Купля продажи недвижимого иммущества

Автор: Пользователь скрыл имя, 15 Декабря 2012 в 18:54, дипломная работа

Краткое описание

Цель исследования заключается в комплексном анализе института купли-продажи недвижимости, выявлении проблем правового регулирования данного института и формулировании способов их устранения.
Для достижения поставленной цели сформулированы следующие задачи:
- дать общую характеристику договора купли-продажи недвижимости, как института гражданского права;
- раскрыть историю становления и развития института продажи недвижимости; дать понятие, выделить особенности правового регулирования института продажи недвижимости в современной России;
- определить недвижимость как особый объект правового регулирования;
- изучить порядок заключения договора купли-продажи недвижимости;
- проанализировать права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости;
- отразить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- обобщить исполнение и прекращение договора купли-продажи недвижимости;
- выявить особенности купли-продажи жилой и нежилой недвижимости.

Оглавление

Введение………………………………………………………………………….3
Глава 1. Правовое положение недвижимого имущества как объекта гражданских прав…………………………6
1.1. Понятие недвижимого имущества..........……………..…………….6
1.2. Виды недвижимого имущества……...…………………………….13
Глава 2. Договор купли-продажи……………………………………………30
2.1. Понятия и принципы договора купли-продажи недвижимого имущества……………………………………………………………………….30
2.2. Элементы договора купли-продажи недвижимого имущества……………………………………………………………………….34
Глава 3. Особенности отдельных видов договора купли-продажи недвижимого имущества……………………………………………………...42
3.1. Особенности договора купли-продажи жилой недвижимости…………………………………………………………………...42
3.2. Особенности договора купли-продажи нежилой недвижимости…………………………………………………………………...57
Заключение……………………………………………………………………..66
Библиография………………………………………………………………….71

Скачать в ZIP (113.98 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Кононов. Купля-продажа недвижимого имущества.docx

— 117.28 Кб (Скачать)

 

Акты судебных органов:

 

  1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли — продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ, 1998, N 1.
  2. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав // Вестник ВАС РФ, 1998, N 10. С. 14 — 21.
  3. Обзора практики разрешения споров, возникающих по договорам купли — продажи недвижимости (приложение к информационному письму Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 ноября 1997 г. N 21) // Вестник ВАС РФ, 1998, N 1. С. 81 — 90.
  4. Постановление Президиума ВАС РФ от 27.04.2002 N 11011/01 по делу N А40-23029/00-37-199 // Вестник ВАС РФ, 2002, N 9.
  5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996

Учебники, монографии, брошюры:

 

  1. Брагинский М.И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. — Книга 2 / М.И.Брагинский, В.В.Витрянский — М.: Статут, 2002. — С. 266 — 268.
  2. Брагинский М.И. Научно — практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / М.И. Брагинский. — М., 1999. С. 236.
  3. Гражданское право / Под ред. Е.А. Суханова. — М., 2004. — Т. 1. С. 456.
  4. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. — СПб., 2004. С. 96.
  5. Грудцына Л.Ю. Земля: Справочник собственника и арендатора / Л.Ю.Грудцына, М.Н.Козлова. — М.: Юстицинформ, 2007. С. 154.
  6. Ивачев И.Л. Купля-продажа недвижимости. Защита прав сторон: материалы судебной практики / И.Л.Ивачев — М.: ГроссМедиа, 2005. С. 69.
  7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. — М.: Юрайт-Издат, 2004. С. 157.
  8. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. — М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2006. С. 12.
  9. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) / Под ред. А.Н. Ткача. — М.: Юстицинформ, 2007. — С. 143 — 144.
  10. Крашенинников П.В. Жилищное право / П.В.Крашенинников. — М.: Статут, 2008. С. 134 — 135.
  11. Международное публичное право / Под ред. К.А. Бекяшева. — М., 1998. С. 472.
  12. Наумов И.Л. Как приобрести квартиру / И.Л.Наумов, И.С.Михаленко, М.Ю.Рогожин, Е.В.Чипуренко. — СПб., 2005. С. 13 — 15.
  13. Певницкий С.Г. Многоквартирные дома: проблемы и решения / С.Г.Певницкий, Е.А.Чефранова. — М.: Статут, 2006. С. 74.
  14. Пуряева А.Ю. Комментарий к Лесному кодексу Российской Федерации (постатейный) / А.Ю.Пуряева. — М.: Юстицинформ, 2007. С. 275 — 277.
  15. Современное международное морское право. — М., 1978. С. 18.
  16. Тункин Г.И. Международное право / Г.И.Тункин. — М., 2005. С. 429.
  17. Фалилеев П.А. Правовые проблемы ипотеки морских судов / П.А.Филеев // Залог и ипотека в российском и зарубежном праве. Материалы международной научной конференции. — М., 2000. С. 27.
  18. Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве / А.В.Черных. — М., 1995. С. 57.
  19. Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права / Г.Ф.Шершеневич. — СПб., 1909. Т. 3. С. 252.
  20. Шешко Г.Ф. Справочник по жилищным вопросам / Г.Ф.Шешко, А.В.Вишнякова. — М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2008. С. 39.

