Отчет по практике в Комитете по управлению собственностьюМинистерства земельных и имущественных отношений

в первую очередь – на погашение задолженности по арендной плате за истекший период;

во вторую очередь – на погашение задолженности по начисленным пеням за просрочку внесения арендной платы за истекший период;

в третью очередь – на погашение арендной платы за текущий период.

 

4. Ответственность Сторон. Санкции

 

4.1. Ответственность Арендодателя:

4.1.1. При невыполнении  подпункта 2.2.1 настоящего договора  Арендодатель уплачивает пени в размере 0,3 процента от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

 

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. При невнесении Арендатором  в установленные настоящим договором  сроки арендной платы начисляются  пени в размере 0,3 процента с  просроченной суммы за каждый  день просрочки.

4.3. Пени,  взыскиваемые  в соответствии с подпунктами 4.1.1 и 4.2.1 настоящего договора, вносятся Арендодателем и Арендатором на счет Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан.

4.4. Уплата пеней, установленных  настоящим договором, не освобождает  Стороны от выполнения возложенных  на них обязательств.

4.5. В  случае ухудшения  состояния арендованного объекта  при прекращении или расторжении  настоящего договора Арендатор  возмещает Арендодателю и Собственнику причиненный ущерб в соответствии с законодательством. 

 

5. Расторжение договора

 

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению Сторон путем заключения соглашения о расторжении договора, подписанного всеми Сторонами.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по требованию Собственника при возникновении следующих обстоятельств:

5.2.1. Использование объекта  с нарушением условий разрешенного  использования арендуемого объекта, установленных настоящим договором;

5.2.2. Фактическое неиспользование  объекта более одного месяца  
(за исключением срока проведения капитального ремонта объекта или его реконструкции);

5.2.3. Существенное ухудшение  либо необеспечение сохранности  арендуемого объекта;

5.2.4. Неуплата или просрочка  Арендатором внесения арендной  платы в сроки, установленные пунктом 3.3 настоящего договора, в течение трех месяцев, независимо от ее последующего внесения. Частичное внесение арендной платы приравнивается к ее невнесению, невнесение (частичное внесение) Арендатором арендной платы в течение более чем за два срока подряд является основанием досрочного расторжения настоящего договора;

5.2.5. Отказ от внесения  арендной платы на измененных  условиях в случае, когда такие изменения внесены в порядке, предусмотренном настоящим договором;

5.2.6. Неисполнение обязанности  по производству текущего и  капитального ремонтов арендуемого  объекта в установленные сроки;

5.2.7. Передача объекта  в субаренду без согласования  с Арендодателем и Собственником, а также допущение Арендатором фактического пользования объекта по договорам комиссии, агентирования, поручения и т.д.;

5.2.8. Переоборудование и  реконструкция объекта без согласования  с Арендодателем и Собственником;

5.2.9. Нарушение Арендатором  условий пункта 1.8 и подпункта 2.3.15 настоящего договора;

5.2.10. Обращение Арендодателя  в случае задолженности Арендатора  перед Арендодателем по коммунальным платежам;

5.2.11. Постановка арендуемого  объекта на реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт либо принятие решения о сносе здания по градостроительным соображениям.

 

6. Прочие условия

 

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим  договором, регламентируются законодательством.

6.2. Споры, возникшие при  неисполнении настоящего договора, разрешаются в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

6.3. Настоящий договор  составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 

 

7. Особые условия

 

7.1. Реорганизация Арендодателя  и Собственника, а также перемена  собственника арендуемого объекта  не являются основаниями для  прекращения или расторжения  настоящего договора.

7.2. Условия настоящего  договора сохраняют свою силу  на весь срок его действия  и в случаях, когда после его  заключения действующим на территории  Республики Башкортостан законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора (за исключением систематического изменения коэффициентов расчета годовой арендной платы).

 

8. Приложения

8.1. Расчет(ы) годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан.

          8.2. Технический  паспорт № 9037от 17.02.2011 г.

