Автор: Пользователь скрыл имя, 04 Марта 2013 в 20:27, реферат
Целью дипломного проекта является обоснование рекомендаций для жилищно-строительного предприятия по установлению цен на квартиры и улучшению ценовой политики.
Исходя из цели, в дипломной работе мною поставлены следующие задачи:
1.Рассмотреть специфику рынка жилья России;
2.Изучить теоретические основы разработки и реализации ценовой политики, ее виды, принципы и факторы;
3.Обосновать специфику ценообразования, как неотъемлемую часть ценовой политики предприятия на рынке жилья;
4.Провести анализ производственно-хозяйтвенной деятельности ОАО «Воронежстрой»;
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1 Основы политики цен предприятия на рынке жилья 8
1.1 Рынок жилья в России 8
1.2 Теоретические основы ценовой политики предприятия 11
1.2.1 Понятие цены и ценовой политики предприятия 11
1.2.2 Виды ценовой политики предприятия 15
1.2.3 Факторы, влияющие на политику цен предприятия 18
1.3 Особенности ценообразования, как неотъемлемой части политики цен предприятия 20
1.3.1 Основы ценообразования 20
1.3.2 Механизм и методы ценообразования 24
1.4 Ценообразование на рынке жилья 30
1.4.1 Специфика ценообразования на рынке жилья 30
1.4.2 Параметры определяющие цену жилья 35
ГЛАВА 2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия ОАО «Воронежстрой» 39
2.1 Характеристика предприятия ОАО «Воронежстрой» 39
2.2 Анализ показателей, характеризующих эффективность деятельности предприятия ОАО «Воронежстрой» 44
2.3 Анализ собственных оборотных средств 48
2.4 Анализ себестоимости продукции 52
2.5 Анализ производства и реализации продукции 58
2.6 Анализ рентабильности 62
2.7 Анализ прибыли 66
Глава 3. Ценовая политика ОАО «Воронежстрой». Выбор метода расчета цены жилья для предприятия ОАО «Воронежстрой» 69
3.1 Обзор рынка жилья и цен на недвижимость в г. Воронеже 69
3.2 Характеристика политики цен ОАО «Воронежстрой» 75
3.3 Расчет цены жилья балловым методом ценообразования 77
3.4 Исчисление цены квартиры ОАО «Воронежстрой» методом факторного анализа с помощью повышающих и понижающих коэффициентов 84
3.5 Расчет стоимости квартиры методом сравнения продаж аналогов 87
3.6 Сравнение результатов расчета цены жилой недвижимости. Выбор наиболее приемлемого метода расчета цены жилья для предприятия ОАО «Воронежстрой» 93
ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ДИПЛОМНОМУ ПРОЕКТУ 95
СПИСОК БИБЛИОГРАФИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ 99
ПРИЛОЖЕНИЕ 102
Факультет Экономики менеджмента и информационных технологий
Кафедра
Фамилия, имя, отчество Щепилина Арина Анатольевна
тема: Ценовая политика строительного предприятия |
на рынке жилья (на примере ОАО «Воронежстрой») |
Состав дипломного проекта:
Расчётно-пояснительная
записка на
Графическая часть на
Заведующий кафедрой д.т.н.,профессор
Руководитель дипломного проект д.т.н., к ф.-м.н.,профессор (Курочка П.Н.)
Консультанты:
По
По
Студент-дипломник
«_8 » июня 2012 года.
архитектурно-строительный университет
Факультет Экономики менеджмента и информационных технологий
Кафедра
Зав. Кафедрой Баркалов С.А.
Задание
по подготовке дипломного проекта
Студенту (ф., и., о.) Щепилиной Арине Анатольевне |
1. Тема проекта Ценовая политика строительного предприятия |
на рынке жилья (на примере ОАО «Воронежстрой) |
утверждена приказом университета |
2. Срок сдачи студентом |
3. Исходные данные к проекту |
деятельности, законодательство РФ, нормативная литература, |
научные публикации по теме проекта |
4. Краткое содержание дипломного проекта (перечень подлежащих разработке в дипломном проекте вопросов) |
-Введение и социально – экономическое обоснование темы |
-Теоретический раздел. Основы политики цен предприятия на рынке жилья |
- -Аналитический раздел. Анализ финансово-хозяйственной деятельности прпредприятия ОАО «Воронежстрой» |
-Проектно-исследовательский раздел. Ценовая политика ОАО «Воронежстрой». Выбор наиболее приемлемого метода расчета цены жилья для предприятия ОАО «Воронежстрой» |
- Выводы и рекомендации по дипломному проекту |
5. Перечень графического и |
- Основы политики цен предприятия на рынке жилья – 3 листа |
- Анализ финансово-хозяйственной деятельности прпредприятия ОАО «Воронежстрой» - 5 листов |
- Ценовая политика ОАО «Воронежстрой». Выбор наиболее приемлемого метода расчета цены жилья для предприятия ОАО «Воронежстрой» - 8 листов |
Руководитель |
Дата выдачи задания |
Задание принял к исполнению (дата) |