Анализ рынка объекта оценки

Настоящие условия подразумевают их полное однозначное понимание сторонами, а также факт того, что все положения, результаты переговоров и заявления, не оговоренные в тексте отчета, теряют силу. Настоящие условия могут быть изменены только по соглашению сторон и должны быть оформлены в письменной форме. Настоящие условия распространяются в случае правопреемства, если право собственности на объект недвижимости полностью или частично перейдет к другому лицу.

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО 3
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 7
1.1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОЦЕНКЕ 7
1.2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 8
1.3. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ 8
1.4. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 9
1.5. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 10
2. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 12
2.1. Анализ социально-экономической ситуации 12
2.2. Обзор рассматриваемого сегмента рынка 13
3. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 15
4. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 19
5. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ 19
6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ 21
6.1. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 21
6.2. ОЦЕНКА ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ЗАМЕЩЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 28
6.3. ОЦЕНКА НАКОПЛЕННОГО ИЗНОСА 29
7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ. 33
8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ. 39
9. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 46
10. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 50