 

9. Реквизиты Сторон

 

Собственник: КУС Минземимущества РБ по Миякинскому району

Юридический адрес: с. Киргиз-Мияки, ул. Губайдуллина 104                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

Расчетный счет N 40201810900000000001

в ГРКЦ НБ РБ банка России

БИК 048073770

ИНН 0238000180 КПП 023801001 ОКВЭД 75.11.22 

 

Арендодатель:  МБУ «Центральная районная больница» муниципального района Миякинский район  РБ

Юридический адрес: 452080, РБ, Миякинский район, село Киргиз-Мияки, ул. Советская, 12

Расчетный счет №40204810300000001869

в отделение ГРКЦ НБРБ банк России г. УФА

БИК 048073770

ИНН 0238003777  КПП 023801001

ОКПО 01952932 ОКВЭД 85.11.1

 

Арендатор: ЗАО «МАКС-М»

Адрес: 115184, г. Москва, ул. Малая Ордынка д.50

ИНН 7702030351 КПП 774401001

ОГРН1027739099772 БИК 044525225

р/с 40701810938180120035 в Московский Банк Сбербанка России ОАО, г.Москва

к/с 30101810400000000225 ОКПО 40102302

Филиал ЗАО «МАКС-М» в г.Уфе

Адрес: 450015, РБ, г. Уфа, Проспект Октября, д.4/2

10. Подписи Сторон

 

                        от Арендодателя:                                              от Арендатора:

                 Главный врач  МБУ ЦРБ                       Директор Дирекции регионального

                муниципального района                          развития ЗАО «МАКС-М»  

                Миякинский район РБ

      Атангулов Ильдар Галимянович                Куликова Татьяна Владимировна

 

           ____________________________                 ______________________________

                                        М.П.                                                                  М.П.

 

от Собственника:

Председатель КУС МЗИО РБ

по Миякинскому району

Давлетшин Ирек Шакурович

       _________________________________

  М.П.

 

 

 

 

 

                                       ДОГОВОР N _________

купли-продажи основных фондов, закрепленных на праве

оперативного управления за учреждениями, деятельность которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджета муниципального района Миякинский район

 

"___" _________________                                                                       с.Киргиз-Мияки

две тысячи _______ года                                                               Республика Башкортостан

 

 

Муниципальное учреждение _________, именуемое в дальнейшем Продавец и Балансодержатель,  в  лице ____________________, действующего  на основании

________________, и ___________________, именуемый  в  дальнейшем Покупатель, вместе  именуемые  в  дальнейшем  Стороны, заключили  настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Общие положения

 

Настоящий  Договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии

с  требованиями  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  Федеральным законом  от  3  ноября  2006  года N 174-ФЗ  "Об  автономных  учреждениях", Постановлением  Кабинета  Министров  Республики  Башкортостан от 29 октября 1997  года  N  214  "О  порядке  распоряжения  государственным  имуществом, закрепленным  за учреждениями на праве оперативного управления", Положением

о  порядке  реализации  основных фондов, закрепленных на праве оперативного

управления  за  учреждениями, деятельность  которых  полностью или частично

финансируется за счет средств бюджета муниципального района Миякинский район, утвержденным решением Совета муниципального района Миякинский район от "____" ___________ 20__ года N _______.

 

2. Предмет Договора

 

2.1. Продавец  и  Балансодержатель  обязуются  передать,  а  Покупатель

принять и  оплатить  по  цене  и  на  условиях настоящего Договора движимое

имущество - _______________, находящееся  в  муниципальной собственности муниципального района Миякинский район и  закрепленное  за  Балансодержателем  на  праве оперативного управления (далее - Имущество).

2.2. Передаваемое  Покупателю  Имущество  имеет  следующие  описание  и

характеристики:

_______________________________________________________, что подтверждается

____________________________________________________.

(наименование документа, кем и когда выдан)

2.3. Продавец  и  Балансодержатель  уведомляют Покупателя, что на  момент

продажи  Имущество  не  состоит  под арестом  и не находится в залоге, иных

имущественных прав и претензий третьих лиц на Имущество нет.

 

3. Цена и порядок оплаты

 

3.1. Цена Имущества с  учетом НДС по настоящему Договору  составляет ____

(_________________________) руб.

3.2. Стоимость услуг независимого  оценщика по рыночной оценке  Имущества

составляет ______ (_____________) руб. и оплачивается Покупателем сверх его

продажной цены.

