Основы Оценки Эффективности Инвестиционных проектов

Автор: Пользователь скрыл имя, 29 Января 2015 в 18:51, курсовая работа

Краткое описание

Характерной особенностью функционирования российской экономики является принятие управленческого решения хозяйствующими субъектами о реализации инвестиционных проектов в условиях неопределенности и риска. В связи с этим проблема учета многочисленных факторов эффективности инвестиционных проектов актуальна с теоретической и практической точек зрения.
Инвестиционный проект представляет собой вложения средств и сопряженные с ними виды деятельности, обусловленные:
- сформулированной целью;
- ограниченностью финансовых и временных ресурсов за весь срок жизни инвестиционного проекта;

Введение
Основы Оценки Эффективности Инвестиционных проектов………………………………………………………………………5
Основы оценки эффективности инвестиционных проектов………………5
Показатели эффективности инвестиционных проектов…………………6
Расчет Чистого денежного потока по базовому варианту проекта………………………………………………………………………11
Расчет результатов по операционной и инвестиционной деятельности..11
Расчет чистого денежного потока…………………………………………14
Расчет затрат на финансирование проекта………………………………16
Расчет показателей эффективности инвестиций………………………….19
РАСЧЕТ ЧИСТОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА ПО АЛЬТЕРНАТИВНОМУ ВАРИАНТУ ПРОЕКТА………………………………………………………..23
Расчет результатов по операционной и инвестиционной деятельности...23
Расчет чистого денежного потока………………………………………….24
Расчет затрат на финансирование проекта………………………………25
Расчет показателей эффективности инвестиций…………………………26
оценка эффективности и выбор наилучшего ВАРИАНТА проекта………………………………………………………………………27
Оценка эффективности и чувствительности базового и альтернативного варианта проекта……………………………………………………………27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список ЛИТЕРАТУРы

Скачать в ZIP (189.49 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Файлы: 1 файл

курсовая работа иннвест анализ алиса.docx

— 196.63 Кб (Скачать)

IRR = 24%

Таблица 2.10 – Расчет внутренней ставки доходности

Показатели	Шаг проекта
Показатели	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1. Чистый денежный поток (NCF)	-18260	-462	5270	5352	5860	5860	5860	5860	5860	5860	25388
2. Коэффициент дисконтирования (PVIF)	1	0,81	0,65	0,53	0,43	0,35	0,28	0,22	0,18	0,15	0,12
3. Дисконтированный чистый денежный поток	-18260	373	3454	-2819	2493	-2013	1626	-1313	1060	-856	2997

NPV инициатора проекта – это та часть NPV проекта, которую получит инициатор проекта. Другую часть NPV проекта получит партнер. Таким образом, NPV инициатора проекта определяется как произведение NPV на долю инициатора проекта в финансировании, рассчитываемой по данным табл.2.8. Поскольку в базовом варианте проекта привлечение партнеров не осуществляется, то эта доля равна 1.

Индекс скорости удельного прироста (IS) стоимости рассчитывается по следующей формуле:

IS =

(2.11)

Расчеты показателей эффективности выполняются для базового и альтернативного вариантов и отражаются в табл. 2.11.

Для более полной оценки проекта рассчитывается точка безубыточности (ТБУ) по следующей формуле:

ТБУ =

(2.12)

где ПостР – постоянные расходы – постоянные выплаты (строка 5 прил.1) плюс амортизация за соответствующий период;

НДСПостР – налог на добавленную стоимость, входящий в постоянные расходы (строка 5.1 прил.1);

Цена ед. – цена единицы продукции (строка 4 прил.1);

НДСЦена – налог на добавленную стоимость, входящий в цену единицы продукции;

УПерР – удельные переменные расходы (строка 6 прил.1);

НДСУперР – налог на добавленную стоимость, входящий в удельные переменные расходы.

Единицы измерения ТБУ – единицы продукции в период, за который выражены постоянные выплаты.

