Отчет по практике в Управляющей Компании ООО « Наш Дом»

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Я, Максимова Анна Игоревна, проходила практику в Управляющей  Компании ООО « Наш Дом» в течении 28 дней с 01 марта 2013 г. по 29 марта 2013 г. в соответствии с типовым заданием, содержанием, целями, задачами и требованиями, которые предусмотрены программой по специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)».

В ходе прохождения практики мною были изучены следующие профессиональные вопросы:

-  организация работы  экономического отдела Управляющей  компании;

- составление ежемесячных  и ведение годового плана по  расчетам и объемам выполненных  работ подрядными организациями;

- ежемесячные расчеты  с подрядными организациями за  выполненные работы;

- отслеживание вступления  в силу новых нормативных документов, таких как Постановления и  Приказы Министерства Энергетики  и Жилищно-коммунального хозяйства  Мурманской области, Управления по тарифному регулированию;

- составление приказов  о начислении платы за коммунальные  услуги для расчетного отдела  бухгалтерии.

Решение поставленных задач  основывалось на изучении:

- Правил предоставления  коммунальных услуг ,утвержденных  Постановлением Правительства РФ № 356 от 06 мая 2011 г.,

- Приказов Министерства  Энергетики и ЖКХ Мурманской  области о размерах платы за  коммунальные услуги на 2013 год;

- Справочников экономиста  по труду.

- Электронной базы  «Консультант +» и «Гарант»

В процессе практики мной было выполнено немало работ разного характера. Большое внимание было уделено изучению формирования учетной политики предприятия.

Практика на предприятиях и в организациях помогает освоить  теоретический материал, подтвердив его непосредственными расчётами и анализом.

Цель настоящей практики – закрепление и углубление теоретических  знаний в реальных производственных условиях, что немаловажно как  для успешного развития карьеры, так и для расширения жизненного кругозора и эрудиции.

 

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ООО «НАШ ДОМ»

1.1 Атрибутивная и справочная информация

 

Полное наименование – Общество с ограниченной ответственностью « Наш Дом», сокращенное – ООО « Наш Дом».

Год образования – 21 апреля 2003 года.

Юридический адрес 

18453 Мурманская обл., г. Оленегорск, ул. Строительная, д. 15

Почтовый адрес 

18453 Мурманская обл., г. Оленегорск, ул. Строительная, д. 15

Код ОКПО 94320917

Код ОКВЭД 70.32.1

ОГРН 1065108003597

ИНН/КПП 5108996925/510801001

Генеральный директор Семенченков  Владимир Николаевич

Исполнительный директор Капустин Геннадий Николаевич

Целью Общества является извлечение прибыли, удовлетворение общественных потребностей в сферах, связанных  с осуществляемой Обществом деятельностью.

Деятельность Общества не ограничивается оговоренной в  Уставе. Общество имеет гражданские права и обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами.

Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральными законами, Общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии).

Общество является юридическим  лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках, круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском  языке и указание на его место  нахождения.

Общая занимаемая площадь ООО « Наш Дом» составляет 241,8 тыс.кв.м, в т.ч. жилого фонда – 234,6 кв.м., нежилого фонда – 7,2 тыс.кв.м; общая площадь ветхого и аварийного жилья составляет 2,3 тыс.кв.м или  0,95%.

Количество обслуживаемых  домов и квартир составляет 162 и 5136 соответственно.

Численность работников составляет 29 человек.

Уставной капитал общества 10 000 рублей.

1.2 Анализ основных показателей  финансово-экономической деятельности  ООО «Наш дом»

 Характеристика  основных фондов.

Анализ наличия, движения и структуры основных фондов ООО «Наш Дом» г. Оленегорска по итогам 2012г. приведены в табл. 1.

Таблица 1.

Наличие, движение и структура  основных фондов

Группа основных средств	Наличие на начало года		Поступило за год		Выбыло за год		Наличие на конец года
	тыс. руб.	удельный вес, %	тыс. руб.	удельный вес, %	тыс. руб.	удельный вес, %	тыс. руб.	Удельный вес, %
Здания и сооружения	281071,4	97,2	35103,1	89,8	3866,27	54,6	312308,2	97,2
Оборудование	724,462	0,25	1054,5	2,7	79,404	1,12	1699,53	0,53
Передаточные устройства	7349,7	2,5	2844,3	7,3	3137,3	44,3	7056,7	2,2
Транспортные средства	0	0	31,25	0,08	0	0	31,25	0,01
Производственный и хозяйственный  инвентарь	35,069	0,012	38,66	0,1	0,4	0,006	73,327	0,02
Прочие основные фонды	8	0,003	4,3	0,01	0	0	12,3	0,004
Всего основных фондов	289188,6	100	39076,11	100	7083,37	100	321181,34	100

 

Данные табл. 1 показывают, что за отчетный период произошли существенные изменения в наличии и структуре основных фондов. Стоимость основных фондов возросла на 31992,74 тыс. руб., или на 11 процентов. 

Структура основных фондов изменилась следующим образом. Увеличилась  доля оборудования на 0,3%. Доля передаточных устройств снизилась на 0,3%. Доля основных видов основных фондов осталась практически неизменной.

 

Затраты на производство и реализацию услуг.

 

Получение наибольшего эффекта  с наименьшими затратами, экономия трудовых, материальных и финансовых ресурсов зависят от того, как решает предприятие вопросы снижения себестоимости  продукции.

Непосредственной задачей анализа являются: проверка обоснованности плана по себестоимости, прогрессивности норм затрат; оценка выполнения плана и изучение причин отклонений от него, динамических изменений; выявление резервов снижения себестоимости; изыскание путей их мобилизации.