3.3. Покупатель  производит   оплату   стоимостей  Имущества  и   услуг

независимого  оценщика  по  рыночной  оценке  путем  перечисления  денежных

средств   на  счет  Балансодержателя,  указанный  в  разделе  8  настоящего

Договора, в течение _______ дней со дня заключения настоящего Договора.

3.4. Оплата  стоимости  Имущества по настоящему Договору  производится в

рублях.

3.5. Днем   исполнения  обязательств  Покупателя  по  оплате  стоимости

Имущества  и  стоимости  услуг  независимого  оценщика  по  рыночной оценке

считается  день  поступления  денежных  средств  на  счет Балансодержателя,

указанный в пункте 3.3 настоящего Договора.

 

4. Обязательства Сторон

 

4.1. Покупатель обязуется:

4.1.1. Оплатить стоимости  Имущества  и  услуг по проведению  независимой

оценки  рыночной  стоимости  в  порядке и в сроки, установленные разделом 3

настоящего Договора.

4.1.2. Принять Имущество  от Балансодержателя по акту  приема-передачи не

позднее  чем через десять дней с момента выполнения обязательств, указанных

в подпункте 4.1.1 настоящего Договора.

4.2. Продавец   и   Балансодержатель   обязуется   передать   Имущество

Покупателю  по  акту  приема-передачи  не  позднее  чем через десять дней с

момента  выполнения Покупателем  обязательств,  указанных в подпункте 4.1.1

настоящего  Договора, и  имеющуюся  техническую документацию, относящуюся к

Имуществу.

5. Действие Договора

 

5.1. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  подписания

Сторонами и действует до момента исполнения ими всех своих обязательств.

5.2. Договор  расторгается  по  соглашению  Сторон  или  в одностороннем

порядке Продавцом.

5.3. Договор расторгается  в одностороннем порядке Продавцом  в следующих

случаях:

5.3.1. Неисполнение     Покупателем    обязательств,    предусмотренных

подпунктами 4.1.1 или 4.1.2 настоящего Договора.

5.3.2. Возникновение   иных   оснований,   предусмотренных  действующим

законодательством.

 

6. Ответственность Сторон

 

6.1. За  невыполнение или  ненадлежащее выполнение своих  обязательств по

настоящему   Договору   Стороны   несут   имущественную  ответственность  в

соответствии   с   законодательством   Российской   Федерации  и  настоящим

Договором.

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Сроки,  указанные   в  настоящем  Договоре,  исчисляются  периодом

времени, указанным в днях. Течение срока начинается на следующий день после

наступления события, которым определено его начало.

7.2. Отношения   Сторон,   не   урегулированные   настоящим  Договором,

регулируются действующим законодательством РФ и РБ.

7.3. Споры, возникающие при  исполнении Договора, разрешаются  в порядке,

установленном действующим законодательством.

7.4. Настоящий   Договор  составлен   в   трех   экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из Сторон.

 

8. Юридические адреса  и реквизиты Сторон

 

 

ПРОДАВЕЦ (БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ)                                   ПОКУПАТЕЛЬ

 

                                    Подписи Сторон:

 

ПРОДАВЕЦ (БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ)                                   ПОКУПАТЕЛЬ

 

М.П. __________/_________/                            __________/_________/

    (подпись)                                                         (подпись)

 

 

 

ДОГОВОР №___

о передаче объектов муниципального нежилого

фонда,  закрепленных на праве оперативного управления,

в аренду без права выкупа

 

Село Киргиз-Мияки                                                                                              29 апреля 2011 г.

 

Муниципальное бюджетное учреждение «Центральная районная больница» муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан в лице главного врача Атангулова Ильдара Галимяновича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ЗАО «Медицинская акционерная страховая компания» лице директора Дирекции регионального развития ЗАО «МАКС-М» Куликовой Татьяны Владимировны,  действующая на основании доверенности № 77 АА 1482572 от 13.01.2011 года, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, по согласованию с Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Миякинскому району в лице председателя Давлетшина Ирека Шакуровича, действующего на основании Положения, представляющий интересы собственника, именуемый в дальнейшем Собственник, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: