Ипотечное кредитование в РФ

Автор: Пользователь скрыл имя, 20 Ноября 2014 в 19:14, курсовая работа

Краткое описание

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию рефинансирует кредиты региональных операторов. В настоящее время единая система рефинансирования ипотечного жилищного кредитования действует в 87 регионах России.
Мировой финансовый кризис обнажил целый комплекс проблем в системе ипотечного кредитования: недоступные для большинства населения ставки по ипотечным кредитам, падение стоимости залога, резкий рост просроченной задолженности по выданным кредитам, низкая эффективность работы Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию.

Оглавление

Введение……………………………………………………………………..3

I. Теоретические аспекты ипотечного кредитования…………………6
Понятие, виды, роль ипотечного кредитования…………....……...6
История развития ипотеки в РФ и ее текущее состояние……….13
Участники процесса ипотеки. Правовые особенности…………..18
Проблемы и пути совершенствования правового механизма ипотечного кредитования ………………………………………….22
II. Расчет и анализ выданных ипотечных кредитов за 2006-2009 гг.на примере Брянского отделения №8605Сбербанка России……. 24
2.1. Краткая характеристика Банка и его финансовое состояние……24 2.2. Расчетная часть. Оценка ипотечного портфеля рынка жилья г. Брянска………………………………………………… …………….…27 2.3. Анализ расчетов оценки ипотечного портфеля в Брянском отделении №8605 Сбербанка России………………………………….36 2.4. Проблемы и меры по оптимизации ипотечной деятельности в Брянском отделении №8605 Сбербанка России………………………44
Заключение……………………………………………………… ……….47 Список использованной

Файлы: 1 файл

Ипотечное кредитование.doc

— 598.00 Кб (Скачать)

 

 

 

 

Приложение 2

Схема дифференцированных платежей

 

Дата платежа

Платеж за расчётный период, ед. валюты

Остаток задолженности по ссуде, ед. валюты

 

Денежный поток (расходы) получателя ссуды, ед. валюты

в том числе

 
   

Проценты

Погашение основной суммы ссуды

 

30.05.2009

990 360,00

   

990 360,00

30.06.2009

5502

12616.9151

18118.9151

984858

30.07.2009

5502

12142.0849

17644.0849

979356

30.08.2009

5502

12476.7271

17978.7271

973854

30.09.2009

5502

12406.6332

17908.6332

968352

30.10.2009

5502

11938.5863

17440.5863

962850

30.11.2009

5502

12266.4452

17768.4452

957348

30.12.2009

5502

11802.9205

17304.9205

951846

30.01.2010

5502

[12126.2573]

17628.2573

946344

28.02.2010

5502

11278.3463

16780.3463

940842

30.03.2010

5502

11599.4219

17101.4219

935340

30.04.2010

5502

11915.9753

17417.9753

929838

30.05.2010

5502

11463.7562

16965.7562

924336

30.06.2010

5502

11775.7874

17277.7874

918834

30.07.2010

5502

11328.0904

16830.0904

913332

30.08.2010

5502

11635.5995

17137.5995

907830

30.09.2010

5502

11565.5055

17067.5055

902328

30.10.2010

5502

11124.5918

16626.5918

896826

30.11.2010

5502

11425.3175

16927.3175

891324

30.12.2010

5502

10988.9260

16490.926

885822

30.01.2011

5502

11255.2905

16757.2905

880320

28.02.2011

5502

10823.6066

16325.6066

874818

30.03.2011

5502

10755.9590

16257.959

869316

30.04.2011

5502

11044.5885

16546.5885

863814

30.05.2011

5502

10620.6639

16122.6639

858312

30.06.2011

5502

10904.7836

16406.7836

852810

30.07.2011

5502

10485.3689

15987.3689

847308

30.08.2011

5502

10764.9787

16266.9787

841806

30.09.2011

5502

10695.0762

16197.0762

836304

30.10.2011

5502

10282.4262

15784.4262

830802

30.11.2011

5502

10555.2713

16057.2713

825300

30.12.2011

5502

10147.1311

15649.1311

819798

30.01.2012

5502

[10443.0814]

15945.0814

814296

29.02.2012

5502

9704.6236

15206.6236

808794

30.03.2012

5502

9971.4329

15473.4329

803292

30.04.2012

5502

10233.72

15735.72

797790

30.05.2012

5502

9835.7671

15337.7671

792288

30.06.2012

5502

10093.5321

15595.5321

786786

30.07.2012

5502

9700.1014

15202.1014

781284

30.08.2012

5502

9953.3441

15455.3441

775782

30.09.2012

5502

9883.2501

15385.2501

770280

30.10.2012

5502

9496.6027

14998.6027

764778

30.11.2012

5502

9743.0622

15245.0622

759276

30.12.2012

5502

9360.9370

14862.937

753774

30.01.2013

5502

[9602.8742]