Выявление резервов снижения себестоимости  должно опираться на комплексный  технико-экономический анализ работы предприятия: изучение технического и  организационного уровня производства, использование производственных мощностей  и основных фондов, сырья и материалов, рабочей силы, хозяйственных связей.

Анализ  общей суммы затрат на производство услуг

Анализ себестоимости продукции  имеет большое значение в системе  управления затратами. Он позволяет  выяснить тенденции изменения данного  показателя, выполнение плана по его уровню, определить влияние факторов на его прирост, установить резервы и дать оценку работы предприятия по использованию возможностей снижения себестоимости продукции.

Анализ затрат предприятия начинают с изучения полной себестоимости  продукции в целом и по основным элементам затрат (табл. 7).

Как видно из табл. 4, в отчетном году фактический уровень полной себестоимости оказался на 18831 тыс.руб., чем в 2011 году.

Наибольшую долю себестоимости  составляют  затраты на материалы, топливо и пр.  (свыше 60%) и затраты на оплату труда  (более 23%).

 

Таблица 7.

Затраты на производство услуг ООО «Наш Дом»

Элементы затрат	Сумма, тыс.руб.			Структура затрат, %
	2011	2012	Изменение  к предыдущему  году	2011	2012	Изменение к предыдущему  году
Оплата труда	6420	9333	+2913	29,7	23,1	-6,6
Отчисления во внебюджетные фонды	2253	3282	+1029	10,4	8,1	-2,3
Материальные затраты	11770	25236	+13466	54,5	62,4	+7,9
Амортизация	292	989	+697	1,4	2,4	+1,0
Прочие затраты	875	1602	+727	4	4	0
Полная себестоимость	21610	40441	+18831	100	100	-

 

В отчетном году значительно вырос  удельный вес материальных затрат (практически  на 8%). В то же время произошло  снижение доли оплаты труда (на 6,6%) и  отчислений во внебюджетные фонды (на 2,3%). 

Анализ  затрат на рубль произведенной продукции   

Затраты на один рубль товарной (произведенной) продукции (работ, услуг) - наиболее известный  на практике обобщающий показатель, который  отражает себестоимость единицы  продукции (работ, услуг) в стоимостном  выражении обезличенно, без разграничения ее по конкретным видам. Он широко используется при анализе снижения себестоимости и позволяет, в частности, характеризовать уровень и динамику затрат на производство продукции (работ, услуг).

Исчисляется данный показатель отношением общей суммы затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) к стоимости произведенной продукции (работ, услуг) в действующих ценах. При его уровне ниже единицы производство является рентабельным, при уровне выше единицы – убыточным.

В процессе анализа следует изучить также динамику затрат на рубль продукции (работ, услуг) и провести межхозяйственные сравнения по этому показателю (табл. 8).

Таблица 8.

Динамика затрат ООО «Наш Дом» на рубль оказанных услуг

Год	Анализируемое предприятие		Предприятие-конкурент		В среднем по отрасли
	Уровень показателя, коп	Темп роста, %	Уровень показателя, коп	Темп роста, %	Уровень показателя, коп	Темп роста, %
2011	2,45	100	2,18	100	2,2	100
2012	1,45	59,2	1,4	64,2	1,5	68,2

 

На основании данных, приведенных  в табл. 5 можно сказать, что затраты на рубль оказанных услуг у ООО «Наш Дом» имеют тенденцию снижения, но он ниже, чем у предприятия-конкурента. В среднем по отрасли данные затраты имеют тенденцию снижения. Уровень данных затрат у анализируемого предприятия ниже, чем среднеотраслевой показатель.

 

 

1.3 Оценка результативности финансово-хозяйственной деятельности предприятия.

 

 Рентабельность основных фондов, активов, собственного капитала и продаж.

 

В условиях рыночных отношений  велика роль показателей рентабельности продукции, характеризующих уровень прибыльности (убыточности) ее производства. Показатели рентабельности являются относительными характеристиками финансовых результатов и эффективности деятельности предприятия. Они характеризуют относительную доходность предприятия, измеряемую в процентах к затратам средств или капитала с различных позиций.

Расчет показателей  рентабельности представлен в табл. 9.

Таблица 9.

Показатели рентабельности

Показатели	Формула расчета	Информационное обеспечение	2011 год	2012 год	Откл.
1	2	3	4	5	6
Коэффициент генерирования доходов	прибыль до вычета процентов и налогов стоимость активов предприятия	стр. 140 (ф.№2) стр. 300 (ф. №1)	-0,022	-0,025	-0,003
Рентабельность совокупного капитала	чистая прибыль совокупный капитал	с.140-с.150(ф. №2) стр.700(ф. №1)	-0,035	-0,03	0,005
Рентабельность собственного капитала	чистая прибыль средняя величина собственного капитала	с.140-с.150(ф.№2) стр.490 (ф.№1)	-0,039	-0,034	0,005
Валовая рентабельность реализованной  продукции	валовая прибыль выручка от реализации	с.010-с.020(ф.№2) стр.010(ф.№2)	-1,45	-0,45	1,0
Операционная рентабельность реализованной  продукции	операционная прибыль выручка от реализации	с.010-с.020-с.030-с.040(ф.№2) стр.010(ф.№2)	-1,45	-0,45	1,0
Чистая рентабельность реализованной  продукции	чистая прибыль выручка от реализации	с.140-с.150(ф.№2) стр.010(ф.№2)	-1,49	-0,46	1,03
Рентабельность основной деятельности	прибыль от реализации Затраты на производство	стр.050(ф.№2) с.020+с.030+с.040 (ф.№2)	-0,59	-0,31	0,28