Порядок государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним

На штампе регистрационной  надписи на документах после слов «Произведена государственная регистрация» ставится дата осуществления государственной  регистрации и номер, под которым  сделка зарегистрирована в Едином государственном  реестре прав.

В случае, если одновременно с государственной регистрацией сделки регистрируется право, возникшее на основании этой сделки, и правообладателю выдается свидетельство о государственной регистрации права, в штампе регистрационной надписи на документах после слов «Свидетельство о государственной регистрации права» указывается вид зарегистрированного права, после этого заполняются графы «Серия» и «Номер» выданного свидетельства указывается дата его выдачи. В случае, если государственная регистрация сделки совершена, но право при этом не возникло, то свидетельство не выдается, и в штампе регистрационной надписи на документах после слов «Свидетельство о государственной регистрации права» вносится запись «Не выдавалось». Записи в штампе регистрационной надписи на документах заверяются подписью регистратора с указанием его фамилии и инициалов.

Выдача свидетельств о  государственной регистрации, а  также подлинников правоустанавливающих и других подлежащих выдаче правообладателю, арендатору или залогодержателю  документов производится в случае обращения  субъекта права по истечении месячного  срока в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним. Получение свидетельства  о государственной регистрации  права является правом, а не обязанностью правообладателя. Выдача свидетельства  производится на основании предъявленной  расписки в получении документов на государственную регистрацию, выдаваемой при представлении документов на государственную регистрацию заявителю. Также при выдаче свидетельства  о государственной регистрации  правообладатель – физическое лицо – обязан предъявить документ, удостоверяющий личность, и, если свидетельство получает уполномоченное правообладателем лицо, надлежащим образом оформленную доверенность. Информация о том, что правообладатель получил документ о зарегистрированном праве или сделке, заносится в книгу учета выданных свидетельств.

Заключение

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество играет важную роль не только для страны, но и для каждого человека.  Конечно,  государственная регистрация прав и несет за собой ряд изменений  в законодательство, тем самым затрудняя процесс регистрации, но и в свою очередь имеет ряд положительных качеств таких как:

- ведение единой процедуры  государственной регистрации независимо  от объекта регистрации и региона  его нахождения;

- смена множественности  регистраторов (БТИ, комитеты  по управлению имуществом, комитеты  по земельным ресурсам и землеустройству)  единым регистрирующим органом  - учреждением  по регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним;

- ведение Единого государственного  реестра прав на недвижимое  имущество, которое уже через  несколько лет, обеспечит возможность,  с одной стороны, получения  каждым желающим информации о юридическом состоянии соответствующего объекта недвижимости, а с другой - контроля государством сферы обращения недвижимости и осуществления более полного учета базы налогообложения.

Мне кажется, что регистрация  прав в дальнейшем будет развиваться, улучшаться и в скором времени  приобретет систему единства и тем  самым уменьшит проблемы при ведении  и регистрации прав.

Так что остается ждать  и следить за развитием данной системы. И самое главное иметь  терпения, ведь те желающие, которые  решили зарегистрировать свои права  сталкиваются с большим количеством  проблем.

Список литературы

1. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования/  В.А. Алексеев. – М.: «Вольтера Клувер», 2007. – 504 с.

2. ФЗ № 159 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним» (с изменением на 22 июля 2011 года).

3. www.to77.rosreestr.ru/registr/rights_1/ ( Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 24.11.2011 г.).