15104.8742

748272

28.02.2013

5502

8917.7622

14419.7622

742770

30.03.2013

5502

9157.4384

14659.4384

737268

30.04.2013

5502

9392.5923

14894.5923

731766

30.05.2013

5502

9021.7726

14523.7726

726264

30.06.2013

5502

9252.4044

14754.4044

720762

30.07.2013

5502

8886.1068

14388.1068

715260

30.08.2013

5502

9112.2164

14614.2164

709758

30.09.2013

5502

9042.1225

14544.1225

704256

30.10.2013

5502

8682.6082

14184.6082

698754

30.11.2013

5502

8901.9345

14403.9345

693252

30.12.2013

5502

8546.9425

14048.9425

687750

30.01.2014

5502

[8761.7466]

14263.7466

682248

28.02.2014

5502

8130.9008

13632.9008

676746

30.03.2014

5502

8343.4438

13845.4438

671244

30.04.2014

5502

8551.4647

14053.4647

665742

30.05.2014

5502

8207.7781

13709.7781

660240

30.06.2014

5502

8411.2767

13913.2767

654738

30.07.2014

5502

8072.1123

13574.1123

649236

30.08.2014

5502

8271.0888

13773.0888

643734

30.09.2014

5502

8200.9948

13702.9948

638232

30.10.2014

5502

7868.6137

13370.6137

632730

30.11.2014

5502

8060.8068

13562.8068

627228

30.12.2014

5502

7732.9479

13234.9479

621726

30.01.2015

5502

[7899.6760]

13401.676

616224

28.02.2015

5502

7576.5246

13078.5246

610722

30.03.2015

5502

7508.8770

13010.877

605220

30.04.2015

5502

7689.2705

13191.2705

599718

30.05.2015

5502

7373.5820

12875.582

594216

30.06.2015

5502

7549.4656

13051.4656

588714

30.07.2015

5502

7238.2869

12740.2869

583212

30.08.2015

5502

7409.6607

12911.6607

577710

30.09.2015

5502

7339.7582

12841.7582

572208

30.10.2015

5502

7035.3443

12537.3443

566706

30.11.2015

5502

7199.9533

12701.9533

561204

30.12.2015

5502

6900.0492

12402.0492

555702

30.01.2016

5502

[7078.8673]

12580.8673

550200

29.02.2016

5502

6557.1781

12059.1781

544698

30.03.2016

5502

6715.4548

12217.4548

539196

30.04.2016

5502

6869.2093

12371.2093

533694

30.05.2016

5502

6579.7890

12081.789

528192

30.06.2016

5502

6729.0214

12231.0214

522690

30.07.2016

5502

6444.1233

11946.1233

517188

30.08.2016

5502

6588.8334

12090.8334

511686

30.09.2016

5502

6518.7395

12020.7395

506184

30.10.2016

5502

6240.6247

11742.6247

500682

30.11.2016

5502

6378.5515

11880.5515

495180

30.12.2016

5502

6104.9589

11606.9589

489678

30.01.2017

5502

[6238.3636]

11740.3636

484176

28.02.2017

5502

5770.3167

11272.3167

478674

30.03.2017

5502

5901.4603

11403.4603

473172

30.04.2017

5502

6028.0816

11530.0816

467670

30.05.2017

5502

5765.7945

11267.7945

462168

30.06.2017

5502

5887.8937

11389.8937

456666

30.07.2017

5502

5630.1288

11132.1288

451164

30.08.2017

5502

5747.7058

11249.7058

445662

30.09.2017

5502

5677.6118

11179.6118

440160

30.10.2017

5502

5426.6301

10928.6301

434658

30.11.2017

5502

5537.4238

11039.4238

429156

30.12.2017

5502

5290.9644

10792.9644

423654

30.01.2018

5502

[5397.2359]

10899.2359

418152

28.02.2018

5502

4983.4553

10485.4553

412650

30.03.2018

5502

5087.4658

10589.4658

407148

30.04.2018

5502

5186.9540

10688.954

401646

30.05.2018

5502

4951.8

10453.8

396144

30.06.2018

5502

5046.7660

10548.766

390642

30.07.2018

5502

4816.1342

10318.1342

385140

30.08.2018

5502

4906.5781

10408.5781

379638

30.09.2018

5502

4836.4841

10338.4841

374136

30.10.2018

5502

4612.6356

10114.6356

368634

30.11.2018

5502

4696.2962

10198.2962

363132

30.12.2018

5502

4476.9699

9978.9699

357630

30.01.2019

5502

[4544.0614]

