Анализ динамики капитального строительства

ИНДЕКСЫ ЦЕН  ПРИОБРЕТЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ  
ОСНОВНЫХ ВИДОВ МАТЕРИАЛОВ

на конец периода, в  процентах

	К предыдущему месяцу			Июнь 2010г. к		Справочно  июнь 2009г.  к декабрю 2008г.
	апрель	май	июнь	июню   2009г.	декабрю 2009г.
Кирпич керамический   неогнеупорный строительный	99,5	99,7	99,9	92,6	96,8	91,8
Цемент	99,3	99,3	99,0	84,5	94,2	84,5
Бетон, готовый для заливки   (товарный бетон)	99,7	99,0	98,9	89,1	95,8	89,2
Растворы строительные	99,2	98,9	98,8	93,7	98,4	90,2
Щебень	101,1	99,5	100,9	98,0	101,9	96,0
Пески природные прочие	100,1	100,3	100,4	99,4	100,9	97,0
Плитки керамические глазурованные  для внутренней облицовки стен	99,6	100,4	99,6	96,0	98,5	101,9
Линолеум	99,4	100,1	100,2	101,6	99,7	100,5
Стекло листовое литое и   прокатное профилированное	100,4	101,2	100,4	99,1	100,4	87,1

Таблица 3—17 Соотношене цен на приобретение основных выидов строительных материалов с ценой на кирпич керамический неогнеупорный строительный²⁴

	Средняя цена   в июне 2010г., рублей за единицу	Соотношение цен приобретения   с ценой на кирпич керамический, %
		июнь  2010г.	справочно   июнь 2009г.
Кирпич керамический неогнеупорный  строительный, тыс.усл.кирпичей	6625	100	100
Цемент, тонн	3127	47	50
Плиты покрытий, перекрытий ребристые и плоские, м3	9229	139	129
Бетон, готовый для заливки (товарный бетон), м3	3303	50	53
Растворы строительные, м3	2858	43	45
Щебень, м3	761	12	11
Пески природные прочие, м3	265	4,0	4,0
Конструкции строительные сборные  из стали прочие, тонн	48350	в 7,3р.	в 7,6р.

3.  Труд в строительстве

Среднесписочная численность работников, занятых строительной деятельностью (по полному кругу организаций  с учетом субъектов малого предпринимательства), в I полугодии 2010г. составила 2,9 млн. человек и снизилась по сравнению с соответствующим периодом 2009г. на 5,5%.

В I полугодии 2010г. среднемесячная номинальная  начисленная заработная плата работников, занятых строительной деятельностью, составила 20,3 тыс. рублей, что на 13,1% выше уровня I полугодия 2009г. и на 0,5% выше среднероссийского уровня.

По состоянию на 1 июля 2010г. просроченную задолженность по заработной плате  имели 114 строительных организаций. Суммарная  задолженность из-за несвоевременного получения денежных средств из бюджетов всех уровней и отсутствия собственных средств в строительных организациях составила 372 млн. рублей или около трех месячных фондов заработной платы этих организаций. По сравнению с началом 2010 года она снизилась на 10,7%, с предыдущим месяцем - на 6,5%. ²⁵

4.  Финансовая деятельность организаций, осуществляющих 
   строительную деятельность

Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) строительных организаций (без субъектов малого предпринимательства) в I полугодии 2010г. в действующих ценах составил 17,9 млрд.рублей (3,3 тыс. строительных организаций получили прибыль в размере 67,2 млрд.рублей, 1,9 тыс. организаций имели убыток на сумму 49,3 млрд.рублей).

Таблица 3—18 Сальдированный финансовый результат организаций, осуществляющих строительную деятельность в 1 полугодии 2010 года²⁶

	Cтроительство	Справочно   Всего2)
Прибыль (+),убыток (-), млн. рублей	+17913	2717320
В процентах к I полугодию 2009г.1)	52,5	163,2
Сумма прибыли, млн .рублей	67204	3273781
Доля прибыльных организаций в общем числе организаций, процентов	62,8	65,6
Сумма убытка, млн. рублей	49291	556461
Доля убыточных организаций  в общем числе организаций, процентов	37,2	34,4

В I полугодии 2010г. доля убыточных организаций, осуществляющих строительную деятельность, по сравнению с соответствующим периодом 2009г. cнизилась на 0,5 процентного пункта.

5. Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий

Введено в действие 87,0 тыс. зданий (в I полугодии 2009г. - 96,5 тыс. зданий), их общий строительный объем составил 132,9 млн.куб.метров (135,5 млн.куб. метров), общая площадь - 31,8 млн. кв. метров (32,0 млн. кв. метров).

Таблица 3—19 Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий по их видам в 1 полугодии 2010 года²⁷

	Количество   зданий, единиц	Общий строительный объем зданий, тыс.м3	Общая площадь  зданий, тыс.м2
Введено в действие зданий	86952	132890,3	31810,0
в том числе:   жилого назначения	82540	102529,0	26168,6
нежилого назначения	4412	30361,3	5641,4
из них зданий:   промышленных	670	6822,7	830,0
сельскохозяйственных	644	4830,1	1270,9
коммерческих	1621	10375,9	1933,1
в том числе административных	233	1481,6	354,6
учебных	137	1875,6	377,4
здравоохранения	224	1032,9	230,6
других	1116	5424,1	999,4

6. Жилищное строительство

Построено 248,8 тыс. квартир общей площадью 21,6 млн. кв. метров, что на 0,1% ниже уровня I полугодия 2009 года. Доля жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками, в общем вводе жилья составила 50,3% (в I полугодии 2009г. - 56,0%).

Таблица 3—20 Динамика ввода в действие жилых домов²⁸

	Млн.м2  общей площади	В % к
		соответствующему   периоду   предыдущего года	предыдущему  периоду
2009г.
Январь	3,1	96,1
Февраль	2,8	107,7	90,7
Март	4,5	104,1	162,7
I квартал	10,4	102,5	36,0
Апрель	3,3	110,4	71,9
Май	3,0	103,7	91,4
Июнь	4,9	86,9	164,1
II квартал	11,2	97,2	107,2
I полугодие	21,6	99,7
Июль	4,1	106,9	84,0
Август	4,0	104,0	96,1
Сентябрь	5,2	90,0	132,7
III квартал	13,3	98,8	119,4
Январь-сентябрь	34,9	99,3
Октябрь	4,7	99,6	88,8
Ноябрь	5,8	98,8	123,6
Декабрь	14,5	79,1	252,4
IV квартал	25,0	86,4	187,4
Год	59,9	93,5
2010г.
Январь	3,1	99,9
Февраль	2,9	103,0	93,5
Март	3,6	79,2	125,2
I квартал	9,6	91,7	38,2
Апрель	3,8	116,2	105,6
Май	3,1	104,1	81,9
Июнь	5,1	103,7	163,5
II квартал	12,0	107,5	125,6
I полугодие	21,6	99,9

 

Индивидуальными застройщиками построено 10,8 млн.кв.метров общей площади жилых  домов, или 50,3% от общего объема жилья, введенного в I полугодии 2010 года.

В рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010гг. для граждан, уволенных с военной службы, из органов внутренних дел, и приравненных к ним лиц, за счет реализации государственных жилищных сертификатов в I полугодии 2010г. приобретено 1,8 тыс. квартир. Общая площадь приобретенных жилых помещений составила 95,8 тыс.кв.метров, на их приобретение использовано средств в объеме 3074,0 млн.рублей, в том числе за счет предоставленных социальных выплат - 2921,2 млн.рублей.

Стоимость строительства жилья. Средняя  фактическая стоимость 1 кв.метра  общей площади жилых домов, построенных  в I полугодии 2010г., составила 31205 рублей, в I полугодии 2009г. - 28790 рублей.