Периодические издания:

 

  1. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации / М.Ю.Тихомиров // Право и экономика, 2007, N 12. С. 36.
  2. Аверьянова Н.Н. Особенности купли-продажи земельных участков / Н.Н.Аверьянова // Нотариус, 2008, N 1. С. 63.
  3. Дикусар В.М. Недвижимое имущество как объект гражданских прав / В.М.Дикусар, Е.В.Храпова // Жилищное право, 2009, N 1. С. 3 — 4.
  4. Клюбин С.Н. Правовые особенности совершения сделок с жилыми помещениями и ответственность за незаконные операции с жильем / С.Н.Клюбин // Адвокатская практика, 2008, N 6. С. 39 — 40.
  5. Корнеев А.Л. Об условиях договора купли-продажи земельных участков / А.Л.Корнеев // Экологическое право, 2006, N 6. С. 11.
  6. Малумов Г.Ю. Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам / Г.Ю.Малумов // Юстицинформ, 2008. С. 93.
  7. Певницкий С.Г. Договор купли-продажи недвижимого имущества / С.Г.Певницкий // Нотариус, 2007, N 4. С. 15 — 16.
  8. Певницкий С.Г. Некоторые вопросы системы защиты права собственности на недвижимое имущество / С.Г.Певницкий // Юридический мир, 2006, N 3. С. 122 — 123.
  9. Семенов М.И. Письменная форма сделок / М.И.Семенов // Право и экономика, 2002, N 8, С. 45.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации ст. 130

2 Гражданский кодекс Российской Федерации ст. 132 ч. 1

3 Указ Президента Российской Федерации от 25 марта 1992 г. № 301 "О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий"

4 Гражданский кодекс Российской Федерации ст. 219

5 Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997г

6 Указ Президента Российской Федерации от 16 мая 1997 г. No. 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами ."

7 Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" п.2 ст.23

8 Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" ст.1

9 Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики"

10 Гражданский кодекс Российской Федерации ст.673

11 Жилищный кодекс Российской Федерации п.2 ст.17

12 Витрянский В. Купля-продажа // Хозяйство и право. – 2002. - №1. - С. 57

13 Городов О. А. Жилищное право. – М.: Юрайт, 2001. - С. 291

14 Витрянский В. Купля-продажа // Хозяйство и право. – 2002. - №1. - С. 57

15 Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества.– М.: Cтатут, 2000. - С. 234.

16 Гражданское право. / Под ред. А. П. Сергеева и Ю. К. Толстого. Ч. 2. – M.: Проспект, 2003. - С. 120

17 Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. / Отв. ред. А.Л. Маковский. – М.: Инфра, 2004. - С. 137

18 Матвеев И. Юридическое значение формы сделки и ответственность за ее нарушение // Хозяйство и право. - 2001. - №12. - С. 69

19 Матвеев И. Юридическое значение формы сделки и ответственность за ее нарушение // Хозяйство и право. - 2001. - №12. - С. 70

20 Брагинский М. И, Витрянский В. В. Договорное право. - М.: Статут, 2002. - С. 252.

21 Марголин М. Недействительные крупные сделки и сделки с участием заинтересованных лиц. // Законодательство. - 2001. - №3. – С. 71

22 Павлов П. Основные принципы регистрации прав на недвижимое имущество // Российская юстиция. – 2003. - №5. - С. 17.

23 Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. - 2002. - №2. - С. 40


Информация о работе Купля продажи недвижимого иммущества