Таблица 2.11 – Показатели эффективности инвестиционного проекта

Наименование показателя	Ед.изм	Значение
1. NPV	тыс. руб.	6441
2. NPV инициатора проекта	тыс. руб.	6441
3. IRR	%	24%
4. Pb	год, мес.	4,53
5. PI	руб./руб.	1,35
6. IS	коп./руб.	0,035
7. ТБУ	м2/мес.	171,78

РАСЧЕТ ЧИСТОГО ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА ПО АЛЬТЕРНАТИВНОМУ ВАРИАНТУ ПРОЕКТА

Расчет поступлений по операционной деятельности

Произведем расчеты по альтернативному варианту:

Таблица 3.1. – Расчет поступлений по операционной деятельности

Показатель	Шаг (момент) реализации проекта
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1. Полезн. Площадь объекта недвижимости, м2	-	-	1470	1470	1470	1470	1470	1470	1470	1470	1470
2. Кол-во месяцев эксплуатации объекта (сдачи в аренду)	-	-	8	12	12	12	12	12	12	12	12
3. Доля площадей сдаваемых в аренду %	-	-	90	91	98	98	98	98	98	98	98
4. Кол-во площадей, сдаваемых в аренду м2 в месяц (1*3)	-	-	1323	1338	1441	1441	1441	1441	1441	1441	1441
5. Цена сдачи в аренду 1м2 (в т.ч. НДС)	-	-	1300	1300	1300	1300	1300	1300	1300	1300	1300
6. Доходы от сдачи объекта в аренду (в т.ч. НДС) (245)	-	-	13760	20868	22473	22473	22473	22473	22473	22473	22473

Таблица 3.2. - Постоянные и переменные выплаты по проекту

Показатель	Шаг (момент) реализации проекта
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1. Постоянные выплаты, в т.ч.	-	-	1120	1680	1680	1680	1680	1680	1680	1680	1680
1.1. НДС	-	-	112	168	168	168	168	168	168	168	168
2. Переменные выплаты, в т.ч.	-	-	1270	1926	2074	2074	2074	2074	2074	2074	2074
2.1. НДС	-	-	106	161	173	173	173	173	173	173	173
3. Итого выплаты, в т.ч.	-	-	2390	3606	3754	3754	3754	3754	3754	3754	3754
3.1. НДС	-	-	218	329	341	341	341	341	341	341	341
4. Сумма оборотных средств	-	-	598	601	626	626	626	626	626	626	626

Таблица 3.3. – Расчет амортизационных отчислений

	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Показатель	Шаг (момент) реализации проекта
1. Первоначальная стоимость амортиз имущ	-	-	26784	26784	26784	26784	26784	26784	26784	26784	26784
2. Начисл. Амортиз. По проекту	-	-	595	893	893	893	893	893	893	893	893
3. Накопленный износ	-	-	595	1488	2381	3274	4166	5059	5952	6845	7738
4. Остат. Стоимость амортиз имущ.	-	-	26189	25296	24403	23510	22618	21725	20832	19939	19046

Таблица 3.4. – Финансовые результаты операционной деятельности

Показатель	Шаг (момент) реализации проекта
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1. Доходы от эксплуатации объекта в т.ч.:	-	-	13759	20868	22473	22473	22473	22473	22473	22473	22473
1.1. НДС	-	-	2099	3183	3428	3428	3428	3428	3428	3428	3428
2. Пост. И перемен. Платежи по проекту, в т.ч.	-	-	2390	3606	3754	3754	3754	3754	3754	3754	3754
2.1. НДС	-	-	218	329	341	341	341	341	341	341	341
3. Амортизация	-	-	595	893	893	893	893	893	893	893	893
4. Фин. Результ (прибыль)	-	-	8893	13514	14739	14739	14739	14739	14739	14739	14739
5. Налог на прибыль	-	-	1779	2703	2948	2948	2948	2948	2948	2948	2948
6. Чистая прибыль	-	-	7114	10811	11791	11791	11791	11791	11791	11791	11791

Расчет чистого денежного потока

Таблица 3.5. – Денежный поток по инвестиционной деятельности

Показатель	Шаг (момент) реализации проекта
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Выплаты
1. Затраты на создание объекта недвижимости (в том числе НДС)	21070	10535
2. Формирование оборотных средств		598	3,528	24,696	0						0
3. Итого – выплаты по инвест. Деят. (в т.ч. НДС)	21070	11133	3,528	24,696	0					0	0
Поступления
4. Поступления от продажи основных средств и НМА											19046
5. Поступления от высвобождения оборотных средств											626
6. ИТОГО – поступления по инвестиционной деятельности											19672

Информация о работе Основы Оценки Эффективности Инвестиционных проектов

Основы Оценки Эффективности Инвестиционных проектов

Краткое описание

Оглавление

Файлы: 1 файл

курсовая работа иннвест анализ алиса.docx