Анализ динамики капитального строительства

Как прямой, полезный результат производственной деятельности строительных организаций  продукция строительства определяется объемами работ по возведению, реконструкции, расширению и ремонту зданий и  сооружений или отдельных их составных частей, а также объемами работ по

проектированию, изысканию, бурению  на нефть и газ и монтажу  оборудования.

Показатели продукции строительства  характеризуют масштабы и темпы  развития строительного производства и являются основой расчетов некоторых  качественных показателей (производительность труда, себестоимость и т. п.).

Статистика продукции строительства  предполагает решение следующих  основных задач⁷:

-количественный и стоимостный  учет продукции строительства,  исчисление её объема;

-контроль за выполнением плана ввода в действие мощностей, объектов и плана подрядных работ;

-экономико-статистический анализ  влияния отдельных факторов на  выполнение плана; 

-изучение динамики объема продукции  строительства и исчисление темпов  роста строительного производства;

-изучение качества продукции  строительства; 

-изучение ритмичности строительного  производства.

Источниками данных для решения  этих задач служат в основном месячный, квартальный и годовой отчеты подрядчика. Кроме того, используются материалы первичного учета подрядных строительных организаций: журналы учета выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат, акты инвентаризации незавершенного производства строительно-монтажных работ, акты приемки объектов в эксплуатацию и т. д. Используются также данные проектно-сметной документации, проектов организации работ по отдельным объектам и других документов.

3. Динамика развития капитального строительства в России в 2005-2009 г.г.

1. Строительная деятельность

Объем выполненных работ по виду экономической деятельности "Строительство" - это работы, выполненные организациями собственными силами по виду деятельности "Строительство" на основании договоров и (или) контрактов, заключаемых с заказчиками. В стоимость этих работ включаются работы по строительству новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.

Таблица 2—1 Объемы выполненных работ⁸

	2005	2006	2007	2008	2009
Млн. руб. (в фактически действовавших ценах)	1754406	2350840	3293323	4528145	3869074
В процентах к предыдущему году (в сопоставимых ценах)	113,2	118,1	118,2	112,8	85,4
Изменение к предыдущему периоду		4,9	0,1	-5,4	-27,35499
В процентах к базовому периоду (в сопоставимых ценах)		134,0	187,7	258,1	220,5

Как следует из Таблица 2—1, с 2005 по 2008 год наблюдался быстрый и устойчивый рост объемов выполненных работ. В 2009 году произошел существенный спад (14,6% к предыдущему году), что являлось слествием финансового кризиса.

 

Рисунок 2.1 Динамика объемов выполненных работ

2. Ввод зданий в эксплуатацию

Ввод в действие зданий жилого и  нежилого назначения оценивается по следующим показателям:

• Количество введенных зданий
• Общий строительный объем
• Общая площадь зданий

Таблица 2—2 Количество введенных зданий⁹

	2005	2006	2007	2008	2009
Количество введенных зданий -       всего, тыс.	141,6	159,0	209,9	224,6	233,3
В % к предыдущему периоду		112,3	132,0	107,0	103,9
в том числе:
жилого назначения	131,0	148,7	194,6	208,9	217,2
В % к предыдущему периоду		113,5	130,9	107,3	104,0
нежилого назначения	10,6	10,3	15,3	15,7	16,1
В % к предыдущему периоду		97,2	148,5	102,6	102,5

 

Как видно из Таблица 2—2 количество введенных жилых зданий неуклонно возрастало, так же, как и количество нежилых зданий, однако, темпы роста заметно уменьшились с 2007 года, как показано на Рисунок 2.3

 

Рисунок 2.2 Динамика изменения количества введенных зданий

 

Рисунок 2.3 Динамика изменения роста количества введенных зданий

Таблица 2—3 Общий строительный объем¹⁰

	2005	2006	2007	2008	2009
Общий строительный объем зданий - всего, млн. м3	265,4	304,2	414,1	446,2	423,6
В % к предыдущему периоду		114,6	136,1	107,8	94,9
в том числе:
жилого назначения	202,2	234,4	282,1	310,9	280,8
В % к предыдущему периоду		115,9	120,3	110,2	90,3
нежилого назначения	63,2	69,8	132,0	135,3	142,8
В % к предыдущему периоду		110,4	189,1	102,5	105,5

Что касается динамики общего строительного  объема, то здесь существует сходство с динамикой роста количества введенных зданий с замедлением и некоторым снижением объемов под влиянием финансового кризиса.

 

Рисунок 2.4Динамика изменения объемов введенных зданий

 

Рисунок 2.5 Динамика изменения роста объемов введенных зданий

Таблица 2—4 Общая площадь зданий¹¹

	2005	2006	2007	2008	2009
Общая площадь зданий - всего, млн. м2	66,3	75,6	98,1	102,5	95,1
В % к предыдущему периоду		114,0	129,8	104,5	92,8
в том числе:
жилого назначения	54,8	62,3	74,5	79,2	72,5
В % к предыдущему периоду		113,7	119,6	106,3	91,5
нежилого назначения	11,5	13,3	23,6	23,3	22,6
В % к предыдущему периоду		115,7	177,4	98,7	97,0

Как и изменение площади введенных  зданий, с 2005 по 2008 год для жилых  помещений наблюдался устойчивый рост, а в 2009 году обозначился спад. В то же время по нежилым помещениям рост наблюдался до 2007 года, однако, 2009 год практически не оказал влияния на состояние этого показателя.

