Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции и определение эксплуатационных затрат

 

Удельный вес ФОТ в стоимости работ в фактических ценах:

 

ФОТ уд = (3553,708/38039,96)´100% = 9,34%

 

 

 

 

2.4. Расчет налогов и отчислений.

ФОТ=3553,708 тыс. руб.

№ пп	Наименование налогов  и отчислений	Формула подсчета	Сумма, тыс. руб.
1	2	3	4
	Налоги и  отчисления относимые на  себестоимость работ
1.	Отчисления в государственный  фонд содействия занятости, чрезвычайный налог	5%ФОТ	177,68
2.	Земельный налог	-	-
3.	Экологический налог	-	-
1	2	3	4
4.	Всего налогов и отчислений		177,68
5.	Отчисления в инновационный  фонд	5%Себест. работ	1883,69
6.	Всего налогов с учетом инновационного фонда		2061,37
7.	Отчисления в фонд развития строительной науки	1%Ссмр	382,54
8.	Всего налогов с учетом отчислений в фонд развития строительной науки		2443,91
9.	Всего стоимость	0,1% от выручки	40483,87
10.	Услуги генподряда (Уген)	2,5%от СМР	-1012,1
11.	Итого объем выполненных  работ		39471,77
	Налоги и  сборы, выплачиваемые из выручки  от реализации работ
12.	Целевые сборы в  местные бюджетные фонды стабилизации  экономики производителей сельскохозяйственной продукции и продовольствия, жилищно-инвестиционные фонды и целевой сбор на финансирование расходов, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда.	2,5%Выручки	1012,097
13.	ИТОГО		40483,867
14.	Отчисления в республиканский  фонд поддержки производителей сельскохозяйственной продукции и продовольствия, аграрной науки и отчисления средств пользователями автомобильных дорог	2%Выручки	826,2
15.	ИТОГО без НДС		41310,067
16.	НДС	20%Выручки	8262,01
17.	ВСЕГО К ОПЛАТЕ		49572,07

 

Удельный вес налогов в объеме реализации строительной продукции:

 

Увес = åналогов/åвсего налогов = ((1012,1+1012,097+826,2+8262,01)/49572,07)х100% = 22,42%

 

 

 

3.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГОДОВЫХ  ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ЗАТРАТ.

 

3.1.Расчет годовых эксплуатационных затрат для системы отопления, вентиляции, и кондиционирования воздуха.

 

Годовые эксплуатационные затраты  для систем отопления и систем вентиляции промышленных и общественных зданий определяются по формуле:

                         (3.1)

где Т – стоимость теплоносителя (вода);

А – годовые амортизационные  отчисления;

Э – стоимость электроэнергии, потребляемой системами;

Р_т – затраты на текущий ремонт;

- заработная плата обслуживающего  персонала;

У – затраты на охрану труда, технику безопасности и содержание управленческого аппарата.

Годовые затраты на теплоноситель  – по формуле:

(3.2)

 

где С_т – тариф на теплоноситель, действующий на данный момент в РБ, руб./Гкал; С_т=30005руб./Гкал;

Q_год - годовое потребление тепла системой, Гкал/год.

Для систем отопления Q_год рассчитывается по формуле:

             (3.3)

где 1,1 – коэффициент, учитывающий  потери тепла в трубопроводах;

-  часовое потребление тепла  системой отопления, Гкал/ч. Согласно заданию =1,6 Гкал/ч.

t_в – температура воздуха в помещении, ^оС. Обычно принимается t_в=18 ^оС.

t_{н –} расчетная температура наружного воздуха за отопительный период, ^оС. Для города Сморгонь t_н= -21^оС.

t_н.ср. – средняя температура наружного воздуха за отопительный период, ^оС. t_н.ср= 0,2 ^оС.

n – продолжительность отопительного периода, дн. n=187 сут.

m – продолжительность работы системы отопления в сутки в нормальном режиме, ч. m=24 ч.

Для систем вентиляции – по формуле:

,     (3.4)

где - часовое потребление тепла калориферами системы вентиляции, Гкал/ч. =1,2 Гкал/ч;

а – число выходных и праздничных  дней, приходящихся на отопительный период (принимаем по календарю). а=56 дн.

Стоимость электроэнергии рассчитывается по формуле:

                             (3.5)

где - суммарная часовая мощность всех электродвигателей системы вентиляции, кВт. = 95 кВт;

n -продолжительность работы системы вентиляции в году, дн. (принимается n=280 дн.);

m -продолжительность работы системы вентиляции в сутки, ч. m=16 ч.

С_э – тариф на электроэнергию, действующий на данный момент для промышленных потребителей, руб./кВт, С_э=126,01 руб./кВт;

Норма годовых амортизационных  отчислений на полное восстановление принимается: для отопления – 5,4%, вентиляции – 11,1% от сметной стоимости системы.

Затраты на текущий ремонт (Р_т) принимаются в процентах от сметной стоимости систем: для систем отопления – 1,5%, для систем вентиляции – 3%.

Годовые расходы на заработную плату  обслуживающего персонала (З_п) определяются по формуле: 

               (3.6)

 

где 1,35 – коэффициент, учитывающий отчисления на социальные нужды;

Z – количество обслуживающего персонала, чел.(принимаем Z=2…3 чел.);

Р – средний месячный оклад, установившийся в рассматриваемый период для  данной отрасли, руб./мес.; Р=320тыс руб.;

12 – число месяцев в году.

Величина затрат на технику безопасности, охрану труда и содержание управленческого аппарата находится по формуле:

       У=0,03(А+ Р_т+ З_п),    руб./год. (3.7)

Весь расчет годовых эксплуатационных затрат по системе отопления и  системе вентиляции сводится в табл.3.1.