10046.0614

352128

28.02.2019

5502

4329.4426

9831.4426

346626

30.03.2019

5502

4261.7951

9763.7951

341124

30.04.2019

5502

4333.9525

9835.9525

335622

30.05.2019

5502

4126.5

9628.5

330120

30.06.2019

5502

4194.1475

9696.1475

324618

30.07.2019

5502

3991.2049

9493.2049

319116

30.08.2019

5502

4054.3426

9556.3426

313614

30.09.2019

5502

3984.4402

9486.4402

308112

30.10.2019

5502

3788.2623

9290.2623

302610

30.11.2019

5502

3844.6352

9346.6352

297108

30.12.2019

5502

3652.9672

9154.9672

291606

30.01.2020

5502

[3714.6531]

9216.6531

286104

29.02.2020

5502

3409.7326

8911.7326

280602

30.03.2020

5502

3459.4767

8961.4767

275100

30.04.2020

5502

3504.6986

9006.6986

269598

30.05.2020

5502

3323.8110

8825.811

264096

30.06.2020

5502

3364.5107

8866.5107

258594

30.07.2020

5502

3188.1452

8690.1452

253092

30.08.2020

5502

3224.3227

8726.3227

247590

30.09.2020

5502

3154.2288

8656.2288

242088

30.10.2020

5502

2984.6466

8486.6466

236586

30.11.2020

5502

3014.0408

8516.0408

231084

30.12.2020

5502

2848.9808

8350.9808

225582

30.01.2021

5502

[2873.8529]

8375.8529

220080

28.02.2021

5502

2622.8712

8124.8712

214578

30.03.2021

5502

2645.4822

8147.4822

209076

30.04.2021

5502

2663.5710

8165.571

203574

30.05.2021

5502

2509.8164

8011.8164

198072

30.06.2021

5502

2523.3830

8025.383

192570

30.07.2021

5502

2374.1507

7876.1507

187068

30.08.2021

5502

2383.1951

7885.1951

181566

30.09.2021

5502

2313.1011

7815.1011

176064

30.10.2021

5502

2170.6521

7672.6521

170562

30.11.2021

5502

2172.9132

7674.9132

165060

30.12.2021

5502

2034.9863

7536.9863

159558

30.01.2022

5502

[2032.7252]

7534.7252

154056

28.02.2022

5502

1836.0099

7338.0099

148554

30.03.2022

5502

1831.4877

7333.4877

143052

30.04.2022

5502

1822.4433

7324.4433

137550

30.05.2022

5502

1695.8219

7197.8219

132048

30.06.2022

5502

1682.2553

7184.2553

126546

30.07.2022

5502

1560.1562

7062.1562

121044

30.08.2022

5502

1542.0674

7044.0674

115542

30.09.2022

5502

1471.9734

6973.9734

110040

30.10.2022

5502

1356.6575

6858.6575

104538

30.11.2022

5502

1331.7855

6833.7855

99036

30.12.2022

5502

1220.9918

6722.9918

93534

30.01.2023

5502

[1188.4468]

6690.4468

88032

28.02.2023

5502

1082.3607

6584.3607

82530

30.03.2023

5502

1014.7131

6516.7131

77028

30.04.2023

5502

978.6344

6480.6344

71526

30.05.2023

5502

879.4180

6381.418

66024

30.06.2023

5502

838.8295

6340.8295

60522

30.07.2023

5502

744.1230

6246.123

55020

30.08.2023

5502

699.0246

6201.0246

49518

30.09.2023

5502

629.1221

6131.1221

44016

30.10.2023

5502

541.1803

6043.1803

38514

30.11.2023

5502

489.3172

5991.3172

33012

30.12.2023

5502

405.8852

5907.8852

27510

30.01.2024

5502

[350.4390]

5852.439

22008

29.02.2024

5502

262.2871

5764.2871

16506

30.03.2024

5502

203.4986

5705.4986

11004

30.04.2024

5502

140.1879

5642.1879

5502

30.05.2024

5502

67.8329

5569.8329

0

Итого:

990360

1120674.036

2111034.036

0


1 [10]

2 [14, с. 45]

3 [28]

4 [12, c.66]

5 [5, c.45].

6 [4, стр. 12]

7 [3, c.125]

8 [17]

9 [18]

10 [19]

11 [11]

12 [7]

13 [13,стр.35]

14 [20]

15 [6,стр.112]

16 [21]

17 [22]

18 [23]

19 [24]

20 [25]

21 [26]

22 [27]

23 [2]

24 [1]

25 [15, c. 19].

26 [8, c. 95].

27 [9, c. 27].

28 [29]

29 [30]

30 [31]

31 [16]

 


 



Информация о работе Ипотечное кредитование в РФ