Лекции по "Таможенной системе"

ТЕМА 2. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ, БЫТОВЫЕ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ ТАМОЖЕННЫХ ОРГАНОВ: КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, ЭКСПЛУАТАЦИЯ

 

1. Понятие, структура и классификация зданий

Зданиями называют наземные строения, состоящие из помещений, предназначенных для жилья, культурно-бытовых или производственных целей.

Здание —  результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную  части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения  и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

 

ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ЗДАНИЙ

Здания состоят  из различных конструктивных элементов, или частей. Большинство из них имеется в любом здании независимо от его вида. Что же касается конструктивных схем, то они могут отличаться одна от другой. По назначению части зданий подразделяются на две основные группы — несущие и ограждающие. Отдельные части зданий, например стены, могут одновременно выполнять несущие и ограждающие функции. Такое решение не всегда приводит к рациональному использованию строительных материалов, так как требования прочности и изоляции удовлетворяются различными их качествами. К несущим конструктивным элементам здания относятся столбы, колонны, фундаменты, некоторые конструкции стен и перегородок. Ограждающими конструктивными элементами являются стены, перегородки, перекрытия, покрытия, крыши.

Нижней, подземной  частью здания являются фундаменты, которые предназначаются для передачи на основание нагрузок от здания. На фундаменты опираются стены, которые могут быть внутренними и наружными. Наружные стены служат для ограждения помещений от атмосферных воздействий, а в некоторых решениях также для восприятия и передачи на фундаменты нагрузок от крыши, перекрытий, лестниц. Конструктивно они могут быть выполнены несущими, самонесущими и ненесущими. Внутренние стены разделяют помещения в пределах этажа. Сравнительно тонкие ненагруженные и поэтому не имеющие фундаментов внутренние стены, служащие только для разделения междуэтажного пространства, ограниченного капитальными стенами, на отдельные помещения, называются перегородками. В стенах устраивают оконные и дверные проемы, заполняемые соответственно остекленными переплетами и дверными полотнами. Нагрузки от частей здания на фундамент могут передаваться также посредством столбов или колонн. Одним из основных элементов здания являются перекрытия — части здания, разделяющие его внутреннее пространство на этажи. В зависимости от расположения в здании различают перекрытия междуэтажные, разделяющие смежные по высоте этажи здания; чердачное, отделяющее помещения верхнего этажа от чердака, и надподвальное, отделяющее помещения первого этажа от подвала. По перекрытиям, а также по грунту первого этажа настилают полы. Для сообщения между этажами, с подвалом и чердаком устраивают лестницы.

Лестницы обычно ограждаются капитальными стенами, образующими лестничную клетку. В  высоких и многоэтажных зданиях предусматривают лестницы специального назначения — пожарные и аварийные. Ограждается здание от атмосферных осадков и перегрева солнечными лучами посредством крыши, которая может быть чердачной, когда между верхним перекрытием здания и кровлей устраивается помещение, называемое чердаком, и бесчердачной, если кровля и верхнее перекрытие в здании совмещены и чердака нет. Чердачная крыша поддерживается системой стропильных конструкций. В отдельных видах зданий могут устраиваться балконы, эркеры и лоджии, а также приямки, крыльца и др. Подобное устройство имеют также промышленные многоэтажные здания. Конструктивные элементы производственных одноэтажных зданий несколько отличны. Разница состоит, главным образом, в значительных пролетах, перекрываемых стропильными конструкциями (балками), в наличии фонарей, подкрановых балок, передающих значительные нагрузки на наружные стены или колонны от мостовых кранов, обвязочных и фундаментных балок, собирающих нагрузки от наружных ограждений и передающих их на колонны и фундаменты, в больших по размеру окнах, дверях, наличии ворот и др. Такие здания не имеют чердака. Стены у них, как правило, каркасные. Ко всем указанным элементам здания предъявляются различные требования, основными из которых являются экономичность, индустриальность (сочетание высокой заводской готовности строительных элементов, отвечающих своему функциональному назначению и поточной технологии процесса строительства зданий, возводимых из элементов той или иной строительной системы), достаточная прочность, жесткость и устойчивость, огнестойкость, долговечность, малая теплопроводность и звукопроводность и т.д. Требования эти проявляются по- разному в зависимости от назначения частей зданий и самих зданий, их класса и т.п.