 

 

3.2.Расчет годовых  эксплуатационных затрат по производственной котельной.

 

Годовые эксплуатационные затраты  по производственной котельной вычисляются  по формуле:         

С=Т_к+Э_к+В+А+Р_т+З_п+П_р,  (3.8)

где Т_к – затраты на топливо в котельной (принимается природный газ);

Э_к – затраты на электроэнергию в котельной;

А – амортизационные отчисления;

Р_т – затраты на текущий ремонт;

З_п – заработная плата обслуживающего персонала;

П_р – прочие затраты.

Затраты на топливо – по формуле:

Т_к=V_газа·С_газа,    руб./год,  (3.9)

где V_газа – годовой расход газа по котельной, тыс.м³/ч. V_газа=11290  тыс.м³/ч;

С_газа – тариф на природный газ для промышленных предприятий, действующих на данный момент, тыс.руб./тыс.м³. С_газа=116,55 тыс.руб./тыс.м³;

Затраты на электроэнергию – по формуле:

             (3.10)

где ∑N_i – часовая мощность электродвигателей в котельной, кВт, ∑N_i =390 кВт;

 n – число дней работы котельной в году (принимаем по календарю, отбросив выходные и праздники); n=260 дн.

m – число часов работы котельной в сутки (принимаем m=1·8=8 ч);

С_э – тариф на электроэнергию, действующий на данный момент в РБ, руб./кВт, С_э=88,43 руб./кВт;

 Затраты на воду – по  формуле:

В=1,1W·C_в,   руб./год.                                   (3.11)

где W – годовой расход воды в котельной, тыс.м³/год, W=135,9 тыс.м³/год;

С_в – тариф на воду, действующий на данный момент в РБ, руб./тыс.м³; С_в =726,0 руб./тыс.м³

Годовые амортизационные отчисления берутся в % от сметной стоимости  отдельно для зданий и оборудования котельной. Согласно [7] норма амортизации для зданий котельной – 5,84%, для оборудования – 10,5%.

Размер сметной стоимости здания котельной принимаем К_зд=49100тыс. руб., оборудования – К_об=86150 тыс. руб. Затраты на текущий ремонт принимаются в размере 3% от сметной стоимости как для здания, так и для оборудования.

Затраты на заработную плату рассчитываются аналогично подразделу 3.1 формула (3.6):

 

Z для котельной принимаем 10 чел. Р=320тыс руб.

Прочие затраты вычисляются  по формуле:

П_р=0,03(А+Р_т+З_п),    руб./год,  (3.12)

Расчет заканчивается определением удельного эксплутационного показателя:

S=

 (3.13)

где Q_год – годовая производительность котельной, тыс. Гкал/год, Q_год=124 тыс. Гкал/год.

Весь расчет годовых эксплуатационных затрат по котельной сводим в табл. 3.2.

 

 

 

Таблица 3.1.

Годовые эксплутационные  затраты системы отопления и  системы вентиляции промышленных зданий

 

Наименование  эксплутационных затрат		Формула подсчета	Расчетные показатели										Годовые затраты, тыс.руб./год
			Qч, Гкал ч	n, дн.	m, ч	Qгод, Гкал год	Ст, тыс.руб Гкал	∑Ni, кВт	Сэ, руб кВт	Норма амортизации %		Сметная стоимость Ксм, тыс.руб
										Но	Нв
Затраты на теплоноситель	отопление		1,7	187	16	2553,63	30,00						76621,67
	вентиляция		1,2	280	16	2168,86	30,00						65076,64
Затраты на электроэнергию		Э =		280	16			140	0,1260				79033,47
Амортизационные отчисления	отопление									5,4		34919,35	1885,64
	вентиляция										11,1	63804,31	7082,28
Затраты на текущий ремонт	отопление											34919,35	523,79
	вентиляция											63804,31	1914,13
Зарплата обслуживающего персонала		Зп=1,35·Z·12·P	2 человека с ЗП  320тыс.руб.\год										10368,0
Затраты на Тб, охрану труда и т.д.		У=0,03(А+Рт+Зп)											653,22
Всего эксплутационных  затрат (С)													∑243158,84

Удельный эксплутационный показатель: S = C / (Qгод ^О + Qгод ^В ) = 243158,84/(2553,63+2168,86)=51,49 тыс.руб./год               

   

 

Таблица 3.2.

Годовые эксплутационные затраты в производственной котельной.

Наименование  эксплутационных затрат		Формула подсчета	Годовые затраты, тыс. руб./год								Годовые затраты, тыс.руб./год
			Vгаза, тыс.м3	Сгаза, тыс.руб тыс.м3	∑Ni, кВт	Сэ, руб кВт	W, тыс.м3 год	Св, тыс.руб тыс.м3	Сметная стоимость Ксм, тыс.руб	Норма амортизации Н,%
Затраты на топливо		Тк=Vгаза· Сгаза	11290	116,550							1315850
Затраты на электроэнергию		Э =1,1			1020	0,1260					294077
Затраты на воду		В=1,1W·Cв					135,9	726,0			108529,7
Амортизационные отчисления	На здание								49100	5,84	2867,44
	На оборудование								86150	10,5	9045,75
Затраты на текущий ремонт		Рт=0,03							135250		4057,5
Зарплата обслуживающего персонала		Зп=1,35·Z·12·P									51840,0
Затраты на Тб, охрану труда и т.д.		Пр=0,03(А+Рт+Зп)									2034,32
Всего эксплутационных  затрат (С)											∑1788301,71