Оценка эффективности и финансовой реализуемости базового варианта

Содержание

    
Введение

     Необходимо  точно представлять свои потребности  на перспективу не только в материальных, трудовых, интеллектуальных, но и в  финансовых ресурсах, что особенно существенно в рыночной экономике. Важно предусмотреть и источники их получения, уметь выявлять эффективность использования ресурсов в процессе работы предприятия. Обширный опыт зарубежных и российских предприятий доказывает, что недооценка планирования предпринимательской деятельности в условиях рынка, его игнорирование или некомпетентное осуществление приводят к огромным экономическим потерям и, в конечном счете, к банкротству.

     Цель  курсовой работы: разработать инвестиционный проект по созданию нового предприятия и определить эффективность и целесообразность его внедрения в современных рыночных условиях.

     Для достижения поставленной цели в работе ставятся следующие задачи:

     - разработать инвестиционный проект;

     - рассмотреть основные методы  оценки инвестиционных проектов;

     - оценить эффективность разработанного  инвестиционного проекта;

     - провести анализ чувствительности;

     - принять решение о реализации  разработанного инвестиционного  проекта.

 

1 Постановка задачи и общая  характеристика необходимой    исходной информации

1.1 Цель проекта

     Целью данного инвестиционного проекта является открытие специализированного магазина продажи пивной и рыбной продукции, расположенного в районе остановки автотранспортных средств «Гоголя».

     Пиво  входит в разряд наиболее употребляемых напитков в нашей стране, поэтому открытие пивной точки может стать прекрасным бизнес-решением.

     Концепцией  бизнеса предполагается, что магазин  будет осуществлять реализацию пивной и рыбной продукции, сопутствующих  товаров к пиву и с целью  увеличения валового дохода, магазином предусматривается реализация воды и мороженого. Магазин будет реализовывать пиво отечественного и импортного производства таких известных марок как: «Хейнекен», «Балтика», «Сибирская корона», «Влад пиво», «SABMiller» и пиво местных производителей - Уссурийского пивоваренного завода и ООО «Живое пиво», что обеспечит магазину широкий ассортимент продукции и положительную репутацию.

     Продажи  пивной продукции составят 80% от общего объема продаж, из них доля баночного пива составит 10%, доля бутылочного пива – 30%, пиво в ПЭТ упаковках – 35% и пиво на розлив – 25%. Остальные 20% от всего объема продаж придутся на рыбу, закуски к пиву, снековый товар, воду и мороженое.

     Среднее количество покупателей в проектируемом  магазине составит порядка 100 человек в день. Средний чек определен на уровне 120 рублей.

     Для реализации проекта потребуется  первоначальная сумма в размере  500 тыс. рублей. Источником получения этих средств будет «ПримСоцБанк», который предоставит кредит под 14% годовых с погашением в течении года (равными долями ежеквартально).

     Конкурентоспособность магазина обеспечивается широким ассортиментом предлагаемой продукции, выгодным месторасположением, качественным обслуживанием и высоким качеством продукции. 

1.2 Исходная информация

     Магазин «Пивной бочонок» будет организовано в форме общества с ограниченной ответственностью. Данный вид организационно-правовой формы является наиболее оптимальной для малого бизнеса, так как ответственность учредители несут только лишь по вкладам.

     Рынок пивной продукции в России составляет миллиарды долларов. Место расположения ООО «Пивной бочонок» связано с тем, что в этом районе сосредоточено огромное количество молодежи: студенты ВГУЭС, общежития ВГУЭС и Медицинского университета.

     Предполагается  открыть пивной магазин по продаже 5 сортов разливного пива, отечественного и импортного производства, бутылочного  пива, пива в ПЭТ упаковках и баночного пива известных торговых марок. Так же магазин будет реализовывать сопутствующие товары к пиву, что будет очень выгодно.

     Режим работы пивного магазина будет с 10:00 до 24:00, это самое оптимальное время для продажи пивной продукции.

     Потенциальными  клиентами будут конечные потребители  различного возраста.

     Для реализации данного проекта будет  арендовано помещение общей площадью 36 кв.м.

     Представим  в таблице 1 прогнозный объем продаж с учетом фоктора сезонности, за 2012 год с поквартальным разбиение.

Таблица 1 – Прогнозный объем продаж

В рублях

     Из  таблицы 1 видно, что наибольший объем продаж придется на 3 квартал, так как это самый жаркий период года особенно в г. Владивостоке. В это время пиво пользуется наибольшим спросом у населения.

     Пивная продукция будет составлять 80% от продаж, а остальная продукция будет составлять 20%.

     Для реализации данного проекта необходимо приобретение оборудования. Представим потребность в торговом оборудовании в таблице 2.

Таблица 2 - Расчет потребности в оборудовании                               

В рублях

     Из  расчетов таблицы 2 потребуется оборудования на сумму 128,5 тыс. рублей, данные затраты входят в состав первоначальных затрат на проект. В связи с тем что, стоимость единицы оборудования не составляет 40000 руб., соответственно амортизация на данные виды оборудования начисляться не будет. Затраты связанные с приобретением оборудования будут единовременные.

       Также для начала работы предприятия необходимы соответствующие трудовые ресурсы. Продавцы будут работать посменно 2/2. Представим потребность в трудовых ресурсах и расчет затрат на оплату труда в таблице 3.

Таблица 3 – Потребность в персонале и формирование фонда оплаты труда

     В обязанности товароведа входит ведение  бухгалтерии. Из данных таблицы 3, следует что годовые затраты на оплату труда составят 1370193рублей.

     Также в основные затраты входят  коммунальные расходы. Коммунальные расходы складываются из расходов на оплату потребления электрической энергии (тариф определяет управляющая компания), холодной воды, а так же канализационных стоков. Коммунальные расходы за год представлены в таблице 4.

Таблица 4 – Коммунальные расходы

В рублях

     Из  данных таблицы 4 следует, что общие  годовые коммунальные затраты составят 106 772 рублей.

     Для определении в финансировании составим смету затрат на проект и представим в таблице 5. Объем инвестиций будет включать в себя в затраты приходящиеся на первый месяц полноценной работы предприятия. Для финансирования проекта будут привлечены заемные денежные средства – кредит. Источником кредита будет «ПримСоцБанк», который предлагает выгодные условия для субъектов малого предпринимательства.

Таблица 5 – Смета затрат на проект

В рублях