 

Рисунок 2.6 Динамика изменения площадей введенных зданий

3. Жилищное строительство

Данные по динамике жилищного строительства  и его структуре приведены  в Таблица 2—5

Таблица 2—5 Динамика жилищного строительства и его структура¹²

Годы	Всего построено	в том числе		Удельный вес в общем вводе, процентов
		населением за счет собственных  и заемных средств	жилищно-строительными кооперативами	жилых домов населения	жилых домов жилищно-строительных кооперативов
2005	43,6	17,5	0,6	40,2	1,4
2006	50,6	20	0,6	39,5	1,2
2007	61,2	26,3	0,9	43,0	1,5
2008	64,1	27,4	0,6	42,7	0,9
2009	59,9	28,5	0,5	47,7	0,8

 

Как видно из таблицы, с 2005 до 2008 года количество построенного жилья постоянно  росло, тогда как в 2009 году наблюдался заметный спад. Как мы уже говорили выше, это было обусловлено действием финансового кризиса.

В то же время следует заметить изменение структуры построенного жилья. Если в 2005 году за счет собственных  средств населения было построено 17,5%, то в 2009 году уже 28,5%.

 

 

Число построенных квартир в Российской Федерации  и их средний размер приведены в Таблица 2—6

Таблица 2—6 Строительство квартир и их размер¹³

	2005	2006	2007	2008	2009
Число кваpтиp, тыс.	515	609	722	768	702
Их сpедний pазмеp, м2 общей площади	84,5	83,1	84,7	83,4	85,3
Из них по видам кваpтиp, в пpоцентах  от общего ввода:
однокомнатные	28	29	31	33	33
двухкомнатные	32	32	32	32	31
тpехкомнатные	27	25	24	23	23
четыpехкомнатные	13	14	13	12	13

Как видно из Таблица 2—6 и Рисунок 2.7, с 2005 по 2009 год неуклонно продолжается рост количества однокомнатных квартир. Количество двухкомнатных оставалось постоянным до 2008 года, в 2009 году несколько снизилось. Количество трехкомнатных квартир постоянно снижалось до 2008 года, в  2009 году темпы снижения замедлились, что объясняется некоторым снижением цен на жилье во время кризиса.

 

Рисунок 2.7 Динамика строительства кварир и их размера

Средняя фактическая стоимость  строительства одного квадратного  метра общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений  в Российской Федерации приведена  в Таблица 2—7

Таблица 2—7 Средняя стоимость 1 кв.м, руб.¹⁴

	2005	2006	2007	2008	2009
Всего	13812	16840	20720	26622	30310
в том числе:
в городах и поселках городского типа	13708	16704	20644	26662	30321
в сельской местности	16799	20817	22666	25886	30114

Как видно из таблицы и графика, стоимость квадратного метра  растет постоянно.

4. Социально-культурное строительство

При рассмотрении динамики социально-культурного  строительства будем рассматривать  следующие показатели¹⁵:

• Ввод в действие учреждений образования
• Ввод в действие учреждений культуры и соцзащиты
• Ввод в действие объектов культуры

Динамика ввода в действие учреждений образования приведена в Таблица 2—8

Таблица 2—8 Ввод в действие учреждений образования¹⁶

	2005	2006	2007	2008	2009
Общеобразовательные учреждения –  всего, тыс. ученических мест	73,0	73,4	88,3	67,6	77,2
в том числе в сельской местности	27,9	28,5	35,9	26,1	23,5
Дошкольные учреждения - всего, тыс. мест	5,0	20,0	26,1	28,3	19,6
в том числе в сельской местности	0,9	1,3	3,0	2,6	1,7
Образовательные учреждения высшего  профессионального образования, тыс. м2 общей плошади учебно-лабораторных зданий	161,3	161,0	151,8	216,2	154,6
Образовательные учреждения  среднего профессионального образования, тыс. м2 общей плошади учебно-лабораторных зданий	11,5	23,8	22,7	38,5	11,7
Образовательные учреждения начального профессио-нального образования, тыс.           ученических мест	0,3	0,7	1,3	0,08	1,9

 

 

Рисунок 2.8 Динамика ввода в действие учреждений образования

Данные по вводу в действие учреждений здравоохранения и социальной защиты населения в Российской Федерации  приведены в Таблица 2—9

Таблица 2—9 Учреждения культуры и соцзащиты¹⁷

	2005	2006	2007	2008	2009
Больничные учреждения - всего,           тыс. коек	7,0	9,0	7,9	8,1	6,3
в том числе в сельской местности	0,9	1,1	0,9	0,9	1,2
Амбулаторно-поликлинические учреждения - всего, тыс. посещений в смену	20,2	22,5	31,7	25,3	22,5
в том числе в сельской местности	2,6	3,0	4,3	4,6	3,3
Санатории, тыс. коек	2,7	1,0	0,8	1,7	1,6
Дома отдыха, тыс. мест	1,0	1,0	1,2	1,5	1,0
Дома ребенка, мест	75	40	175	190	23
Детские дома, мест	624	719	703	478	265
Школы-интернаты для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, ученических мест	426	1000	1548	64	424
Дома-интернаты для престарелых  и инвалидов (взрослых и детей), тыс.мест	1,4	1,5	2,1	1,3	2,0