 

КЛАССИФИКАЦИЯ ЗДАНИЙ

Типы зданий

  В соответствии с назначением здания подразделяются на гражданские, промышленные и сельскохозяйственные. К гражданским относятся жилые (жилые дома, общежития, гостиницы) и общественные (клубы, театры, вузы, школы, больницы, магазины и др.) здания. Промышленные включают в себя производственные, вспомогательные, энергетические, складские и другие здания. К сельскохозяйственным зданиям относятся животноводческие постройки (коровники, свинарники, конюшни, овчарни), птичники, парники, кормовые цехи и кухни, зерно и овощехранилища, ветеринарные постройки и др.

Другая классификация  зданий в соответствии с назначением подразумевает их деление на административные, бытовые и производственные.

Административные  здания — сооружения, объединенные общей архитектурной задачей создания среды для работы управленческого аппарата государственных, хозяйственных, общественных организаций и учреждений.

Бытовые здания предприятий предназначены для  размещения в них помещений обслуживания работающих: санитарно-бытовых, здравоохранения, общественного питания, торговли и службы быта, культуры.

Производственные здания — здания, используемые для организации производства.

В зависимости  от материала, применяемого для возведения наружных стен, здания подразделяются на каменные, кирпичные, бетонные, железобетонные, деревянные, саманные, глиновальковые.

По количеству этажей здания и сооружения делятся  на одноэтажные, средней этажности  и многоэтажные.

Кроме того, они  классифицируются на здания из мелкоразмерных и крупноразмерных элементов, с подвалами и бесподвальные, чердачные и бесчердачные и т. д.

Класс зданий

  В зависимости от эксплуатационных требований, а также долговечности и огнестойкости основных конструктивных элементов здания подразделяются на четыре класса. Для отдельных зданий и сооружений при установлении класса учитываются также народнохозяйственное и градостроительное значение здания или сооружения, концентрация в нем материальных ценностей, запасов технологического сырья (для производственных зданий), а также ряд других признаков. Например, к I классу могут быть отнесены жилые дома, клубы, кинотеатры, магазины и другие общественные здания, удовлетворяющие нормативным степеням огнестойкости и долговечности, а также повышенным эксплуатационным требованиям, заключающимся в необходимости устройства в здании водопровода, канализации, центрального отопления, централизованного горячего водоснабжения (или газовых водонагревателей в ванных или душевых), и требованиям высококачественной отделки помещений (паркетные полы, скрытая проводка сетей электрического освещения и т.д.).

  Предъявляемые к тому или иному классу здания эксплуатационные требования, а также требования долговечности и огнестойкости его основных конструктивных элементов приводятся в нормах проектирования соответствующих зданий и сооружений. Класс зданий и сооружений назначается организацией, выдающей задание на проектирование с учетом рекомендаций норм проектирования по установлению класса здания. По этим нормам некоторые из зданий, например жилые дома, магазины, могут возводиться любого из четырех классов, другие, как правило, второго класса и ниже, например, детские ясли-сады, общеобразовательные школы и школы-интернаты, профессиональнотехнические учебные заведения и др. Эксплуатационные требования предусматривают создание нормальных условий эксплуатации зданий и сооружений в течение всего срока их службы. В жилых, общественных и вспомогательных зданиях такие условия обеспечиваются составом помещений, нормами их площадей и объемов, качеством отделки, степенью оборудования инженерными и санитарно-техническими устройствами. Эксплуатационные качества производственных зданий характеризуются размерами пролетов помещений, а также оснащением технологическим и специальным оборудованием, удобством его монтажа и демонтажа и т. п. Долговечность зданий определяется сроком службы основных его конструкций без заметного снижения требуемых эксплуатационных качеств. Обеспечивается она применением материалов, обладающих повышенной прочностью, а также атмосферостойкостью, биостойкостью, стойкостью против агрессивных вод и т.д. По долговечности основных конструктивных элементов здания и сооружения подразделяются на три степени: 1-я — с повышенным сроком службы (ориентировочно более 100 лет), 2-я — со средним (от 50 до 100 лет), 3-я — с пониженным сроком службы (от 20 до 50 лет). Здания со сроком службы менее 20 лет относятся к категории временных.

