторных обследований №, №2
10. Письмо управления по техническому и экологическому надзору Ростехнадзора по Белгородской области
11. Экспликация земельных угодий
12. Расчет кадастровой стоимости земельного участка
13. Распоряжение главы администрации Белгородского района

Приложения

1. Копии писем
2. Материалы заказчика
3. Сведения отдела ГСХ ФГУ «земельная кадастровая палата»

 
 
 
 
 
 
 

Утверждаю

       ______________________

     ______________________

(заказчик)

     « ___»____________2010г. 

     Акт  обследования земельного участка намеченного  для разработки землеустроительного  проекта для установки  павильона для  оказания услуг по продаже страховых  полисов в Украину, г. Белгород

     « ___»____________2010г. 

     Состав  комиссии