рублей

Таблица 3—21 Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м. общей площади жилых домов²⁹

	Жилые дома квартирного типа без  пристроек,   надстроек и встроенных помещений и без жилых домов,   построенных индивидуальными застройщиками
	всего	в сельской местности	в городах и поселках   городского типа
2009г.
I квартал	28814	28597	28826
II квартал	28763	29994	28673
I полугодие	28790	29358	28754
III квартал	29294	28393	29338
Январь-сентябрь	29002	29011	29002
IV квартал	31622	31169	31649
Год	30312	30111	30324
2010г.
I квартал	31135	26383	31447
II квартал	31253	34668	31066
I полугодие	31205	30962	31219

Средняя фактическая стоимость  строительства 1 кв.м общей площади  жилых домов в I полугодии 2010г. выше среднероссийского уровня в 1,5 раза и более наблюдалась в Хабаровском (55379 рублей), Камчатском (48100 рублей) краях, Чеченской Республике (45304 рубля), Сахалинской области (45560 рублей), Ямало-Ненецком автономном округе (58900 рублей).

7.  Строительство объектов социально-культурной сферы

По сравнению с I полугодием 2009г. увеличился ввод в действие образовательных  учреждений среднего профессионального  образования в 13,4р., театров - в 4,3р., торгово-развлекательных центров - в 3,3р., общеобразовательных учреждений - в 1,8р., домов отдыха, амбулаторно-поликлинических учреждений, домов-интернатов для престарелых, инвалидов (взрослых и детей) - в 1,5р.; уменьшился ввод гостиниц в 2,1р., дошкольных образовательных учреждений - на 20,8%, учреждений культуры клубного типа - на 18,0%, больничных учреждений - на 9,6%. Ввод коммунальных сетей, в зависимости от вида, увеличился в диапазоне от 1,1 до 2,7 раза, кроме газовых сетей, ввод которых уменьшился на 30,4%.

В I полугодии 2010г. были построены следующие  объекты по охране материнства и детства: детская больница на 55 коек в Красноярском крае; родильные дома на 90 коек в Иркутской, Оренбургской областях, Краснодарском крае; детские поликлиники на 85 посещений в смену в Кемеровской области, Пермском крае; женские консультации на 130 посещений в смену в Иркутской, Кемеровской областях; детский дом на 90 мест в Ленинградской области.

В I полугодии 2010г. не осуществлялся  ввод домов ребенка, школ-интернатов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В I полугодии 2010г. осуществлен ввод в действие следующих объектов туризма и спорта: туристских баз на 135 мест, стадионов на 1,7 тыс.мест, 15 плавательных бассейнов с длиной дорожек 25 метров и 50 метров, 5 спортивных сооружений с искусственным льдом площадью 12,7 тыс.кв.метров, 44 физкультурно-оздоровительных комплекса, спортивных залов площадью 19,2 тыс.кв.метров, горнолыжных трасс протяженностью 1965 метров.

Стройки. В соответствии с уточненным на 1 июля 2010г. перечнем строек и объектов для федеральных государственных  нужд на 2010г., утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2009г. №-2130-р, и включенным в федеральную адресную инвестиционную программу, предусматрива-лось выделение государственных инвестиций на строительство 1817 строек, объектов и проведение мероприятий (далее - объектов). Намечено ввести в действие в текущем году 945 объектов, из них в I полугодии 2010г. введено в эксплуатацию 10 объектов на полную мощность и частично - 3 объекта. Кроме того, частично введен 1 объект из числа предусмотренных к вводу в последующие годы.

На 1 июля 2010г. на 414 объектах техническая  готовность составляла от 51,0% до 99,9%.

В счет годового лимита в I полугодии 2010г. профинансировано из федерального бюджета 214,5 млрд.рублей государственных  инвестиций, из них на строительство объектов транспортного комплекса - 112,6 млрд.рублей, социального комплекса - 88,1 млрд.рублей, специального комплекса - 4,2 млрд.рублей, агропромышленного комплекса - 3,7 млрд.рублей; из бюджетов субъектов Российской Федерации и прочих источников - 3,0 млрд.рублей.