2. Техническое обслуживание, текущий ремонт и капитальный ремонт административных, бытовых и служебных зданий таможенных органов

 

Стандарты  зданий  - группы  административных,  бытовых и служебных  зданий,  классифицированные  по  совокупности  различных показателей,    характеризующих    конструктивные    и     объемно-планировочные     решения,    потребительские    качества,     срок эксплуатации, степень износа, а также местные особенности.

Структура административных, бытовых и служебных  зданий определяется  совокупностью  различных показателей,    характеризующих    указанные выше особенности.

На   основе   статистического   анализа   технико-экономических показателей зданий и стоимости работ по их эксплуатации  определены факторы,  оказывающие наибольшее влияние на затраты  по  выполнению работ по содержанию и текущему ремонту зданий.

К  числу  таких факторов, которые могут  быть положены в  основу дифференциации    затрат,   относятся    тип    зданий    (материал конструктивных элементов), физический износ зданий и этажность.

Здания с  учетом их типа классифицируются  по  следующим   группам:

    I   группа   -  здания  каменные  особокапитальные;  фундаменты каменные  и  бетонные, стены каменные (кирпичные) и  крупноблочные, перекрытия железобетонные;

   II  группа - здания каменные обыкновенные; фундаменты каменные, стены   каменные   (кирпичные),  крупноблочные  и  крупнопанельные, перекрытия   железобетонные   или    смешанные    (деревянные    и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;

    III группа - здания каменные облегченные; фундаменты каменные и бетонные,  стены  облегченной  кладки  из  кирпича,  шлакоблоков  и ракушечника, перекрытия деревянные, железобетонные или каменные  по металлическим балкам;

    IV  группа - здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные сырцовые;  фундаменты ленточные бутовые, стены рубленые,  брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные), перекрытия деревянные.

Физический   износ  -  один  из  главных   показателей надежности  и долговечности эксплуатируемых зданий, а следовательно и  размера  затрат на их текущий ремонт. Характер  и  интенсивность износа  зависят от многочисленных факторов (физических, химических, механических,  электрохимических и  др.),  и  в  каждом  конкретном случае  роль  любого из них различна, из-за чего трудно  определить ведущий фактор разрушения.

Под   физическим   износом   конструкции,   элемента,   системы инженерного  оборудования и здания в целом следует понимать  утрату ими   первоначальных   технико-экономических  качеств   (прочности, надежности, устойчивости и др.) в результате воздействия  природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический  износ на момент его оценки выражается  соотношением стоимости    объективно    необходимых    ремонтных    мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы  или  здания в целом, и их восстановительной стоимости.

Распределение  зданий рекомендуется в зависимости  от  процента физического износа дифференцировать по следующим группам:

 

Группа  износа	I	II	III	IV
Процент физического износа	0-20	21-40	41-60	61-80

  

Этажность  зданий  определяет  наличие  тех  или   иных дополнительных требований и видов инженерного оборудования  (лифты, системы  огнестойкости и дымоудаления, мусороудаления  и  др.)  так же,   как   и   вышеназванные  факторы,  определяют  дифференциацию нормативных затрат.

Поэтому   распределение  зданий  в  зависимости от   этажности рекомендуется классифицировать в следующие группы:

 

Группа  этажности	I	II	III
Этажность здания	до 5	6-9	10-15

  

    Стандарт   эксплуатации  зданий  -   перечень,   состав   и периодичность  работ  по  содержанию  и  ремонту  административных, бытовых и служебных зданий.

Затраты на содержание и текущий ремонт зданий зависят  от социально-экономических  условий  и  предпосылок  для   устойчивого поддержания   стандартов  здания,  т.е.  от  перечня,   состава   и периодичности работ или стандартов эксплуатации.

Анализ  состава  основных работ по  текущему  ремонту  и техническому  обслуживанию зданий позволяет  выявить  три  наиболее характерные  группы  работ, которые по  своей  значимости  с  точки зрения надежности работы конструкций и инженерных систем зданий,  а также   полноты   выполнения  всего комплекса работ определяют соответствующий уровень стандарта эксплуатации.

К   первой   группе  следует  отнести  работы,   обеспечивающие безопасность  эксплуатации зданий. Эти работы должны выполняться  в обязательном   порядке.   Этот  стандарт   определяет   минимальные требования  к качеству текущего ремонта и технического обслуживания зданий,   обеспечивающие  безаварийную  эксплуатацию  и  выполнение только  тех  работ, которые связаны с надежностью и  безотказностью работы конструкций и инженерного оборудования.